الحق نفسك.. الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء والحالات المستثناة
تاريخ النشر: 23rd, December 2024 GMT
في إطار الجهود المبذولة لتقنين أوضاع مخالفات البناء، أقر قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 مجموعة من الشروط والإجراءات التي تضمن استيفاء المستندات اللازمة عند التقدم بطلب التصالح.
ويهدف هذا القانون إلى تنظيم التعامل مع مخالفات البناء وضمان الالتزام بمعايير السلامة والتنظيم الحضري. نستعرض في هذا التقرير جميع الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح بمختلف الحالات.
1- صورة من بطاقة الرقم القومي
2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب:
مثل توكيل رسمي أو مستند ملكية يثبت علاقة مقدم الطلب بالأعمال المطلوب التصالح عليها.3- إيصالات السداد:
إيصال سداد رسم فحص الطلب.إيصال سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقًا للفئات التي تحددها المادتان (6) و(7) من اللائحة.4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة:
معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو المعمارية.5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف:
يصدر من مكتب هندسي استشاري أو مهندس استشاري متخصص.إذا كانت مساحة المبنى لا تزيد عن 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار، يُكتفى بتقرير مهندس مقيد بنقابة المهندسين.6- شهادة قيد للمهندس مصدر التقرير:
شهادة مؤمنة صادرة من نقابة المهندسين.7- نسخة من رسومات ترخيص البناء وصورة الترخيص (إن وجدت).
8- شهادة تحديد جهة الولاية:
صادرة من المركز التكنولوجي المختص إذا كانت المخالفة واقعة في نطاق وحدات الإدارة المحلية.9- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد:
في حالات التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة. الأوراق الإضافية حسب طبيعة المخالفة1. إثبات تاريخ المخالفة البنائية
شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.تقرير معاينة سابق صادر عن لجنة فنية مختصة.مستندات توصيل مرافق العقار (كهرباء، مياه، غاز، تليفون، إنترنت).مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.عقود البيع المشهرة أو عقود الإيجار المثبتة التاريخ.صور ملتقطة عبر الأقمار الصناعية من جهة رسمية.تقرير هندسي من كلية هندسة أو مركز أبحاث معتمد.2. مخالفة التعدي على حقوق الارتفاق
عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين مقدم الطلب وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة.3. مخالفة تجاوز قيود الارتفاع
شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة عن الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية.إحداثيات المبنى معتمدة من الجهات الإدارية المختصة.4. المخالفات داخل المناطق ذات القيمة المتميزة
خريطة مساحية توضح تطابق المبنى مع خطوط التنظيم.صور فوتوغرافية للمخالفة المطلوب التصالح عليها.إقرار بصحة المستندات:
يقدمه صاحب الطلب وفق النموذج رقم (1) المرافق للائحة.شهادة استلام الطلب:
تصدرها الجهة الإدارية وفق النموذج رقم (3) وتثبت بها رقم الطلب وتاريخه والمستندات المرفقة.وقف الإجراءات القانونية:
تقديم شهادة استلام الطلب يوقف الدعاوى القضائية والإجراءات المتعلقة بالمخالفة لحين البت في طلب التصالح.ويوفر قانون التصالح الجديد إطارًا واضحًا وشفافًا للتعامل مع مخالفات البناء، مع التركيز على استيفاء المستندات المطلوبة لضمان سلامة الإجراءات. يُنصح المتقدمون بالتحقق من توفر جميع المستندات والتقارير الهندسية اللازمة قبل تقديم الطلب لضمان نجاح عملية التصالح.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التصالح قانون التصالح البناء قانون التصالح الجديد المزيد مخالفات البناء
إقرأ أيضاً:
من هو الوصي والإجراءات والمستندات المطلوبة لصدور قرار الوصاية على القصر؟.. التفاصيل
الوصى المختار، هو من يعينه الأب مختارا على ولده القاصر لإدارة أموال ابنه عند وفاته، وتنتهى الوصاية ببلوغ القاصر سن الرشد وتكون للذى يختاره الأب على ولده القاصر، وإذا لم يكن للقاصر وصى مختار أو جد صحيح تعين المحكمة وصى خاص أو مؤقتا كلما اقتضت مصلحة القاصر ذلك.
خلال السطور القادمة نتعرف على الوصي القانونى والمستندات المطلوبة لصدور قرار الوصاية على القصر.
- يختص المجلس الحسبي أو النيابة الحسبية ويختص بالإشراف على أموال القاصرين تحت رئاسة النائب العام المصري، ويعمل وفق القانون رقم 119 لعام 1952 الخاص بأحكام الولاية على المال.
- الولاية تشمل ولاية على النفس وولاية على المال ويدخل فى الولاية الوصاية والقوامة والوكالة القضائية، وتعرف بأنها العناية بكل ما له علاقة بشخص القاصر والإشراف عليه .
- تكون الولاية على النفس للأب، ثم بعد وفاته تنتقل للعاصب بنفسه على ترتيب الإرث.
- يخضع للولاية القاصر وتنتهى الولاية ببلوغ القاصر راشدا، والولاية على المال للأب وحده ثم الوصية أن وجد ثم للجد الصحيح أب الأب ثم لوصيه أن وجد ثم للقاضى.
- تنتهى الوصاية ببلوغ القاصر راشد وتكون للذى يختاره الاب على ولده القاصر، وإذا لم يكن للقاصر وصى مختار أو جد صحيح تعين المحكمة وصى خاص أو مؤقتا كلما اقتضت مصلحة القاصر.
- الوصى المختار هو من يعينه الاب على ولده القاصر لإدارة أموال ابنه القاصر عند وفاته.
- إذا كان الوصى محتاج فتملك المحكمة أن تعين له أجرًا ويتم استخراج قرار الوصاية بعد طلب يتقدم به مستحق الوصاية.
- حدد قانون الأحوال الشخصية إجراءات يجب اتباعها عند تقديم طلب إلى محكمة الأسرة من الوصى على إدارة أموال القصر الذين لم يبلغوا سنهم القانونية بعد -وفاة الأب -، وتشمل التقدم لمحكمة الأحوال الشخصية التابعة لمحل سكنه، ويرفق بالطلب شهادة الوفاة، وصورة بطاقة الرقم القومي للمتوفى، وصورة من شهادات ميلاد القصر، إذا كان من القصر من زاد عن 16 عاما، ويتم تقديم صورة من شهادة الميلاد.
- يتم تحديد جلسة لصدور قرار الوصاية خلال شهر على الأكثر، يصدر بعدها القرار ثم يستطيع الطالب للوصاية أن يحصل على صورة منه.
- يتم تحديد جلسة أخرى لفحص تركة المتوفي وتحديد نصيب القصر وتجنيبه، وإيداع نصيب القصر في البنك في حساب خاص لا يجوز الصرف منه إلا بعد رفع الوصاية عنهم بعد بلوغ القاصر سن الرشد، أو صدور إذن للوصي بالصرف من القاضي .
مشاركة
مواقيت الصلاة اليوم الخميس 23 يناير في المدن والمحافظات