الإصلاح والنهضة: تعديل قانون الإيجار القديم يحتاج إلى حوار مجتمعي
تاريخ النشر: 18th, November 2024 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
قال هشام عبد العزيز، رئيس حزب الإصلاح والنهضة، إن قانون الإيجار القديم يمثل ملفًا متشابكًا بين الشق الاقتصادي المتمثل في ثروة عقارية كبيرة وغير مستغلة من جهة، بالإضافة إلى الشق الذي تسبب في حالة من عدم التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
وأضاف عبد العزيز في بيان له اليوم، أن الواقع الاقتصادي الحالي، بما يشهده من تغيرات مستمرة مثل ارتفاع معدلات التضخم وتراجع القوة الشرائية، يفرض ضرورة ملحة لإعادة النظر في هذا القانون بما يحقق العدالة بين الطرفين، مؤكدًا على أن التعامل مع هذه الأزمة يتطلب خطة شاملة تتسم بالمرحلية والعدالة، مشدداً على أهمية البدء بحصر جميع العقارات الخاضعة للقانون القديم وتصنيفها إلى عقارات مغلقة وأخرى مأهولة.
وأوضح "هشام" أن العقارات المغلقة يمكن تعديل قيمتها الإيجارية فوراً دون الإضرار بأي طرف، بينما تحتاج العقارات المأهولة إلى فترة انتقالية مدروسة لا تقل عن خمس سنوات، يتم خلالها تعديل الإيجارات تدريجياً، بما يمنح المستأجرين الوقت الكافي لتوفيق أوضاعهم مع التغيرات الجديدة.
وأشار رئيس حزب الإصلاح والنهضة إلى أن وضع قيم إيجارية عادلة للعقارات يتطلب مراعاة موقع العقار وظروفه السوقية، إلى جانب الأخذ في الاعتبار الأوضاع الاقتصادية للمستأجرين، لا سيما الفئات غير القادرة. وشدد على أهمية وضع آليات تقنين واضحة ومحددة، بحيث تكون أي زيادات منظمة ومراقبة تجنباً لأي تأثيرات اجتماعية أو اقتصادية سلبية قد تزيد من تعقيد المشكلة بدلاً من حلها.
واختتم عبد العزيز تصريحه بالدعوة إلى ضرورة إشراك جميع الأطراف المعنية في حوار شامل لضمان الوصول إلى صيغة توافقية لتعديل القانون، مؤكداً أن تحديث قانون الإيجار القديم ينبغي أن يكون جزءاً من خطة متكاملة لإصلاح التشريعات العقارية بما يساهم في تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، ويعزز أيضاً مناخ الاستثمار في قطاع العقارات في مصر.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: حقوق الملاك الايجار القديم المستأجرين ثروة عقارية حوار مجتمعي
إقرأ أيضاً:
مدرب غزل المحلة : بيراميدز يحتاج التتويج بالدوري.. وتنظيم البطولات في مصر كارثي
قال القبرصي نيكوديموس بابافاسيليو المدير الفني الحالي لنادي غزل المحلة والسابق لأندية وادي دجلة والاتحاد السكندري والبنك الأهلي، إن المنافسة في مصر ثلاثية بين الأهلي والزمالك وبيراميدز، وأنه خلال 5 مواسم في الدوري المصري لم يشاهد أي منافسة من فرق آخرى، مضيفًا، شكل الدوري المصري الحالي جعله أكثر تنافسية وندية، من الممكن أن تشاهد فرقًا كثيرة تقدم كرة جيدة، لكنه المنافسة والاستمرارية تتطلب أمورًا أخرى.
وتابع "بابا فاسيليو"، بيراميدز يمتلك إسكواد قوي وعالي الجودة في كل مركز، لكن لكي تفوز باللقب لابد أن تعرف الطريقة المثلى لذلك، الفريق يحتاج أن يثبت أنه قادر على التتويج باللقب على حساب الأهلي والزمالك وكتابة التاريخ، خصوصًا في الأوقات الحاسمة من الموسم.
وأضاف مدرب غزل المحلة، المنافسة هذا الموسم انحصرت بين الثلاثي الكبار كما هي منذ جئت قبل 5 سنوات، لكن ربما تستطيع فرق آخرى المنافسة في المواسم القادمة إذا تمكنت من ضخ استثمارات وميزانيات كبيرة واستقدام لاعبين ذو جودة عالية، لتحسين التنافسية وتطوير البطولة، فمنافسة الأندية التي تمتلك قاعدة جماهيرية عريضة تتطلب تخطي تحديات ومعوقات أكثر.
وأكمل المدرب القبرصي، الدوري المصري بطولة جيدة لكن غياب الجماهير هو أسوأ دعاية لها خارجيًا، لذلك أتمنى أن أرى كل الملاعب مليئة بالجماهير في كل المباريات، وكذلك لابد من التنظيم الجيد وعمل فوارق طبيعية بين المباريات، فلا يصح أن ألعب 5 مباريات خلال 15 يومًا، هناك خطورة على سلامة اللاعبين خصوصًا في الأندية التي لا تمتلك رفاهية التدوير وخسارة النقاط، تنظيم البطولات في مصر غير مفهوم على الإطلاق.
واختتم بابا فاسيليو حديثه لـ" نجوم دوري نايل": مباريات الدور الأول حملت طابعًا تنافسيًا كبيرًا بين كل الفرق، وهو ما أتوقعه أن يحدث في الدور الثاني بين الفرق المهددة بالهبوط، وصعود حرس الحدود وبتروجيت كان مفاجأة للجميع.
هيئة البث الأوكراني: وفد كييف في السعودية يلتقي بالفريق الأمريكي في الرياض