خبير: التمويل العقاري أصبح ضروريا لتمكين المواطنين من تملك وحدات سكنية
تاريخ النشر: 28th, December 2024 GMT
في ظل التحديات الاقتصادية المتزايدة، أصبح شراء العقارات ملاذًا آمنًا للمصريين للحفاظ على قيمة مدخراتهم، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في الطلب وارتفاع مستمر في أسعار الوحدات السكنية.
وفي هذا الصدد، قال إيهاب عمر، الخبير في مجال التمويل العقاري، إن هذا الوضع جعل التمويل العقاري ضرورة ملحة لتمكين شرائح أكبر من المواطنين من تملك وحدات سكنية، خاصة في ظل إنجاز عدد كبير من المشاريع السكنية الجاهزة للتسليم في السنوات الأخيرة، مما يوفر فرصًا مناسبة للمشترين الراغبين في التملك الفوري.
وأضاف عمر، أن الارتفاع المستمر في الأسعار يجعل الشراء النقدي أمرًا صعبًا على الكثيرين، مما يعزز أهمية حلول التمويل العقاري المرنة التي تتيح توزيع تكلفة الشراء على فترات زمنية طويلة. ولكي ينافس التمويل العقاري خطط التقسيط المباشر التي يقدمها المطورون العقاريون، من الضروري تنويع برامجه ليشمل فترات سداد ممتدة، فوائد منخفضة، وخطط دفع مرنة تناسب مختلف الشرائح. فالتمويل العقاري هو الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة والدليل على ذلك أنه بلغت قيمة التمويلات الممنوحة من الشركات خلال الستة أشهر من 2024 96.11 مليار جنيه مقابل 92.4 مليار في الفترة المناظرة في 2023، بمعدل نمو 5.172%.
وأكد أن تنويع هذه البرامج سيعزز جاذبية التمويل العقاري باعتباره الخيار الأول للراغبين في الشراء، مما يدعم استقرار السوق العقاري ويشجع على مزيد من الاستثمارات في القطاع.
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التمویل العقاری
إقرأ أيضاً:
تطوير روبوت لتمكين مرضى الشلل من المشي
في عالم يزداد فيه الاعتماد على التكنولوجيا في تحسين حياة الإنسان، يأتي روبوت "WalkON Suit F1" ليكون أحد الابتكارات البارزة في مجال المساعدة الحركية. هذا الجهاز المتطور هو عبارة عن بدلة روبوتية مصممة خصيصًا لمساعدة الأشخاص الذين يعانون من شلل نصفي أو ضعف عضلي على استعادة القدرة على المشي. يدمج "WalkON Suit F1" التكنولوجيا الحديثة في مجال الروبوتات والعلاج الطبيعي ليمنح الأمل للعديد من المرضى الذين كانوا يظنون أن قدراتهم الحركية قد فقدت للأبد.
ما هو روبوت "WalkON Suit F1"؟
روبوت "WalkON Suit F1" هو جهاز خارجي مبتكر يشبه الزي الموحد أو البدلة التي يرتديها الشخص، ولكنه يتضمن محركات ومحاور وأجهزة إلكترونية متطورة تسمح للمستخدم بالحركة والمشي. يهدف هذا الروبوت إلى مساعدة الأشخاص الذين يعانون من الشلل النصفي أو الضعف العضلي في استعادة القدرة على المشي والوقوف بشكل مستقل أو شبه مستقل.
اقرأ أيضاً.. طبيب يجري 9 جراحات معقدة باستخدام الروبوت
آلية عمل "WalkON Suit F1"
يعمل هذا الروبوت من خلال محركات كهربائية وحساسات مدمجة في أجزاء مختلفة من البدلة. تعتمد آلية عمل "WalkON Suit F1" على تحويل الإشارات العصبية الصادرة من الدماغ إلى حركات فعلية باستخدام نظام متطور من المحركات التي تحاكي حركة العضلات الطبيعية. تُثبّت البدلة على الجسم باستخدام حزام مغناطيسي، وتتم تحفيز العضلات للمساعدة في تحريك الساقين.
عندما يرتدي الشخص "WalkON Suit F1"، يمكنه الوقوف والمشي، إذ يحاكي الجهاز حركة المشي الطبيعية باستخدام تقنيات متقدمة تساعد في تحفيز العضلات الضعيفة. يعتمد النظام على القدرة على استشعار الحركات والتعديل الفوري لضمان سير الشخص بشكل آمن.
فوائد "WalkON Suit F1"
تحسين القدرة على الحركة: يعد "WalkON Suit F1" من أهم الأدوات المساعدة في إعادة تأهيل الأشخاص الذين يعانون من الشلل النصفي، إذ يساعدهم على الوقوف والمشي مرة أخرى، حتى وإن كانت حالتهم الحركية ضعيفة جدًا.
اقرأ أيضاً.. لأول مرة.. "كليفلاند كلينك أبوظبي" يستأصل سرطان الثدي بالروبوت
تحفيز الأعصاب والعضلات: من خلال تفعيل العضلات بشكل مستمر، يساعد الروبوت في تحفيز الأعصاب المتضررة من الشلل، مما يعزز عمليات الاستشفاء الطبيعي للأنسجة العصبية.
التأهيل العصبي: يمكن أن يكون "WalkON Suit F1" أداة فعالة في برامج العلاج الطبيعي، حيث يساعد في إعادة تدريب الأعصاب والعضلات على العمل معًا من جديد، وبالتالي يعجل بعملية الشفاء.
استعادة الاستقلالية: يساعد الروبوت المرضى على استعادة جزء من استقلالهم، حيث يمكنهم القيام ببعض الأنشطة اليومية مثل المشي لمسافات قصيرة أو التنقل بين الأماكن.
دعم الصحة النفسية: القدرة على التحرك والمشاركة في الأنشطة الاجتماعية يمكن أن يكون له تأثير إيجابي كبير على الحالة النفسية للمستخدمين، ويعزز ثقتهم بأنفسهم.
التحديات والقيود
رغم الفوائد الكبيرة التي يقدمها "WalkON Suit F1"، إلا أن هناك بعض التحديات التي تواجهه. أولاً، لا يزال الجهاز مكلفًا للغاية، مما يجعل الوصول إليه محدودًا، خاصة في البلدان النامية أو للأشخاص الذين لا يمكنهم تحمل تكاليف العلاج. ثانيًا، يعاني بعض المستخدمين من صعوبة في ارتداء البدلة أو في التكيف معها، بسبب حجمها ووزنها، وهو ما يجعل استخدامها في بعض الحالات أقل فعالية.
التطورات المستقبلية في تقنية "WalkON Suit"
تسعى الشركات التي تعمل في مجال الروبوتات الطبية إلى تطوير "WalkON Suit F1" ليصبح أكثر مرونة وكفاءة في مساعدة المرضى. هناك العديد من التطويرات التي يتم العمل عليها لجعل البدلة أخف وزنًا وأسهل في الاستخدام. أيضًا، تزداد تقنية الذكاء الاصطناعي في تحسين قدرة هذه الروبوتات على التفاعل مع بيئة المستخدم ومساعدته بشكل أفضل. ومن المتوقع أن يتم تحسين التكلفة في المستقبل، مما يجعل هذا النوع من الروبوتات أكثر متاحًا للعديد من الأشخاص حول العالم.
المصدر: الاتحاد - أبوظبي
الرئيسة الجورجية المنتهية ولايتها تعلن عن خططها قبل تنصيب خليفتها