مصطلحات استثمارية في عالم العقارات لا بد من معرفتها عند شراء شقة
تاريخ النشر: 10th, December 2024 GMT
يُعدّ فهم الكلمات العقارية التي ظهرت في السوق العقاري المصري، أمرا ضروريا، ليس فقط للمتخصصين في هذا المجال، بل لكل من يريد شراء أو استئجار أو حتى بيع عقار.
ومن المهم التعرف على هذه المصطلحات، كي تُمكّنك من فهم الوثائق العقارية بشكل دقيق، والتواصل مع المطورين والوسطاء بوضوح، واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتك العقارية.
– العائد الإيجاري: المبلغ الذي يجري تحصيله من الإيجارات على العقارات.
– القيمة السوقية: هي قيمة العقار الحالية في السوق، ويجري تحديدها بناءً على العوامل المختلفة مثل الموقع والحالة العامة للعقار والطلب والعرض.
– العائد على الاستثمار: العائد الذي يحصل عليه المستثمر من استثماره في العقارات، ويجري حسابه عند طرح تكاليف الاستثمار والعائدات المتوقعة.
– الهامش الربحي: الفرق بين سعري الشراء والبيع، ويمثل الربح الذي يحصل عليه المستثمر من بيع العقار.
– القرض العقاري: القرض الذي يجري منحه للأفراد من أجل شراء عقار، ويجري سداده على مدار فترة زمنية محددة.
مصطلحات عقاريةالكمبوند السكني:هو مشروع سكني يحتوي على مجموعة من الشقق والفيلات والمرافق المختلفة مثل المسابح والحدائق والملاعب الرياضية.
– الوكالة العقارية: هي الشركة أو الفرد الذي يتولى بيع أو شراء العقارات للأفراد، ويجري الحصول على عمولة عند إتمام الصفقة.
– العقد العقاري: العقد الذي يجري توقيعه بين البائع والمشتري، لتحديد شروط البيع والشراء والأحكام القانونية المتعلقة بالعقار.
– الإفلاس العقاري: الحالة التي يصل فيها المالك إلى عدم القدرة على سداد الديون المستحقة على العقارات، وتتم إدارة الإفلاس العقاري من خلال القضاء.
– التمويل العقاري:هو النظام الذي يجري من خلاله توفير التمويل اللازم لشراء العقارات، ويتم ذلك من خلال البنوك والمؤسسات المالية.
– الرهن العقاري: نظام يتيح للأفراد الحصول على قرض من البنك عن طريق إقراض قيمة العقار الخاص بهم كضمان، ويجري سداد القرض على مدار فترة زمنية محددة.
– العقار الخالي: الذي لا يجري استخدامه حاليا ويترك فارغا، ويجب على المالك دفع الضرائب والمصاريف الخاصة بالعقار بشكل منتظم.
– التخصيص العقاري: عملية تخصيص قطعة أرض أو عقار معين لغرض معين، ويجري ذلك من خلال الجهات المختصة.
– العقارات المتروكة: التي جرى التخلي عنها ولا يوجد مالك لها، وغالبا ما تكون في حالة سيئة وتحتاج إلى صيانة وإصلاح.
– العقارات العائدة للدولة: هي التي تمتلكها الدولة وتستخدمها لأغراض حكومية مثل المؤسسات الحكومية والمدارس والمستشفيات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: القيمة السوقية العقد العقاري التمويل العقاري الذی یجری
إقرأ أيضاً:
أعلى شهادات ادخار في مصر 2025.. عوائد مغرية وفرص استثمارية مميزة
يبحث الكثير من المواطنين ، عن أفضل وسائل الادخار التي توفر عوائد مرتفعة في ظل التغيرات الاقتصادية والتضخم المتزايد.
وتُعد شهادات الادخار من أكثر الأدوات المالية التي تحظى باهتمام المدخرين، خاصة مع إعلان البنوك عن مراجعات دورية لأسعار الفائدة.
وفي هذا التقرير، يستعرض لكم "صدى البلد"، أعلى شهادات الادخار المتاحة حاليًا في البنوك المصرية، مع تسليط الضوء على مميزاتها المختلفة.
الشهادة البلاتينية ذات العائد المتدرج:
توفر هذه الشهادة عائدًا متغيرًا على مدار ثلاث سنوات، حيث يبدأ العائد السنوي بـ 30% في السنة الأولى، ثم ينخفض إلى 25% في السنة الثانية، وأخيرًا يصل إلى 20% في السنة الثالثة.بالنسبة للعائد الشهري، يبدأ بنسبة 26% في السنة الأولى، ثم 22% في السنة الثانية، و18% في السنة الثالثة.الحد الأدنى لشراء الشهادة هو 1000 جنيه، ومدتها 3 سنوات.الشهادة البلاتينية السنوية:
تمنح هذه الشهادة عائدًا سنويًا بنسبة 27%.العائد الشهري يبلغ 23.5%.مدة الشهادة سنة واحدة، ويمكن شراؤها بدءًا من 1000 جنيه.الشهادة البلاتينية اليومية:
توفر هذه الشهادة عائدًا يوميًا بنسبة 23%.الحد الأدنى للشراء هو 1000 جنيه، ومدة الشهادة سنة واحدة.ثانيًا: شهادات بنك مصر 2025
شهادة طلعت حرب:
عائد شهري بنسبة 23.5%.عائد سنوي يصل إلى 27%.الحد الأدنى للشراء 1000 جنيه.شهادة القمة:
تقدم عائدًا سنويًا ثابتًا بنسبة 21.5% لمدة 3 سنوات.
ثالثًا: شهادات بنك قطر الوطني (QNB)
تتراوح نسبة العائد الشهري بين 20% و20.15%.مدة الشهادة 3 سنوات.الحد الأدنى للشراء هو 1000 جنيه.رابعًا: شهادات بنك ناصر الاجتماعي (برامج خاصة لكبار السن)
شهادة "رد الجميل" الثلاثية:
عائد سنوي بنسبة 24.25%.
عائد شهري بنسبة 22.25%.
شهادة "رد الجميل" لمدة عام:
عائد سنوي بنسبة 22%.
عائد شهري بنسبة 20.5%.
وتشهد البنوك المصرية منافسة قوية في تقديم شهادات ادخار متنوعة تلبي احتياجات العملاء، سواء من حيث العائد الشهري أو السنوي، أو من حيث المدة الزمنية للشهادة.
وعلى الراغبين في الاستثمار في هذه الشهادات اختيار ما يناسب أهدافهم المالية بناءً على نسبة العائد ومدة الشهادة والحد الأدنى للشراء.