صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى بشرى سارة للمواطنين، بأنه سيتم اعتبارا من يوم الأحد المقبل الموافق 1 ديسمبر 2024، البدء فى تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.

gov.eg" فقط.

وأوضح المهندس شريف الشربيني، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.

وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.

وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.

وقال المهندس شريف الشربيني: يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.

وأضاف: يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.

المصدر: بوابة الوفد

كلمات دلالية: بشرى سارة للمواطنين المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قطع أراض سكنية وزير الإسكان

إقرأ أيضاً:

27 أبريل و11 مايو.. تسليم دفعتين جديدتين بـ"سكن مصر" بالقاهرة الجديدة

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تسليم دفعة جديدة من مشروع سكن مصر (منطقة أرض المعارض - المنطقة الثانية) بالمشروع بمدينة القاهرة الجديدة، اعتباراً من الأحد المقبل الموافق 27/4/2025، كما سيتم تسليم دفعة وحدات أخرى بالمنطقة الأولى للمشروع بالمدينة، يوم الأحد الموافق 11/5/2025، ويستمر التسليم حتى 25/5/2025 في أيام محددة طبقاً للمعلن من جهاز المدينة.

تسليم دفعتين جديدتين بـ"سكن مصر" بالقاهرة الجديدة

وأوضح المهندس عبد الرؤوف الغيطي، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أنه سيتم التسليم بالمنطقة الثانية بالمشروع بمسلسل رقم (6&7) المرحلة الأولى، ومسلسل رقم 3 المراحل التالية للمرحلة الأولى، وحدات العمارة 36، يوم الأحد 27/4/2025، ووحدات العمارة 37، يوم الإثنين 28/4/2025، ووحدات العمارة 38، يوم الثلاثاء 29/4/2025،  ووحدات العمارة 42، يوم الأربعاء 30/4/2025، ووحدات العمارة 33 ، يوم الأحد 4/5/2025، ووحدات العمارة 34، يوم الإثنين 5/5/2025، ووحدات العمارة 35، يوم الثلاثاء 6/5/2025، ووحدات العمارة 99، يوم الأربعاء 7/5/2025، ووحدات العمارة 100، يوم الخميس 8/5/2025، ووحدات العمارة 76، يوم الأحد 11/5/2025، ووحدات العمارة 64، يوم الإثنين 12/5/2025، ووحدات العمارة 77، يوم الثلاثاء 13/5/2025.

وقال المهندس عبد الرؤوف الغيطي، سيتم التسليم بالمنطقة الأولى، بمسلسل أرقام (3 - 4 - 5) المرحلة الأولى، ومسلسل رقم 2 المراحل التالية للمرحلة الأولى، وحدات العمارة 166، يوم الأحد 11/5/2025،  ووحدات العمارة 167، يوم الإثنين 12/5/2025، ووحدات العمارة 168، يوم الثلاثاء 13/5/2025، ووحدات العمارة 68، يوم الأربعاء 14/5/2025، ووحدات العمارة 69، يوم الخميس 15/5/2025،  ووحدات العمارة 71، يوم الأحد 18/5/2025، ووحدات العمارة 72، يوم الإثنين 19/5/2025،  ووحدات العمارة 73، يوم الثلاثاء 20/5/2025، ووحدات العمارة 4، يوم الأربعاء 21/5/2025، ووحدات العمارة 5، يوم الخميس 22/5/2025، ووحدات العمارة 17، يوم الأحد 25/5/2025.

إجراءات التعاقد

وأضاف الغيطى، أنه على العملاء الفائزين بوحدات سكنية، التوجه لبنك التعمير والإسكان فرع مدينة نصر (2 شارع عباس العقاد )، وذلك  لإنهـاء إجـراءات التعاقد بالبنك، ثم التوجـه لجهاز المدينة بمركز المدينة خلف محطة المياه بالتسعين الجنوبي، بأصل خطـــاب البنك، وصورة من الشيكات الموقع عليها.

وذلك لتسجيل البيانات على الشبكة، واستلام خطاب للموقع لمعاينة واستلام الوحدة.

4008a59f-bc63-4867-b344-6f77c283f0d8 326228bd-17f7-463c-bb70-d06896cfb5ce f6f68be2-6595-4fd0-a64e-169eb8965852

مقالات مشابهة

  • زيادة 13.1%.. الموازنة الجديدة تدعم القطاع السياحي
  • مجلس النواب يستعد لمناقشة اتفاقيات دولية بالجلسة العامة الأسبوع المقبل
  • موعد تسليم دفعتين جديدتين من مشروع سكن مصر في القاهرة الجديدة
  • الإسكان تعلن مواعيد تسليم شقق جديدة بـ سكن مصر فى القاهرة الجديدة
  • 27 أبريل و11 مايو.. تسليم دفعتين جديدتين بـ"سكن مصر" بالقاهرة الجديدة
  • المراكز التكنولوجية بالوادى الجديد تبدأ تلقى طلبات التصالح على البناء.. 5 مايو
  • «الإسكان الميسر»: وحدات سكنية منخفضة التكلفة تتميز بجودة التصميم والبناء
  • محافظ الدقهلية: مد فترة تلقى طلبات التصالح فى مخالفات البناء
  • آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025
  • محافظ الدقهلية يعلن مد فترة تلقى طلبات التصالح فى مخالفات البناء 6 أشهر إضافية