"الاستثمار العقاري" تتوقع ارتفاع أسعار العقارات 20 ٪ بنهاية 2024
تاريخ النشر: 9th, November 2024 GMT
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
كشف الدكتور مختار همام عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية عن زيادة معدلات الطلب على شراء العقار العقار في مدينة سوهاج الجديدة خلال الفترة الحالية بالتزامن مع طرح العديد من المشروعات العقارية المتميزة التي تلبي احتياجات وأذواق راغبي السكن المتميز و الرفاهية .
و أكد مختار همام ي تصريح خاص ل “ البوابة نيوز” خلال اجتماع الشعبة اليوم ، أن قطاع العقارات في مصر يشمل معدلات نمو كبيرة و تزايد على الطلب باعتبار أنه الوعاء الاستثمار ب والادخار ي الآمن في ظل الاوضاع الاقتصادية المتغيرة نتيجة للاحداث السياسية العالمية .
و دعا إلى أهمية تسليط الضوء على المدن العمرانية الحديدة بمختلف محافظات مصر مثل سوهاج الجديدة و أسيوط الجديدة و دمياط الجديدة و غيرها ووضع خريطة استثمارية لهذه المدن و الترويج لها داخليا و خارجيا بهدف استقطاب رؤس أموال عربية و اجنبية لاقامة العديد من المشروعات العقارية المتميزة التي يبحث عنها سكان هذه المحافظات .
و توقع مختار همام أن ترتفع اسعار العقارات بنسبة 20 ٪ عن الان بنهاية 2024 نتيجة لزيادة الطلب و ارتفاع تكلفة الانشاءات من حديد واسمنت و غيرها .
و نفى مختار همام حدوث فقاعة عقارية في مصر نتيجة لارتفاع معدلات الطلب و ان أغلب المشروعات يتم تمويلها بعيدا عن الاقتراض من القطاع المصرفي و وجود انظمة سداد تصل الى 10 سنوات في بعض المشروعات.
و أكد همام أن سوهاح الجديدة على سبيل المثال تتمتع بموقع جغرافي متميز فهي تبعد عن مدينة سوهاح 8 كيلو مترات و بها جميع الخدمات من مياه وصرف صحي و مستشفيات وجامعات حكومية و خاصة و تبعد بضع كيلو مترات عن مطار سوهاج الدولي و الطلب يتزايد عليها يوما بعد يوم مما جعل تملك العقار الاداري او التجاري و السكني فرصة مميزة سواء للاستثمار او السكن .
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: شعبة الاستثمار العقاري الغرف التجارية أسعار العقارات مختار همام
إقرأ أيضاً:
جنوب الشرقية تُنفّذ حزمة من المشروعات نحو الاستثمار المستدام
تشهد محافظة جنوب الشرقية حراكًا تنمويًّا في جميع ولاياتها وفي كافة المجالات، حيث تعمل على تنفيذ استراتيجية تنموية مستدامة وفق رؤية "عُمان 2040" ومستهدفاتها الطموحة التي تركز على التنويع الاقتصادي من خلال تفعيل القطاعات غير النفطية بما في ذلك الثروة السمكية، والسياحة، والتصنيع، والخدمات اللوجستية، والتعدين، مع الاهتمام باستراتيجية التوسع في الفرص الاستثمارية وتنفيذ المشروعات ذات القيمة المضافة.
وقال سعادة الدكتور يحيى بن بدر المعولي، محافظ جنوب الشرقية، في تصريح لوكالة الأنباء العُمانية: تم تنفيذ العديد من المشروعات الاستراتيجية خلال العام الحالي بالمحافظة، كما يجري حاليًّا العمل على تنفيذ مجموعة من المشروعات في مختلف المجالات؛ بهدف تحويل المحافظة إلى وجهة استثمارية على المستويَين المحلي والدولي وذلك من خلال التنسيق مع الجهات ذات العلاقة لاستقطاب الاستثمارات المعززة للاقتصاد الوطني.
