%20 حصة «السعديات» من المشاريع العقارية الجديدة بأبوظبي
تاريخ النشر: 4th, January 2025 GMT
سيد الحجار (أبوظبي)
أخبار ذات صلةتصدرت جزيرة السعديات خلال العام 2024 قائمة أكثر المناطق في أبوظبي التي شهدت إطلاق مشاريع عقارية جديدة، في ظل تركيز شركة الدار العقارية، على إطلاق المزيد من المشاريع بالجزيرة تلبية للطلب المتزايد على شراء العقارات السكنية في السعديات.
وشهدت منصة «داري» خلال العام الماضي تسجيل 10 مشاريع بجزيرة السعديات لشركة الدار العقارية، لتستحوذ الجزيرة بذلك على أكثر من 20% من قائمة المشاريع السكنية الجديدة بالإمارة خلال العام الماضي، حيث أظهرت المنصة تسجيل 43 مشروعاً عقارياً توفر أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية، بالإضافة إلى 12 مشروعاً توفر أراضي سكنية وتجارية وإدارية وخدمية.
وأكد خبراء ومتعاملون عقاريون لـ «الاتحاد» أن زيادة الطلب على شراء العقارات في السعديات يعزز من خطط طرح مشاريع جديدة بالجزيرة، لاسيما في ظل تميز الجزيرة بتوفر البنية التحتية القوية والمرافق والخدمات الجاذبة للمستثمرين.
وتضم قائمة المشاريع الجديدة بجزيرة السعديات التي تم تسجيلها بمنصة «داري» منذ بداية العام الماضي، «نوران ليفنج»، ويضم 372 وحدة سكنية، و«منارة ليفنج 2» ويوفر 232 وحدة سكنية، و«ذا أرت هاوس» بإجمالي 281 وحدة سكنية، و«ذا سورس تيراسيس» ويضم 58 وحدة، و«ممشى بالم» ويوفر 88 وحدة، و«ممشى جاردنز ب» ويوفر 403 وحدات، و«ممشى جارنز أ» ويضم 90 وحدة سكنية، و«فايا السعديات»، ويوفر 21 وحدة سكنية فيلا، و«فايا فيستا» ويوفر 28 مسكناً، بالإضافة إلى مشروع «ذا فاونتن فيو ريزيدنسز»، لتوفر بذلك المشاريع التسعة نحو 1600 وحدة سكنية.
ارتفاع الأسعار
وبحسب مؤشرات منصة «داري»، ارتفع متوسط سعر بيع الاستوديو بجزيرة السعديات من 717 ألف درهم خلال الربع الثاني من العام الماضي، إلى 977 ألف درهم في الربع الثالث من ذات العام، والشقة ذات الغرفة الواحدة من 1.5 إلى 1.66 مليون درهم، والغرفتين من 2.93 ألفاً إلى 2.97 مليون درهم، والثلاث غرف من 2.59 إلى 2.8 مليون.
وارتفع متوسط سعر بيع الفلل ذات الأربع غرف بجزيرة السعديات من 6.7 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام الماضي، إلى 7.9 مليون درهم في الربع الثالث من ذات العام، والست غرف من 9.5 إلى 11.8 مليون درهم، فيما تراجع متوسط سعر بيع الفلل ذات الخمس غرف من 9.5 إلى 8.5 مليون درهم.
طلب مرتفع
وأكد الدكتور عبدالرحمن محمود العفيفي، الرئيس التنفيذي لشركة تمكن العقارية، أن زيادة الطلب على شراء العقارات في السعديات يعزز من خطط طرح مشاريع جديدة بالجزيرة، لاسيما في ظل تميز الجزيرة بتوفر البنية التحتية القوية والمرافق والخدمات الجاذبة للمستثمرين.
وأوضح أن مختلف مناطق التملك الحر تشهد نشاطاً ملحوظاً وسط طلب قوي على شراء العقارات بالإمارة لاسيما من الأجانب.
وارتفع إجمالي مبيعات الدار في دولة الإمارات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بنسبة 19% على أساس سنوي لتصل إلى 20.2 مليار درهم، منها 15.3 مليار درهم مبيعات الدار للمشترين الدوليين والمقيمين، أي ما يعادل 76% من إجمالي المبيعات، في حين بلغت مبيعات المواطنين الإماراتيين 4.9 مليار درهم، بنسبة 24% من إجمالي المبيعات.
بدوره، أوضح أحمد صلاح ربيع، مدير شركة بلاتينيوم هوم للعقارات أن جزيرة السعديات تعد من أكثر المناطق التي تشهد طلباً على شراء العقارات الفاخرة في أبوظبي، مشيراً إلى أن أسعار العقارات بالجزيرة تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار.
وأعلنت مجموعة الدار العقارية «الدار» عن إبرامها شراكة مع ماندارين أورينتال، التي تملك وتدير عدداً من أهم الفنادق والمنتجعات والمجمّعات السكنية في العالم، والحائزة جوائز عالمية، وذلك لتطوير أول مجمّع سكني يحمل علامة ماندارين أورينتال في جزيرة السعديات، ويشمل ذلك 228 منزلاً فاخراً.
أفضل المناطق
وبحسب تقرير «دوبيزل» عن شراء عقارات أبوظبي للنصف الأول 2024، جاءت جزيرة السعديات في المرتبة الرابعة بقائمة أفضل المناطق لشراء الشقق الفاخرة في أبوظبي، كما شهدت أسعار الشقق بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 9.48% مقارنة بالنصف الأول من 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 2260 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 3.47%.
