5 حالات تستوجب فسخ عقد الإيجار.. اعرف تفاصيل النشرة القانونية
تاريخ النشر: 1st, December 2024 GMT
أطلقت وزارة الشباب والرياضة خدمة «النشرة القانونية» تحت شعار «وعيك.. قوتك»، لرفع الوعي بحقوق الموطن كما أقرها القانون، ضمن المبادرة الرئاسية بداية جديدة لبناء الإنسان المصري، بتعاون مشترك بين الإدارة العامة للشؤون القانونية والإدارة العامة للعلاقات العامة والمراسم والإدارة العامة للمراجعة الداخلية والحوكمة والإدارة العامة للمكتب الإعلامي والمتحدث الرسمي.
أوضحت وزارة الشباب والرياضة، حالات فسخ عقد الإيجار وفقا للقانون، حيث يوجد 5 حالات تستوجب فسخ عقد الإيجار وهي كالتالي:
الحالة الأولى لفسخ عقد الإيجارفي حال عدم سداد الإيجار، وفقا لقانون الإيجار القديم يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمي ثم الانتظار لمدة 15 يوما للسداد، فإذا لم يتم السداد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الاستئناف، وإذا تكرر عدم السداد مرة أخرى يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذرا.
أما في القانون الجديد، إذا تم إنذار المستأجر ولم يستجيب، فلا يجوز له السداد أمام المحكمة ويجوز للمؤجر إقامة دعوى قضائية مباشرة لطرده.
الحالة الثانية لفسخ عقد الإيجارهي التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر، ففي القوانين تتم إقامة دعوة قضائية بفسخ العقد وإخلاء الطرف الثالث من العين.
الحالة الثالثة لفسخ عقد الإيجارفهي الإضرار بالعين المؤجرة مثل هدم حوائط أو جدران حامية في العين أو العقار، وفي القانون القديم لابد من إثبات ذلك بحكم نهائي ثم إقامة دعوى إخلاء مباشرة لوجود ضرر ويقوم بإثبات هذا الضرر للمحكمة.
الحالة الرابعة لفسخ عقد الإيجارهي استخدام العين المؤجرة في أعمال منافية للآداب العامة لكن لابد من إثبات ذلك بحكم قضائي أولاً ثم إقامة دعوى إخلاء، وبالنسبة للقانون الجديد تقام دعوى الإخلاء مباشرة.
الحالة الخامسة لفسخ عقد الإيجارتغيير الاستخدام دون موافقة المالك مثل تحويليها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة وفي القانونيين يقيم المالك دعوى إخلاء.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: حالات فسخ عقد الإيجار فسخ الإيجار في القانون فسخ العقد وزارة الشباب والرياضة الشباب والرياضة مبادرة بداية
إقرأ أيضاً:
باربي لوك: الفنانة حلا الترك تتألق في دبي
نشرت الفنانة حلا الترك، صور لإطلالة جديدة لها عبر حسابها الخاص على موقع انستقرام، خلال جائزة إيمي غالا في دبي.
وتألقت حلا الترك خلال الحفل بفستان من قماش الساتات طويل باللون الفوشي من Lebanese Brazilian Fashion Brand وهو من أكثر الدرجات التي يمكن أن تمنح المرأة مظهر جذاب وتناسب البشرة البيضاء.
عرض هذا المنشور على Instagramتمت مشاركة منشور بواسطة Hala Al Turk (@halamalturk)
ونسقت حلا إطلالتها مع مكياج خفيف ناسب ملامح وجهها، وأكملت جمالها بعمل تسريحة شعر رفع بسيطة حيث نزلت خصلات شعرها من الأمام، واكتفت بعقد فاخر وأأقراط كبيرة وإسوارة.
كلمات دالة:حلا التركدبي تابعونا على مواقع التواصل:InstagramFBTwitter© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)
انضمّتْ إلى فريق "بوابة الشرق الأوسط" عام 2013 كمُحررة قي قسم صحة وجمال بعدَ أن عَملت مُسبقًا كمحُررة في "شركة مكتوب - ياهو". وكان لطاقتها الإيجابية الأثر الأكبر في إثراء الموقع بمحتوى هادف يخدم أسلوب الحياة المتطورة في كل المجالات التي تخص العائلة بشكلٍ عام، والمرأة بشكل خاص، وتعكس مقالاتها نمطاً صحياً من نوع آخر وحياة أكثر إيجابية.
الأحدثترنداشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن
اشترك الآن