خبير يتوقع ارتفاع أسعار العقارات من 15-25% واستمرار الطلب القوي خلال 2025
تاريخ النشر: 31st, December 2024 GMT
أكد محمد أمين خبير في إدارة المشروعات العقارية ، بأن السوق العقاري سيشهد زيادات سعرية تتراوح بين 15 و25% خلال عام 2025، مدفوعة بالطلب القوي والمستمر على العقارات باعتبارها ملاذًا آمنًا للاستثمار ومخزنًا للقيمة.
وأشار إلى أن مناطق مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ستستمر في تسجيل معدلات نمو مرتفعة في الطلب، نتيجة لمعدلات التنمية المتسارعة والاهتمام القوي من المستثمرين بهذه المناطق.
وأوضح أمين أن هناك توجهًا متزايدًا نحو الوحدات السكنية والشقق الفندقية خلال العام الجديد، حيث تتميز هذه المشروعات بقدرتها على الجمع بين السكن والاستثمار، مما يدعم حركة المبيعات في السوق.
وأضاف أن الشقق الفندقية أصبحت منتجًا عالميًا يجذب العملاء الأجانب، ما يعزز من تنافسية السوق المصري.
كما توقع أن يشهد ملف تصدير العقار نموًا ملحوظًا خلال 2025، مدعومًا باهتمام حكومي وجهود قوية من المطورين العقاريين لتسويق مشروعاتهم والمدن الجديدة التي تضم هذه المشروعات، ما يفتح آفاقًا أوسع أمام السوق العقاري المحلي.
وحول أداء الشركات العقارية، نصح أمين بضرورة تعزيز الملاءة المالية للشركات، بحيث تتمكن من تنفيذ 30% على الأقل من المشروعات ذاتيًا، مع تبني مدد سداد تتراوح بين 5 و7 سنوات لتجنب الضغط المالي على الشركات والعملاء على حد سواء، وتقليل تأثير الفوائد البنكية على القدرة الشرائية للعملاء.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: القاهرة الجديدة السوق العقاري المشروعات العقارية للاستثمار والمدن الجديدة المزيد
إقرأ أيضاً:
ارتفاع طفيف لأسعار النفط وسط تقلبات السوق وانخفاض في مخزونات الخام
العُمانية و"وكالات": بلغ سعر نفط عُمان الرسمي اليوم تسليم شهر أبريل القادم 77 دولارًا أمريكيًّا و37 سنتًا. وشهد سعر نفط عُمان اليوم انخفاضًا بلغ دولارًا أمريكيًّا مقارنة بسعر يوم الأربعاء والبالغ 78 دولارًا أمريكيًّا و37 سنتًا. تجدر الإشارة إلى أنَّ المعدل الشهري لسعر النفط الخام العُماني تسليم شهر فبراير الجاري بلغ 73 دولارًا أمريكيًّا و16 سنتًا للبرميل، مرتفعًا 70 سنتًا مقارنةً بسعر تسليم شهر يناير الماضي.
على الصعيد العالمي ارتفعت أسعار النفط في التعاملات الآسيوية اليوم بعد أن رفعت شركة أرامكو السعودية أسعار النفط لشهر مارس بشكل حاد، لكن الزيادة كانت طفيفة للغاية مقارنة بأكبر انخفاض في أسعار خام برنت القياسي في نحو ثلاثة أشهر في الجلسة السابقة، وصعدت العقود الآجلة لخام برنت ثمانية سنتات إلى 74.69 دولار للبرميل. كما زادت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الوسيط الأمريكي 15 سنتا إلى 71.18 دولار للبرميل.
وهبطت أسعار النفط بأكثر من اثنين بالمائة الأربعاء بعد بيانات أظهرت زيادة كبيرة في مخزونات الخام والبنزين في الولايات المتحدة وهو ما يعكس بالتالي ضعف الطلب، وفي ظل تقييم المستثمرين لتداعيات جولة جديدة من الرسوم الجمركية التجارية المتبادلة بين الولايات المتحدة والصين، بما في ذلك الرسوم على منتجات الطاقة. وانخفضت الأسعار نحو 10 بالمائة عن أعلى مستوياتها في 2025 التي سجلتها في 15 يناير، ويتوقع محللون أن تشهد الأسواق تقلبات خلال الأسابيع المقبلة. وقال محللون من شركة بي.إم.آي في مذكرة اليوم "يمكننا أن نتوقع حدوث تقلبات كبيرة في الأسعار خلال الأسابيع والأشهر المقبلة مع سعي الأسواق جاهدة لتقييم أثر مواقف ترامب السياسية الجديدة، ولا سيما فيما يتعلق بتدابير الرسوم الجمركية".
ونجحت الزيادة الحادة للأسعار من أرامكو، أكبر مصدر للنفط في العالم، للمشترين في آسيا في تهدئة موجة بيع الأربعاء.
وفرضت الولايات المتحدة الشهر الماضي عقوبات جديدة صارمة على تجارة النفط الروسية، مستهدفة "سفن أسطول الظل" التي يُعتقد أنها تستخدم للتهرب من الحصار التجاري. وفرض ترامب رسوما جمركية على الصين، إلا أنها لم تبلغ مستوى تهديداته خلال حملته الانتخابية. وأعلنت بكين ردا على ذلك فرض رسوم جمركية على واردات النفط والغاز الطبيعي المسال والفحم الأمريكية يوم الثلاثاء، لكن مشتريات الصين من الولايات المتحدة متواضعة نسبيا، وهو ما خفف من أثر الإجراءات الجديدة.
السبت المقبل.. "الصحفيين" تُطلق مشروع التحول الرقمي لتطوير الخدمات النقابية