قانوني: حكم الدستورية استجابة لصرخات طرفي الخصومة
تاريخ النشر: 15th, November 2024 GMT
أكد أيمن محفوظ، المحامي، أن حكم المحكمه الدستورية لقانون الايجار القديم طال انتظاره، وقد ظهر للنور اخيرا كاستجابه للصرخات طرفي الخصومه ما بين الملاك والمستاجرين فالطرفين شاعرين بالظلم من احد القوانين الاستثنائيه رقم 136 لسنه 1981 والحكم قضي بعدم دستوريه الماده 1و2 من هذا القانون والتي تجعل قيمه الإيجار ثابثه بنسبه 7٪من قيمه المبني وقت البناء دون النظر للتضخم وفقد القوه الشرائيه للنقود وهذا بالطبع امر غير دستوري من خلال نصوص المساواة وحمايه الملكية الخاصة.
وأشار محفوظ، في تصريح خاص للوفد، أن الحكم لم ينصف طرف الملاك كما يتوهم البعض ولكن الحكم اوجد الخلل الدستوري لهذا القانون الذي لم يراعي الأبعاد الخطيرة لهذا القانون الاستثنائي من النواحي الاجتماعية والاقتصادية، وموائمة ذلك مع نصوص الدستور.
وكشف المحامي، أن الحكم جاء ليصحح مسار العلاقه بين الملاك والمستاجرين في عقود الايجار القديم ويخلق نوع من الموازانه في تلك العلاقه، وسيعمل البرلمان علي خروج قانون يترجم حكم المحكمة الدستورية الي قانون يحقق في مضمونه زياده القيمه الايجاريه بشكل تدريجي حتي تكون تلك العقود تشمل قيمة إيجارية متغيرة حسب مكان وقيمة العقار بصورة تقارب التوازن المنشود ويخرج من اطار هذا الحكم عقود الايجار للاشخاص الاعتبارية والنشاط التجاري لان القانون وضع تنظيم خاص لتلك الحالات في احكام وقوانين سابقه.
وأوضح المحامي، أن المقصود بعقود الايجار القديم والتي شملها حكم اليوم هي للشقق المعده للاغراض السكني وسيكون هناك زياده ففي الاجره تدريجيا وبنسب تقارب القيمة الحقيقية للعقار في الوقت الحالي، وسيدفع المستأجر الزيادة في الإيجار بنفس راضية ولكن هل سترضي الملاك بتلك الزياده المتوقعه من القانون.
ولفت محفوظ، أنه رغم ان القوانين لا تطبق بإثر رجعي إلا ان الحكم بعدم الدستورية للقانون أبرم العقد من خلاله فإن الزيادة في الإيجار وفق القانون القادم للايجار القديم سيطبق علي العقود القديمة وايضا العقود الحديثة التي ستبرم بعد صدور القانون المنتظر.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: المحكمة الدستورية الإيجار القديم
إقرأ أيضاً:
ضبط طرفي مشاجرة بمنطقة إمبابة
تمكنت أجهزة الأمن بالجيزة من القبض على طرفي مشاجرة نشبت بشارع السلام في منطقة .
بعد القبض عليها .. اِعرف موعد الحكم في استئناف هدير عبد الرازق على حبسها سنةاستئناف المتهم بإنهاء حياة شقيقة زوجته على إعدامه الثلاثاءتقدم شخص يدعى عماد، يبلغ من العمر 33 عامًا، ببلاغ لقسم شرطة إمبابة ضد شاب يبلغ من العمر 17 عامًا، يدعى عبدالرحمن، يتهمه فيه بالتعدي عليه بسلاح أبيض (مطواة).
واتهم صاحب البلاغ المشكو في حقه ، بقيامه بمساعدة اثنين آخرين، بالتعدي عليه وإحداث إصابات بالغة ومتفرقة بجسده، بعد أن رفض الأخير تسليم محتويات جيبه.
وفور تلقي البلاغ، انتقلت قوات الشرطة إلى مكان الواقعة، حيث تم ضبط المشكو في حقه وتحرير محضر بالواقعة .وتم عرض المتهمين على النيابة لتباشر التحقيقات.