المستثمرون الأتراك.. تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
تاريخ النشر: 7th, December 2024 GMT
شهدت السنوات الثماني الأخيرة شراء الأتراك عقارات خارج تركيا بقيمة 5.8 مليار دولار. وكانت أكبر قيمة للشراء في النصف الأول من هذا العام، حيث بلغت حوالي ملياري دولار. وقد تم شراء هذه العقارات بهدف تحقيق عائدات من الإيجار بالعملة الأجنبية، ولكن مع استقرار أسعار الصرف هذا العام، تراجعت العائدات بشكل ملحوظ.
عوائد الاستثمار داخل تركيا أعلى
يشير الخبراء إلى أن الزيادة السنوية في سعر الدولار الأمريكي اقتصرت على 18%، بينما ارتفع متوسط الإيجارات داخل تركيا بنسبة 46% بالليرة التركية خلال العام الماضي. وهذا يعني أن الاستثمار في العقارات داخل تركيا حقق عائدات أعلى مقارنة بالاستثمار الخارجي.
استقرار أسعار الصرف
شهدت أسعار الصرف خلال السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً، لكنها اتخذت هذا العام منحى أكثر استقراراً بفضل السياسات النقدية المتبعة. فقد بدأ الدولار الأمريكي عام 2024 عند مستوى 29.50 ليرة تركية، ووصل إلى 34.80 ليرة مع اقتراب نهاية العام، بنسبة زيادة بلغت حوالي 18%.
تزايد الإقبال على شراء العقارات خارج تركيا
اتجه المستثمرون الأتراك بشكل خاص هذا العام لشراء عقارات خارج البلاد لتحقيق عوائد بالعملة الأجنبية. وتشير البيانات إلى أن قيم الشراء خلال السنوات الماضية كانت كالتالي:
2017: 340 مليون دولار
2018: 330 مليون دولار
2019: 200 مليون دولار
2020: 210 ملايين دولار
2021: 370 مليون دولار
2022: 630 مليون دولار
2023: 1.78 مليار دولار
2024: 1.99 مليار دولار (حتى يوليو).
تحذيرات للمستثمرين
يشدد الخبراء على ضرورة الحذر عند شراء العقارات في الخارج. ومن بين الدول التي يقبل الأتراك على الاستثمار فيها الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والجبل الأسود والإمارات العربية المتحدة. ومع ذلك، يشير الخبراء إلى أن معدلات التضخم في هذه الدول منخفضة، مما يحد من زيادات الإيجارات وأسعار العقارات فيها.
تحذيرات هامة للمستثمرين:
أكد “كورشات تونجل”، مؤسس شركة “Satış Küpü Eğitim Danışmanlık”، عبر منشور له على وسائل التواصل الاجتماعي، تابعه موقع تركيا الان الاخباري ٬ على أهمية مراعاة النقاط التالية عند شراء العقارات خارج تركيا:
ضمان الأمن القانوني وحقوق الملكية في الدولة المستهدفة.
تجنب الدول ذات الأسعار المضاربة والأسواق غير العميقة.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار الاقتصاد اخبار الاقتصاد التركي اخبار العقار الاقتصاد التركي العقارات شراء العقارات ملیون دولار خارج ترکیا هذا العام
إقرأ أيضاً:
إي اف چي هيرميس تنجح في إتمام خدماتها الاستشارية لصفقة الطرح العام الأولي لمجموعة «الموسى الصحية» بقيمة 449 مليون دولار أمريكي في السوق المالية السعودية (تداول)
أعلنت اليوم إي اف چي هيرميس، بنك الاستثمار التابع لمجموعة إي اف چي القابضة والرائد في أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب قد نجح في إتمام الخدمات الاستشارية لصفقة الطرح العام الأولي لمجموعة «الموسى الصحية»، الرائدة في تقديم الخدمات الصحية، بقيمة 449 مليون دولار أمريكي في السوق المالية السعودية (تداول).
