الإسكان تحدد موعد تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
تاريخ النشر: 27th, November 2024 GMT
كتب- محمد عبدالناصر:
قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه سيتم اعتبارا من يوم الأحد المقبل الموافق 1 ديسمبر 2024، البدء في تلقي طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.
وأوضح الشربيني، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.
تفاصيل زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.
القانون 119 لسنة 2008
وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.
التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر
وقال الشربيني: يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.
وأضاف: يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
اقرأ أيضًا:
بدء حجز أراضي الإسكان المتوسط بمقدم 25 ألف جنيه في 9 مدن جديدة
أقساط شقق الإسكان المتميز في مدينة بدر بمقدم 100 ألف جنيه
بدء حجز أراضي الإسكان المتوسط بمقدم 25 ألف جنيه في 9 مدن جديدة
بدء حجز أراضي الإسكان المتميز بمقدم 100 ألف جنيه
أسعار وأقساط.. التفاصيل الكاملة لحجز شقق روضة العبور
المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان زيادة مباني السطح
تابع صفحتنا على أخبار جوجل
تابع صفحتنا على فيسبوك
تابع صفحتنا على يوتيوب
فيديو قد يعجبك:
الخبر التالى: تنفيذ أكبر برنامج وقائي لحماية الطلاب من تعاطي المواد المخدرة.. "مكافحة الإدمان" يكشف التفاصيل أخبار مصر تفضيل المنتج المحلي.. "صناعة الشيوخ" تطالب الوزراء والمحافظين بالتفعيل منذ 20 دقيقةإعلان
إعلان
الإسكان تحدد موعد تلقي طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة
© 2021 جميع الحقوق محفوظة لدى
القاهرة - مصر
28 19 الرطوبة: 37% الرياح: شمال المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار bbc وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانكالمصدر: مصراوي
كلمات دلالية: سعر الفائدة سكن لكل المصريين المحكمة الجنائية الدولية نوة المكنسة مهرجان القاهرة السينمائي الإيجار القديم الحرب على غزة أسعار الذهب تصفيات أمم إفريقيا 2025 دونالد ترامب داليا فؤاد المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان قراءة المزید أخبار مصر أراضی الإسکان صور وفیدیوهات ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
موعد تطبيق زيادة مرتبات المعلمين 2025 بعد إعلان الحزمة الاجتماعية الجديدة
الحزمة الاجتماعية الجديدة ، و زيادة مرتبات المعلمين 2025.. يبحث كثير من المواطنين عن موعد تطبيق الحزمة الاجتماعية الجديدة، خاصة بعدما أعلن وزير المالية أحمد كجوك تفاصيل الحزمة الاجتماعية الجديدة.
وقال المستشار محمد الحمصاني، المتحدث باسم مجلس الوزراء، إن زيادة المرتبات والأجور والمعاشات، ستكون بدايًة من العام المالي الجديد، وبالتحديد بداية من رواتب شهر يوليو المقبل.
موعد زيادة المرتبات 2025 للعاملين بالجهاز الحكوميوأعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اليوم، عن حزمة اجتماعية جديدة تتضمن زيادات في المرتبات والمعاشات، بالإضافة إلى دعم موجه للأسر الأولى بالرعاية.
وتأتي هذه الحزمة استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بضرورة تخفيف الأعباء الاقتصادية عن كاهل المواطنين، خاصة مع اقتراب شهر رمضان المبارك.
أوضحت «الحكومة»، أن الحزمة تتضمن زيادات في المرتبات والأجور، للعاملين في الجهاز الإداري للدولة، وسيتم تطبيق تلك الزيادات مع بداية العام المالي الجديد في يوليو 2025، حيث تنقسم الزيادات إلى فئتين:
- المخاطبون بقانون الخدمة المدنية، سيحصلون على زيادة بنسبة 10%.
- غير المخاطبين بقانون الخدمة المدنية، سيحصلون على زيادة بنسبة 15%.
وتهدف هذه الزيادات إلى تحسين أوضاع العاملين في القطاعات الحيوية، بما في ذلك:
- الأطباء والممرضون، لتحسين الأجور لدعم القطاع الصحي.
- المعلمون، سيتم زيادة رواتبهم تقديرًا لدورهم في تطوير العملية التعليمية.
- أعضاء هيئة التدريس بالجامعات، عبر منحهم زيادات لدعم التعليم العالي وتعزيز جودة البحث العلمي.
