بمقدم 20 ألف جنيه.. حجز شقق الإسكان الاجتماعى بتقسيط 20 سنة
تاريخ النشر: 24th, November 2024 GMT
تقدم الحكومة ممثلة فى وزارة الإسكان شقق ووحدات سكنية تتناسب مع دخل الفرد والأسرة بشكل دوري ومستمر وبأسعار مدعومة، حيث كان آخرها شقق الإسكان لمحدودي الدخل.
حجز شقق الإسكان الاجتماعى
ويمكن للمواطنين الراغبين في حجز وحدة داخل وحدات الإسكان الاجتماعي معرفة الشروط التي حددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
. عقوبة عاطل انتحل صفة مسؤول بالإسكان
وطرح صندوق الإسكان مرحلة جديدة من شقق محدودي ومتوسطى الدخل، يصل عددها لـ 78730 وحدة سكنية بداية من يوم ٢٠٢٤/۱۱/۱۸ وحتى غدا لاثنين ٢٠٢٤/١١/٢٥ لذوي الاحتياجات الخاصة ، كما يبدأ شراء كراسة الشروط ابتداءً من يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١١/٢٦ وحتى يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١٢/٢٤ لكافة المواطنين.
ويتساءل الكثير من المواطنين عن أسلوب الحجز الحصول على شقة سكنية ضمن إعلان الإسكان الاجتماعى.
أسلوب الحجز فى الإسكان الاجتماعى- يتم سداد مقدم جدية الحجز المبين بالبند السابع بالكراسة بيان الوحدات السكنية المطروحة للوحدة السكنية المراد حجزها، وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص)، مع سداد مصاريف إدارية لا ترد ولا تسترد) مبينة بالبند السابع بالكراسة بيان الوحدات السكنية المطروحة، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
- سداد نسبة %٥% من سعر بيع الوحدة كمبلغ الصيانة للمشروع الكائن به الوحدة السكنية (لا يرد ولا يسترد) حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائده مستقبلاً بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وكذلك الثروة العقارية، وهذا كله وفقا لقرار مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، بحيث يتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، هذا بخلاف ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشائه مستقبلاً للعمارة الكائن بها الوحدة السكنية المشتراه والذي سيكون عضوا به مشتري الوحدة وسيلتزم بما يقره الاتحاد من مبالغ.
- الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز ٥٠٪ من صافي الدخل الشهري (مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن ٧% سنويا طوال مدة التمويل)، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
- في حالة انطباق الشروط على المتقدم صاحب الطلب، وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له على النظام الآلي للصندوق يشترط ما يلي:
-قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
- استكمال باقي مقدم حجز الوحدة السكنية في ضوء الشروط والمحددات، حيث يبدأ الحد الأدنى للمقدمات من نسبة ٢٠% كحد أدنى لمنخفضي ومتوسطي الدخل من إجمالي قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ٨% سنوياً للعملاء منخفضي الدخل ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل وبفائدة ١٢% للعملاء متوسطي الدخل لا يتم تغييرها طوال فترة التمويل بحد أقصى ٢٠ عاماً لكلا من والائتماني وانطباق الشروط على صاحب الطلب وقبل التعاقد على الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري.
- سعر بيع الوحدة السكنية يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يحدد حسب مستوي الدخل لصاحب الطلب وحسب سعر الوحدة السكنية ويكون ذلك للعملاء من منخفضي الدخل فقط، ويتم خصم قيمته من سعر بيع الوحدة، والذي لا يشمل الدعم غير المباشر ( مبين بالبند السابع بالكراسة «بيان الوحدات السكنية المطروحة).
- يتم احتساب قيمة الدعم النقدي للعملاء وفقا لقيمة الدخل عند تنفيذ إجرءات صرف القرض ومنح التمويل.
- فيما يخص الوحدات تسليم خلال ٣٦ شهر :
يتم سداد عدد ١٢ دفعة ربع سنوية، مبينة بالبند السابع بالكراسة بيانات الوحدات السكنية المطروحة) بحيث يتم استكمال باقي مقدم جدية الحجز ليصل إلى ٢٠% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد ثلاثة أشهر من انتهاء فترة التقديم.
يتم تسليم الوحدات حال جاهزيتها وسداد الدفعات ربع السنوية المستحقة.
ترد تلك المبالغ في حالة عدم التخصيص.
في حالة التأخر في سداد أي دفعة عن مواعيدها المقررة يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة ٢.٥% عن كل شهر تأخير او جزء من الشهر، وذلك من قيمة الدفعة المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها.
في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولا من المتقدم صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى، ولا يحق له مطالبة الصندوق بالاستمرار بالإعلان.
