بمزادٍ علني الأحد المقبل.. رئيس "صندوق تمويل المساكن" يُعلن تفاصيل التقدم لحجز 60 وحدة سكنية بمدينة العبور
تاريخ النشر: 18th, November 2024 GMT
أعلن المهندس هشام درويش، المشرف على قطاع التشييد والمقاولات - رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، بوزارة الإسكان، تفاصيل التقدم لحجز 60 وحدة سكنية كائنة بتقسيم ١٤،٨٥ فدان - امتداد الحى الثاني مدينة العبور - محافظة القليوبية، للبيع بالمزاد العلني على أعلى مقدم، وذلك يوم الأحد الموافق ٢٠٢٤/١١/٢٤.
وأشار المهندس هشام درويش، إلى أن الوحدات المطروحة تتميز بحصة تملك في أرض العقار على المشاع، وحصة في الجراج المعد لانتظار السيارات، ويُسمح بنظام التمويل العقارى، وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين (٨٦ م2: ١٣٢م2).
وأوضح رئيس صندوق تمويل المساكن، أن ذلك وفقا للشروط الآتية: تعقد جلسة المزاد فى تمام الساعة الـ12 ظهرًا بمركز شباب مدينة العبور - محافظة القليوبية، وتباع كراسة الشروط نظير سداد مبلغ ٥٠٠ جنيه من بنك التعمير والإسكان فرعي سوق العبور وعباس العقاد، أو من مقر الصندوق بمدينة نصر، ويتم سداد مبلغ 100 ألف جنيه تأمين دخول المزاد تسدد نقدًا، أو بشيك مصرفى مقبول الدفع بإسم صندوق تمويل المساكن ببنك التعمير والإسكان فرعي مدينة العبور وعباس العقاد.
وقال رئيس صندوق تمويل المساكن، بالنسبة للشروط العامة منها، أن يتم البيع بالمزايدة العلنية على أعلى مقدم حجز بداية من ٢٠%، وأن يكون مقدم الطلب شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وأن يكون متمتعًا بكامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد، وعلى من يرغب فى المزايدة على وحدة سكنية أن يعاينها على الطبيعة، ويعتبر تقديمه طلب الشراء إقرارا منه بأنه قد قام بمعاينة الوحدة المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل الشراء بوضعها الحالي، ويلتزم كل من يرغب في المزايدة بأن يوقع شخصيًا أو من يمثله قانونًا بموجب وكالة على طلب الشراء وعلى المستندات المقدمة منه.
وأشار إلى أن الشروط العامة منها أيضًا تقديم المتزايد إلى لجنة المزاد قبل بداية انعقاد الجلسة الإيصال الدال على سداد مبلغ التأمين، وأصل طلب الشراء المرفق بكراسة الشروط بعد استيفائه، وصورة بطاقة الرقم القومي "سارية" والإقرارات بعد الاستيفاء، وفي حالة عدم رسو المزاد على المتزايد يتم استرداد التأمين في اليوم التالي من مقر فرع بنك التعمير والإسكان الذي تم السداد فيه، وفي حالة دفع التأمين يوم انعقاد الجلسة وعدم رسو المزاد يجوز سحب قيمة التأمين المدفوع بعد انتهاء جلسة المزاد بموافقة رئيس لجنة المزاد، وبمجرد رسو المزاد على المتزايد يعتبر البيع قد تم بالفعل ولا يجوز العدول عنه.
وأضاف رئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أنه بالنسبة للشروط المالية فمنها أن أسعار الوحدات تكون محددة ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسات الشروط، وتكون المزايدة على سداد أعلى نسبة مقدم من قيمة الوحدة بحد أدنى ٢٠%، وعلى من يرسو عليه المزاد استكمال باقي قيمة مبلغ تأمين دخول المزاد في ذات الجلسة لتصبح ۱۰% من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى سداد المصروفات الإدارية والبنكية، ويتم استكمال قيمة المبلغ الراسي به المزاد كمقدم حجز خلال 3 أشهر من تاريخ جلسة المزاد، واستكمال باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة عامين دون فوائد على أن يستحق القسط الأول في ٢٠٢٥/٢/١، ويتم سداد مصاريف التعاقد ومصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية ( عداد غاز – عداد كهرباء - عداد مياه على نفقة العميل )، ويلتزم الراسي عليه المزاد بسداد وديعة الصيانة المقررة بواقع %٥ من قيمة الوحدة على أن يتم سدادها قبل استلام الوحدة.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: صندوق تمویل المساکن
إقرأ أيضاً:
بدء حجز شقق الإسكان في مشروع ديارنا 2025.. «تفاصيل»
مشروع ديارنا 2025.. طرحت وزارة الإسكان المرحلة الأولى من مشروع «ديارنا» 2025، أمس الثلاثاء 15 أبريل، حيث يبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي في هذا الطرح نحو 10.686 وحدة سكنية، ولذلك يزداد معدل البحث من قبل الكثير عن كيفية حجز شقق الإسكان 2025 في مشروع ديارنا.
