شركة بانتثيون للتطوير العقاري تكشف عن مشروع “ون سنترال” بقيمة مليار درهم في رأس الخيمة
تاريخ النشر: 11th, November 2024 GMT
بعد النجاح في شراء أرض في منطقة رأس الخيمة، أعلنت شركة بانتثيون للتطوير العقاري، ومقرها دبي، عن إطلاق أحدث مشاريعها متعددة الاستخدامات، “ون سنترال” في منطقة رأس الخيمة، الذي يقع في قلب رأس الخيمة النابضة بالحياة.
يمتد المشروع على مساحة مذهلة تبلغ 450,000 قدم مربع، ويضم 312 شقة سكنية، ومبنى مكاتب من الدرجة الأولى، وشقق فندقية – جميعها مصممة لتوفير تجربة معيشية فريدة تحيط بها إطلالات بحرية رائعة على ملعب الجولف ومنتجع “وين” الجديد والمرافق العالمية.
سيستمتع السكان بفرص ترفيهية رائعة على بُعد دقائق قليلة، بما في ذلك قرية الحمرا، ونادي جولف الحمرا، ومنتجع “وين”، بالإضافة إلى إطلالات خلابة على ملعب الجولف والبحر والمساحات الطبيعية الواسعة. ويقع المشروع في منطقة رأس الخيمة المركزية، إحدى أسرع المناطق نموًا في الإمارات في مجالات السياحة والترفيه والعقارات، مما يجعله موقعًا رئيسيًا للنمو المستقبلي.
يمتاز المشروع بموقع استراتيجي على بُعد ست دقائق فقط من جزيرة المرجان الأيقونية، موطن أكبر كازينو “وين” في العالم والشواطئ الساحرة، ويتميز بسهولة الوصول إلى طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) و(E11)، مما يضمن سهولة التنقل إلى دبي وما بعدها.
عن هذا الموضوع، قال كالبش كيناريوالا، مؤسس شركة بانتثيون للتطوير العقاري: “تعد منطقة رأس الخيمة المركزية منطقة حيوية مرشحة لتكون مركزًا ماليًا نابضًا، ويقع مشروع “ون سنترال” في طليعة هذا التحول. رؤيتنا لمخطط رأس الخيمة المركزي ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي خطوة محورية نحو بناء مجتمع مستدام، مبتكر، وقوي اقتصاديًا، سيفيد السكان والشركات والمنطقة الشمالية الأوسع لسنوات قادمة. نهدف إلى إنشاء مجتمعات تلبي احتياجات المعيشة الحديثة وتعزز من جودة الحياة من خلال تصميم مبتكر وممارسات مستدامة.”
صمم “ون سنترال” لأولئك الذين يرغبون في التمتع بتوازن متناغم بين الفخامة والطبيعة. ستشمل المرحلة الأولى مجموعة متنوعة من التصميمات، بما في ذلك استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم، مع بعض شقق الغرفتين التي تحتوي على وسائل راحة حصرية مثل مسبح خاص. سيستمتع السكان بأكثر من 25 خدمة فاخرة، بما في ذلك مسبح “إنفينيتي” على السطح، وصالة سكاي لاونج، ومسار للركض، وسينما، وحديقة للكلاب.
بإجمالي قيمة بيع تقارب مليار درهم، من المتوقع أن يصبح مشروع “ون سنترال” معلمًا رئيسيًا في رأس الخيمة، حيث من المتوقع أن يتم استكماله في الربع الأخير من عام 2027.
شركة بترهومز العالمية الرائدة في الاستشارات العقارية، إحدى أكثر الشركات رُقيًا في العالم بخبرة تتجاوز ثلاثة عقود، قد تم تعيينها كشريك حصري للمبيعات في مشروع “ون سنترال”.
