تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

أكدت جمعية خبراء الضرائب المصرية، أن صناديق الاستثمار العقاري تعتبر أداة مهمة لحل مشكلات التمويل للشركات العقارية وتقليل الإعتماد على التمويل المصرفي التقليدى بالإضافة إلى جذب المستثمرين الأجانب للسوق المصري بشرط حل المشكلات التي تواجه صناديق الاستثمار العقاري وفي مقدمتها الضرائب.

وقال المحاسب الضريبي أشرف عبد الغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن القطاع العقاري محرك رئيسي للتنمية الاقتصادية حيث يساهم بنسبة 20% من الناتج المحلي الإجمالي ويوفر 7 ملايين فرصة عمل ويرتبط بأكثر من 120 صناعة بشكل مباشر أو غير مباشر.

أوضح "عبد الغني"، أن حجم الثروة العقارية في مصر تقترب من 10 تريليونات جنيه موزعة على 43 مليون وحدة عقارية، ومن المتوقع أن يصل حجم الثروة العقارية في مصر إلى 13.5 تريليون جنيه بحلول عام 2030.

أكد أشرف عبد الغني، أن صناديق الاستثمار العقاري يمكن أن تلعب دورًا محوريًا في تمويل المشروعات العقارية بما يساهم في تسريع وتيرة التنمية في المدن الجديدة بما يتوافق مع رؤية مصر 2030 للوصول بالنسبة التي يشغلها المصريون من مساحة مصر إلى 14%.

أوضح "مؤسس الجمعية"، أن صناديق الاستثمار العقاري تقوم بشراء العقارات بجميع أنواعها بما في ذلك المباني السكنية والإدارية والمولات التجارية والفنادق والمنتجعات والمستشفيات، وتتولى إدارة وتأجير تلك العقارات ويقوم المستثمرون سواء الأفراد أو الشركات بشراء وثائق من تلك الصناديق ويحصلون على عائد شهري أو سنوي.

قال إن تجربة صناديق الاستثمار العقاري جديدة في مصر حيث بدأت عام 2017 في حين أن الصناديق العقارية تسيطر على 62% من الثروة العقارية في العالم وهناك 225 صندوقًا في الولايات المتحدة و 17 صندوقًا في السعودية.

أكد "عبد الغني"، أن من مزايا صناديق الاستثمار العقاري تنويع الاستثمارات وتوفير السيولة وتكوين محفظة مالية منخفضة المخاطر وضمان دخل ثابت بالإضافة إلى أنها مناسبة لصغار المستثمرين الذين لا يملكون الملاءة المالية لشراء وحدة عقارية كاملة حيث تسمح بالملكية الجزئية عن طريق شراء حصة في عقار.

قال مؤسس جمعية خبراء الضرائب المصرية، إن تفعيل صناديق الاستثمار العقاري في مصر يتطلب تقديم حوافز لتسجيل الملكية العقارية وتطوير وميكنة منظومة الشهر العقاري بالإضافة إلى إعفاء المستفيدين من التمويل العقاري من ضريبة التصرفات العقارية وإنشاء دوائر قضائية متخصصة في المنازعات العقارية.

أضاف أشرف عبد الغني، أننا نطالب أيضًا بإعادة النظر في فرض ضريبة التصرفات العقارية على المستثمر الذي يقوم بنقل عقار كمساهمة بحصة عينية إلى صندوق الاستثمار العقاري.