شقق الإسكان 2025 في مشروع ديارناوتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق الإسكان 2025 في مشروع ديارنا وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
شقق مشروع ديارنا 2025تتميز شقق مشروع «ديارنا» بأن الوحدات سكنية كاملة التشطيب، وتتراوح مساحات شقق الإسكان الاجتماعي ما بين 104 لـ 154 متر مربع، وتناسب مختلف شرائح المجتمع.
بدأ حجز الوحدات السكنية في مشروع «ديارنا» يوم 15 أبريل 2025، ومن المقرر أن يستمر التقديم حتى يوم 15 مايو 2025 المقبل، وذلك وفقاً لما أعلنت عنه وزارة الإسكان.
وتتواجد شقق الإسكان بـ مشروع ديارنا 2025 في المدن الجديدة الآتية: « القاهرة الجديدة، العبور الجديدة، حدائق أكتوبر، بدر، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، ناصر الجديدة، سوهاج الجديدة، غرب حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، السادات، برج العرب الجديدة، قنا، وطيبة الجديدة، والمنيا الجديدة».
-يجب أن يكون المتقدم شخص طبيعي مصري الجنسية.
-يجب أن يملك المتقدم الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
-يجب ألا يقل عمر المتقدم للحصول على شقق عن 21 عامًا.
- الإعلان وكراسة شروط مشروع «ديارنا» 2025 جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.
-يُمنع على الأسرة الزوج والزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع.
-الوحدات السكنية المطروحة بمشروع «ديارنا» مخصصة للاستخدام السكني فقط.
-تحصل كل وحدة بـ مشروع «ديارنا» على حصة من الأرض تعادل نسبتها من إجمالي مساحة الأرض.
يجب في مشروع «ديارنا» 2025، سداد مبلغ جدية الحجز، ويبلغ نحو 200.000 جنيه غير قابلة للاسترداد، بالإضافة إلى مبلغ 1.000 جنيه رسوم تسجيل، وذلك دفعة واحدة وغير مجزأة.
ويتم سداد مبلغ 75.000 جنيه كدفعة ربع سنوية، تبدأ بعد مرور 3 أشهر من تاريخ حجز الوحدات السكنية بمشروع ديارنا، ويستمر السداد بنفس القيمة حتى تاريخ الاستلام.
ويتوجب على المتقدم سداد مبلغ 100.000 جنيه كدفعات سنوية، يتم سدادها في نهاية كل عام، بحد أقصى 3 دفعات، تحتسب من تاريخ انتهاء الحجز، وذلك لضمان الجدية ومتابعة سداد المستحقات.
وتتضمن الشروط استكمال قيمة 50% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة سداد، بالإضافة إلى مصاريف إدارية بنسبة 1%، ومساهمة لصالح مجلس الأمناء بنسبة 0.5%، بجانب وديعة الصيانة المقررة.
وعند سداد الـ 50% المتبقية من ثمن الوحدات السكنية بمشروع ديارنا، يتم تقسيطها على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 سنوات، وفقًا لرغبة المتقدم، وتحمل هذه الأقساط فائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
ويضيف إليها نسبة 2% حسب تعليمات وزارة المالية، إلى جانب 0.5% مصاريف تحصيل، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من استلام الوحدة، مع الإلتزام بتقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.
وفي حالة تأخر العميل عن سداد أي قسط من أقساط شقق ديارنا أو دفعة في موعدها، يتم احتساب غرامة تأخير تعادل الفائدة السارية من البنك المركزي في وقت السداد، بالإضافة إلى 2% غرامة و0.5% مصاريف تحصيل، وذلك اعتبارًا من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد الفعلي.
وهناك إمكانية سداد كامل المبلغ المتبقي أو جزء مقدم من القيمة المتبقية من ثمن الوحدة، بشرط أن يكون المبلغ المسدد أكبر من نسبة 50%، وألا يقل عن قيمة قسط لاحق، وفي هذه الحالة يتم إعادة جدولة الرصيد المتبقي وفقًا للقواعد المالية والمحاسبية، مع الحفاظ على الفائدة المعلنة من البنك المركزي في توقيت السداد.
اقرأ أيضاًاحجز الآن.. فتح باب التقديم لشقق الإسكان الاجتماعي «الشروط والأوراق المطلوبة»
ننشر كراسة شروط بنك الإسكان والتعمير بـ أكبر طرح لـ شقق الإسكان الاجتماعي 2025
عبر موقع بنك الإسكان و التعمير.. طرح شقق مشروع ديارنا لمتوسطي الدخل غدًا الثلاثاء «التفاصيل»
غدًا.. تدابير سير على الطريق البحرية من بيروت الى الضبيه