ارتفاع الأسعار وتراجع العوائد: هل العقار في تركيا ما زال استثمارًا آمنًا؟
تاريخ النشر: 4th, December 2024 GMT
سجلت مبيعات العقارات في تركيا ارتفاعًا ملحوظًا خلال الفترة من يوليو إلى أكتوبر 2024، حيث تم بيع 565 ألف وحدة سكنية، مما أدى إلى زيادة أسعار العقارات بنسبة 6.93%. ومع ذلك، شهدت الفترة ذاتها تراجعًا في العائد الاستثماري على العقارات، مما أثار مخاوف المستثمرين بشأن جدوى الاستثمار العقاري على المدى الطويل.
ارتفاع الأسعار وتباطؤ العائد الاستثماري
وفقًا لمؤشر أسعار المنازل الصادر عن البنك المركزي التركي، ارتفع المؤشر من 141.3 نقطة في يوليو إلى 151.1 نقطة في أكتوبر، مما يشير إلى ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 6.93% خلال 4 أشهر. وعلى الرغم من هذا النمو، تراجعت عائدات الإيجار السنوية في إسطنبول من 7.23% في سبتمبر إلى 6.85% في نوفمبر، مع تمدد فترة استرداد رأس المال من 14 إلى 15 عامًا.
في أنقرة، ارتفعت فترة الاسترداد من 10 إلى 12 عامًا، بينما استقرت في إزمير عند 14 عامًا. وتُعزى هذه التغيرات في تكاليف الإيجارات، بجانب زيادة تكلفة شراء المنازل.
تحذيرات من تغيرات مستقبلية
على الرغم من الفرص الحالية، يحذر الخبراء من أن فترات استرداد رأس المال قد تشهد ارتفاعًا ملحوظًا خلال العامين المقبلين.
وصرح كورشات تونجيل، مؤسس شركة “ساتيش كوبو” للاستشارات العقارية، بأن الانخفاض المتوقع في أسعار الفائدة قد يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات وارتفاع أسعارها.
وأضاف أن نقص العرض وارتفاع تكاليف البناء سيعززان هذا الاتجاه، مما قد يرفع فترات الاسترداد إلى 20 عامًا بحلول نهاية 2025.
هل هي الفرصة الأخيرة للاستثمار؟
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار تركيا الاستثمار في تركيا العقار في تركيا
إقرأ أيضاً:
الآلاف تحت ركام المنازل.. ارتفاع عدد الشهداء في غزة إلى 47.552
ارتفع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي على قطاع غزة إلى 47.552 شهيدًا و 111.629 جريحًا معظمهم من النساء والأطفال.
وأفادت وزارة الصحة الفلسطينية، بوصول 12 شهيدًا إلى مستشفيات القطاع، اُنْتُشِلُوا من مناطق متفرقة، إضافة إلى إصابة 11 فلسطينيًّا خلال الساعات الـ24 الماضية، فيما ما يزال آلاف الشهداء تحت ركام المنازل المدمرة.
أخبار متعلقة ارتفاع عدد الشهداء في العدوان على قطاع غزة إلى 47.540 شهيدًاارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في قطاع غزة إلى 47,460 شهيدًاتأكيد مصري أردني على ضرورة التنفيذ الكامل لاتفاق وقف إطلاق النار في غزة .article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } يجلس الشباب فوق كومة من الأنقاض في غزة - أ ف بالعدوان الإسرائيلياستشهد فلسطيني، برصاص قوات الاحتلال الإسرائيلي في بلدة الشوكة بمدينة رفح جنوب قطاع غزة، في خرق إسرائيلي جديد لاتفاق وقف إطلاق النار في القطاع.
وفي مدينة أريحا، هدمت قوات الاحتلال الإسرائيلي اليوم ثمانية منازل في منطقة عقبة جبر، وشردت سكانها، فيما واصل عشرات المستوطنين، توسيع بؤرة استيطانية قرب قرية الجفتلك شمال المدينة، في ظل اعتداءاتهم المتواصلة على الفلسطينيين وممتلكاتهم.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } العدوان الإسرائيلي على القطاع - أرشيفية
فيديو. السكوري : قانون الإضراب الجديد وسع الحريات النقابية