المستشار العقاري ياسمين الحلفاوي لـ«الأيام»: شراء أرض كبيرة وتقسيمها استراتيجية جيدة لتقليل الأسعار وزيادة الربح
تاريخ النشر: 19th, August 2023 GMT
دعت مدير حساب العملاء والمستشار العقاري في شركة عقارات كارلتون ياسمين الحلفاوي المستثمرين إلى تنويع الاستثمارات العقارية في السوق البحريني لزيادة العائد وتقليل المخاطر. ورأت أن من الأهمية بمكان أن يتحرى المشترون للعقارات خصوصاً السكنية منها المنحنى التاريخي للأسعار في المناطق التي يرغبون في الشراء منها، ومعدلات الفائدة، وقدرتهم على الاستقرار المالي.
نعم لشراء أرض وتقسيمها وأيّدت الحلفاوي «شراء أرض كبيرة ثم تقسيمها للحصول على عدة وحدات صغيرة»، مرجحة أن «هذه الإستراتيجية تعد خيارًا جيدًا لتخفيض السعر في بعض الحالات». غير أنها دعت للنظر لعدة عوامل من أهمها «تقدير تكلفة الشراء وعملية التقسيم. فقد يتضمن ذلك تكاليف الأرض والتصميم والتنظيم وتقسيم الأرض والبناء والتراخيص والرسوم والتسويق. ومن المهم تحليل هذه العوامل للتأكد من أن التقسيم يتماشى بشكل اقتصادي ومربح». وشددت على أهمية تقييم الطلب السوقي للوحدات السكنية الصغيرة في المنطقة المرغوبة، والقوانين التي تحكمها. فقد يواجه الراغب في التقسيم تحديات قانونية أو قيود على التقسيم في بعض المناطق. وقالت: «بشكل عام، يمكن أن يكون التقسيم استراتيجية جيدة لتحقيق عائد مربح إذا توافرت الظروف الملائمة. ومع ذلك، ينبغي أن تلتزم بدراسة جدوى مفصلة تأخذ في الاعتبار جميع العوامل وتقييم المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الشراء والتقسيم».
الأرض خطوة جوهرية لتملك البيت ورأت أن مقولة: «الأرض هي البيت» تنطوي على الصحة إجمالاً بمعنى أن شراء الأرض يمثل خطوة جوهرية لتحقيق السكن المستقل وتحقيق الأمان والاستقلالية. لكنها شددت على ضرورة مراعاة عدة عوامل من أهمها توافر التمويل، والقدرة على تحمل تكاليف البناء، وجاهزية البنية التحتية مثل الطرق والخدمات العامة ووسائل النقل الملائمة. وذهبت إلى أن شراء الأرض في أي مكان في البحرين قد يعد فرصة جيدة حسب الحاجة الفردية والأهداف المستقبلية. وشددت على أهمية معرفة الغرض من الاستثمار، إذا كان الهدف الرئيسي من شراء الأرض هو الاستثمار العقاري أو تطوير المشاريع، فإن موقع الأرض يصبح أمرًا حاسمًا. يتوجب على المستثمر النظر في إمكانية التطوير المستقبلية والاحتمالات المتاحة في هذا المكان. وقالت: «المنطقة المحيطة في غاية الأهمية بما في ذلك المناطق التجارية والشواطئ والمرافق العامة والطرق والمستشفيات والمدارس وغيرها. لتأثير الموقع على أسعار العقارات المحيطة وقيمتها في المستقبل. أضف إلى ذلك البنية التحتية ومدى جاهزيتها، والقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بشراء الأرض وتطويرها في المستقبل في المنطقة المراد الشراء فيها. لذا، يمكن القول بأنه بعد دراسة العوامل والاستفادة من الاستشارات المهنية، يمكن للشخص أن يقرر ما إذا كان يجب شراء الأرض في أي مكان أو لا».
المصدر: صحيفة الأيام البحرينية
كلمات دلالية: فيروس كورونا فيروس كورونا فيروس كورونا اتخاذ قرار
إقرأ أيضاً:
دامت لأكثر من ساعة ونصف.. انتهاء مكالمة جيدة جداً بين ترامب وبوتين
بغداد اليوم- متابعة
أعلن الكرملين، اليوم الثلاثاء، (18 آذار 2025)، عن انتهاء المباحثات الهاتفية بين الرئيس الروسي فلاديمير بوتين ونظيره الأمريكي دونالد ترامب.
وقال المتحدث باسم الكرملين دميتري بيسكوف كما نقلت عنه وكالة تاس الروسية للأنباء إن "المباحثات انتهت".
وتناولت المكالمة الهاتفية خصوصا الخطة الأمريكية لهدنة في أوكرانيا، إلى جانب "تطبيع العلاقات الأمريكية الروسية".
وقال مصدر روسي مطلع إن المكالمة بين بوتين وترامب جرت "بشكل جيد جدا".
وذكرت وكالة تاس أن المكالمة بين ترامب وبوتين استمرت "أكثر من ساعة ونصف".
وهذه ثاني محادثة هاتفية بين الرئيسين يتم الإعلان عنها منذ تنصيب ترامب في 20 يناير كانون الثاني الماضي.
وجرت المحادثة الأولى في فبراير شباط الماضي.
وخلال حملته الانتخابية، تفاخر ترامب مرارا وتكرارا بعلاقته مع بوتين وادعى أنه يمكنه إنهاء العملية العسكرية الروسية في أوكرانيا خلال 24 ساعة.
وتضغط إدارة ترامب منذ عودته إلى البيت الأبيض، لإبرام تسوية في الحرب التي اندلعت بين روسيا وأوكرانيا عام 2022.
المصدر: وكالات