حالات إلغاء طلبات تخصيص شقق المهندسين 2024.. تعرف عليها

حددت نقابة المهندسين، بعد إعلانها طرح شقق نقابة المهندسين 2024 في كومباوند بارادايس بالقاهرة الجديدة، بعض الحالات التي من الممكن أن يجري فيها إلغاء التخصيص؛ إذ تبدأ الوحدات بمساحات مختلفة من 130 إلى 185 مترا بكومباوند بارادايس، وستُجرى قرعة علنية يوم السبت 14 ديسمبر الجاري، في تمام الساعة الواحدة ظهرا بمبنى النقابة العامة، وطرق السداد متنوعة بتسهيلات حتى 6 سنوات.

شقق نقابة المهندسين 2024

وأشارت النقابة، إلى أنه فيما يخص إلغاء التخصيص وبعض الشروط المتعلقة بشقق المهندسين 2024، فتأتي كالتالي:

- في حالة طلب إلغاء التخصيص من قبل حاجز الوحدة في أي مرحلة من مراحل التقسيط، يجري رد المبالغ المسددة بعد خصم نسبة 5% من إجمالي قيمة الوحدة.

- في حالة عدم الاستلام خلال 60 يوما من تاريخ القرعة، يجري توقيع غرامة بنسبة 2% من المستحق سداده (حتى استلام الوحدة)، ويلغى التخصيص في حالة عدم الاستلام خلال 4 أشهر من تاريخ القرعة.

- لا يعتد بأى سداد في الحساب البنكي، إلا بعد تسليم صورة إيصال الإيداع إلى حسابات عملاء الإسكان في النقابة العامة، وفي حالة التحويل البنكي لجدية الحجز (أونلاين)، يكون التحويل سابق لتاريخ القرعة بـ3 أيام.

- السداد النقدي لجدية الحجز بخزينة النقابة، مسموح به حتى صباح يوم القرعة العلنية.

- عند تسليم الوحدة، يجري تحرير شيكات بنكية بقيمة المبالغ المتبقية على الوحدة ودفع مبلغ 30 ألف جنيه (ثلاثون ألف جنيه) نقدا، كتأمين التشطيب بخزينة النقابة، ويرد المبلغ بعد المعاينة من المختص، بأنه لا توجد مخالفات بالوحدة من المالك، ويجري تحرير الشيكات بتوقيع مالك الوحدة، ويلتزم المالك بالتشطيب خلال عام من تاريخ الاستلام، وفي حالة عدم التشطيب يجري توقيع غرامة قدرها 5 آلاف جنيه، عن كل شهر تأخير.

استرداد المبلغ حال عدم التوفيق 

- في حالة عدم التوفيق بالقرعة، يجري استرداد المبلغ خلال 10 أيام عمل، عن طريق ملئ نموذج استرداد مرفق به أصل إيصال سداد مبلغ جدية الحجز، وصورة من رقم الحساب البنكي الخاص بالمهندس، وصورة الكارنية، ويجري تسليمه بإدارة المحفوظات. 

- يجري سداد مبلغ 200 ألف جنيه، قيمة باكية بالجراج بالبدروم لعدد سيارة واحدة، وتسدد عند استلام الوحدة، ويكون حجز وتخصيص الجراج باسبقية استلام الوحدة، ويمكن تقسيط قيمة الجراج لكل انظمة السداد على عدد 20 شهرا، تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، مع تحرير شيكات بنكية بقيمة الجراج.

- يجري سداد نسبة 5% من قيمة الوحدة بسعر الكاش (27000) جنيه/ م2)، كوديعة صيانة ويمكن تقسيطها على سنة مع تحرير شيكات بنكية بالقيمة، عند الإستلام كوديعة تخصص في حينه لصالح اتحاد الشاغلين، بعد تأسيسه وإشهاره أو شركة إدارة يجري تكليفها لأداء أعمال الصيانة، ويجري الصرف من عائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة المرافق المشروع، ويعتبر ذلك شرط أساسي للتعاقد على الوحدة، على أن يجري عمل التسوية المالية في نهاية كل عام، والتزام المخصص له الوحدة بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة، ويكون للنقابة حق الإشراف على أداء اتحاد الشاغلين بعد تأسيسه وإشهاره، وكذلك الإشراف على شركة الإدارة المكلفة بالأعمال من قبل النقابة.

تخصيص حديقة حق انتفاع لوحدات الدور الأرضي

- يجري تخصيص حديقة حق انتفاع لوحدات الدور الأرضي (أمامية - أو خلفية) طبقا للرسومات المعتمدة مقابل سداد مبلغ (2000 جنيه) للمتر المسطح، وتحدد مساحة الحديقة عند الاستلام، ويتحمل مالك المصرية كراسة الشروط والمواصفات البيع وتخصيص وحدات سكنية بكمبوند نقابة المهندسين (باراديس) بالقاهرة الجديدة الوحدة، المخصص له حديقة حق الانتفاع أعمال الزراعة والري والصيانة، وكل ما يلزم للمحافظة على الحديقة المخصصة له، ويجوز تقسيط قيمة حق الانتفاع بالحديقة لكل أنظمة السداد على أقساط حتى عامين من تاريخ استلام الوحدة، مع تحرير شيكات بنكية بالقيمة عند الاستلام.

- يجري تطبيق غرامة 2% من قيمة القسط عن كل شهر تأخير، في سداد الشيكات الخاصة بأقساط الجراج أو الحديقة أو وديعة الصيانة.

- في حالة رغبة المهندس في سداد عام كامل مقدم من الأقساط، يمنح خصم بنسبة 10% من قيمة أقساط السنة، وفي حالة رغبته في سداد الدفعة قبل ميعادها بستة أشهر، يجري خصم نسبة 5% من قيمة الدفعة.

المصدر: الوطن