عن هذه الشراكة، قال ريتشارد وايند، الرئيس التنفيذي لشركة بترهومز: “نحن فخورون بتعييننا كشريك حصري للمبيعات لمشروع “ون سنترال” بالتعاون مع شركة بانتثيون للتطوير العقاري. يمثل هذا المشروع فرصة فريدة لكل من المشترين والمستثمرين، حيث يقدم مزيجًا لا مثيل له من الحياة الفاخرة وخيارات التمويل المرنة. مع خدماتنا المتكاملة وشبكتنا العميقة، نؤكد أن “بترهومز” في وضع مثالي لإضافة قيمة كبيرة لمشروع “ون سنترال”، من خلال إرشاد المُلّاك والمستثمرين المحتملين في كل خطوة من خطوات هذا المشروع الاستثنائي.”
سيتم الكشف عن المزيد من التفاصيل حول المشروع في حفل الإطلاق بتاريخ 21 نوفمبر في كوكاكولا أرينا. يمكن للوسطاء التسجيل المسبق لحضور حفل الإطلاق عبر الرابط: https://bit.ly/one-central-launch
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: منطقة رأس الخیمة
إقرأ أيضاً:
مشروع “نخلة” يربط ثلاث محافظات وينقذ نصف مليون يمني
عندما يكون الهدف الأساسي للسلطات المحلية هو الاهتمام بالإنسان تكن المشاريع المنفذة ناجحة ومميزة، وعندما تتكاتف الجهود الرسمية والمجتمعية لأجل تحقيق التنمية في أي مجال من المجالات الحيوية.. يثمر ذلك التكاتف عن نجاح مشروع مجتمعي بدعم محلي بعيدا عن الولاءات الحزبية الضيقة والتعصبات المتعددة المقيتة.
ويمثل مشروع جسر “وادي نخلة” في تعز إحدى النماذج الناجحة التي تجسد حقيقة ذلك وتؤكد ان التعاضد الرسمي والمجتمعي لأجل المصلحة العامة ينتج دوما مشاريع عملاقة وهادفة لأجل المواطن أولا وأخيرا..
فالمشروع عبارة عن جسر في حال اكتماله سيربط عزل وقرى تقع ضمن ثلاث محافظات يمنية وسينهي معاناة أكثر من نصف مليون مواطن يمني كانت السيول تهددهم قبل تنفيذ هذا المشروع الحيوي الهام الذي تم استئناف العمل به مؤخرا بعد توقف لأشهر بسبب قلة الدعم المالي وفق المصادر المحلية.
لقد سمي مشروع وادي نخلة بهذا الاسم نسبة إلى وادي نخلة الذي يقع في مديرية شرعب السلام شمالي تعز، على بعد 30 كيلو مترًا في ريف المدينة ولو جئنا للحديث عن وادي نخلة فالوادي يعد واحدًا من أهم أودية اليمن، وضمن قائمة أشهر أودية محافظة تعز، ومن أكبر الوديان في المحافظة، ويتميز بالخضرة التي تكسوه طوال العام، يشهد أنشطة زراعية مستمرة نظرا لخصوبة التربة وتوفر المياه.
وتأتي أهمية الوادي من كونه مصدر مياه عذبة وتربة زراعية خصبة على ضفتيه، وشريان طريق رئيسي يربط ثلاث محافظات يمنية ببعضها (إب، وتعز، والحديدة)، وحلقة وصل لتنقل المواطنين بين مديريات المحافظات الثلاث.
ويتغذّى الوادي من سيول الأمطار القادمة إليه من المرتفعات الجبلية جنوب العدين، ومن جبال شرعب الشمالية ذات الحدود الجغرافية المشتركة مع مديريات “العدين” التابعة لمحافظة إب، ويمر بمديرية “حيس” التابعة لمحافظة الحديدة وشمال مديرية “الخوخة” التابعة أيضا لمحافظة الحديدة، ويكون مصبه النهائي بالقرب من مدينة وميناء المخا التاريخية احدى المديريات الساحلية لمحافظة تعز المتصلة بالبحر الأحمر.
كما أنّ الوادي المنفذ فيه مشروع الجسر يشكّل منطقة جذب سياحي داخلي لِمَا يتمتع به من مساحات خضراء ومجاري مياه طبيعية، ويمكن أن يشكّل موردًا اقتصاديًّا نشطًا في حال تم استغلاله على النحو الأمثل.