وبلغ متوسط سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة نحو 1.97 مليون درهم، والغرفتين 3.97 مليون درهم، والثلاث غرف 7.99 مليون درهم.
كما حلت جزيرة السعديات في المرتبة الثانية ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل الفاخرة في أبوظبي، حيث شهدت أسعار الفلل بالجزيرة ارتفاعاً بنسبة 3.33% مقارنة بالنصف الأول من 2023، ليصل سعر شراء القدم المربعة إلى 1491 درهماً، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.3%.
وبلغ متوسط سعر الفيلا ذات الأربع غرف نحو 7.56 مليون درهم، والخمس غرف 9.1 مليون درهم، والست غرف 10.9 مليون درهم.
كما جاءت «السعديات» في المرتبة الخامسة ضمن قائمة المناطق الأكثر طلباً لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي، حيث ارتفعت إيجارات الشقة ذات الغرفة الواحدة بنسبة 12.5% لمتوسط 90 ألف درهم سنوياً، خلال النصف الأول من العام الماضي، مقارنة بالنصف الأول من العام 2023، والشقق ذات الغرفتين بنسبة 4.7% إلى 154 ألف درهم، والثلاث غرف بنسبة 4.7% إلى 223 ألف درهم سنوياً، بحسب التقرير.
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: المشاريع العقارية الإمارات قطاع العقارات سوق العقارات العقارات العقارات في أبوظبي السعديات جزيرة السعديات شركة الدار العقارية الدار العقارية على شراء العقارات الفاخرة فی أبوظبی جزیرة السعدیات العام الماضی وحدة سکنیة ملیون درهم متوسط سعر الأول من من العام ألف درهم
إقرأ أيضاً:
دائرة تنمية المجتمع بأبوظبي تصدر 99 ترخيصاً لتمكين مؤسسات النفع العام من دعم القطاع الاجتماعي في الإمارة
أبوظبي – الوطن:
أصدرت دائرة تنمية المجتمع – أبوظبي ثمانية تراخيص جديدة لمؤسَّسات النفع العام خلال عام 2024، ليصبح العدد الإجمالي 99مؤسَّسة نفع عام مرخَّصة في الإمارةحتى نهاية العام. ويهدف إصدار التراخيص إلى تمكين هذه المؤسَّسات من تقديم خدماتها بفعالية أكبر وفق أهدافها ونظامها الأساسي، وفي إطار قانوني منظَّم يعزِّز الوعي بأهمية هذه المؤسَّسات ودورها في معالجة الأولويات الاجتماعية.
وتضمُّ المؤسَّسات الثمانية، جمعية السواعد الخضراء وجمعية الإمارات للتسامح والسعادة، المتخصِّصتين في المجالات العامة والثقافية، وجمعية الاتحاد لحقوق الإنسان وجمعية الإمارات للثلاسيميا، المعنيتين بالمسائل الإنسانية، وجمعية التجاريين والاقتصاديين وجمعية الإمارات للتوثيق العدلي، المتخصِّصتين في المجالات المهنية، ونادي صقّاري الإمارات، وجمعية الإمارات العربية المتحدة للأورام والعلاج الإشعاعي.
وقال مبارك العامري، المدير التنفيذي لقطاع الترخيص والرقابة الاجتماعية في دائرة تنمية المجتمع – أبوظبي: «إنَّ ترخيص مؤسَّسات القطاع الاجتماعي من قِبَل الدائرة يؤدّي دوراً أساسياً في تسهيل أعمالها وضمان امتثالها للوائح والقوانين المعمول بها، ما يعزِّز الجهود لتحقيق الأهداف الاجتماعية المنشودة. وتُعَدُّ مؤسَّسات النفع العام شريكاً محورياً في تنمية القطاع الاجتماعي من خلال تقديم حلول مبتكَرة تلبّي احتياجات المجتمع، وتُسهم في تمكين الأفراد لحياة كريمة ومستقرة».
وأضاف: «يعكس حِرصَ دائرة تنمية المجتمع – أبوظبي على ترخيص مؤسَّسات النفع العام التزامها بدعم هذه المؤسَّسات وتعزيز دورها في تطوير القطاع الاجتماعي، من خلال ضمان تنفيذ أنشطتها وفقاً للتشريعات القانونية التي تحفظ حقوق جميع الأطراف. وبوصول عدد مؤسَّسات النفع العام في أبوظبي إلى 99 مؤسَّسة نفع عام، نؤمِن بأنَّ القطاع الاجتماعي يسير بخطى ثابتة نحو مزيدٍ من التطوُّر والازدهار».
وأكَّد العامري أهمية التعاون بين القطاعين الحكومي والخاص والقطاع الثالث، الذي تندرج مؤسَّسات النفع العام تحت مظلته، لتعزيز استدامة القطاع الاجتماعي، وإيجاد حلول مبتكرة للتحدّيات الاجتماعية، وترسيخ مكانة أبوظبي الرائدة في المجال الاجتماعي على المستوى العالمي.
وتعكس المؤسسات الجديدة المُرخصة تنوُّع مجالات نشاطات مؤسَّسات النفع العام، ودورها في معالجة القضايا الإنسانية والاجتماعية، وبناء مجتمع متماسك ومترابط.
هؤلاء هم المسيرية يا مختار يا محتار !!