لماذا تتصدر قصة الايجار القديم محركات البحث؟
تاريخ النشر: 11th, November 2024 GMT
في الآونة الأخيرة، تصدرت قصة “الإيجار القديم” محركات البحث وأثارت نقاشًا واسعًا في مصر بسبب اعتزام الحكومة والبرلمان تعديل قانون الإيجارات القديم، الذي يعود إلى عقود ماضية، ويؤثر على ملايين المواطنين والملاك. وقد أدى هذا الموضوع إلى انقسام الآراء بين المؤيدين والمعارضين، بسبب تداعياته الاقتصادية والاجتماعية على المستأجرين والملاك على حد سواء.
قانون الإيجار القديم وُضع قبل عشرات السنين بهدف حماية المستأجرين من زيادات الإيجارات المتسارعة، حيث يمنحهم الحق في الاحتفاظ بالعقار بمبالغ زهيدة دون زيادات كبيرة. وعلى الرغم من ذلك، تُعتبر العقود التي أبرمت وفقًا لهذا القانون سببًا في إحداث فجوة بين القيمة الحالية للعقارات والإيجارات القديمة. ومع تضخم أسعار المساكن والزيادات السريعة في تكلفة المعيشة، يجد الملاك أنفسهم عاجزين عن الاستفادة من ممتلكاتهم بشكل اقتصادي، مما دفع بعضهم إلى المطالبة بتعديلات جذرية على القانون.
أسباب تصدر القضية محركات البحثتأتي التعديلات المنتظرة على قانون الإيجار القديم في صدارة الاهتمام بسبب تأثيرها الواسع على المجتمع. من جهة، توجد فئة من المستأجرين التي تعتمد على هذا القانون للعيش في منازل بإيجارات ميسورة، والتي قد تتأثر بشكل سلبي إذا تم رفع الإيجارات أو تغيير شروط العقد. ومن جهة أخرى، هناك الملاك الذين يعتبرون أن استمرار القانون بوضعه الحالي يحرمهم من حقهم المشروع في الانتفاع الكامل من عقاراتهم. يُذكر أن هناك ما يزيد عن 3 ملايين وحدة سكنية في مصر تُستأجر وفق هذا القانون، ومعظم المستأجرين هم من كبار السن الذين يعتمدون على دخل محدود.
محاولات البرلمان والحكومة لإصلاح الأزمةالحكومة المصرية والبرلمان يسعيان منذ سنوات إلى إيجاد صيغة عادلة ومتوازنة بين حقوق المستأجرين والملاك. وتأتي الجهود الحالية لتعديل القانون ضمن محاولات سابقة، حيث شهدت البلاد عدة مقترحات لتحديد حد أدنى للإيجار وزيادات دورية تتماشى مع التضخم. وقد قرر البرلمان مؤخرًا وضع تعديل قانون الإيجار القديم في أجندة الأولويات في دور الانعقاد الحالي، ما يعكس الجدية في التعامل مع هذه القضية، وسط دعوات لحوار مجتمعي شامل.
تأثير الإعلام والدراما على نقاشات القانونلم يقتصر تأثير موضوع الإيجار القديم على البرلمان والمجتمع فحسب، بل امتد إلى الدراما والإعلام أيضًا. فعلى سبيل المثال، تناولت مسلسلات مصرية مثل “العمارة” موضوع الإيجار القديم، مما ساهم في إبراز التحديات التي يواجهها الجيل الجديد مع هذا القانون. وبذلك أصبح موضوع الإيجار القديم مادة حيوية تتناولها الأعمال الفنية، ما زاد من اهتمام الجمهور وتسليط الضوء على الجوانب الاجتماعية المرتبطة بالقضية.
مستقبل القانون وتأثيره على السوق العقاري
في حال تم إقرار تعديلات شاملة، من المتوقع أن تشهد سوق العقارات في مصر تغييرات كبيرة، حيث قد يتحول العديد من العقارات المغلقة والمجمدة بسبب قانون الإيجار القديم إلى وحدات صالحة للاستثمار. إلا أن هناك تخوفات من تأثير هذه التعديلات على الفئات الضعيفة اقتصاديًا، مما قد يخلق ضغطًا على الحكومة لضمان حقوق المستأجرين الحاليين مع مراعاة حق الملاك.
