سوق العقارات في دبي يحقق رقماً قياسياً غير مسبوق في 2024
تاريخ النشر: 2nd, January 2025 GMT
حققت دبي خلال 2024 عاماً قياسياً لسوق العقارات الذي بلغ ذروته بتسجيل 180 ألفا و900 معاملة بقيمة 522.1 مليار درهم إماراتي (نحو 142.1 مليار دولار).
وأظهر تقرير للسوق أصدرته شركة "FÄM العقارية"، الخميس، أن السوق حقق قفزات كبيرة بنسبة 36 بالمئة و27 بالمئة على التوالي عن أعلى مستوى سابق بلغ 133 ألفا و100 عملية بيع بقيمة 411.
وارتفع حجم المعاملات بنسبة 51 بالمئة إلى 119 ألفا و800 معاملة بيع في عام 2024، ما يعكس زيادة كبيرة في ثقة المشترين ونشاط المطورين، بينما ارتفع متوسط سعر القدم المربع، بنسبة 10 بالمئة إلى 1600 درهم إماراتي.
وكان الدافع للطلب إطلاق مشاريع جديدة وخطط دفع مواتية، حيث اجتذب القطاع المستثمرين الأجانب، بدعم من حوافز الإقامة وإصلاحات التأشيرة.
وحقق الطلب المتصاعد في السوق الثانوية زيادة بنسبة 21 بالمئة في عمليات إعادة البيع إلى 188.1 مليار درهم إماراتي.
كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 14 بالمئة إلى 61 ألفا و100 معاملة مما يدل على النشاط المستدام، وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربع بنسبة 12 بالمئة على أساس سنوي إلى 1.300 درهم إماراتي.
وتعكس أرقام إعادة البيع لعام 2024 تحول المشترين إلى العقارات الجاهزة للإشغال الفوري، وجذب عائدات الإيجار المرتفعة للمستثمرين، في حين عززت تحسينات البنية التحتية رغبة المستثمرين في العقارات.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "FÄM العقارية"، إن قيم المبيعات حطمت الأرقام القياسية التاريخية، وإن السوق واصلت جذب المستثمرين العالميين، مع الطلب القوي على الإيجار، ومرونة السلع الفاخرة، ما يعزز مكانة دبي كوجهة عقارية رائدة.
وحقق العام الماضي نمواً سنوياً في كل قطاعات العقارات، تصدرته زيادة بنسبة 42 بالمئة على أساس سنوي في حجم مبيعات الشقق، مع 141 ألفا و168 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 260.6 مليار درهم.
وشهدت مبيعات الفلل ارتفاعاً بنسبة 21.1 بالمئة عن عام 2023 إلى 30 ألفا و938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم، وزادت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1 بالمئة في الحجم إلى 4304 وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم، في حين بيعت 4352 قطعة أرض بقيمة 86.5 مليار درهم، بزيادة قدرها 2.6 بالمئة.
وفي السوق الأولية، كانت منطقة "جنوب البرشاء 4" هي المنطقة الأعلى أداءً من حيث الحجم الإجمالي، مع 12 ألفا و878 عملية بيع أولى من المطورين، ما يعكس شعبيتها بين المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
وتصدرت منطقة الخليج التجاري من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، مع 6888 صفقة بقيمة 21.1 مليار درهم، واكتسبت المناطق الناشئة مثل مدينة المطار و"وادي الصفا 5" زخماً، ما يشير إلى الطلب المتزايد على المعيشة في الضواحي والمجتمعات المتكاملة.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات العقارات دبي عقارات دبي الإمارات اقتصاد عربي العقارات دبي عقارات ملیار درهم إماراتی بالمئة على
إقرأ أيضاً:
تصاعد مقلق للإعتداءات ضد المسلمين بفرنسا في 2025
كشفت معطيات صادرة عن وزارة الداخلية الفرنسية، نقلتها صحيفة لوبارسيان، عن تسجيل 79 فعلًا معاديًا للمسلمين في فرنسا خلال الأشهر الثلاثة الأولى من سنة 2025، وذلك وفقًا لإحصاءات المديرية الوطنية للاستخبارات الإقليمية (DNRT).
وحسب الأرقام المعلنة، تم تسجيل 26 اعتداءً في شهر جانفي، و17 في شهر فيفري، و36 خلال شهر مارس. ولم تشمل البيانات شهر أفريل، الذي شهد حادثة مقتل شخص يدعى “أبوبكر” داخل مسجد بمنطقة لوغار يوم الجمعة. إضافة إلى تنظيم مسيرة ضد الإسلاموفوبيا في العاصمة باريس يوم الأحد.
وتُظهر هذه الأرقام ارتفاعا بنسبة 72 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من سنة 2024. حيث تم إحصاء 14 فعلا في جانفي، و11 في فيفري، و21 في مارس.
وخلال عام 2024، أحصت المصالح الفرنسية 173 فعلا معاديا للمسلمين. مسجلة تراجعا بنسبة 29 بالمئة مقارنة بسنة 2023 التي شهدت 242 حالة. كما سجل 188 فعلا في 2022، و213 فعلًا في 2021.
وأكدت وزارة الداخلية الفرنسية أن هذه الأرقام “قد تكون أقل من الواقع”. مشيرة إلى أن العديد من الضحايا لا يقدمون شكاوى رسمية. وأن الشراكة مع جمعية مكافحة التمييز والأعمال المعادية للمسلمين (ADDAM) ستساهم في تحسين عملية الرصد والإحصاء.
كما أفاد تقرير صادر عن الجهاز الإحصائي لوزارة الداخلية الفرنسية (SSMSI) بأن سنة 2024 شهدت تسجيل 9350 جريمة وجنحة ذات طابع عنصري أو معاد للأديان أو كاره للأجانب. بزيادة قدرها 11 بالمئة مقارنة بسنة 2023.
أما هذه الأخيرة، فقد عرفت ارتفاعا بنسبة 30 بالمئة، لا سيما في الثلاثي الأخير من السنة. في ظل توترات عرفتها منطقة الشرق الأوسط.
إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور
«الأرصاد» يحذر من ارتفاع في درجات الحرارة الفترة المقبلة