وقد شهدت عملية الاكتتاب قيام مجموعة «الموسى الصحية» بطرح 30% من إجمالي رأسمالها المُصدر عبر بيع 9،303،580 سهم عادي جديد (بما يشكل 12،93%) و3،987،494 سهم عادي حالي وذلك بقيمة 127 ريال سعودي للسهم، حيث بلغت القيمة السوقية 5.6مليار ريال سعودي (1.5 مليار دولار أمريكي).
وقد لاقت الصفقة إقبالًا كبيرًا من جانب المستثمرين على الساحة المحلية والإقليمية والدولية على حدٍ سواءٍ، وبلغ معدل تغطية الاكتتاب 103 مرة من إجمالي الأسهم المطروحة. وقد بدأ تداول أسهم المجموعة اليوم تحت رمز "ALMOOSA".
وفي هذا السياق، أعرب سعود الطاسان، الرئيس التنفيذي لشركة إي اف چي هيرميس بالمملكة العربية السعودية، عن اعتزازه بالدور المحوري الذي لعبته الشركة في إتمام صفقة الطرح العام الأولي لمستشفى الموسى التخصصي، وهى من أبرز الإنجازات بقطاع الرعاية الصحية المزدهر في المملكة العربية السعودية. وأضاف الطاسان أن الإقبال القوي من جانب المستثمرين على هذه الصفقة يعكس ثقتهم في المقومات الواعدة التي يحظى بها السوق السعودي، ويرسخ مكانة إي اف چي هيرميس الرائدة في تقديم الخدمات الاستشارية لأسواق رأس المال في المنطقة. كما أشار الطاسان إلى أن الشركة ستواصل الالتزام بتقديم خدمات استثنائية للعملاء وتعزيز النمو في القطاعات الحيوية مثل الرعاية الصحية.
ومن جانبه، أضاف كريم مليكة، الرئيس المشارك لقطاع الترويج وتغطية الاكتتاب في إي اف چي هيرميس أن نجاح صفقة الطرح العام الأولي لمستشفى الموسى التخصصي يعكس إقبال السوق القوي على الأصول فائقة الجودة في قطاع الرعاية الصحية بالمملكة، معربًا عن اعتزاز إي اف چي هيرميس بالدور المحوري الذي لعبته في إتمام الخدمات الاستشارية لصفقة الاكتتاب الثانية لمجموعة الموسى الصحية خلال العام، حيث تتطلع الشركة إلى مواصلة البناء على هذا النجاح خلال عام 2025.
جدير بالذكر أن مجموعة الموسى الصحية، هي أحد المؤسسات الرائدة في تقديم خدمات الرعاية الصحية المتكاملة بالسعودية، والتي اكتسبت ثقة ملايين الأسر على مدار ثلاثة عقود. ويقع مقر المجموعة في المنطقة الشرقية، وتقوم بإدارة مستشفيين بطاقة استيعابية تصل إلى 730 سريرًا: مستشفى الموسى التخصصي (430 سريرًا) ومستشفى الموسى للتأهيل (300 سرير)، وكلاهما يقع في الأحساء. كما تقوم المجموعة بخدمة 1 مليون عميل سنويًا، مدعومة بفريق عمل يضم 326 طبيب من أكفأ الخبراء في مختلف التخصصات. وتمتع مجموعة الموسى الصحية بمركز مالي قوي، حيث سجلت إيرادات بقيمة 979 مليون ريال سعودي وصافي دخل بقيمة 98 مليون ريال سعودي في عام 2023، فيما بلغت إيرادات المجموعة 870 مليون ريال سعودي وبلغ صافي الدخل 40 مليون ريال سعودي خلال أول 9 أشهر من عام 2024، مما يعكس تواجدها القوي في السوق وربحيتها المستدامة.
جدير بالذكر أن إي اف چي هيرميس قامت بدور مروج الإصدار المشترك وضامن التغطية المشترك للإصدار.
إسكان الجيزة تنفذ 12 مشروعا خدميا خلال النصف الأول من العام المالي