المصدر: البوابة نيوز

كلمات دلالية: جمعية خبراء الضرائب المصرية صناديق الاستثمار العقاري صنادیق الاستثمار العقاری عبد الغنی فی مصر

إقرأ أيضاً:

110 عارضين يشاركون في «إيكرس» العقاري بالشارقة

 

الشارقة (الاتحاد)
أعلنت غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن معرض الشارقة العقاري «إيكرس» الذي تقام فعالياته تحت رعاية كريمة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة، خلال الفترة من 22 إلى 25 يناير 2025 بمركز إكسبو الشارقة، سيشهد هذا العام دورة هي الأضخم في تاريخه بمشاركات قياسية لأكثر من 110 عارضين من كبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري، وأهم المطورين العقاريين من كافة إمارات الدولة والمنطقة، بالإضافة إلى مشاركين ينضمون للمرة الأولى للمعرض.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس في مقر غرفة الشارقة، بحضور محمد أحمد أمين العوضي مدير عام غرفة تجارة وصناعة الشارقة، وعبدالعزيز راشد آل صالح مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وسعيد غانم السويدي، رئيس مجموعة عمل قطاع العقارات في غرفة الشارقة رئيس اللجنة التنظيمية للمعرض، وسالم علي الغيثي مدير هيئة الشارقة للإذاعة والتلفزيون، وعبد العزيز الشامسي مساعد المدير العام لقطاع الاتصال والأعمال بغرفة الشارقة، و«نواف عبيد» الرئيس التنفيذي لمعرض «الشارقة العقاري -إيكرس»، وسلطان شطاف، المدير التجاري لمركز إكسبو الشارقة، وعدد من المسؤولين وممثلي الجهات الرسمية والخاصة والإعلامية الراعية للمعرض.
ويشهد المعرض الذي تنظمه غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وتقام فعالياته على مساحة تزيد عن 10 آلاف متر مربع الإعلان عن الإطلاق الأول لعدد من المشاريع العقارية النوعية في داخل دولة الإمارات وخارجها، بالإضافة إلى مجموعة من أحدث المشاريع والفرص الاستثمارية والتي تتنوع ما بين العقارات السكنية والصناعية والأراضي والمشاريع الفندقية والضيافة سواء الجاهزة أو قيد الإنشاء، في حين ستتنافس الشركات المشاركة في تقديم الخصومات والعروض الحصرية والتي سيتم إزاحة الستار عنها خلال المعرض.
وأكد محمد أحمد أمين العوضي أن معرض الشارقة العقاري «إيكرس» الذي يسجل هذا العام أضخم دورة منذ انطلاقه، وبمشاركات محلية وإقليمية ودولية واسعة من أهم شركات التطوير والاستثمار العقاري، يعكس المكانة الرائدة والسمعة التي يحظى بها الحدث في الأوساط العقارية العالمية، كمنصة استراتيجية لدعم التطوير العقاري وتبادل الخبرات والتجارب، وإتاحة الفرصة للمشاركين لعرض أحدث وأبرز مشاريعهم العقارية في داخل أو خارج دولة الإمارات.
من جهته أشار عبد العزيز راشد آل صالح مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة إلى أن مساهمة دائرة التسجيل العقاري في تنظيم المعرض تأتي في إطار استراتيجية الدائرة لدعم القطاع العقاري في إمارة الشارقة، وتعزيزاً لموقع الإمارة كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري المستدام.

مقالات مشابهة

  • جمعية خبراء الضرائب: مد إيقاف العمل بضريبة الأطيان يسهم في تحقيق الاكتفاء الذاتي
  • جمعية الخبراء: تمديد وقف العمل بضريبة الأطيان يساهم في تحقيق الاكتفاء الذاتي
  • جمعية الخبراء: تمديد وقف العمل بضريبة الأطيان يساهم في تحقيق الإكتفاء الذاتي من الإنتاج الزراعي
  • الدار العقارية تصدر سندات هجينة بقيمة مليار دولار
  • "الدار العقارية" تصدر سندات هجينة بقيمة مليار دولار
  • المصالحة الضريبية تضخ أزيد من 6 مليار درهم في خزينة الدولة
  • 110 عارضين يشاركون في «إيكرس» العقاري بالشارقة
  • 2.28 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية في عجمان خلال ديسمبر
  • «F1» في السينما العالمية يونيو المقبل
  • خلال أيام.. إقرار حزمة التحفيزات الضريبية الأولي