خطوات وضوابط تقديم طلب زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى 75 %
تاريخ النشر: 1st, December 2024 GMT
بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتبارا من اليوم الأحد، فى تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.
وأوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.
ضوابط زيادة مباني السطح بالمدن الجديدةوأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية:
السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط).كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني).عدم وجود مخالفات بنائية.عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة.سداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.
خطوات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدةيتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات.من ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.تعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب.مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات وزير الإسكان المجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية الجديدة وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال مالي وحدات سكنية هيئة المجتمعات العمرانية وزارة الإسكان المهندس شريف الشربيني قطع أراض سكنية المجتمعات العمرانية الجديد مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان قطع أراض مخالفات بناء العمرانية الجديدة الإسكان والمرافق والمجتمعات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة زيادة مباني السطح السطح بالمدن الجدیدة بحد أقصى
إقرأ أيضاً:
صرف معاشات أبريل .. موعد تطبيق زيادة المعاشات الجديدة بعد قرار الحكومة
ينتظر الكثير موعد صرف معاشات أبريل 2025 ، وزاد الاهتمام بالأمر بعد إعلان الحكومة عن زيادة المعاشات والمرتبات ، ورفع الحد الأدنى للأجور 2025، وذلك ضمن الحزمة الإجتماعية الجديدة التي أعلنتها الحكومة وسط ترقب كبير لـ زيادة المعاشات قريباً.
موعد صرف معاشات أبريل 2025يستطيع المستحقين للمعاش، صرف معاشات أبريل تحديداً يوم 1 أبريل 2025 ، فوفقاً للقانون ، فإن موعد صرف المعاش يتم خلال أول يوم من بداية كل شهر.
موعد تطبيق زيادة المعاشات الجديدةبحسب ما أعلنته الحكومة و وزير المالية ، فسيتم زيادة المعاشات 15% في شهر يوليو المقبل، وذلك وفقًا للمادة 35 من قانون التأمينات الاجتماعية رقم 148 لسنة 2019، حيث يتم تطبيق زيادة سنوية للمعاشات بنسبة تصل إلى 15%، ومن المقرر أن يكون موعد بدء تطبيق زيادة المعاشات الجديدة 2025 في 1 يوليو 2025، بالتزامن مع بداية العام المالي الجديد.
جدول زيادة المعاشات والمرتبات بعد قرار الحكومةوفقاً للحزمة الإجتماعية الجديدة التي أعلنت عنها الحكومة ووافق عليها الرئيس السيسي لتحسين مستوى المعيشة للمستحقين ، فقد تم إصدار العديد من القرارات التي تهم قطاعات مختلفة منها :
- زيادة المعاشات بنسبة 15%، اعتبارًا من يوليو 2025
- رفع علاوة غلاء المعيشة بمقدار 400 جنيه، لتصل إلى 1000 جنيه شهريًا.
زيادة العلاوة الدورية بنسبة 10% للمخاطبين بقانون الخدمة المدنية، بحد أدنى 150 جنيهًا.
- زيادة العلاوة الدورية بنسبة 15% لغير المخاطبين بقانون الخدمة المدنية، بحد أدنى 150 جنيهًا
- إضافة علاوة قطعية بقيمة 300 جنيه لجميع العاملين بالدولة.
-تحسين أجور الدرجة السادسة بزيادة تصل إلى 1100 جنيه، بينما تصل الزيادة للدرجات الأعلى إلى1500 - 1600 جنيه.
الاستعلام عن زيادة المعاشاتيمكنك الاستعلام عن زيادة المعاشات بخطوات سهلة وبسيطة من خلال هاتفك المحمول ، إليك الخطوات :
قم بالدخول على موقع التأمينات الاجتماعية .. اضغط هنا
- قم باختيار أيقونة صاحب معاش، ومن خلالها اضغط على أيقونة الخدمات التأمينية.
- قم بالاستعلام عن البيانات الأساسية لملف المعاش.
- قم بتدوين الرقم القومي في الخانة الموضحة بالموقع، ثم اضغط على «استعلام».
- تظهر لك البيانات الأساسية لملف المعاش الخاص بالمستعلم.
زيادة الحد الأدنى للأجور .. هتقبض كام ؟الدرجة الممتازة: من 12,200 جنيه إلى 13,800 جنيه. الدرجة العالية أو ما يعادلها: من 10,200 جنيه إلى 11,800 جنيه. درجة مدير عام أو ما يعادلها: من 8,700 جنيه إلى 10,300 جنيه. الدرجة الأولى أو ما يعادلها: من 8,200 جنيه إلى 9,800 جنيه. الدرجة الثانية: من 7,200 جنيه إلى 8,500 جنيه. الدرجة الثالثة (التخصصية): من 6,700 جنيه إلى 8,000 جنيه. الدرجة الرابعة: من 6,200 جنيه إلى 7,300 جنيه. الدرجة الخامسة (الخدمات المعاونة): من 6,000 جنيه إلى 7,100 جنيه. الدرجة السادسة (الخدمات المعاونة): من 6,000 جنيه إلى 7,100 جنيه.
ترامب يحمل الإدارة السابقة مسؤولية ارتفاع أسعار “البيض” ويأمر بخفضها