وبرغم جمال الطبيعة التي يتسم بها وادي نخلة، ظل الوادي لعقود من الزمن دون طرقات وجسور للتخفيف من معاناة المواطنين الذين يعيشون في القرى القريبة من الوادي أو المسافرين عبره أو الزائرين طوال العقود الماضية، كان العبور من وادي نخلة لا يخلو من الخوف أو المخاطر، بخاصة في موسم الأمطار والسيول.
ويزرع فلاحو وادي نخلة أنواعًا متعددة من الفواكه والخضروات والمحاصيل الزراعية على امتداد رقعة زراعية خصبة، ومن أنواع منتوجاته الزراعية: الموز، والجوافة، والمانجو، والتمر الهندي “الحُمَر”، إلى جانب أنواع من الحبوب، ومنها الذرة الشامية والصفراء.
ويتمتع وادي نخلة بمناظر سياحية خلابة وتكسوه أرض زراعية خصبة ولا ينغص جماله ويهدده سوى السيول الجارفة التي تتسبب سنويا بحوادث بشرية ومادية متكررة، وخسائر في الأرواح والممتلكات وقت مباغتتها العابرين فيه مع موسم أمطار غزيرة، وتتكرر الحوادث المؤلمة بسبب عبور المواطنين للخط الرئيسي ومجرى سيل الوادي معًا، وهذا يضاعف أعداد الضحايا في كل عام.
ويشكو الأهالي من محاصرة سيول الأمطار لهم لساعات طويلة، تصل أحيانًا لأيام متواصلة على جانبي وادي نخلة، حيث تتقطع السبل بالمسافرين ذهابًا وإيابًا لمناطقهم ومساكنهم؛ مما يضطرهم إلى الانتظار طويلًا حتى تنتهي عملية تدفق السيول في المجرى ليسمح لهم بالعبور الآمن.
ومنذ عقود ظلّ الوادي مهملًا ومفتقِرًا للخدمات الأساسية، وعلى رأس تلك الخدمات الضرورية الجسر الذي يربط بين ضفتيه، وظل هذا المشروع حلم يراود كل الساكنين على ضفتي الوادي، والموزعين على عزل كبيرة آهلة بالسكان، ويُقدَّر عددهم بنحو أكثر من نصف مليون نسمة تقريبًا، حيث تعبر الوادي عشرات السيارات يوميًّا.
ولأجل تحقيق حلم القاطنين في وادي نخلة والمسافرين عبره في انهاء معاناتهم فيما يتعلق بالسيول وأضرارها ومآسيها ولأجل إنشاء جسر لتلافي ذلك، أطلق في عام 2021، من قبل بعض التجار مبادرة لبناء جسر في وادي نخلة، وكان تنفيذ هذا المشروع حلم كل السكان في المناطق المجاورة، والمسافرين كل يوم عبر وادي نخلة.
وبالفعل تضاعفت الجهود المجتمعية والرسمية، واستمر العمل على تحويل حلم المواطنين والمسافرين إلى حقيقة.
وبحسب مختصين بالمشروع فإن أول تخطيط للجسر كان عبارة عن عبارتين لتصريف المياه في عام 2021، بتكلفة قدرت ب 300 ألف دولار أمريكي.
لكن تم تطوير المخطط الهندسي، ليصبح جسر، وهو المخطط الذي ينفذ حاليا.
أما طول المشروع فيبلغ إجمالا 194 مترا، وبعرض إجمالي 10.76م، وارتفاع فتحة الجسر لمرور الماء 5.5م، وتطلبت أعمال التنفيذ وجود جدران ساندة ، بالإضافة إلى رصف أرضية السائلة بطول 30 مترا وعرض 13 مترا”.
وبحسب معلومات معلنة: يعتزم القائمون على هذا المشروع المضيَّ به حتى النهاية؛ إيمانًا منهم بواجب المسؤولية المجتمعية التي تحملوها في سبيل خدمة المواطنين وتخليصهم من كابوس المعاناة الذي أزعجهم كثيرًا على مدى عقود طويلة في الوادي الحيوي الذي يربط المحافظات الثلاث(إب،تعز،الحديدة).
وبحسب التصاميم الهندسية وجداول الكميات الإنشائية، فقد بلغت التكلفة الإجمالية للمشروع حوالي 455 مليون ريال يمني؛ بما يعادل 855 ألف دولار أمريكيّ (بسعر الصرف القائم في المنطقة).
