راكان علي البخيتي
بينما يعيش إخواننا في غزة الحياة المليئة بالمآسي والأحزان ومآسي الحرب التي ليس لها شبيه، وهم من هولها أصبحوا يختارون النوم جميعًا ليستشهدوا جميعًا، وعندما نرى ونشاهد كُـلّ حدث يأتي وهو يحمل معه آهات وأنين وأوجاع إخوتنا في غزة وهم بين شهيد، وجريح، ومفقود، ونازح، وأسير، وطفل بقي تحت الركام لم يبقَ من أفراد أسرته أحد، ورجل مسن فقد أسرته ولم يبقَ منهم أحد والجميع يتم إبادتهم دون رحمة، ومن استطاع منهم أن ينجوَ من الصواريخ استشهد من شدة الجوع والعطش.
ثم نأتي لنسأل أنفسنا هل كان أحد يتخيل أن يرى ويشاهد كُـلّ تلك الجرائم البشعة؟ ثم لا تحرك تلك المشاهد ضميره ومشاعره وأحاسيسه؟ وهل كان يأتي في الخيال أن تجد أحداً لا يريد أن يسمع عن هذه الأحداث ولم تحَرّكه صرخات وبكاء وأنين الأطفال، ثم ترى مشاعره تتحَرّك ويبكي عندما يستمع إلى صوت موسيقى في أغنية يغنيها فنان وهو يشرح قصة فراق بين عشيق مع عشيقته جمعتهم علاقات محرمة، أَو يبكي عندما يخسر فريقه الرياضي أمام فريق آخر.
تتحَرّك مشاعره أثناء مشاهدته لبعض الأفلام السينمائية، التي تروي قصصَ العاشقين والعاهرين والساقطين، وفيها المشاهد التي فيها الفراق والعناق المحرم وتدعو إلى الرذيلة والسقوط في مستنقع الانحرافات الأخلاقية والسلوكية.
ثم الضمائر والمشاعر التي تتحَرّك لتجمع المال وتؤسس الجمعيات الكبيرة وتشترك في الأسهم والشركات العملاقة لتجني المال الكثير وتستقطب الشباب والفتيات ليكونوا فنانين يجيدون فن الرقص والتمايل أَو يصبحوا ممثلين ومنتجي أفلام تعرض في البارات والأندية والملاهي والمنتجعات.
أم تلك الضمائر التي تسعى إلى الاهتمام بتربية الكلاب وتتعامل معها بكل لطف ورحمة وتبادلها الحب وتقدم لها الخدمات التي ترتقي بها إلى درجة الإنسان بل وأعظم من ذلك.
ففي الوقت الذي يبكي فيه طفل فلسطيني فقد أمه وحليب أمه بحنانها وعطفها بالكامل، تبكي جماهير عربية وإسلامية على مدرجات الملاعب لمُجَـرّد حصول أحد اللاعبين المحترفين على بطاقة حمراء، وبينما تعانق الشابة الفلسطينية أخيها الشهيد، تجد أكثر شباب وبنات الخليج العربي يتسابقون ليحتضنوا الفنانة والفنان والراقصة والراقص.
وبينما يدافع الشاب الفلسطيني عن حرمة المسجد الأقصى بروحه وجسده يستقبل “تركي آل الشيخ” العاهرات في أطراف مكة ويصنع لهم مجسم الكعبة ليطوفوا عليها بأجساد عارية، ويعتبر ذلك المشهد من أهم المنجزات ويدعو بقية الشعوب إلى تلك الأعمال كونه يعتبرها حضارة وتعايشاً مع الشعوب.
وبينما أصبحت مشاعر وضمائر أكثر أبناء الأُمَّــة تتحَرّك من الركبة إلى السرة، لا تبدي للقضية الفلسطينية أي اهتمام، تحَرّك الشعب اليمني العظيم وقائده العظيم وأظهر مشاعره التي كان يحملها أجداده الأنصار وضمائرهم التي حملوا بها مسؤولية رفع راية الإسلام وساندوا الشعب الفلسطيني المظلوم بكل قوة عسكرية جعلت من أمريكا مسخرة أمام العالم وكسرت هيمنتها وهيبتها ومرغت أنفها في الماء وأغرقت سفنها وبوارجها وأساطيلها في البحار وكلّ المحيطات.
فشتان بين مشاعر وضمائر شعب يمن الأنصار الذي حمل السلاح في وجه طواغيت الجاهلية الحاضرة والماضية، يوم أرادت قريش أن تجعل الكعبة محاطة بالطبول والمطربات والأوثان ومزاراً لليهود وأحبارهم، تلك المشاعر والضمائر هي حية وباقية إلى اليوم تذود وتقاتل وتدافع عن شرف الأُمَّــة كما كانوا في السابق وبين ضمائر ومشاعر تحَرّكها أهازيج الجماهير في الملاعب والمطربات والفنانين في العروض والمسارح والحفلات الغنائية، التي جعلتهم يهربون من واقع المواجهة والصراع مع العدوّ إلى واقع الانحلال الأخلاقي وموت الضمائر وانحراف المشاعر.
