إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي الصغيرة
تاريخ النشر: 22nd, December 2024 GMT
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن آليات التعامل بأجهزة المدن الجديدة في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة "المخصصة للأفراد" بالمدن الجديدة، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض.
وأوضح وزير الإسكان، أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب ( توكيل خاص محدد الغرض)، ومحدد به نسبة مئوية من مساحة قطعة الأرض تخص نصيب الوحدة المذكورة على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز، وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، وفي حالة تقدم أحد الموطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، وذلك بموجب (توكيل خاص محدد الغرض) ومحدد به مساحة معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض.
وأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، إلى أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، وذلك بموجب( توكيل خاص محدد الغرض ) ومنصوص بالتوكيل شمول الوحدة على حصة في الأرض دون تحديد هذه الحصة " مساحة محددة أو نسبة مئوية " معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، في هذه الحالة على جهاز المدينة المختص تحديد عدد الوحدات المقامة على قطعة الأرض والصادرة بترخيص البناء وتحديد نصيب كل وحدة من مساحة الأرض بالتنسيق مع جميع السادة الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة، وذلك في ضوء البند رقم (۱) من المنشور رقم (٢٦) للإدارة العامة للبحوث بمصلحة الشهر العقارى بوزارة العدل الذي ينص على: أنه في حالة عدم وجود بيان لحصة الشقة في ارض العقار بالسند العرفى فإن ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة يعدون شركاء في ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعد للاستعمال المشترك بين الجميع ما لم يوجد في سندات الملك ما يخالف ذلك).
وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب (توكيل خاص محدد الغرض ) ولم يذكر به مساحة معينة أو نسبة مئوية معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، ولم يتم التنسيق مع جميع السادة الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة في هذا الشأن، يتم الالتزام بقرار اللجنة العقارية والمتضمن عدم الموافقة على إنهاء إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة بموجب توكيلات لم تتضمن حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية.
وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، ضرورة الالتزام بالشروط الآتية: سلامة الموقف (المالي - العقاري - التنفيذي - القانوني)، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم طلب التنازل، وعدم وجود مخالفات من أى نوع على الوحدة المراد التنازل عن نصيبها في قطعة الأرض ، وعدم وجود أى نزاعات قضائية على قطعة الأرض.
يأتي ذلك ردا على استفسارات أجهزة عددٍ من المدن، عن آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة "المخصصة للأفراد"، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض، والمنصوص بها " التنازل عن مساحة محددة أو التنازل عن نسبة مئوية من قطعة الأرض أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة مئوية من الأرض".
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: قطع الأراضي السكنية الصغيرة رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية وزير الإسكان وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية الجديدة المدن الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الوحدات السكنية الدكتور حسن الشوربجي المهندس شريف الشربيني هيئة المجتمعات أنه فی حالة نسبة مئویة
إقرأ أيضاً:
كيفية التخلص من الحشرات الصغيرة في المنزل
التخلص من الحشرات الصغيرة في المنزل من الأمور الأساسية اللي لازم نهتم بيها عشان نحافظ على صحة أفراد الأسرة ونضمن نظافة المكان. وجود الحشرات زي الفئران، النمل، الصراصير، أو بق الفراش بيعمل مشاكل كبيرة مش بس في شكل المكان، لكن كمان في نقل الأمراض والتسبب بحساسيات خطيرة. وكمان وجودها بيولد حالة من عدم الراحة والقلق المستمر. عشان كده مهم نعرف طرق فعالة وآمنة تخلينا نتحكم في وجود الحشرات ونتخلص منها بسرعة ومن غير استخدام مبيدات ضارة ممكن تضر بينا أو بأطفالنا وحيواناتنا الأليفة. في المقال ده هنتكلم عن أفضل الطرق الطبيعية والكيميائية للتخلص من الفئران، النمل، الصراصير، بق الفراش، وكمان طرق الوقاية العامة من الحشرات الصغيرة قبل ما تتحول لمشكلة كبيرة.
لمزيد من المعلومات حول طرق مكافحة الحشرات يمكنكم زيارة شركة مكافحة حشرات الكويت.
طريقة القضاء على الفئرانوجود الفئران في البيت مشكلة مش بس مزعجة، لكن كمان خطيرة لأنها بتنقل أمراض زي السالمونيلا والطاعون. عشان تتخلص من الفئران بطريقة فعالة، أول حاجة لازم تسد كل الفتحات والشقوق اللي ممكن يدخلوا منها، خصوصًا حوالين المواسير والأبواب والنوافذ. استخدام المصائد التقليدية طريقة فعالة، خاصة لو وضعت فيها طُعم زي زبدة الفول السوداني أو قطع جبنة. كمان تقدر تستخدم المصائد اللاصقة لو عايز حل سريع. لو حابب حل طبيعي، رش أماكن التسلل بزيوت زي زيت النعناع أو زيت الأوكالبتوس لأنها بتزعج الفئران وتخليهم يهربوا. وكمان مهم جدًا تحافظ على نظافة البيت وما تسيبش بقايا أكل مكشوفة عشان ما تجذبهمش.
