خلي بالك.. حالات تستوجب فسخ عقد الإيجار القديم
تاريخ النشر: 2nd, December 2024 GMT
حالات فسخ عقد الإيجار القديم.. أوضحت وزارة الإسكان، حالات فسخ عقد الإيجار القديم، من خدمة النشرة القانونية التي تقدمها للمواطنين تحت شعار «وعيك.. قوتك».
حالات فسخ عقد الإيجار القديمأشارت وزارة الإسكان إلى أن هناك 5 حالات لفسخ عقد الإيجار القديم، وهي:
في حالة عدم سداد الإيجار وفق قانون الإيجار القديم، على المؤجر إرسال المستأجر إخطار رسمي، وإعطاء فرصة للمستأجر بعدها للدفع لمدة 15 يومًا للسداد، وفي حالة إن لم يتم الدفع خلال هذه المدة، يجوز له الدفع أمام القاضى حتى الاستئناف، وإذا تكرر عدم السداد يجوز فسخ العقد حتى إذا كان هناك عذر للمستأجر.
وفي القانون الجديد، في حالة التأخر عن السداد، يتم إنذار المستأجر لمدة 15 يومًا، لكن لا يجوز للمستأجر السداد أمام المحكمة، ويجوز للمؤجر رفع دعوة قضائية لطرد المستأجر.
الحالة الثانية لفسخ عقد الإيجار القديمالحالة الثانية هي التأجير من الباطن أو تنازل المستأجر عن الشقة لآخر دوم موافقة المؤجر، وفي هذه الحالة يحق للمستأجر إقامة دعوة قضائية لفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.
الحالة الثالثة لفسخ عقد الإيجار القديمالإضرار بالعين المؤجرة، وتتمثل في هدم الحوائط أو الجدران الحامية للعقار، وفي هذه الحالة يجب إثبات هذه الواقعة بحكم نهائي، ثم إقامة دعوى لإخلاء مباشر لوجود ضرر، ويقوم بإثبات ذلك الضرر لمحكمة.
استخدام الشقة المؤجرة في أعمال منافية للآداب العامة، ولا بد من إثبات ذلك بحكم قضائي، ثم رفع دعوى إخلاء، وفي القانون الجديد تقام دعوى الإخلاء مباشرة.
الحالة الخامسة لفسخ عقد الإيجار القديموالحالة الأخيرة لفسخ عقد الإيجار القديم، هي تغيير استخدام الشقة دون موافقة المالك، مثل تحويليها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة.
وأطلقت حملة «وعيك.. قوتك»، لرفع وعي الموطن بحقوقه كما أقرها القانون، وذلك ضمن المبادرة الرئاسية بداية جديدة لبناء الإنسان المصري.
اقرأ أيضاًمليون و200 ألف وحدة.. «حقائق وأسرار» يناقش أزمة قانون الإيجار القديم
مجلس النواب يناقش تقرير لجنة الإسكان عن الإيجار القديم خلال الجلسات المقبلة
ائتلاف ملاك الإيجار القديم: البعض يدفع جنيهًا شهريًّا للوحدة
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: الإيجار القديم الايجار القديم قانون الإيجار القديم قانون الايجار القديم تعديلات قانون الإيجار القديم تعديل قانون الإيجار القديم الغاء قانون الايجار القديم تعديل قانون الايجار القديم تعديلات على قانون الايجار القديم حالات فسخ عقد الإيجار القديم فسخ عقد الايجار القديم فسخ عقد الايجار حالات فسخ عقد الايجار القديم
إقرأ أيضاً:
طبيب: الورم الرحمي قد يتحول إلى سرطان في هذه الحالة
قال الدكتور محمد عادل، أخصائي النساء وتوليد، إن الورم الرحمي يتواجد في عضلة الرحم، ويظهر بنسبة 25% خلال فترة الإنجاب، ويكون ناتج عن زيادة الهرمونات التي تُساهم في زيادة حجم الورم إلى حجم يصل أحياناً إلى كرة القدم، وأحيانًا يتواجد الورم داخل تجويف الرحم، وأحيانًا خارج الرحم.
وأضاف "عادل"، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الشمس"، أن تواجد الورم الرحمي داخل تجويف الرحم يؤدي إلى نزيف مهبلي مستمر، وإذا كان داخل عضلة الرحم لا يؤدي إلى عدم اكتمال الحمل بصورة متكررة.
وأوضح أن الورم الرحمي إذا كان متواجدًا على سطح الرحم فيؤدي إلى الإصابة بالإمساك المزمن، وأحيانًا تُصاب به السيدة بنسبة 50% بدون ظهور أي أعراض، ويُكتشف عن طريق الصدفة.
ولفت إلى أن زيادة حجم الورم الرحمي عن 5 سم قد يؤدي إلى إصابة السيدة بالكثير من المشاكل الصحية، وهذه المشاكل تختلف من سيدة لأخرى وفقًا لمكان حجم الورم.
وأضاف، أن السيدة الصغيرة المصابة بالورم الرحمي، إذا كانت تريد الإنجاب ففي هذه الحالة من الضروري إزالة الورم فقط، ولكن إذا كان عمر السيدة يتجاوز الـ45 عامًا ففي هذه الحالة يجب إزالة الرحم مع الورم، خاصة وأن هناك احتمالا أن يتحول هذا الورم إلى ورم خبيث.
ولفت إلى أن السيدة المصابة بالورم الرحمي تحصل على علاج هرموني دوائي للسيطرة على حجم الورم، ولكن أحيانًا الورم لا يستجيب للعلاج، وفي هذه الحالة يجب اللجوء إلى الجراحة.
وأشار إلى أن الورم الرحمي بنسبة 5% قد يتحول إلى سرطان، خاصة بعد عمر الـ45 عامًا، مشيرًا إلى أن الورم الرحمي عندما يتواجد داخل تجويف الرحم تُصاب السيدة بنزيف شديد للغاية، وفي هذه الحالة من الضروري إجراء سونار لاكتشاف هذا الورم، والعلاج يبدأ في البداية بشكل هرمون، من خلال تناول أقراص منع الحمل، وفي حالة الفشل يتم اللجوء إلى الجراحة.
وأكد أن السيدة المصابة بالورم الرحمي إذا كانت حامل فلا يجب إجراء جراحة لإزالة الورم الرحمي، حتى لا يحدث نزيف، ولكن إذا كان حجم الورم صغير لا يزيد عن 3 سم، فمن الممكن إزالته أثناء إجراء الولادة القيصرية.
وأوضح أن الورم الرحمي قد يمنع وصول السائل المنوي إلى البويضة، ويمنع عملية التخصيب، وبالتالي إصابة السيدة بالعقم الأولي أو الثانوي، وفي هذه الحالة يتم إعطاء لسيدة أقرص منع الحمل، لأنها تساهم بصورة كبيرة في تقليص حجم الورم، أما إذا كانت الورم داخل تجويف الرحم، ففي هذه الحالة يجب إزالته من خلال المنظار الرحمي.
أحمد بدير يشيع جثمان شقيقته والدفن فى الدويقة