كيفية التقديم على تراخيص زيادة مباني الأسطح
تاريخ النشر: 10th, December 2024 GMT
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تقديم طلبات زيادة مباني الأسطح في المدن الجديدة منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، حيث يستمر التقديم لهذه الطلبات لمدة 6 أشهر.
وتشمل هذه المبادرة العديد من الشروط والمزايا التي تتعلق بتوسعة المساحات السطحية في المباني السكنية، بما يتيح للمواطنين إضافة وحدات سكنية أو غرف خدمات على أسطح المنازل.
تعد مبادرة زيادة مباني الأسطح في المدن الجديدة خطوة هامة نحو تحسين الاستفادة من المساحات السطحية للمباني السكنية وتوفير وحدات سكنية إضافية.
1. الحد الأقصى لزيادة مباني الأسطح
يتم السماح بزيادة مباني الأسطح في المدن الجديدة بحد أقصى يصل إلى 75% من إجمالي مسطح دور السطح، مع تضمين غرف المرافق والخدمات على السطح ضمن هذه الزيادة.
2. كيفية التقديم للحصول على التراخيص
يتم التقديم لزيادة مباني الأسطح عبر موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهو الموقع المعتمد فقط لهذا الغرض.
3. الشرائح السكنية المستهدفة
التقديم للحصول على التراخيص مخصص للمواطنين الذين لديهم قطع أراض سكنية صغيرة (مثل الفيلات أو العمارات) في المدن الجديدة، والذين يلتزمون بعدد الأدوار المقررة وفقًا للتراخيص الخاصة بمباني السطح.
4. عدد الوحدات السكنية المسموح بها حسب المساحة
- مساحة أقل من 130 مترًا مربعًا: يمكن إضافة وحدة سكنية واحدة فقط.
- مساحة بين 131 و240 مترًا مربعًا: يسمح بإضافة وحدتين سكنيتين.
- مساحة أكبر من 240 مترًا مربعًا: يسمح بإضافة 3 وحدات سكنية فقط.
1. الشروط القانونية والمالية
- يجب أن تكون قطعة الأرض سليمة قانونيًا وماليًا وعقاريًا وتنفيذيًا.
- يجب ألا توجد أي مخالفات بنائية على الأرض.
2. القيود الخاصة بالارتفاعات
يجب ألا يتم تجاوز قيود الارتفاع المقررة لكل منطقة وفقًا للمعايير العمرانية المحددة.
3. توفير مواقف السيارات
يجب توفير مواقف سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، بما يتناسب مع المساحة المضافة.
4. سداد المستحقات المالية
يجب أن يتم سداد كافة المستحقات المالية المتعلقة بالفواتير مثل المياه والكهرباء وغيرها.
5. شروط المساحات السكنية
إذا كان المواطن يرغب في الاحتفاظ بغرف خدمات السطح، يتم تحديد الحد الأقصى لنسبة المساحة السكنية المغلقة بحد أقصى 50% من مسطح الدور الأخير، مع تخصيص 25% من المساحة للخدمات.
التفاصيل المالية المتعلقة بزيادة مباني السطح
1. المقابل المالي لزيادة المسطح البنائي
قيمة المقابل المالي لزيادة المسطح البنائي يمكن أن تصل إلى 80% من قيمة مقابل التصالح وفقًا للقانون رقم 187 لسنة 2023.
2. نسبة التخفيض في حالة السداد الفوري
في حالة السداد الفوري للمقابل المالي، يتم منح تخفيض بنسبة 25% من إجمالي قيمة مقابل التصالح.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وزارة الإسكان زيادة مباني الأسطح المزيد المزيد فی المدن الجدیدة
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان يتفقد منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة
تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، سير العمل بمنطقة الأعمال المركزية، يرافقه مسئولو الوزارة، والجهاز، وشركة «CSCEC» الصينية، ومسئولو المشروع.
واستمع وزير الإسكان، إلى شرح حول الأعمال الجاري تنفيذها بمكونات منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضم مجموعة من الأبراج متعددة الاستخدامات، مقسمة كما يلى، 10 أبراج بأنشطة «إداري - مكتبي - تجاري - خدمي»، بمساحات إجمالية 806 آلاف م2، وتتراوح ارتفاعاتها بين 80 و175 مترًا، و5 أبراج سكنية بها 1700 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحات إجمالية 102 ألف م2، بارتفاعات تتراوح بين 152 و200 متر، بجانب الأبراج الهلالية «مكونة من 4 أبراج متصلة» بأنشطة «فندق وشقق فندقية وخدمات عامة - خدمات ترفيهية - تجارية»، ويصل ارتفاع الأبراج الهلالية لـ64 مترًا.
بجانب استعراض الموقف التنفيذي للأعمال بالبرج الأيقوني، أطول برج في أفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر، بأنشطة متعددة «فندقي - تجاري - إداري»، حيث يضم أحد الفنادق العالمية التي تعمل لأول مرة في مصر وأفريقيا، ووحدات فندقية وإدارية ومنطقة تجارية تحتوي على العديد من الخدمات «رجال الأعمال - خدمات ترفيهية - تجارية - فندقية»، و40 طابقًا للمكاتب الإدارية متعددة الاستخدامات، و10 طوابق للشقق الفندقية بها 52 شقة، و30 طابقًا للفندق بها 183 غرفة، بمسطحات إجمالية 266 ألف م2.
وتجول وزير الإسكان، ومرافقوه بالأبراج حيث وجه بالإسراع بمعدلات التنفيذ ودفع الأعمال الجارية بكافة المداخل، كما تفقد الوزير إحدى الوحدات والغرف المجهزة بالفنادق کنموذج، موجها بتحديد وقت زمني لاستلام كافة الغرف والانتهاء من الأعمال خارج الأبراج وتكثيف العمالة.
كما تفقد وزير الإسكان سير العمل بالبرج الأيقوني المدخل الرئيسي، وصعد إلى الدورين الـ52 والـ62، بالبرج، وتابع الأعمال الخاصة بالفندق والوحدات الفندقية، ثم الأعمال الجارية بشأن المسطحات الخضراء بمحيط منطقة الأعمال المركزية.
وأبدى الوزير عدم رضاه عن حجم الأعمال وتأخير معدلات التنفيذ بالغرف الفندقية، موجهًا باستمرار الأعمال وعدم التوقف لحين الانتهاء في الوقت المحدد مع وضع خطة زمنية مفصلة لكافة الأعمال وتوقيتات الانتهاء منها.
وشدد الوزير على الانتهاء من الأسقف بالمداخل للأبراج، ومواصلة العمل على مدار 24 ساعة بنظام «الورديات» لسرعة الانتهاء من الأعمال الجارية، مؤكدا أنه سيقوم شخصيا بزيارة الموقع في أي وقت لمتابعة الأعمال.
اقرأ أيضاًوزير الإسكان يتابع مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي بالعاصمة الإدارية الجديدة
وزير الإسكان يتفقد سير العمل بالحي السكني الخامس وعددا من الطرق بالعاصمة الإدارية
وزير الإسكان يجري جولة تفقدية بالعاصمة الإدارية لمتابعة المشروعات الجارية
"آيرينا" تناقش مضاعفة القدرة الإنتاجية للطاقة المتجددة