بوابة الفجر:
2024-11-13@07:45:50 GMT

د.حماد عبدالله يكتب: هيئة الرقابة العمرانية !!

تاريخ النشر: 11th, November 2024 GMT


 

كل الأحداث التى تجرى فى سوق العمران فى مصر، تدعوا للأسى والأسف والحزن أيضًا، وخاصة أن ما تتخذه الدولة من إجراءات، وتحمل الموازنة العامة أعباء، ما كان يجب أن نتحملها فى الظروف الطبيعية فى أى من بلاد العالم  حيث العشوائيات، تمول من الموازنة العامة، وبناء مساكن للشباب، يمول من الموازنة العامة، والمرافق الأساسية للأراضى الجديدة تمول من الموازنة العامة،

وللأسف الشديد أن الجانب الأخر لهذه المنظومة  نجد أن منميين عقاريين أو هكذا يطلق عليهم أو منتفعين من هذه التمويلات بقصد التجارة، يحصلون على أراضى مرفقة ومدعومة من الدولة  لأغراض متعددة إما للبناء ( سكن )، وإما لمنتجعات سكنية فاخرة، أو فنادق( وكومباوندز) شاطئية، أو أراضى بغرض إنشاء وحدات صناعية، أو أراضى للإستصلاع الزراعى، وبقدرة قادر تتحول إلى ملاعب جولف مستهلكة للثروة المائية التى نفتقر إليها اليوم كدولة محدودة الموارد المائية !!.

ومن هذه الإستخدامات نجد أن هيئات معينة تقوم بالتعامل على تلك الأراضى مثل هيئة المجتمعات العمرانية، وهيئة التنمية الصناعية وهيئة التنمية السياحية، وهيئة التنمية الزراعية والمحافظات، وكل هيئة لها نظامها فى بيع الأراضى أو تخصيصها، كل منهم يعزف معزوفة منفردة، لأهداف أعتقد محددة لهم من السياسة العامة للدولة.
ولكن بعد عمليه التخصيص، والبيع، من يراقب هؤلاء المنميين ؟ خاصة وإن كانت الأراضى التى خصصت لهم بمبالغ زهيدة للغاية، مرفقة ومجهزة بشروط أن الوحدة السكنية المنتجة للشاب الذى سيبدأ حياته، لا تزيد مساحتها عن 65 متر أو سبعون متر مربع، ولا تزيد التكلفة عن مائتان وخمسون ألف جنيهًا، وأن تدعيم من الدولة للشباب متعدد العناصر، وإذ بالسوق يقول كلام أخر، حيث كل الوحدات فى هذا النظام لا يقل سعر بيعها المعلن عن مليون جنيه أو أكثر !! لصالح من هذا المكسب الرهيب ؟
بالقطع ليس الدولة، وليس الشاب المقصود من سياسات الدولة فى حقه بالإنتفاع بوحدة مدعمة رخيصة !! 
من هنا كان إقتراحى بإنشاء جهاز لتنظيم البناء أو كما جاء فى عنوان مقالى "هيئة للرقابة البنائية" أو العمرانية تشبه فى مهامها هيئة الرقابة الإدارية، وهيئة الرقابة المالية ( المنشأة حديثًا ) وهيئة الرقابة الصناعية، وغيرها من هي
ئات رقابية متخصصة – تلاحق الخارجين عن شروط المنَحْ التى منحتها لهم الدولة – بقصد المشاركة فى حل مشكلة إسكان أو إعادة لافتة شقة للإيجار أو بناء وحدة صناعية أو إستصلاح أراضى زراعية بغرض الإستثمار فى الزراعة وليس فى المنتجعات الصحراوية !! 
ومازال إقتراحى لرئيس الوزراء (د.مصطفى مدبولى) معروض للمناقشة، لماذا لا تقدم المشروع بقانون الموجود فى الأدراج ( تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر) لصاحب السلطة التشريعية والذى صدر بصدده قرار المحكمة الدستورية العليا يوم السبت الماضى بعدم دستورية تثبيت الإيجارات فى المبانى القديمة وإلزام مجلس النواب بوضع القوانين المكملة لهذا القانون الدستورى. 
                 [email protected]

المصدر: بوابة الفجر

إقرأ أيضاً:

الدقهلية تعتمد 479 مخططًا جديدًا لإنهاء مشاكل التنمية العمرانية

اعتمد اللواء طارق مرزوق محافظ الدقهلية، اليوم الثلاثاء، المخططات التفصيلية لمدينة تمي الأمديد وقرية منشأة صبرى أبو علم التابعة لرئاسة المركز، وقرية الجعافرة بمركز ميت سلسيل، وقرى كفر الخوازم وميت الكرما ومنشأة البدوي مركز طلخا، وقرية كفر الشراقوة مركز أجا، وذلك طبقا للإشتراطات البنائية والتخطيطية المعمول بها، وبذلك يصل إجمالى ما تم اعتماده من مخططات تفصيلية واستراتجية على مستوى محافظة الدقهلية إلى 479 مخططا تفصيليا ًواستراتيجياً جديداً ومعدلاً.

وأشار المحافظ إلى أن تلك المخططات تساهم بشكل كبير فى إنهاء كافه مشكلات التنمية العمرانية والسكانية وتلبية احتياجات المواطنين والإستجابة لمطالبهم التي تستهدف حل مشكلاتهم المتعلقة بالمخططات الإستراتيجية والتفصيلية وضرورة توافقها مع ما هو قائم على الطبيعة وحدود الملكيات والإلتزام بالإشتراطات البنائية والتخطيطية وأحكام القانون 119 لسنة 2008.

و قالت المهندسة مها صبرى مدير عام الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظة، إنه تنفيذا لتوجيهات محافظ الدقهلية يجرى العمل على قدم وساق لإنهاء كافة المخططات المتبقية بنطاق المحافظة بالتعاون مع الهيئة العامة للتخطيط العمرانى بالقاهرة والمركز الإقليمى بطنطا وهيئة عمليات القوات المسلحة وجميع الأجهزة المختصة.

مقالات مشابهة

  • د.حماد عبدالله يكتب: " قهاوي " المهنيين " و"مقاهي" " المثقفين " !!!!
  • رأي.. عبدالخالق عبدالله يكتب: أمريكا تراهن على ترامب لعلاج أوجاعها وحل أزماتها
  • الدقهلية تعتمد 479 مخططًا جديدًا لإنهاء مشاكل التنمية العمرانية
  • أحمد الشيخ يكتب: لا تحاكموا وسام شعيب.. حاكموا المجتمع
  • الوقائع المصرية تنشر قرار هيئة الرقابة بقيد المصانع المؤهلة لتصدير منتجاتها
  • د.حماد عبدالله يكتب: عايز الناس " يحترموني " !!
  • إزالة 107 حالات تعدٍ على الأراضى الزراعية وأملاك الدولة بالمنيا
  • سامح فايز يكتب: الحرب الثقافية (2)
  • حمله لإزالة تعديات على 42 فدانا أملاك دولة بالوادي الجديد