بريطانيا: ارتفاع قياسي في أسعار المنازل فما هي الأسباب؟
تاريخ النشر: 8th, December 2024 GMT
سجلت أسعار المنازل في بريطانيا أعلى معدلاتها منذ عامين، إذ بلغ متوسط سعر المنزل حوالي 359 ألف يورو في نوفمبر/تشرين الثاني الماضي، وهو رقم قياسي جديد.
وقد فاقت أسعار العقارات توقعات السوق، إذ ارتفعت بنسبة 4.8% على أساس سنوي في شهر نوفمبر/تشرين الثاني، وفقًا لموقع هاليفاكس الإلكتروني، ليصل متوسط سعر المنزل إلى حوالي 359 ألف يورو في الشهر ذاته.
في إنجلترا، على سبيل المثال، شهدت الأسعار زيادة بنسبة 5.9% على أساس سنوي، حيث بلغ متوسط سعر المنازل في منطقة شمال غرب البلاد حوالي 286 ألف يورو. وبالمثل، ارتفعت في غرب ميدلاندز بنسبة 5.5%.
أما في اسكتلندا، فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 2.8% في نوفمبر/تشرين الثاني، ليبلغ متوسط سعر العقار 252 ألف يورو.
وفي سياق مشابه، قفزت أسعار البيوت في أيرلندا الشمالية بنسبة 6.8% على أساس سنوي في شهر نوفمبر/تشرين الثاني، حيث بلغ متوسط سعر العقار الآن حوالي 245 ألف يورو.
Relatedأزمة السكن في أوروبا.. عشرات الآلاف من الإسبان يحتجون على ارتفاع الإيجارات في برشلونة تقرير البطالة في ألمانيا: أرقام مفاجئة وصمود اقتصادي غير متوقعأسعار العقارات في الاتحاد الأوروبي ترتفع بنسبة 2.9% وبولندا تتصدر القائمةما هي أسباب الارتفاع؟وتُعزى الزيادة في أسعار العقارات إلى ارتفاع الطلب، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة وتراجع البطالة. وعلى الرغم من أن التضخم لا يزال مرتفعًا، إلا أن الزيادة في الأجور خلال الأشهر القليلة الماضية ساهمت في زيادة الطلب على المساكن.
في هذا السياق، قالت أماندا برايدن، رئيسة شركة هاليفاكس للوسطاء وبنك الأرامل الاسكتلندي، إن البيانات تظهر تحسنًا في مستويات الطلب على القروض العقارية، حيث أدى انخفاض الفوائد عليها إلى تعزيز ثقة المشترين.
ورغم المؤشرات الإيجابية، تنوه برايدن بأن المشترين لا يزالون يواجهون تحديات في التكيف مع الظروف الاقتصادية المتغيرة. ومع ذلك، فهي متفائلة بشأن المستقبل، إذ تتوقع أن تساهم زيادة التوظيف، بالإضافة إلى انخفاض نسب الفوائد، في نمو قطاع العقارات، وإن كان بوتيرة بطيئة، إلا أنه سيكون أفضل من المتوسط الذي كان سائدًا في السنوات الماضية.
المصادر الإضافية • Indrabati Lahiri
Go to accessibility shortcutsشارك هذا المقالمحادثة مواضيع إضافية سكان دمشق يعيشون حياة طبيعية وسط مخاوف من تقدم الفصائل المعارضة نحو الضواحي الناخبون في غانا يدلون بأصواتهم في انتخابات مصيرية محمد في المقدمة وأيام الأسبوع تحظى بشعبية متزايدة.. تعرف على الأسماء الأكثر شعبية في إنجلترا وويلز المملكة المتحدةالبطالةارتفاع الأسعارقروضسوق عقاريةالمصدر: euronews
كلمات دلالية: بشار الأسد الحرب في سوريا الجيش السوري دونالد ترامب إسرائيل فرنسا بشار الأسد الحرب في سوريا الجيش السوري دونالد ترامب إسرائيل فرنسا المملكة المتحدة البطالة ارتفاع الأسعار قروض سوق عقارية بشار الأسد الحرب في سوريا الجيش السوري دونالد ترامب إسرائيل فرنسا الصراع الإسرائيلي الفلسطيني إيمانويل ماكرون فولوديمير زيلينسكي تدمر قطاع غزة حركة حماس نوفمبر تشرین الثانی یعرض الآن Next متوسط سعر ألف یورو
إقرأ أيضاً:
من الحبهان إلى البن..ارتفاع أسعار المواد الخام ينعكس على أسعار القهوة المحلية
تشهد الأسواق المحلية ارتفاعًا واضحًا في أسعار البن؛ إذ سجل سعر الكيلوغرام من البن السادة رقم 560 جنيهًا، فيما وصل سعر البن المحوج إلى 680 جنيهًا، نتيجة للزيادة الكبيرة في أسعار الحبهان التي بلغت 2000 جنيه للكيلوجرام.