وبناء على مصادر محلية فقد كان ما يعيق استكمال المشروع بالسابق، هو قلة التمويل، حيث إنّ الكلفة المالية كبيرة وتحتاج إلى تعاون وتكاتف الجميع، والمزيد من الدعم والجهود لاستكمال هذا العمل الاستراتيجي الهامّ الذي ينتظر الانتهاء منه بكل أمل أبناءُ العزل المستفيدة والمسافرين عبر وادي نخلة، ونظرا لأهمية المشروع عملت السلطة المحلية بمحافظة تعز في نطاق سيطرة المجلس السياسي الأعلى على السعي لاستئناف العمل حيث شهدت مديرية شرعب السلام في محافظة تعز مؤخرا، تحركا جادا ومسؤولا لاستئناف العمل في مشروع “جسر وادي نخلة” بتوجيه ودعم من القائم بأعمال محافظ محافظة تعز القاضي أحمد المساوى، وذلك بعد خمسة أشهر من توقف العمل في المشروع.
وشارك في تدشين استئناف المشروع كلا من مدير عام المبادرات المجتمعية في محافظة تعز، مصطفى بحجر ، والمشرف التنفيذي المكلف من قبل السلطة المحلية بمتابعة سير عمل المشروع، الشيخ صلاح الصلاحي، ومسؤولي السلطة المحلية والشخصيات الاجتماعية في مديرية شرعب وجمع غفير من المواطنين.
وقال مدير عام المبادرات المجتمعية مصطفى بحجر ، في تصريح صحفي، “تنفيذا لتوجيهات القائم بأعمال محافظ المحافظة أحمد أمين المساوى، ندشن استئناف العمل لمشروع مبادرة جسر وادي نخلة الذي تعثر نتيجة نقص السيولة الميولة، وبإذن سيتم العمل بوتيرة عالية”.
وأشار بحجر إلى أن العمل في المرحلة الأخيرة من مشروع الجسر سيكون تحت اشراف القائم بأعمال محافظ المحافظة أحمد أمين المساوى، وفريق فني من مكتب الأشغال، فيما سيتم فتح حساب بنكي لدى بنك التضامن الإسلامي لصالح دعم مشروع الجسر.
من جانبه، ثمن الشيخ صلاح الصلاحي مبادرة القائم بأعمال محافظ محافظة تعز أحمد أمين المساوى في إنقاذ مشروع الجسر من التعثر وتقديم الدعم اللازم لاستكمال مرحلته الأخيرة.
وأكد الصلاحي أن مشروع جسر نخلة يعد أحد البصمات المميزة للجهود المجتمعية في مديرية شرعب السلام ومحافظة تعز بشكل عام، بما يمثله من أهمية لوقوعه على طريق يربط بين مناطق في ثلاث محافظات هي كلا من تعز والحديدة وإب.
من جانبه أكد مدير عام مديرية شرعب السلام أحمد القيسي شكر قيادة السلطة المحلية ممثلة بالقائم بأعمال المحافظ أحمد أمين المساوى الذي وجه باستكمال المشروع والذي ساهم بخمسين مليون ريال من تكلفة الاستكمال
كما شكر القيسي الجهود المبذولة من الشيخ صلاح الصلاحي ومتابعته المستمرة لاستكمال المشروع الذي له أهمية كبيرة في خدمة أبناء المديرية والمديريات المجاورة ، مثمناً اسهامات المواطنين الذين بذلوا أموالهم في إنشاء مشروع الجسر.
ويرى مراقبون ان بوادر النجاح بادت تلوح في الأفق لهذا المشروع الحيوي الهام الذي سينهي معاناة أكثر من نصف مليون من السكان بالقرى والعزل المجاورة له وينقذهم من مخاطر السيول، كما سيعمل على تسهيل حركة وتنقل المواطنين عبر محافظات تعز وإب والحديدة والتي يعد موقع المشروع ملتقى لها.
رفيق الحمودي
اللجنة الوطنية المصرية تعلن فوز باحث مصري بجائزة «الألكسو» للإبداع 2024