وفقًا للقرارات الجديدة، جاءت زيادات مرتبات المعلمين وفقًا للدرجات الوظيفية المختلفة، والتي سيتم العمل بها مع بداية العام المالي الجديد على النحو التالي:
- المعلمون في الدرجة الوظيفية السادسة: يحصلون على راتب قدره 6 آلاف جنيه بدلًا من 4 آلاف جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية الخامسة: يرتفع راتبهم إلى 6 آلاف و500 جنيه بدلًا من 4 آلاف و500 جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية الرابعة: يتقاضون راتبًا قدره 7 آلاف جنيه بدلًا من 5 آلاف جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية الثالثة: يحصلون على 7 آلاف و500 جنيه بدلًا من 5 آلاف و500 جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية الثانية: يرتفع راتبهم إلى 8 آلاف جنيه بدلًا من 6 آلاف جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية الأولى: يحصلون على 8 آلاف و200 جنيه.
- المعلمون في درجة المدير العام أو ما يعادلها: يتقاضون راتبًا قدره 9 آلاف و200 جنيه.
- المعلمون في الدرجة الوظيفية العالية أو ما يعادلها: يصل راتبهم إلى 10 آلاف و200 جنيه.
- المعلمون في الدرجة الممتازة أو ما يعادلها: يحصلون على 12 ألفًا و200 جنيه.
موعد تنفيذ الحزمة الاجتماعية الجديدةقال الدكتور مدبولي، إن الحكومة تعمل على الانتهاء من التفاصيل النهائية للحزمة الاجتماعية الجديدة، وسيتم عرضها على الرئيس عبد الفتاح السيسي خلال الساعات المقبلة لاعتمادها.
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق زيادة المرتبات والمعاشات مع بداية العام المالي الجديد في يوليو 2025، حيث قررت الحكومة تبكير بعض الزيادات، خاصًة تلك المتعلقة ببرنامج (تكافل وكرامة)، لتطبيقها قبل شهر رمضان المبارك، وذلك لتقديم دعم فوري للأسر الأكثر احتياجًا خلال هذه الفترة.
تهدف الحزمة الاجتماعية الجديدة إلى تحقيق عدة أهداف رئيسة، وأبرزها:
- تعزيز العدالة الاجتماعية، لتقليل الفجوة بين مختلف فئات المجتمع وضمان توزيع عادل للموارد.
- تخفيف الأعباء الاقتصادية، لمساعدة المواطنين على مواجهة التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة.
- دعم الفئات الأكثر احتياجًا: تقديم دعم مادي مباشر للأسر الأولى بالرعاية والمستفيدين من برامج الدعم الاجتماعي.
- تحسين جودة الخدمات العامة، من خلال زيادة رواتب العاملين في القطاعات الحيوية مثل التعليم والصحة، مما ينعكس إيجابًا على جودة الخدمات المقدمة للمواطنين.
موعد صرف مكافآت المعلمين العاملين بالحصة 2025أوضحت وزارة التربية والتعليم أن حصر مستحقات المعلمين العاملين بالحصة يتم في يوم 20 من كل شهر، على أن يتم صرف المكافآت بحد أقصى خلال الشهر التالي.
وبناءً على ذلك، فإنه من المقرر أن يتم صرف مكافآت معلمي الحصة عن الفترة حتى 20 فبراير 2025 في 10 مارس 2025 كحد أقصى.
وبعد تلقي العديد من الشكاوى من تأخر صرف مكافآت معلمي الحصة الذين تم الاستعانة بهم لسد العجز في المدارس، خاطبت وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني المديريات التعليمية بضرورة الالتزام بتعليمات صرف مستحقات المعلمين المستعان بهم لسد العجز، سواء كانوا من المعلمين بالمعاش أو المعلمين المعينين الذين تم إسناد حصص إضافية لهم خلال العام الدراسي 2024/2025.
وأعلنت وزارة التربية والتعليم، في خطاب رسمي، أن رئيس مجلس الوزراء ووزير المالية قد وافقا على زيادة قيمة الحصة الإضافية للمعلمين المعينين بالوزارة لتصبح 50 جنيهًا للحصة الواحدة، موضحة أن المبلغ المحدد 50 جنيهًا للحصة الواحدة يشمل:
- حصة الموظف في التأمينات والمعاشات.
- كل الاستقطاعات الأخرى لجميع الفئات المشمولة بالقرار.
زيادة المعاشاتأشار مجلس الوزراء إلى أنه من المتوقع زيادة المعاشات بنسبة 15%، ليستفيد منها حوالي 13 مليون مواطن، وسيتم تطبيق هذه الزيادة أيضًا مع بداية العام المالي الجديد في يوليو 2025.
تأتي هذه الخطوة في إطار حرص الحكومة على دعم كبار السن وتوفير حياة كريمة لهم.
اقرأ أيضاًالحد الأدنى للأجور 7 آلاف جنيه.. موعد زيادة المرتبات والمعاشات الجديدة 2025
هل تؤثر زيادة المرتبات المرتقبة على التضخم؟ خبيرة مصرفية تجيب
مياه القليوبية ترفع حالة الاستعداد القصوى خلال شهر رمضان