أسباب الارتفاع:
يرجع التجار هذا الارتفاع إلى عدة عوامل رئيسية، منها الارتفاع العالمي في أسعار المواد الخام الذي أثر على تكلفة الاستيراد، وتزايد الطلب مع قلة المعروض في ظل موسم الاستهلاك المرتفع، بالإضافة إلى زيادة تكاليف النقل والجمارك الناتجة عن تقلب أسعار الوقود.
توقعات واستقرار السوق:
يتوقع بعض التجار استمرار ارتفاع الأسعار إذا لم تنخفض أسعار المواد الخام على الصعيد العالمي، بينما يرى آخرون إمكانية استقرار السوق نسبيًا في حال تراجع الطلب أو تدخل الجهات المعنية لضبط الأسعار. وفي النهاية، تُعد أزمة ارتفاع أسعار البن جزءًا من موجة الغلاء التي يواجهها المواطنون، مما يجعل البحث عن حلول بديلة ضرورة ملحّة.
كشف حسن فوزي، رئيس شعبة البن بغرفة القاهرة التجارية، أن أسعار البن وصلت إلى مستويات غير مسبوقة لم تُشهد منذ 47 عامًا، وذلك وسط موجة ارتفاع عالمية أثّرت بشكل مباشر على السوق المحلي.
التقلبات المناخية وتأثيرها:
أرجع فوزي هذه الزيادة الحادة في الأسعار إلى عدة عوامل رئيسية، من بينها التقلبات المناخية في الدول المنتجة؛ إذ شهدت كل من البرازيل وفيتنام، أكبر مصدري البن عالميًا، انخفاضًا في الإنتاج بنسبة 20% بسبب تأخر هطول الأمطار، مما قلص العرض وزاد الأسعار.
كما أشار إلى التغيرات في السياسات الجمركية، حيث ساهمت القرارات التي اتخذها الرئيس الأمريكي السابق دونالد ترامب في رفع تكاليف الاستيراد، إلى جانب ارتفاع تكاليف الشحن الدولي التي تضاعفت خلال العامين الماضيين، مما أدى إلى زيادة أسعار البن بنسبة 100% بين عامي 2024 و2025.
الأسعار الحالية واحتمالات استمرار الارتفاع:
تستمر موجة الغلاء في السوق المحلي، إذ بلغ سعر الكيلوغرام من البن السادة 560 جنيهًا، بينما وصل البن المحوج إلى 680 جنيهًا، نتيجة الارتفاع الكبير في أسعار الحبهان. وتوقع فوزي استمرار الارتفاع خلال الفترة المقبلة، خاصة مع تصاعد مؤشر بورصة البن العالمية، مما يزيد الضغوط على الأسواق المحلية وسط مخاوف من تراجع القدرة الشرائية للمستهلكين.
ضغوط على السوق المصرية:
شهدت العقود الآجلة لقهوة أرابيكا في بورصة إنتركونتيننتال بنيويورك ارتفاعًا غير مسبوق، حيث أنهت تعاملات يوم الجمعة بزيادة قدرها 1.1% لتصل إلى 3.7225 دولار للرطل، مما يمثل زيادة تجاوزت 16% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. وفي السياق ذاته، سجلت أسعار قهوة روبوستا قفزة بنسبة 2.2% لتصل إلى 5734 دولارًا للطن المتري يوم الخميس، مسجلة أعلى مستوى تاريخي لها، قبل أن تنخفض قليلاً لتصل إلى 5711 دولارًا مع نهاية تعاملات الجمعة.
ارتفاع قياسي في أسعار القهوة عالميًا:
تشير بيانات بورصة إنتركونتيننتال إلى أن أسعار القهوة العالمية، سواء أرابيكا أو روبوستا، قد ارتفعت بنسبة 94% على أساس سنوي، وزادت بنسبة 17.7% خلال الشهر الماضي وحده، مما يعكس أزمة حادة في سوق القهوة على مستوى العالم.
تداعيات الارتفاع على السوق المصرية:
مع استمرار هذه الزيادات، يواجه السوق المصري تحديات كبيرة، إذ من المتوقع أن تؤثر الارتفاعات المتواصلة على معدلات استهلاك القهوة اليومي للمواطنين، خاصة مع ارتفاع تكاليف الاستيراد وانعكاسها المباشر على الأسعار المحلية، مما يزيد من الضغوط الاقتصادية على المستهلكين.
الرئيس السوري يتحدّث عن «فترة اعتقاله» ويؤكّد: لن نشارك بأيّ نوع من الحروب الطائفية