كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح.. خطوات التقديم ومنح التراخيص
تاريخ النشر: 9th, December 2024 GMT
بدأ التقديم على طلبات زيادة مباني السطح منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، وتحديدًا يوم 1 ديسمبر، ويستمر حتى 6 أشهر، بحسبما تم الإعلان عنه من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وكشفت وزارة الإسكان، من خلال بيان لها، عن كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني السطح في المدن الجديدة، وهو ما نرصده كما يلي:
كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح- الحد الأقصى لزيادة مباني السطح في المدن الجديدة 75% من إجمالي مسطح دور السطح.
- يشمل الحد الأقصى لزيادة مباني الأسطح غرف مرافق الخدمات بالسطح.
- يتم التقديم من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط.
- الحصول على التراخيص لذلك يكون للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات، عمارات) في المدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار بحسب التراخيص الصادرة بزيادة مباني السطح.
- يسمح بعمل وحدة سكنية أو أكثر حسب المساحات، إذا كان 130 مترا مربعا فأقل يمكن إضافة وحدة سكنية فقط، ومن 131 إلى 240 مترا مربعا يكون وحدتين سكنيتين، أكثر من 240 مترا مربعا، يتم السماح بـ3 وحدات سكنية فقط.
أهم شروط زيادة مباني السطح- من أهم شروط زيادة مباني السطح أن يكون موقف قطعة الأرض سليمة بالكامل سواء مالي أو عقاري أو تنفيذي أو قانوني.
- يشترط أيضًا عدم وجود مخالفات بنائية.
- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.
- يشترط توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض حسب الكود المصري للجراجات، متضمنا الوحدة أو الوحدات المضافة.
- سداد جميع المستحقات المالية الخاصة بفواتير المياه والكهرباء وغيرهما.
- الحد الأقصى المسموح بعمل نشاط سكني كمساحة مغلفة في حال رغبة الشخص بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25%، هو 50% من مسطح الدور الأخير، و25% مساحة مفتوحة بين السكني والخدمات.
- قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023.
- منح نسبة تخفيض مقدارها (25%) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: زيادة مباني السطح التصالح على مخالفات البناء زیادة مبانی السطح
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان: جارٍ تنفيذ 2532 وحدة سكنية جديدة بـسكن لكل المصريين.. ومشروعات بنية أساسية بمدينة المنيا الجديدة
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه جارٍ تنفيذ 2532 وحدة سكنية جديدة" ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" في مرحلة الإنشاءات، ومشروعات بنية أساسية وصيانة طرق بمدينة المنيا الجديدة.
جاء ذلك خلال متابعة المهندس شريف الشربيني، المشروعات الجاري تنفيذها بمدينة المنيا الجديدة من خلال نتائج تقارير وجولات تفقدية، مشدداً على أهمية دفع العمل بالمشروعات والالتزام بالمواصفات القياسية والجداول الزمنية المقررة.
وفي هذا الإطار، تفقد المهندس أحمد مصطفى محمد، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، ومسئولو الجهاز، الأعمال الجاري تنفيذها بالوحدات الجديدة بالمبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، موضحاً أنه جارٍ إنشاء 27 عمارة بها 648 وحدة بمساحة 90 م٢ للوحدة، و5 عمارات بها 180 وحدة بمساحة 75م٢، و71 عمارة بها 1704 وحدات على مرحلتين، بالحي الرابع بمنطقة 1360 فدانا.
كما تابع رئيس جهاز المنيا الجديدة، مشروع توسعات محطة الصرف الصحي رقم 1، مشدداً على سرعة دفع عجلة العمل بمبني المولدات والسور وخط الطرد، للانتهاء من المشروع في المواعيد المحددة.
وتفقد رئيس جهاز المنيا الجديدة، سير العمل بمحطة معالجة الصرف الصحي بالمدينة للاطمئنان على إجراء الصيانة الدورية لجميع أجزاء المحطة، وتفقد المولدات الخاصة بالمحطة، مشدداً على ضرورة توفير السولار اللازم لتشغيل المحطة في حالة انقطاع التيار.
وأوضح أن محطة المعالجة بالمدينة بطاقة ٢٠ ألف 3/يوم "مرحلة أولى"، وتقوم بري معظم المسطحات الخضراء بالمدينة، كما تفقد المعمل الخاص بالمحطة وتأكد من إجراء جميع التحاليل المطلوبة وعينات السيب النهائي بالمحطة.
وفي الإطار ذاته، تابع رئيس الجهاز، أعمال مرمات وتحويلات ومطبات صناعية بالطبقة الرابطة الأسفلتية وتطوير أرصفة خرسانية وبردورات للجزر بالطرق الرئيسية بالحي الثاني بالمدينة، وكذا أعمال صيانة الطرق في الحي المتميز وذلك لتطوير الأرصفة أمام قاعة المؤتمرات.
ختام دور الـ16 من الدوري الأوروبي وتحديد مواجهات ربع النهائي