إجراء مهم للراغبين في استكمال طلبات التصالح على مخالفات البناء
تاريخ النشر: 13th, November 2024 GMT
أكد حي النزهة في القاهرة، أنه على الراغبين في استكمال طلب التصالح طبقا لقانون التصالح القديم رقم 17 لسنة 2019، ضرورة تقديم آخر إجراء للطلب مع إيصال الجدية ولوكيشن موقع العقار والإحداثيات مطبوعة من خرائط جوجل، مع صورة واجهة العقار لمن تم البت فيه بالموافقة وحصل على نموذج 9 تصالح، سواء سدد كامل المبلغ أو تقسيط أو لم يسدده بعد.
وأشار الحي إلى أن المركز التكنولوجي يتلقى طلبات المواطنين وتقديم المستندات المطلوبة لملفات التصالح طبقا للقانون الجديد رقم 187 لسنة 2023، على مدار الأسبوع.
مد فترة تلقي طلبات التصالح 6 أشهر إضافيةودعا حي المعادى بالقاهرة، المواطنين إلى الاستفادة من قانون التصالح الجديد وسرعة تقديم الطلبات، واتخاذ ما يلزم من إجراءات، إذ جرى مد فترة تلقي طلبات التصالح 6 أشهر إضافية للتيسير على المواطنين، وتشجيعهم على تقنين الوضع وإنجاز الملفات والقضاء على المخالفات نهائيا والتعامل الرسمي على الوحدة أو العقار.
جدير بالذكر، أن قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023، يسمح بتقنين كل مخالفات البناء.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: المركز التكنولوجى المستندات المطلوبة تقديم الطلبات خرائط جوجل قانون التصالح أسبوع
إقرأ أيضاً:
الحق نفسك.. الأوراق المطلوبة للتصالح على مخالفات البناء والحالات المستثناة
في إطار الجهود المبذولة لتقنين أوضاع مخالفات البناء، أقر قانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 مجموعة من الشروط والإجراءات التي تضمن استيفاء المستندات اللازمة عند التقدم بطلب التصالح.
ويهدف هذا القانون إلى تنظيم التعامل مع مخالفات البناء وضمان الالتزام بمعايير السلامة والتنظيم الحضري. نستعرض في هذا التقرير جميع الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح بمختلف الحالات.
1- صورة من بطاقة الرقم القومي
2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب:
مثل توكيل رسمي أو مستند ملكية يثبت علاقة مقدم الطلب بالأعمال المطلوب التصالح عليها.3- إيصالات السداد:
إيصال سداد رسم فحص الطلب.إيصال سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقًا للفئات التي تحددها المادتان (6) و(7) من اللائحة.4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة:
معتمدة من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو المعمارية.5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف:
يصدر من مكتب هندسي استشاري أو مهندس استشاري متخصص.إذا كانت مساحة المبنى لا تزيد عن 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار، يُكتفى بتقرير مهندس مقيد بنقابة المهندسين.6- شهادة قيد للمهندس مصدر التقرير:
شهادة مؤمنة صادرة من نقابة المهندسين.7- نسخة من رسومات ترخيص البناء وصورة الترخيص (إن وجدت).
8- شهادة تحديد جهة الولاية:
صادرة من المركز التكنولوجي المختص إذا كانت المخالفة واقعة في نطاق وحدات الإدارة المحلية.9- ما يفيد الموافقة على تقنين وضع اليد:
في حالات التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة. الأوراق الإضافية حسب طبيعة المخالفة1. إثبات تاريخ المخالفة البنائية
شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.تقرير معاينة سابق صادر عن لجنة فنية مختصة.مستندات توصيل مرافق العقار (كهرباء، مياه، غاز، تليفون، إنترنت).مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.عقود البيع المشهرة أو عقود الإيجار المثبتة التاريخ.صور ملتقطة عبر الأقمار الصناعية من جهة رسمية.تقرير هندسي من كلية هندسة أو مركز أبحاث معتمد.2. مخالفة التعدي على حقوق الارتفاق
عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين مقدم الطلب وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة.3. مخالفة تجاوز قيود الارتفاع
شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة عن الهيئة المصرية العامة للمساحة أو إدارة المساحة العسكرية.إحداثيات المبنى معتمدة من الجهات الإدارية المختصة.4. المخالفات داخل المناطق ذات القيمة المتميزة
خريطة مساحية توضح تطابق المبنى مع خطوط التنظيم.صور فوتوغرافية للمخالفة المطلوب التصالح عليها.إقرار بصحة المستندات:
يقدمه صاحب الطلب وفق النموذج رقم (1) المرافق للائحة.شهادة استلام الطلب:
تصدرها الجهة الإدارية وفق النموذج رقم (3) وتثبت بها رقم الطلب وتاريخه والمستندات المرفقة.وقف الإجراءات القانونية:
تقديم شهادة استلام الطلب يوقف الدعاوى القضائية والإجراءات المتعلقة بالمخالفة لحين البت في طلب التصالح.ويوفر قانون التصالح الجديد إطارًا واضحًا وشفافًا للتعامل مع مخالفات البناء، مع التركيز على استيفاء المستندات المطلوبة لضمان سلامة الإجراءات. يُنصح المتقدمون بالتحقق من توفر جميع المستندات والتقارير الهندسية اللازمة قبل تقديم الطلب لضمان نجاح عملية التصالح.
«BMI» التابعة لـ فيتش تتوقع نموا إيجابيا في قطاع السياحة بمصر خلال 2025