وفقا لحكم الدستورية حولالإيجار القديم.. لجان بالمحافظات لتحديد القيمة والزيادة
تاريخ النشر: 21st, November 2024 GMT
كشف مصدر قانوني، أن الحكم الصادر من المحكمة الدستورية العليا، بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى إعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، قدد حدد آلية لقيمة الإيجار ونسبة الزيادة السنوية.
وفيما يتعلق بقيمة الإيجار ذكر المصدر ل"اليوم السابع" أن القانون نص على تشكيل لجنة في كل محافظة وتحدد قيمة الايجار المناسب لكل منطقة والزيادة السنوية لها بشرط لا يتم رفع قيمة الزيادة السنوية للإيجار عن 7% من قيمة الأرض عند الترخيص، والمباني طبقًا للتكلفة الفعلية وقت البناء، وعرف ذلك بـ"تأبيد الأجرة وزياتها" وبالتالي يقوم المستأجر أو ورثته من الدرجة الأولى بدفع قيمة إيجاريه زهيدة مع حظر زيادتها عن 7% كل عام.
كما أن هذا الحكم يخص الأماكن السكنية فقط مثل الشقق السكنية وليست للأغراض التجارية والصناعية كالمحلات.
سبق، وقضت المحكمة الدستورية العليا، في أول نوفمبر بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى إعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، وحددت المحكمة اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب تاريخًا لإعمال أثر حكمها.
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: المحكمة الدستورية الدستورية العليا الايجار القديم الايجار
إقرأ أيضاً:
وداعاً للبث القديم.. فيسبوك يفرض حداً زمنياً على الفيديوهات المباشرة
أعلنت شركة فيسبوك أن مقاطع الفيديو المباشرة ستظل متاحة على منصتها لمدة 30 يومًا فقط، وبعد ذلك سيتم حذفها تلقائيًا. وكان من الممكن سابقًا تخزين هذه المقاطع إلى أجل غير مسمى، لكن التغيير الجديد يدخل حيز التنفيذ الأربعاء.
ووفقًا لموقع “تك كرانش”، سيتم إزالة جميع مقاطع الفيديو المباشرة التي يتجاوز عمرها 30 يومًا كجزء من هذا التعديل، وقبل الحذف، سيتلقى المستخدمون إشعارات، مع منحهم مهلة تصل إلى 90 يومًا لاتخاذ قرار بشأن مقاطعهم القديمة.
ويمكن للمستخدمين تنزيل مقاطع الفيديو على أجهزتهم، أو نقلها إلى التخزين السحابي، أو تحويلها إلى مقاطع جديدة.
كما أطلقت فيسبوك أدوات جديدة تتيح لهم تحميل مقاطع الفيديو الحية دفعة واحدة أو نقلها مباشرة إلى خدمات مثل Dropbox وGoogle Drive.
وفي منشور على مدونتها، ذكرت فيسبوك أن هذه التعديلات تهدف إلى توحيد سياسات التخزين مع معايير الصناعة وتحسين تجربة البث المباشر على المنصة.
كما أشارت إلى أنه بإمكان المستخدمين تمديد فترة الاحتفاظ بمقاطعهم لمدة تصل إلى ستة أشهر قبل حذفها نهائيًا حيث يمكنهم اختيار تأجيل الحذف لمدة ستة أشهر.
وإذا لم يتخذوا خيارًا بعد تلك الفترة، فسيتم إزالة مقاطع الفيديو الحية القديمة ولن يتمكنوا من الوصول إليها.
ويبدو أن فيسبوك تستغل هذا التغيير لدعم ميزة Reels، حيث يمكن للمستخدمين تحويل بعض لحظاتهم المفضلة من مقاطع البث المباشر إلى Reels للاحتفاظ بها على صفحاتهم.
إنضم لقناة النيلين على واتساب
واشنطن وبكين تؤكدان مخاوفهما بشأن قضايا التجارة الثنائية