و يبقى قانون الإيجار القديم قضية اجتماعية واقتصادية معقدة تستوجب حلولًا متوازنة تلبي تطلعات الجميع، ولا يزال النقاش مستمرًا لمعرفة كيف ستنعكس التعديلات المرتقبة على حياة ملايين المصريين.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: الإيجار القديم الإيجارات القديم الإيجار القديم تعديل قانون الإيجار قانون الإيجار قانون الإيجار القديم قانون الايجارات قانون الإيجارات القديم مسلسلات مصر وحدة سكنية دور الانعقاد قانون الإیجار القدیم هذا القانون
إقرأ أيضاً:
موجة استنكار بعد تمرير البرلمان العراقي 3 قوانين مثيرة للجدل
بغداد- شهدت جلسة مجلس النواب العراقي اليوم الثلاثاء تصعيدا في الخلافات بين النواب، وذلك على خلفية التصويت على مجموعة من القوانين المثيرة للجدل، إذ أدت هذه الخلافات إلى مقاطعات واتهامات متبادلة بين الأعضاء، مما يعكس عمق الانقسام بشأن هذه القوانين وتأثيرها على المشهد السياسي.
وأتم مجلس النواب التصويت على القوانين الجدلية الثلاثة: الأحوال الشخصية، والعفو العام، وإعادة العقارات إلى أصحابها بعد خلافات امتدت لأشهر، ودفعت إلى إلغاء العديد من الجلسات نتيجة المشاجرات والسجالات بشأنها.
وسبق لمجلس النواب أن صوّت على مواد القوانين الثلاث في جلسته التي عقدت في الأول من ديسمبر/كانون الأول الماضي، لكنه أرجا التصويت على مشاريع القوانين بمجملها إلى حين حسم نقاط الخلاف، ومضى بالتصويت اليوم على القوانين ككل دون أي تعديلات جديدة، وهو ما أثار حفيظة العديد من النواب الرافضين لبعض موادها.
ولم ينتهِ الأمر عند الرفض أو الاعتراض، فقد ذهب البعض إلى التصعيد واستهداف رئاسة البرلمان، إذ أكد النائب ياسر الحسيني المضي بجمع أكثر من 130 توقيعا لإقالة رئيس مجلس النواب محمود المشهداني، وذلك على خلفية ما وصفها بالمخالفات التشريعية التي شابت الجلسة.
إعلانوأوضح الحسيني في حديث للجزيرة نت أن إدارة الجلسة "لم تكن موفقة"، وأن مخرجاتها كانت "غير دستورية"، إذ "تم التصويت على 3 قوانين دفعة واحدة بطريقة غير قانونية ومخالفة لضوابط مجلس النواب، ولم يتم التأكد من اكتمال النصاب القانوني لحضور الجلسة".
وأضاف أن "رئيس مجلس النواب أعلن بشكل غير صحيح عن إقرار هذه القوانين رغم أن العديد من النواب لم يوافقوا عليها"، مؤكدا أن هذا اليوم يعد "نكبة تشريعية، وسيُذكر كأفشل دورة في تاريخ البرلمان العراقي"، كما سنذهب إلى الطعن لدى المحكمة الاتحادية على مخرجات الجلسة.
الأحوال الشخصيةبدورها، أكدت النائبة نور نافع أن ما حدث في جلسة البرلمان من تصويت على القوانين -خاصة قانون الأحوال الشخصية- يعد "مهزلة تاريخية" لمجلس النواب العراقي.
وأوضحت نافع في حديثها للجزيرة نت أن "التصويت على هذه القوانين تم بطريقة غير قانونية وغير شفافة، إذ تم تمريرها دون حتى رفع الأيدي من قبل النواب، وهو أمر لم يسبق له مثيل في أي جلسة سابقة".
وأشارت إلى أنها كانت تعارض منذ البداية تمرير قانون تعديل الأحوال الشخصية، وذلك بسبب المخاوف من أن يؤدي هذا القانون إلى تفكك الأسرة العراقية وتهميش دور المرأة فيها، مؤكدة أن هذا القانون سيزيد الخلافات داخل الأسرة، وسيؤدي إلى تحيز جهة على حساب أخرى، مما سيؤثر سلبا على استقرار المجتمع العراقي.
ورأت النائبة أن هذا القانون سيؤدي إلى إلغاء دور المرأة في إدارة الأسرة، وأن العواقب المترتبة على هذا التعديل لا يمكن التنبؤ بها، وأن "مستقبل الأسرة العراقية أصبح مجهولا بعد إقرار هذا القانون"، على حد وصفها.
ويمنح تعديل قانون الأحوال الشخصية العراقيين عند إبرام عقود زواج الحق في اختيار تنظيم شؤون أسرهم وفقا لأحكام المذهب الشيعي أو السني، أو تلك التي ينص عليها قانون الأحوال الشخصية النافذ والمعمول به منذ 1959، والذي يعد "متقدما"، وفق البعض.
إعلانمن جانبه، أكد النائب معين الكاظمي أن قانون الأحوال الشخصية الجديد "يخص المكون الشيعي في العراق ولا يؤثر على بقية المكونات الأخرى".
وأوضح الكاظمي في حديثه للجزيرة نت أن هذا القانون جاء استجابة للمادة 41 من الدستور العراقي، والتي تضمن حرية الأفراد في اختيار أحوالهم الشخصية وفقا لمذاهبهم ومعتقداتهم.
