القرار واضح وهذه بنوده| حقيقة فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بالموعد والتاريخ
تاريخ النشر: 17th, August 2023 GMT
هل سيتم فتح تراخيص البناء بدون الاشتراطات أول سبتمبر؟ يتساءل الكثير من المواطنين عن حقيقة عودة تراخيص البناء في المدن وعواصم المحافظات بدون اشتراطات البناء الجديدة.
وشهدت الساعات القليلة الماضية، تداول منشور يكشف الإعلان عن فتح تراخيص البناء في المدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، وسيتم استخراج تراخيص البناء وفقًا لقانون رقم 119 لسنة 2008.
يأتي ذلك بالتزامن مع تداول أخبار أخرى بشأن صدور قرار بمد وقف تراخيص البناء للوحدات السكنية بالمحافظات لمدة 6 أشهر جديدة.
هل تراخيص البناء موقوفة؟كشف المركز الإعلامي لمجلس الوزراء في وقت سابق، حقيقة وقف تراخيص البناء، حيث أوضح أن ما تردد من أنباء بخصوص صدور قرار بمد وقف تراخيص البناء للوحدات السكنية بالمحافظات لمدة 6 أشهر جديدة غير صحيح.
ونفت وزارة التنمية المحلية تلك الأنباء، إذ إنه وفقاً للكتاب الدوري رقم (63) لسنة 2021 الصادر عن الوزارة، تستمر المحافظات في السماح بالبناء في القرى وتوابعها، عدا المباني الخاصة في المدن الرئيسية وعواصم المحافظات، على أن تستمر أعمال البناء حتى الدور الرابع لحين انتهاء الاشتراطات البنائية الجديدة.
لم يتم إصدار قرار رسمي حتى الآن بعودة البناء في المدن وعواصم المحافظات، حيث لا تزال اشتراطات البناء الجديدة محل دراسة من قبل الحكومة ومجلس النواب.
وتم في وقت سابق إصدار القرار رقم 309 لسنة 2023 من قِبل اللواء جمال نور الدين، محافظ مدينة كفر الشيخ، وهذا القرار يتعلق بإمكانية استئناف أعمال البناء والتشطيبات في القرى والمدن.
وذلك بعد فحص التراخيص السارية من قبل لجنة مشكلة واعتمادها وفقًا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023 وتستمر أعمال لجنة المشكلة استنادًا إلى قرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023، وذلك في مراجعة أعمال البناء الوحدات السكنية الخاصة التي كانت حاصلة على تراخيص سابقة حتي يتم التأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات والردود وخطوط التنظيم.
ما خطوات استخراج تراخيص البناء بالقرى؟في حالة أن الأرض فارغة يتعين تقديم طلب للحصول على رخصة البناء، وفي حالة أن المنزل موجود بالفعل، يجب تقديم طلب للحصول على رخصة التعلية.
يتم تحديد موقع البيت أو الأرض على الخريطة بواسطة مختص يعمل في المجلس القروي.
يتم دفع رسوم بيان صلاحية الموقع في المجلس المحلي المعني، وبناءً على هذه الرسوم يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها وفقًا لعرض الشارع.
يجب زيارة مكتب هندسي لإعداد الرسومات المعمارية والإنشائية، ومن ثم تقديم توكيل يخول المكتب الهندسي أو المهندس المسؤول لاستكمال الإجراءات.
يتم توقيع عقد البيت أو الأرض وتسليم الأصل ونسخة منه للمراجعة، ومن ثم يتم استلام الأصل بعد إجراء المراجعة.
ما الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء؟وبالنسبة للأوراق المطلوبة التي يُمكنك بها استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن فهي على النحو التالي:
عقد مقاولة من المهندس وشهادة إشراف.
رسم هندسي واضح به كل التفاصيل اللازمة عن الأرض أو المنزل.
صورة بطاقة الرقم القومي للمالك تكون سارية.
بيان توثيق الأرض أو المنزل في الشهر العقاري.
إيصال بسداد المبالغ المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
رسوم إصدار تصاريح بناء القرى والمدن
رسوم الحصول على رخصة بناء القرية.
ما رسوم الحصول على رخصة بناء القرية؟رسوم المكتب الهندسي.
أقساط التأمين الاجتماعي 2.5% من تكلفة البناء ويحدده المهندس المسئول.