وفقاً للصندوق، فيمكن حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 الخاصة بالمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، عن طريق شراء كراسة الشروط بسعر 300 جنيه، وسداد مقدم جدية الحجز 20 ألف جنيه بالمحافظات أو 30 ألف جنيه في المدن الجديدة، والمصروفات الإدارية بمبلغ 355 جنيهًا، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة في مختلف المحافظات والمدن الجديدة المطروح بها الوحدات السكنية.
طريقة التقديم فى شقق الإسكان
- يتم التقديم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع wwww.shmff.gov.eg ، حيث سيقوم العميل بملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار وايصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية ، وإرفاقهما ضمن المستندات المطلوبة حيث سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.
- يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقاً للخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
- في حالة عدم وجود حساب حالي، يقوم المتقدم صاحب الطلب - مسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية - بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار
-ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.
- بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع الإتمام عملية التسجيل.
- يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية وبيانات العمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة - إن وجدت - بالإضافة إلى تحديد رغبته في المشروع بالمركز / المدينة التي يرغب في التقدم عليها ضمن المحافظات والمدن المطروحة بكراسة الشروط طبقاً للرغبة المحررة باستمارة الحجز وذلك بعد سداد المبالغ المطلوبة.
- يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق الإشارة إليها (بصيغة PDF بحد أقصى 2MB في ملف واحد.
- بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: تم إرسال طلبكم بنجاح".
- يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: شقق أسعار شقق أسعار شقق الإسكان شقق الاسكان الاجتماعي الوحدات السکنیة المطروحة الإسکان الاجتماعى الإسکان الاجتماعی مقدم جدیة الحجز الوحدة السکنیة شقق الإسکان فی حالة عدم على الموقع صاحب الطلب مقدم الطلب ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
مد فترة التقديم في سكن لكل المصريين 5 حتى 15 يناير 2025: التفاصيل الكاملة
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن تمديد فترة التقديم للوحدات السكنية في مبادرة سكن لكل المصريين 5، وذلك قبل أيام قليلة من انتهاء التسجيل.
ويشمل هذا الإعلان عددًا كبيرًا من الوحدات السكنية المنتشرة في عدة مدن ومراكز داخل العديد من المحافظات المصرية.
تمديد فترة رفع المستندات حتى 15 يناير 2025أكدت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن فترة رفع المستندات عبر الموقع الإلكتروني للصندوق ستستمر حتى 15 يناير 2025.
يشمل هذا القرار المواطنين الذين قاموا بشراء كراسة الشروط وسددوا مقدم جدية الحجز حتى 31 ديسمبر 2024، وأوضحت عبدالحميد أن التمديد لا يشمل شراء كراسة الشروط أو سداد مقدم الحجز، حيث سيظل الموعد النهائي لشراء الكراسات في 31 ديسمبر 2024.
عدد الوحدات السكنية المتاحة وأسعارهايتضمن إعلان سكن لكل المصريين 5، طرح 23،958 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري في العديد من المحافظات، حيث تتراوح أسعار الوحدات السكنية ما بين 184،000 جنيه و400،000 جنيه، وذلك للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.
نظام الأولويات في المدن الجديدةأوضحت عبدالحميد أن جميع الوحدات السكنية في المدن الجديدة المعلن عنها في إطار المبادرة ستكون خاضعة لنظام الأولويات، وذلك بسبب الإقبال الكبير على هذه الوحدات.
حيث سيتم تطبيق الأولوية في حالة زيادة عدد المتقدمين من العملاء منخفضي الدخل أو زيادة عدد المتقدمين من ذوي الهمم من متوسطي الدخل.
ترتيب الأولويات في الإسكان الاجتماعييتم ترتيب الأولويات بناءً على عدة عوامل، كالتالي:
الزوج/الزوجة مع الأولاد.الأرملة/الأرمل مع الأولاد.المطلق/المطلقة مع الأولاد.المتزوج/المتزوجة دون أولاد.الأعزب.وفي حالة تساوي العدد، ستكون الأولوية للأسرة الأقل عددًا، وإذا استمر التساوي، ستكون الأولوية للأكبر سنًا.
الإقبال على الوحدات السكنيةأعلنت عبدالحميد أن الإقبال على إعلان سكن لكل المصريين 5 في تزايد مستمر، حيث وصل عدد من قاموا بشراء كراسة الشروط إلى 700،000 مواطن، في حين بلغ عدد الذين سددوا مقدم جدية الحجز نحو 400،000 مواطن.
بعد اجتماع مع الشرع..سوريا: اتفاق على حل الفصائل المسلحة