المستثمرون الأتراك.. تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
تاريخ النشر: 7th, December 2024 GMT
شهدت السنوات الثماني الأخيرة شراء الأتراك عقارات خارج تركيا بقيمة 5.8 مليار دولار. وكانت أكبر قيمة للشراء في النصف الأول من هذا العام، حيث بلغت حوالي ملياري دولار. وقد تم شراء هذه العقارات بهدف تحقيق عائدات من الإيجار بالعملة الأجنبية، ولكن مع استقرار أسعار الصرف هذا العام، تراجعت العائدات بشكل ملحوظ.
عوائد الاستثمار داخل تركيا أعلى
يشير الخبراء إلى أن الزيادة السنوية في سعر الدولار الأمريكي اقتصرت على 18%، بينما ارتفع متوسط الإيجارات داخل تركيا بنسبة 46% بالليرة التركية خلال العام الماضي. وهذا يعني أن الاستثمار في العقارات داخل تركيا حقق عائدات أعلى مقارنة بالاستثمار الخارجي.
استقرار أسعار الصرف
شهدت أسعار الصرف خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً، لكنها اتخذت هذا العام منحى أكثر استقراراً بفضل السياسات النقدية المتبعة. فقد بدأ الدولار الأمريكي عام 2024 عند مستوى 29.50 ليرة تركية، ووصل إلى 34.80 ليرة مع اقتراب نهاية العام، بنسبة زيادة بلغت حوالي 18%.
تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
اتجه المستثمرون الأتراك بشكل خاص هذا العام لشراء عقارات خارج البلاد لتحقيق عوائد بالعملة الأجنبية. وتشير البيانات إلى أن قيم الشراء خلال السنوات الماضية كانت كالتالي:
2017: 340 مليون دولار
2018: 330 مليون دولار
2019: 200 مليون دولار
2020: 210 ملايين دولار
2021: 370 مليون دولار
2022: 630 مليون دولار
2023: 1.78 مليار دولار
2024: 1.99 مليار دولار (حتى يوليو).
تحذيرات للمستثمرين
يشدد الخبراء على ضرورة الحذر عند شراء العقارات في الخارج. ومن بين الدول التي يقبل الأتراك على الاستثمار فيها الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والجبل الأسود والإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، يشير الخبراء إلى أن معدلات التضخم في هذه الدول منخفضة، مما يحد من زيادات الإيجارات وأسعار العقارات فيها.
تحذيرات هامة للمستثمرين:
أكد “كورشات تونجل”، مؤسس شركة “Satış Küpü Eğitim Danışmanlık”، عبر منشور له على وسائل التواصل الاجتماعي، تابعه موقع تركيا الان الاخباري ٬ على أهمية مراعاة النقاط التالية عند شراء العقارات خارج تركيا:
ضمان الأمن القانوني وحقوق الملكية في الدولة المستهدفة.
تجنب الدول ذات الأسعار المضاربة والأسواق غير العميقة.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار الاقتصاد اخبار الاقتصاد التركي اخبار العقار الاقتصاد التركي العقارات شراء العقارات ملیون دولار خارج ترکیا هذا العام
إقرأ أيضاً:
448 مليون دولار حجم التبادل التجاري بين مصر وأيرلندا خـلال الـ10 أشهر الأولى من 2024
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أصدر الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، بياناً يرصد العلاقات المصرية الأيرلندية، حيث بلغت حجم الصادرات المصرية إلى أيرلندا 121 مليون دولار خلال الـ 10 أشهر الأولى من عام 2024 مقابل 82 مليون دولار خلال نفس الفترة من عام 2023 .
بينما بلغ حجم الواردات المصرية من ايرلندا 327 مليون دولار خلال ال10 أشهر الأولى من عام 2024 مقابل 346 مليون دولار خلال نفس الفترة من عام 2023 .
كما بلغ قيمة التبادل التجارى بين مصر وايرلندا 448 مليون دولار خلال ال10 أشهر الأولى من عام 2024 مقابل 428 مليون دولار خلال نفس الفترة من عام 2023 .
أهم المجموعات السلعية التى صدرتها مصر إلى ايرلندا خلال ال10 أشهر الأولى من عام 2024
1. اسمدة بقيمة 35 مليون دولار.
2. آلات وأجهزة كهربائية وأجزاؤها بقيمة 32 مليون دولار.
3. حديد وصلب بقيمة 8 مليون دولار.
4. ورق ومصنوعات من عجائن الورق بقيمة 8 مليون دولار.
5. خضر وفواكه بقيمة 11 مليون دولار.
أهم المجموعات السلعية التى استوردتها مصر من ايرلندا خلال ال10 أشهر الأولى من عام 2024
1. منتجات الصيدلة بقيمة 116 مليون دولار.
2. محضرات غذائية متنوعة بقيمة 102 مليون دولار.
3. أ جهزة للبصريات والسينما وأجزاؤها بقيمة 27 مليون دولار.
4. آلات وأجهزة كهربائية وآلية وأجزاؤها بقيمة 21 مليون دولار.
5. البان ومنتجاتها بقيمة 18 مليون دولار
وسجلت قيمة الاستثمارات الايرلندية في مصر 130 مليون دولار خلال العام المالي 2022/ 2023 مقابل 199 مليون دولار خلال العام المالى 2021/2022 .
وبلغت قيمة تحويلات المصريين العاملين بايرلندا 112 مليون دولار خلال العام المالي 2022 /2023 مقابل 133 مليون دولار خلال العام المالي 2021 / 2022 ، بينما بلغت قيمة تحويلات الايرلنديين العاملين في مصر 1.6 مليون دولار خلال العام المالي 2022 /2023 مقابل 2.2 مليون دولار خلال العام المالي 2021 / 2022 .
وسجل عدد سكان مصر 107 مليون نسمة في نوفمبر 2024، بينما سجل عدد سكان ايرلندا 5.2 مليون نسمة لنفس الفترة .
وبلغ عـدد المصـريين المتواجديـن بدولة ايرلندا طبقــاً لتقديرات البعثة 6000 مصري حتى نهاية عام 2023 .