زيادة قياسية بمبيعات العقارات في تركيا: هل سيتبعها انخفاض في أسعار الإيجارات؟
تاريخ النشر: 25th, November 2024 GMT
بينما يواصل المستثمرون بحثهم عن ملاذ آمن، بدأ قطاع العقارات في التحرك، ويتساءل الكثيرون عما إذا كان الاتجاه القوي في مبيعات المنازل سيستمر. وفي هذا السياق، علق خبير الاقتصاد العقاري، الدكتور أحمد بيوك دوغان، على أسباب الزيادة في مبيعات المنازل، واتجاه أسعار الإيجارات، وما إذا كان هناك انخفاض في أسعار قروض المنازل في المستقبل القريب.
وصلت مبيعات المنازل في تركيا إلى مستويات قياسية في شهر أكتوبر. حيث أظهرت المبيعات زيادة بنسبة 76.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبلغت 165,138 وحدة، مما جعلها تصل إلى أعلى مستوى مبيعات في أكتوبر على الإطلاق، وأعلى مستوى في آخر 22 شهرًا.
واحدة من الإحصائيات البارزة كانت في مبيعات المنازل التي تم شراؤها من خلال القروض العقارية. ففي أكتوبر، ارتفعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 278.2% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، لتصل إلى 21,095 وحدة.
وعلى الرغم من هذه الزيادة، كانت نسبة المبيعات المرهونة تمثل 12.8% فقط من إجمالي المبيعات، وهو أقل من المتوسط التاريخي طويل الأجل. ومن المتوقع أن يكون الانخفاض الطفيف في أسعار الفائدة على القروض هو الذي قد يكون قد حرك السوق.
حاليًا، توفر بعض البنوك أسعار فائدة على القروض العقارية تقل عن 3%.
وارتفعت مبيعات المنازل خلال فترة يناير-أكتوبر بنسبة 11.9% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، لتصل إلى 1,112,374 وحدة.
من ناحية أخرى، انخفضت أسعار المنازل في تركيا بشكل حقيقي بنسبة 14.7% في أكتوبر. وهذا دفع العديد من الأشخاص الذين كانوا يبحثون عن ملاذ آمن من أدوات الاستثمار مثل الودائع إلى تحويل استثماراتهم نحو العقارات. وأدى ذلك إلى تعزيز التعليقات التي تقول إن المستثمرين عادوا مرة أخرى إلى سوق العقارات.
هل ستستمر زيادة مبيعات المنازل؟
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: العقارات في تركيا سوق العقارات في تركيا مبيعات العقارات في تركيا مبیعات المنازل
إقرأ أيضاً:
إيران.. انخفاض طفيف في معدل التضخم خلال شهر نوفمبر
الاقتصاد نيوز - متابعة
أعلن مركز الإحصاء الإيراني أن معدل التضخم السنوي في إيران في شهر آبان الإيراني (22 أكتوبر حتى 20 نوفمبر 2024) وصل إلى 33.1%.
وفي نوفمبر 2024، بلغ الرقم القياسي لأسعار المستهلك بإيران 279.5، أي بزيادة قدرها 2.8 بالمائة مقارنة بالشهر السابق، وبزيادة 32.5 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، وبنسبة 33.1% في الاثني عشر شهراً المنتهية في هذا الشهر مقارنة بنفس الشهر خلال الفترة من العام الماضي.
التضخم النقطيوالتضخم النقطي، هو النسبة المئوية للتغير في مؤشر الأسعار مقارنة بالشهر نفسه من العام الإيراني السابق. سجل التضخم النقطي للأسر في شهر آبان الإيراني (22 أكتوبر حتى 20 نوفمبر 2024) حوالي 32.5%، أي أن الأسر في إيران أنفقت 32.5% أكثر من نوفمبر 2023 على نفس الأصناف من السلع والخدمات. فيما ارتفع معدل التضخم النقطي لهذا الشهر بنسبة 0.9 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق.
التضخم الشهريوالتضخم الشهري هو النسبة المئوية للتغير في مؤشر الأسعار مقارنة “بالشهر السابق”. في نوفمبر 2024، بلغ معدل التضخم الشهري للأسر الإيرانية قرابة الـ 2.8%. وبلغ معدل التضخم الشهري “للمواد الغذائية والمشروبات والسجائر” 3.6 في المائة و”للسلع والخدمات غير الغذائية” 2.5 في المائة.
التضخم السنويويقصد بالتضخم السنوي النسبة المئوية للتغير في متوسط التضخم في السنة المنتهية بالشهر الحالي مقارنة بنفس الفترة السابقة. وبلغ معدل التضخم السنوي في إيران في نوفمبر ما نسبته 33.1٪، ما يعني أنه انخفض بمقدار 0.5 مقارنة بالشهر السابق.
التغيرات في مؤشر الأسعاربلغ معدل التضخم السنوي في إيران في نوفمبر 2024 ما نسبته 33.1٪، ليتراوح مدى تغيراته لمختلف الفئات العشرية المستهلكة من 30.4% للعشر الأول إلى 33.6% للعشر العاشر. وبناء على ذلك، بلغت الفجوة التضخمية للعشريات خلال هذا الشهر 3.2 نقطة مئوية، ما يعني أنها انخفضت بنسبة 0.4% مقارنة بالشهر السابق.
13 درجة.. أقل حرارة سجلتها الإمارات اليوم في هذه المنطقة