ولفت سعادته إلى أبرز المشروعات منها: المشروعات الصناعية بمدينة صور الصناعية التابعة للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية (مدائن)، واستكمال تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع طريق الشرقية السريع (الكامل - صور)، وإسناد مشروع مستشفى الفلاح بقطاع جعلان، وطرح مناقصة مشروع إنشاء ميناء متعدد الأغراض بولاية مصيرة.
وأضاف سعادته: تم البدء في تنفيذ مشروع حديقة صور العامة بنسبة إنجاز بلغت 50٪، والجزء الاستثماري للحديقة العامة، إضافة إلى تنفيذ مشروع مسار الطينة بنسبة إنجاز بلغت 100%، ومشروع تطوير قرية ميبام السياحية بنيابة طيوي، ومشروع تأهيل وتطوير ميناء الصيد بنيابة طيوي، ومشروع مركز الشباب بالولاية، ومشروع تطوير مدينة قلهات الأثرية، وتأهيل موقع الإنزال السمكي بمنطقة السويح بولاية جعلان بني بوعلي، وتنفيذ مشروع استزراع الروبيان بمنطقة قرون في ولاية جعلان بني بوحسن وإسناد مشروع تطوير منطقة الحيرة لتكون مزارًا تراثيًّا وسياحيًّا في ولاية الكامل والوافي، وإنشاء مركز متعدد الأغراض بولاية مصيرة، وتعكف المحافظة على تنفيذ عدد من المشروعات الاستراتيجية التي تعزز الجانب الاستثماري وتشكّل وجهات سياحية كالواجهات البحرية، ومنها الواجهة البحرية بنيابة الأشخرة بولاية جعلان بني بوعلي التي ستُسند للتنفيذ قبل نهاية هذا العام، ومشروع واجهة الشاطئ بمنطقة العيجة بولاية صور والذي بلغت نسبة إنجازه 90%، كما يجري تنفيذ عدد من المسارات الصحية في ولايات المحافظة بالشراكة مع القطاع الخاص. وأوضح سعادته أن المحافظة تسعى في المجال البلدي إلى النهوض بالخدمات المقدمة من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الخدمية والمرافق العامة بالمحافظة، وأفاد بأن هناك العديد من المشروعات لرصف وتأهيل الطرق الداخلية بولايات المحافظة.
وقال سعادة محافظ جنوب الشرقية: تعمل المحافظة بالتعاون مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ممثلة بالمديرية العامة للإسكان والتخطيط العمراني بالمحافظة، على تنفيذ المشروعات الاستراتيجية لتحقيق التنمية العُمرانية المستدامة، من بينها مشروع المخطط الهيكلي بولاية صور (المرحلة الأولى)، ومشروع التجديد الحضري بمنطقة أصيلة بولاية جعلان بني بوعلي، ومشروع تطوير خور البطح بولاية صور، ومشروع تطوير خور جراما بولاية صور، ومشروع المخطط الهيكلي بولاية مصيرة، إضافة إلى دراسة تنفيذ مشروعات مستقبلية لتأهيل وإعادة تجديد الحارات الأثرية، والمخططات الإقليمية، كما تم تخصيص أكثر من 12 موقعًا لإقامة مشروعات في مختلف المجالات، كما تم تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث تم تخصيص أكثر من (5,5) مليون ريال عُماني لتنفيذ ١٩١ مسكنًا اجتماعيًّا، ووحدات سكنية بولايات المحافظة، وصرف تعويضات لأصحاب المساكن المتضررة من الأنواء المناخية، وطرح فرص استثمارية من خلال برنامج عقود الانتفاع لعدد من الأراضي بمختلف الاستعمالات لتنفيذ مشروعات في مجالات الأمن الغذائي والتجارة والصناعة والسياحة والخدمات.
