تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غداً الأحد الموافق الأول من شهر ديسمبر 2024، تلقي طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75% من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، موضحة أنه تمت الموافقة على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة «فيلات - عمارات» بالمدن الجديدة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75%.

وأكدت وزارة الإسكان أن الطلبات يمكن تقديمها من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موضحة أنه لا توجد أي مواقع إلكترونية أخرى يمكن تلقي الطلبات من خلالها سوى موقع هيئة المجتمعات العمرانية، مشددة على المواطنين بضرورة الالتزام بذلك.

ضوابط زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة

- السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف 

- يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية

- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة

- توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات

- سداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها 

خطوات تقديم طلب زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة

- يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024

- السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008

- تعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه

- لا تسري الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة

- لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: زيادة مباني السطح وزارة الإسكان الإسكان الوحدات السكنية بالمدن الجدیدة

إقرأ أيضاً:

افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس

 

تعتبر الأسطح من الأجزاء الحيوية في المباني، حيث تتعرض للعديد من العوامل البيئية مثل الأمطار، وحرارة الشمس، مما يجعلها بحاجة إلى حماية فعالة لضمان سلامتها وأمانها، يأتي العزل المائي والحراري في المقدمة كحل مهم يتطلب الاستثمار فيه لتجنب الأضرار المحتملة، فلذلك يجب البحث الجيد عن افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس.

لماذا نحتاج إلى عزل الأسطح؟

من الضروري القيام بأعمال عزل الاسطح من خلال اختيار افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس، وذلك لعدة عوامل:

·        حماية البنية التحتية: يمنع العزل المائي تسرب الماء إلى داخل المباني، مما يحمي الأسطح والجدران من الرطوبة والعفن.

·        توفير الطاقة: العزل الحراري يقلل من الحاجة إلى التكييف والتدفئة، مما يسهم في تقليل فواتير الطاقة.

·        زيادة العمر الافتراضي: العزل الجيد يسهم في حماية المواد المستخدمة في البناء، مما يزيد من عمر المبنى.

·        تحسين الراحة الداخلية: يقلل العزل الحراري من التقلبات الحرارية داخل المبنى، مما يحسن من راحة السكان.

إقرأ أكثر على شركة عزل اسطح في الشارقة 

أنواع العوازل المائية والحرارية

يوجد عدة أنواع من العوازل المائية والحرارية التي يمكن استخدامها للأسطح، وتعد هي افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس:

العزل المائي للاسطح:

·        الأيبوكسي: يعتبر من أفضل أنواع العزل المائي حيث يقاوم تسرب المياه بشكل فعال، يتوفر في أشكال طلاء يمكن تطبيقه بسهولة على الأسطح.

·        الأسفلت المائي: يتميز بتحمله العالي للمياه والحرارة، يستخدم عادة في الأسطح المعدنية.

·        المرشوش: تربط هذه المواد جزيئات المواد العازلة لخلق طبقة تمنع تسرب المياه، يمكن استخدامه في الطابق السفلي والأسطح.

العزل الحراري للأسطح:

·        الصوف الصخري: يعتبر خياراً ممتازًا للعزل الحراري، يتميز بمقاومته للحرارة والرطوبة، ويعتبر عازلاً جيدًا للصوت أيضًا.

·        الفوم البلاستيكي (البولي يوريثان): يعد من أفضل المواد العازلة الحرارية الموجودة، حيث يتميز بقدرته العالية على منع فقدان الحرارة وذلك نظرًا لكثافته العالية.

·        الصوف الزجاجي: يعتبر خياراً شائعاً للعزل الحراري، حيث يوفر فعالية جيدة بتكلفة معتدلة.

العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار العزل

عند اختيار افضل عازل مائي وحراري للاسطح من الامطار وحرارة الشمس، يجب مراعاة النقاط التالية:

·        المناخ: يجب اختيار نوع العزل بناءً على المناخ المحلي، حيث أن المناطق ذات الأمطار الغزيرة قد تحتاج إلى عوازل مائية أكثر فعالية.

·        الميزانية: تختلف تكاليف العوازل، لذا يجب التفكير في التطبيقات على المدى الطويل وليست على المدى القصير.

·        التركيب: بعض المواد تحتاج إلى فنيين مختصين للتطبيق، لذا يجب أخذ ذلك في الاعتبار.

·        التوافق البيئي: يفضل اختيار مواد صحية وغير ضارة للبيئة.

·        الاعتماد على معايير الجودة: يجب التأكد من أن المواد المختارة تتوافق مع المعايير الفنية المعترف بها.

إقرأ المزيد على شركة عزل اسطح في دبي 

تطبيق العوازل على الأسطح

تطبيق

العوازل على الأسطح يتطلب تخطيطًا دقيقًا وخطوات محددة، إليك بعض الخطوات الأساسية:

·        تهيئة السطح: يجب التأكد من أن السطح نظيف وجاف وخالي من العيوب، حيث أن أي عيوب قد تعوق فعالية العزل.

·        اختيار العازل المناسب: بناءً على المناخ والاحتياجات الخاصة بالمبنى، يجب اختيار نوع العازل المناسب.

·        تطبيق العازل: يتطلب تطبيق العوازل المائية والحرارية اتباع تعليمات الشركة المصنعة بدقة، قد يشمل ذلك استخدام مواد لاصقة، معدات حقن، أو تقنيات أخرى.

·        الفحص النهائي: بعد الانتهاء من التطبيق، يجب إجراء فحص للتأكد من فعالية العزل وعدم وجود تسربات.

إن اختيار افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس يجب أن يكون بناءً على احتياجات كل مبنى وظروفه الخاصة، من المهم الاستثمار في نوعية جيدة من العوازل لضمان حماية فعالة للأسطح وتحسين راحة الحياة داخل المباني، ينصح دائماً بالتشاور مع مختصين في هذا المجال لتحليل الوضع الراهن وتقديم التوصيات المناسبة، بفضل العزل الجيد والمناسب، يمكنك حماية منزلك من تأثيرات الطقس القاسية، مما يسهم في الحفاظ على قيمته وجودته على مر السنين.

مقالات مشابهة

  • إضافة المواليد على بطاقات التموين 2025.. الشروط والخطوات
  • وزيرة التنمية المحلية: زيادة لجان البت في طلبات التصالح بمخالفات البناء
  • قوات الاحتلال الإسرائيلي تواصل نسف المباني في مخيم جنين شمالي الضفة الغربية
  • افضل عازل مائي وحراري للاسطح لحماية السطح من الامطار وحرارة الشمس
  • «الإسكان»: مهلة 6 أشهر للشركات المخصص لها أراض بالمدن الجديدة لاستكمال التنفيذ
  • مصر الجديدة تشتري قطعة أرض في حدائق العاصمة بـ 12 مليار جنيه
  • الإسكان تمنح مهلة 6 أشهر للشركات والجهات المخصص لها قطع أراضٍ بالمدن الجديدة لاستكمال التنفيذ
  • منح مهلة 6 أشهر بضوابط محددة للشركات والجهات المخصص لها قطع أراضٍ بالمدن الجديدة لاستكمال التنفيذ
  • نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية يتفقد مشروعات المرافق والكهرباء بمدينة العبور الجديدة
  • الجريدة الرسمية تنشر قرارا جمهوريا بشأن الموافقة على قبول منحة 25 مليون يورو