رسم تحسين قدره 20 جنيهًا لكل متر من الطابق الأرضي أو مساحة الأرض فقط.
4 طوابع هندسية حوالي 700 جنيه.
شهادة متغير المساحة حسب المساحة 200 رطل.
شهادة إشراف المهندس وعقده.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: تراخيص البناء اشتراطات البناء على رخصة
إقرأ أيضاً:
رئيس برلمانية الحزب الديمقراطي يتقدم بتعديلات على قانون التصالح في مخالفات البناء
كتب- محمد نصار:
تقدم المهندس إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، باقتراح بقانون لتعديل بعض بنود قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين اوضاعها رقم 187 لسنة 2023، لإحالته إلى اللجان المختصة بمجلس النواب لدراسته.
وقال منصور، وفق بيان، إن القانون الذى تقدم به يتكون من 7 تعديلات ويقدم علاج للمشكلات التى نجمت عن تطبيق قانون رقم 187 لسنة 2023 (التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها)، الصادر بتاريخ 17/12/2023، مشيرا إلى أهمية إقرار هذا القانون بصورة عاجلة حتى يتم الانتهاء من طلبات التصالح (2.9 مليون) والتى لم يتم الانتهاء من 92 % منها بعد مرور أكثر من 5 سنوات ونصف على إصدار أول قانون، وكذلك تحصيل باقي المستحقات (ما تم تحصيله حوالي 23 مليار جنيه وهى تعادل تقريبا نسبة 15 % من إجمالى قيمة التصالح المتوقعة).
وأضاف المهندس إيهاب منصور، أن تطبيق القانون رقم 187 لسنة 2023 واجه عدد من المعوقات والعراقيل التى أدت لتعطيل العمل به، ومنها عدم دراية بعض المنوط بهم تطبيقه بآليات التطبيق للقانون واللائحة وأسئلة كثيرة لم تجد إجابات ( الأحوزة العمرانية – المناطق القريبة – نموذج رقم 10 و استكمال الدور – شروط الحماية المدنية – طلاء المباني – اللجان الفنية – تعريف المشروعات ذات النفع العام).
لا تصالح في التعديات على نهر النيل
وجاء القانون المقدم من النائب، ليحل هذه المشاكل بصورة عملية، بإعادة النظر في المحظورات الثلاثة بالقانون بإجازة التصالح في حال تغيير الاستخدام في الأماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات) فيما عدا ما يخص السلامة الإنشائية للمباني والأراضى الخاضعة لقوانين حماية الأثار ونهر النيل فلا يجوز التصالح عليها.
ونصت التعديلات أيضا على إجازة استكمال اعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه للمخالفات التى كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتى تم تقديم مستنداتها في ظل احكام القانون رقم 17 لسنة 2019 أو قانون رقم 187 لسنة 2023، وإلغاء شرط قبولها سابقا- نموذج رقم 10.
وكذلك الاستثناء من طلاء المباني في القرى وتوابعها والمباني التى تقدم للتصالح عليها أفراد منفردين.
كود جديد للاشتراطات
وألزم القانون الوزارات المعنية بإصدار كود جديد لاشتراطات جديدة للكود المصري لأسس تصميم واشتراطات التنفيذ لحماية المنشات من الحريق، للتطبيق في نطاق قانون التصالح فقط، خلال شهر من تاريخ اصدار القانون، وكذلك إصدار تعديلات اللائحة التنفيذية للقانون.
اقرأ أيضًا:
أمطار وشبورة كثيفة.. الأرصاد تكشف تفاصيل حالة الطقس حتى الإثنين المقبل
شيخ الأزهر يقطع زيارته لأذربيجان لتلقي العزاء في شقيقته الكبرى بالأقصر
بدء حجز أراضي الإسكان المتوسط بمقدم 25 ألف جنيه في 9 مدن جديدة
أجهزة وإجراءات بالعدادات.. 5 نصائح مهمة لتقليل استهلاك الكهرباء
مجلس النواب المهندس إيهاب منصور التصالح في مخالفات البناء
تابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الخبر التالى: محافظ الجيزة يكلف سيد حسن رئيسًا للجهاز التنفيذي للمنطقة الصناعية والاستثمارية الأخبار المتعلقة
نصائح لتجنب الوقوع في أخطاء الشراء قبل الجمعة البيضاء.. احذر هذه الأفعال