قال سعادته: تولي محافظة جنوب الشرقية اهتمامًا بالغًا لتوفير البيئة الملائمة والمشجعة لنمو المشروعات بالشراكة مع الجهات ذات العلاقة، من خلال تقديم الدعم المعرفي والتمويل اللازم للنهوض بريادة الأعمال، وخلال العام الجاري بلغ إجمالي التمويل المخصص للمشروعات التنموية والاقتصادية في جنوب الشرقية مليونًا و73 ألف ريال عُماني، حيث استحوذت برامج تمويل العقود على الحصة الأكبر بما يمثل 52% من إجمالي التمويل، فيما حصلت المشروعات الصناعية والخدمية على ما يشكّل 42% من إجمالي التمويل، في إطار الجهود الرامية إلى تنويع الأنشطة الاقتصادية، وتعزيز القدرة التنافسية للمحافظة، كما أضيفت برامج تمويلية جديدة من أبرزها برنامج تمويل الصادرات، الذي يهدف إلى تشجيع المنتجين المحليين على التوسع في الأسواق الخارجية، وبرنامج تمويل الحالات الطارئة، الذي يوفر حلًا ماليًّا سريعًا للتعامل مع الظروف الطارئة.
وأضاف سعادته: أما فيما يخص فرص الأعمال التي وفرتها هيئة تنمية المؤسسات الصغيرة والمتوسطة لرواد الأعمال بالمحافظة، فقد بلغ عددها 9 مبادرات تضمنت سوق روّاد السنوي الرابع الذي انطلق هذا العام في نسخته الرابعة، حيث استهدف 30 مؤسسة رياديّة صغيرة ومتوسطة وحرفيّة، و10 مطاعم وأسر منتجة، بالإضافة إلى تخصيص ركن للألعاب الكهربائية والترفيهية، ونفذّت الهيئة عدة برامج اشتملت على "التسويق الإلكتروني وعرض المنتجات"، و"التسويق الرقمي وعرض المنتجات"؛ بهدف إمداد الروّاد بالخبرة والمهارة اللازمة لتسويق منتجاتهم.
وقال سعادته: في ظل المقومات الطبيعية والسياحية والجغرافية التي تتمتع بها ولايات محافظة جنوب الشرقية، ومع اختيار ولاية صور عاصمة السياحة العربية لعام 2024م، تعمل المحافظة بالتعاون مع وزارة التراث والسياحة ممثلة في إدارة التراث والسياحة بالمحافظة، على تعزيز مكانتها السياحية وإنعاش قطاع السياحة الداخلية؛ عبر العديد من المشروعات الاستراتيجية الهادفة إلى تطوير المحافظة، وتعزيز جاذبيتها للمستثمرين والسيّاح.
وقال سعادته: يشهد القطاع الصحي في المحافظة تطورًا ملموسًا من ناحية المشروعات الصحية لتتناسب مع ارتفاع عدد المستفيدين ولضمان الجودة في تقديم خدمات الرعاية الصحية لهم، وفي هذا الإطار جاءت الأوامر السامية بإنشاء مستشفى الفلاح الذي يندرج ضمن الخطة الخمسية العاشرة (2021 - 2025م)، كما طُرح مشروع إنشاء المركز الصحي الجديد في ولاية جعلان بني بوعلي، ويجري العمل على توسعة المخزن الطبي بمجمع بوعلي، وتوسعة وحدة غسيل الكلى والعناية المركّزة، وسيتم إنشاء مختبر للقسطرة في مستشفى صور، بالإضافة إلى توريد وتركيب 2 من المبردات الخاصة بنظام التكييف، كما يجري العمل على إنشاء مبنى جديد للمخزن الطبي بمستشفى صور، وإعادة تأهيل وإنشاء عدة مراكز صحية جديدة ومتكاملة لتقدم كافة خدمات الرعاية الصحية الأولية في طيوي، والغينة والعيجة، كما ظهرت الحاجة المُلحّة إلى زيادة عدد الغرف في مركز صور الصحي؛ لتغطي جميع البرامج الصحيّة، كما توجد خطط لاستبدال مبنى المركز الصحي بجعلان بني بوحسن بآخر جديد، إضافة إلى العمل مستقبلًا على توسعة مبنى المديرية العامة للخدمات الصحيّة بالمحافظة.