المصدر: يمانيون
إقرأ أيضاً:
ما هي العوامل التي تساهم في تحديد قيمة العقار؟
تُعد قيمة العقار واحدة من أهم المؤشرات التي تؤثر على سوق العقارات، حيث يعتمد عليها المستثمرون، المشترون، والمطورون العقاريون لاتخاذ قراراتهم. ومع تطور الأسواق العقارية وتغير الظروف الاقتصادية، يظل فهم العوامل التي تحدد قيمة العقار أمراً جوهرياً لأي شخص مهتم بهذا المجال. في هذا السياق، نسلط الضوء على أبرز العوامل المؤثرة على تحديد قيمة العقار، والتي تُعتبر موضوعاً رئيسياً في أخبار العقارات.
1. الموقع الجغرافيالموقع هو العامل الأهم في تحديد قيمة العقار. العقارات الواقعة في مناطق استراتيجية أو ذات موقع مميز مثل قربها من المراكز الحضرية، المدارس، المستشفيات، أو المرافق الترفيهية عادةً ما تكون ذات قيمة أعلى. كما تؤثر عوامل مثل سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ووجود بنية تحتية جيدة بشكل كبير على قيمة العقار.
2. العرض والطلبيُعتبر العرض والطلب من المبادئ الأساسية في تحديد قيمة أي أصل، بما في ذلك العقارات. عندما يتجاوز الطلب على العقارات المعروضة في منطقة معينة عدد الوحدات المتوفرة، ترتفع الأسعار. على العكس، إذا كان هناك فائض في العرض، فقد تنخفض قيمة العقارات.
3. حالة العقار والعمرحالة العقار وعمره يلعبان دوراً محورياً في تقييمه. العقارات الحديثة أو التي تم تجديدها وتحسينها تحظى بقيمة أعلى مقارنةً بالعقارات القديمة التي تحتاج إلى صيانة كبيرة. التصميم العصري، استخدام المواد عالية الجودة، وتوفر التقنيات الذكية يزيد من جاذبية العقار.
4. التطورات المستقبلية في المنطقةالخطط المستقبلية لتطوير المنطقة التي يقع فيها العقار تؤثر بشكل كبير على قيمته. على سبيل المثال، إذا كان هناك خطط لإنشاء مشاريع بنية تحتية جديدة، مثل طرق رئيسية، مراكز تجارية، أو مرافق ترفيهية، فإن ذلك يؤدي عادةً إلى رفع أسعار العقارات في المنطقة.
5. الوضع الاقتصادي العامالاقتصاد المحلي والعالمي يؤثر بشكل كبير على سوق العقارات. في أوقات النمو الاقتصادي وزيادة معدلات التوظيف، يزداد الطلب على العقارات وترتفع قيمتها. على العكس، في أوقات الركود الاقتصادي أو ارتفاع معدلات الفائدة، قد تنخفض قيمة العقارات بسبب ضعف القدرة الشرائية للمستهلكين.
6. اللوائح والقوانين المحليةالقوانين المتعلقة بالعقارات مثل الضرائب، قيود البناء، وقوانين الملكية تؤثر بشكل مباشر على قيمة العقار. المناطق ذات الضرائب العقارية المنخفضة أو السياسات المشجعة على الاستثمار العقاري غالباً ما تجذب المزيد من المشترين، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار.
7. المرافق والخدمات المتوفرةوجود المرافق والخدمات مثل الأمن، المساحات الخضراء، المواقف، والمرافق الترفيهية يزيد من قيمة العقار. العقارات داخل المجمعات السكنية المغلقة (gated communities) أو المشاريع التي توفر نمط حياة عصري غالباً ما تكون أكثر قيمة مقارنةً بالعقارات العادية.
8. اتجاهات السوق العقاريالاتجاهات العامة في السوق العقاري تلعب دوراً كبيراً في تحديد قيمة العقار. على سبيل المثال، إذا كان هناك اهتمام متزايد بالعقارات التجارية بدلاً من السكنية، فإن هذا الاتجاه قد يؤثر على تقييم كل نوع من العقارات بشكل مختلف.
9. المناظر الطبيعية والإطلالاتالعقارات التي تتمتع بإطلالات جميلة، سواء كانت على البحر، الجبال، أو الحدائق، تكون غالباً أكثر قيمة. حتى داخل المدينة، يمكن أن تكون الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء أو المعالم الشهيرة ميزة إضافية تزيد من سعر العقار.
10. الطلب على الإيجارإذا كان العقار يقع في منطقة ذات طلب عالٍ على الإيجارات، فإن ذلك يزيد من قيمته السوقية. المستثمرون غالباً ما ينظرون إلى العائد على الاستثمار (ROI) كمعيار لتقييم العقارات في مثل هذه المناطق.
خاتمةتحديد قيمة العقار يعتمد على مزيج معقد من العوامل الاقتصادية، الاجتماعية، والجغرافية. من الضروري فهم هذه العوامل لتقدير القيمة الفعلية للعقار بشكل دقيق، سواء كنت تخطط للشراء، البيع، أو الاستثمار. مع استمرار التغيرات في السوق، يبقى العقار موضوعاً رئيسياً في أخبار العقارات، مما يعكس أهمية هذا القطاع في الاقتصاد العالمي والمحلي.