فوائد الرهن العقاري في أميركا تسجل أعلى مستوياتها منذ يوليو
تاريخ النشر: 3rd, January 2025 GMT
الاقتصاد نيوز - متابعة
أظهرت بيانات مؤسسة فريدي ماك الأميركية المتخصصة في التمويل العقاري أن متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً قد ارتفع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.91%، وهو أعلى مستوى له منذ أوائل يوليو الماضي، مقارنة بـ 6.85% في الأسبوع السابق و6.62% في نفس الأسبوع من العام الماضي.
تشير الزيادة في فائدة التمويل العقاري إلى ارتفاع العائد على سندات الخزانة الأميركية، التي يعتمد عليها المقرضون في تحديد أسعار الفائدة على القروض.
في الوقت ذاته، ارتفعت فائدة القروض لأجل 15 عاماً، والتي يفضلها أصحاب المنازل الذين يسعون لإعادة تمويل قروضهم الحالية لتخفيض الفائدة، حيث بلغت 6.13% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 6% في الأسبوع السابق و5.89% في الفترة نفسها من العام الماضي، مما يجعلها أيضاً تصل إلى أعلى مستوى لها منذ يوليو الماضي.
المصدر: وكالة الإقتصاد نيوز
كلمات دلالية: كل الأخبار كل الأخبار آخر الأخـبـار
إقرأ أيضاً:
تعديل أسعار العائد على مبادرة التمويل العقاري.. مصرفيون يوضحون الفئات المستهدفة
كشف البنك المركزي المصري عن زيادة أسعار العائد في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إلى جانب تغيير سقف الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري.
وأوضح البنك المركزي، في كتاب دوري أصدره اليوم، أن سعر العائد المتناقص على مبادرة التمويل العقاري للعملاء من محدودي الدخل بلغ 7.5% في حالة وصول الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري الفرد 10 آلاف جنيه، وإجمالي الأسرة 13 ألف جنيه، بدلاً من 5%.
أما عن مبادرة التمويل العقاري للعملاء من محدودي الدخل بحد أقصي لصافي الدخل الشهري 12 الف جنيه للفرد وحوالي 15 ألف جنيه للأسرة، سجل سعر العائد 8% سنويا على أساس متناقص بدلاً من 7%.
البنك المركزي أفاد أن سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل سجل 12% سنويا على أساس متناقص، مع وضع حد أقصى للدخل الشهري الخاص بالفرد الواحد عند 20 ألف جنيه، أما الدخل الشهري لإجمالي الأسرة عند 25 األف جنيه.
وأشار البنك المركزي المصري، إلى أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري سيوافي البنوك العاملة بالقطاع المصرفي بسعر العائد لكل عميل من خلال النظام الإلكتروني الخاص به.
ونوه المركزي المصري إلى أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة ضمن مبادرة التمويل العقاري للعملاء المتقدمين من خلال صندوق الإسكان الإجتماعي فقط بلغ 20%، وذلك لمحدودي ومتوسطي الدخل.
مبادرة التمويل العقاري 3%لم يكشف البنك المركزي المصري عن مصير مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل تحت سعر عائد منخفض 3% بحد أقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد و18 ألف جنيه للأسرة.
مصرفيون عن تعديل سعر العائد على مبادرة التمويل العقاريأوضح أيمن محمد، رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد، أن التعديل الجديد على أسعار العائد لمبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل سيسري على العملاء من المواطنين المتقدمين في الإعلان الأخير لشقق الإسكان الاجتماعي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فقط.
وأشار رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد في تصريحات خاصة لـ«الأسبوع» إلى أن التعديلات الجديدة شملت رفع سقف صافي الدخل الشهري لشريحة محدودي الدخل من 6 و8 آلاف في السابق، واتفق الخبير المصرفي وليد عادل مع ذلك، مؤكداً أن تعديل العائد لا يسري على العملاء قيد السداد قبل نزول الإعلان الأخير.
وفقاً لتقارير صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى سجلت محفظة قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في البنوك والشركات المشاركة في المبادرة حوالي 78.66 مليار جنيه بنهاية شهر نوفمبر 2024.
اقرأ أيضاًعاجل | «المركزي المصري» يعدل أسعار الفائدة والدخل الشهري لشرائح مبادرة التمويل العقاري
رئيس قناة السويس يلتقي الأمين العام للمنظمة البحرية الدولية لبحث عودة الملاحة إلى البحر الأحمر
تفاصيل زيادة المرتبات والمعاشات 2025
مجاني وبعائد 8.75%.. شروط فتح أحدث حساب توفير بـ «البنك الأهلي المصري»
بعائد وبدون.. فتح حساب بنك مصر
توفير 2831 وظيفة بملتقى الأحساء