وأشار إلى أن القانون الجديد يمنح المواطنين العراقيين الشيعة الحق في اختيار تطبيق قانون الأحوال الشخصية وفقا لمذهب أهل البيت، مؤكدا أن هذا الأمر لا يمنع أي مواطن شيعي من الاستمرار في تطبيق القانون القديم إذا رغب في ذلك.
ولفت النائب إلى أن هذا القانون سيؤدي إلى انخفاض حالات الطلاق، إذ إن القانون القديم كان سببا في تفكك العديد من الأسر، كما أكد أن القانون الجديد لا يؤثر على حقوق المكونات الأخرى في العراق، حيث تم تضمين عبارة صريحة تنص على عدم تطبيق هذا القانون على أتباع المذهب السني.
واختتم الكاظمي تصريحه بالتأكيد على أن أغلبية أعضاء مجلس النواب من الشيعة والسنة والكرد وافقوا على هذا القانون، وذلك إيمانا منهم بأن هذا القانون يخدم مصلحة المجتمع العراقي ويحقق العدالة الاجتماعية.
وبعد التصويت على القانون سيكون أمام النواب وخبراء في الفقه الإسلامي والقانون بالتعاون مع مجلس الدولة العراقي 4 أشهر "لتقديم مدونة الأحكام الشرعية" للمذهب السني والشيعي، على أن يجري التصويت عليها فيما بعد.
مجموعة من النواب اتهموا رئيس المجلس المشهداني بارتكاب مخالفات تشريعية خلال جلسة التصويت (الصحافة العراقية) العفو العامبدوره، حذر النائب محمد خليل من خطورة تمرير قانون العفو العام بصيغته الحالية، معربا عن اعتقاده بأن هذا القانون سيؤدي إلى "تداعيات خطيرة على العراق".
وأوضح خليل في تصريح للجزيرة نت أن "التصويت على القانون تم في ظروف غير قانونية ودستورية"، مشيرا إلى أن القانون في شكله الحالي يشمل قتلة وسارقي المال العام، وهو ما يتعارض مع مفهوم العفو الذي يجب أن يقتصر على الأبرياء الذين وقع عليهم الظلم.
إعلانوأكد النائب أن جلسة التصويت شهدت تجاوزات وفوضى غير مسبوقة، مشككا في وجود نسخة متفق عليها من القانون لدى اللجنة المعنية، وأشار إلى أن تمرير 3 قوانين في جلسة واحدة يعد سابقة خطيرة، خاصة أن هذا القانون قد يؤدي إلى إطلاق سراح إرهابيين وسارقي المال العام، مما يشكل تهديدا كبيرا على أمن واستقرار العراق.
وأعرب خليل عن اعتقاده بأن الإجراءات التي اتخذت لتمرير القانون ليست قانونية، متوقعا أن تلجأ الكتل السياسية إلى الطعن في دستوريته أمام المحكمة الاتحادية، وخلص إلى أن الاتفاق المسبق بين بعض القوى السياسية لتمرير هذه القوانين بسلة واحدة يعد أمرا خطيرا للغاية.
وسبق لمجلس النواب العراقي أن صوّت في 15 أغسطس/آب 2016 على قانون العفو العام، إذ أتاح القانون في حينها للسجناء والمحكومين تقديم طلبات بإعادة محاكمتهم، لكنه كان يستوجب موافقة لجنة خاصة من مجلس القضاء على إعادة المحاكمة، في حين سمح التعديل الجديد بإعادة المحاكمة بعد تقديم طلب من المحكومين، دون حاجة لموافقة من لجنة خاصة في المضي بها من عدمه.
من جهته، أكد النائب برهان النمراوي في حديثه للجزيرة نت أن تصويت مجلس النواب على القانون كان من أجل "إنصاف شريحة كبيرة من الشعب العراقي الذين كانوا معتقلين ظلما بسبب معلومات كاذبة أو دعاوى كيدية"، وأكد أن إقرار هذا القانون يمثل إنجازا كبيرا، إذ سيتيح للقضاء إعادة التحقيق والمحاكمة.
وأضاف النمراوي أن أعضاء مجلس النواب والقوى السياسية المعترضة "لهم الحق في التعبير عن آرائهم، ولكن القانون قد تم إقراره بأغلبية الأصوات، وبالتالي أصبح نافذا من لحظة التصويت".
وأوضح أن التصويت على فقرات القانون قد تم في جلسات سابقة "وأن ما تم في الجلسة الأخيرة هو استكمال التصويت على أسباب إقرار القانون والتصويت على القوانين بشكل نهائي، مؤكدا أن جميع إجراءات الجلسة تمت بشكل قانوني ودستوري، وأنها مسجلة وموثقة".
إعلان