موعد تلقى طلبات زيادة مباني السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى 75 %
تاريخ النشر: 27th, November 2024 GMT
قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه سيتم اعتبارا من يوم الأحد المقبل الموافق 1 ديسمبر 2024، البدء فى تلقى طلبات زيادة مسطح المباني بدور السطح بالمدن الجديدة بحد أقصى بنسبة 75 % من إجمالي مسطح دور السطح شاملاً غرف مرافق الخدمات بالسطح، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة "https://nuca-services.
وأوضح الشربيني، أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على السماح للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات - عمارات) بالمدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار وفقا للتراخيص الصادرة، بزيادة مسطح المباني بدور السطح بحد أقصى 75 %، شاملا غرف مرافق الخدمات بالسطح، وفقاً لضوابط وشروط محددة.
وأشار الوزير، إلى أن موافقة مجلس إدارة الهيئة نصت على الالتزام بالضوابط التالية: السماح بأن تكون المساحات المضافة تشكل وحدة سكنية أو أكثر اعتماداً على المسطح المضاف وفقاً لما يلى (130 م2 فأقل يسمح بوحدة سكنية واحدة فقط - 131 : 240 م2 يسمح بوحدتين سكنيتين فقط - أكثر من 240 م2 يسمح بـ3 وحدات سكنية فقط)، كما يشترط سلامة كامل موقف قطعة الأرض (مالي - عقاري - تنفيذي - قانوني)، وعدم وجود مخالفات بنائية، وعدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة، وتوفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات شاملاً (الوحدة / الوحدات) المضافة، وسداد جميع المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.
وأضاف وزير الإسكان: في حالة رغبة العميل بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25 %، المنصوص عليها بالقانون 119 لسنة 2008، فيكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50 % من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25 % مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني، موضحاً أن المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات أعلى هذه المباني، مع الأخذ في الاعتبار سماحية مقننات المرافق وقدرتها على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.
وقال المهندس شريف الشربيني: يتم التقدم لطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر تبدأ من الأول من ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة مد تلك المدة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها 3 سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص طبقاً لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما، وتعتبر الموافقة المذكورة سارية لمدة لا تجاوز عاماً من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه، ولا تسري تلك الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة (الكمبوندات - أراضي الإسكان الاجتماعي - أراضي إسكان ابني بيتك)، كما لا تسرى على من قام بالتقدم في ظل سريان القانونين رقمي 17 لسنة 2019، و187 لسنة 2023.
وأضاف: يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض يتضمن قيمة المقابل المالي وجميع الشروط والضوابط، وتكون قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80 % من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، مع السماح للمتعاملين بالاستفادة من قرار مجلس الوزراء رقم (1676) لسنة 2024 بمنح نسبة تخفيض مقدارها (25 %) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، أسوة بالمتعاملين في ظل القانون 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مخالفات بنائية وزير الإسكان الإسكان مجلس الوزراء وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية المجتمعات العمرانية الجديدة وحدات سكنية المدن الجديدة هيئة المجتمعات العمرانية العمى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرار مجلس الوزراء المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق قطع أراض سكنية المجتمعات العمرانية الجديد مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بحد أقصى
إقرأ أيضاً:
منتزه الرامس.. مسطح أخضر وألعاب متنوعة تستقطب الزوار بالعوامية
يعد منتزه الرامس وجهة لكثير من الأسر في أيام الإجازات والأعياد لما يمتلك من مساحة كبيرة ومتسعة للغاية، إذ يناسب الكبار والصغار، فالمسطح الأخضر بمد البصر، وألعاب الأطفال متنوعة ومتعددة ومختلفة.
وقال زائر المنتزه حسين حبيب العيسى: "المنتزه كبير وواسع يتواجد في مصطح أخضر كبير ومتسع للغاية، وجميع الخدمات تتواجد فيه، نتمنى لو تواجدت الأشجار الكبيرة التي تجلب الظل حتى يجلس عندها المتنزهين، خاصة في الأجواء القادمة الحارة".
أخبار متعلقة البحر وصيد الأسماك بالسنارة يجذبان زوار الواجهة البحرية في رأس تنورةالمتنزهون والعائلات يستمتعون بأجواء العيد في منتزه الملك فهد بالدماموأشار زائر المنتزه علي الداوود، إلى أن "المنتزه جميل ورائع وتتوافد إليه كثير من الأسر مع أطفالهم لأنه يحتوي على الألعاب الكبيرة والصغيرة والمتنوعة، كما يوجد فيه مساحات كبيرة ومضمار للممارسة المشي، وأيضا مزاولة هواية الدراجات الهوائية للأطفال واللعب بالسكوتر".
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } ألعاب ووسائل ترفيه في منتزه الرامس- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم var owl = $(".owl-articleMedia"); owl.owlCarousel({ nav: true, dots: false, dotClass: 'owl-page', dotsClass: 'owl-pagination', loop: true, rtl: true, autoplay: false, autoplayHoverPause: true, autoplayTimeout: 5000, navText: ["", ""], thumbs: true, thumbsPrerendered: true, responsive: { 990: { items: 1 }, 768: { items: 1 }, 0: { items: 1 } } });إجازة عيد الفطروبين زائر المنتزه محمد عبدالله المطيلق: "نأتي إلى هذا المكان في الإجازات وفي إجازة عيد الفطر المبارك لأنه يحتوي على مساحة كبيرة، بالإضافة إلى الألعاب فنجلس في هذا المكان والألعاب تتواجد أمامنا والأطفال يلعبون في هذه الألعاب الشيقة والآمنة، دائما أتواجد هنا مع الأسرة للتنزه وقضاء أوقات ممتعة".
وأكد الزائر للمنتزه محمد الفرج، أن المكان يحتوي على كثير من الألعاب، فالأطفال يمرحون في هذه الألعاب المتنوعة الكبيرة، كما يوجد هناك "جيم" أيضا في المكان ودورات المياة ومختلف الألعاب الحركية والمهارية التي تناسب جميع الأطفال.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم منتزه الرامس يشهد إقبالًا من الزوار- اليوم var owl = $(".owl-articleMedia"); owl.owlCarousel({ nav: true, dots: false, dotClass: 'owl-page', dotsClass: 'owl-pagination', loop: true, rtl: true, autoplay: false, autoplayHoverPause: true, autoplayTimeout: 5000, navText: ["", ""], thumbs: true, thumbsPrerendered: true, responsive: { 990: { items: 1 }, 768: { items: 1 }, 0: { items: 1 } } });ألعاب الأطفالوأضاف الزائر حسن المرهون: "منتزه الرامس يعد منتزهًا كبيرًا وضخمًا يتسع إلى آلاف الأسر، كمان توجد مساحة كبيرة خضراء متسعة جدًا وتتواجد ألعاب الجيم التي تناسب الكبار وألعاب الأطفال المتنوعة، ونأتي هنا لأن المكان هادئ وجميل للغاية".
وقال الزائر سعيد آل مبارك: "منتزه الرامس يسعد الأطفال كثيرًا لأنه جميل ورائع وهادئ وجميع نواحي السلامة تتوفر فيه، ودورات المياه والممشى، بالإضافة إلى الألعاب المختلفة الأنواع داخل المنتزه، لذلك نقصده وتقصده كثير من الأسر".
4 أبريل.. عقد الجمعية العمومية لنقابة الصحفيين لمناقشة التجديد النصفي وانتخاب النقيب والمجلس