طريقة القضاء على النملالنمل من أكتر الحشرات اللي بتنتشر بسرعة جوه البيت، خاصة في المطبخ وحوالين مصادر الأكل والسكر. للتخلص من النمل، أهم خطوة إنك تحدد مكان العش الرئيسي وتسد كل الشقوق الصغيرة حوالين الأبواب والنوافذ. تقدر تستخدم خلطات طبيعية زي الخل الأبيض المخفف بالماء وترش بيه أماكن سير النمل. كمان رش بودرة القرفة أو بودرة التلك حوالين الفتحات بيعوق حركة النمل ويمنعه من الانتشار. ولو محتاج حل أقوى، تقدر تستخدم طعوم النمل الجاهزة اللي بتجذب النمل وياخدها للعش ويموت باقي المستعمرة. ولا تنسى إنك تنظف البيت كويس وما تسيب أي فتات أكل مكشوفة.
طريقة القضاء على الصراصيرالصراصير بتعتبر من أكتر الحشرات اللي بتثير القرف، وكمان بتنقل أمراض خطيرة. عشان تتخلص منهم، لازم الأول تعرف إنهم بيحبوا الأماكن الدافئة والرطبة. نظف المطبخ والحمام كويس، وجفف كل الأسطح. استخدم طعوم الصراصير الجاهزة أو جل الصراصير اللي بتحطه حوالين الزوايا وتحت الأحواض. لو عايز حل طبيعي، امزج سكر مع بيكربونات الصوديوم وحطه في أماكن تواجدهم. السكر بيجذبهم، والبيكربونات بتقتلهم بعد الأكل. كمان رش مسحوق حمض البوريك حوالين الفتحات والزوايا طريقة فعالة جدًا، لكن لازم تحذر لو عندك أطفال أو حيوانات أليفة في البيت.
لمزيد من المعلومات حول طرق مكافحة الصراصير يمكنكم زيارة مكافحة حشرات الجهراء.
طريقة القضاء على بق الفراشبق الفراش من أصعب الحشرات اللي ممكن تتعامل معاها، لأنه بيختبئ في أماكن ضيقة وبيخرج بالليل عشان يتغذى على الدم. أول خطوة للتخلص من بق الفراش هي غسل كل المفروشات والأغطية بدرجة حرارة عالية جدًا وتجفيفها كويس. كمان نظف المراتب بالمكنسة الكهربائية بشكل منتظم، خاصة الفواصل والزوايا. استخدم بخاخات مخصصة لقتل بق الفراش أو رش أماكن تواجده ببخار ماء ساخن. رش مسحوق الدياتومي الطبيعي حوالين الأرجل والسجاد فعال جدًا في قتل الحشرة بدون مواد كيميائية ضارة. مهم كمان إنك تعزل المرتبة عن الأرض باستخدام قواعد معدنية صعبة التسلق عشان تحد من انتشار البق.
طريقة الوقاية من الحشرات الصغيرة في المنزلأفضل وسيلة للحفاظ على البيت خالي من الحشرات الصغيرة هي الوقاية المستمرة. أول حاجة لازم تحافظ على نظافة البيت بانتظام، خاصة المطبخ والحمام، وتغسل الصحون أول بأول. كمان مهم إنك تسد كل الفتحات والشقوق اللي ممكن تدخل منها الحشرات، وتستخدم شبك على الشبابيك. لو عندك نباتات داخلية، اتأكد من فحصها بانتظام لأن بعض الحشرات الصغيرة بتختبئ فيها. رش المحيط الخارجي للبيت بمواد طاردة للحشرات الطبيعية زي زيت اللافندر أو زيت شجرة الشاي ممكن يساعد كمان. ولا تنسى تهوية البيت كويس وتقليل مصادر الرطوبة اللي بتجذب الحشرات.
طريقة التخلص من الذباب الصغير في المنزلالذباب الصغير، خاصة اللي بيتواجد حوالين الفاكهة أو سلة القمامة، بيكون مزعج جدًا. عشان تتخلص منه، تخلص من الفواكه الناضجة جدًا أو المكشوفة، ونظف سلة القمامة يوميًا. تقدر كمان تعمل مصيدة طبيعية باستخدام خل التفاح مع شوية صابون سائل في طبق صغير، وحط الطبق حوالين الأماكن اللي بيتجمع فيها الذباب. الخل بيجذبهم، والصابون بيكسر التوتر السطحي فبيغرقوا. كمان استخدام رشات طبيعية زي زيت الليمون أو النعناع حول الشبابيك والأبواب بيساعد على طرد الذباب الصغير من البيت.
«الأرصاد» يحذر من ارتفاع في درجات الحرارة الفترة المقبلة