وأشار سعادة محافظ جنوب الشرقية إلى أن من أبرز الإنجازات التعليمية في المحافظة انضمام مدينة صور إلى عضوية شبكة اليونسكو لمدن التعلم للعام 2024، ومن المشروعات التعليمية الجاري تنفيذها خلال هذا العام مشروع إنشاء مدرسة للبنين (9 - 12) بمنطقة أبو قلع بولاية صور، ومشروع تهيئة وإعادة تأثيث مختبرات العلوم بعدد 17 مدرسة من مدارس المحافظة، واستلام عدد من المشروعات المدرسية، وفي مجال الابتكار حصلت المحافظة على المركز الأول في مسابقة ابتكار المحافظات "حلول وأفكار مستدامة" بمهرجان عُمان للابتكار.
ووضح سعادته: ضمن برنامج التحول الرقمي الذي تتبنّاه المحافظة بهدف تبسيط الإجراءات ورفع كفاءة العمل وزيادة الإنتاجية، تم تدشين البوابة الإلكترونية وتطبيق الأجهزة الذكية لمحافظة جنوب الشرقية "مشارق"، وهي منصات رقمية متكاملة تهدف إلى تقديم مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية والتفاعلية للمواطنين والمقيمين بالمحافظة.
وأضاف سعادته: في مجال تأهيل الطرق بالمحافظة، تنفّذ وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات ممثلة بدائرة الطرق بالمحافظة مشروع صيانة الطرق الترابية، ويشتمل على صيانة جميع الطرق الترابية التابعة للوزارة بأطوال تبلغ حوالي 1653 كيلومترًا، حيث يتوقع انتهاء أعمال الصيانة في عام 2027م، وباشرت تنفيذ مشروع صيانة الطرق الإسفلتية بولايات المحافظة، كما يتم استكمال مشروع ازدواجية الطريق من ولاية الكامل والوافي إلى صور (المرحلة الثانية - الجزء الثاني)، بالإضافة إلى إسناد الأعمال المتبقية من مشروع ازدواجية الطريق من دوار شركة الغاز إلى دوار بلاد صور بمحافظة جنوب الشرقية، ويجري العمل على تصميم وتنفيذ طريق وادي بني جابر بطول 6 كيلومترات بالمرحلة الثانية، حيث سيبدأ من نهاية الطريق الإسفلتي الحالي إلى ما بعد المركز الصحي ومدرسة وادي بني جابر، وتمت مباشرة العمل على استكمال مشروع الشرقية السريع من صور إلى الكامل والوافي (المرحلة الثانية - الجزء الثاني) وسيتم تنفيذ ازدواجية طريق الكامل والوافي - جعلان بني بوحسن - جعلان بني بوعلي، وطرح مشروع إعادة تأهيل الطريق المؤدي إلى مشروع ديار رأس الحد، وتم مبدئيًّا استلام مشروع تنفيذ أعمال الرصف الخرساني للطرق الجبلية بنيابة طيوي، ومنطقة قلهات بولاية صور حيث انتهت أعمال رصف الطرق الجبلية بالخرسانة الإسمنتية بطول 10 كيلومترات في عدد من المواقع.
وأوضح سعادته أن قطاع الزراعة والثروة السمكية وموارد المياه بالمحافظة شهد عددًا من الإنجازات، ففي الجانب الزراعي نفّذت المديرية العامة للثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه بالمحافظة 8 مشروعات زراعية استثمارية بولاية الكامل والوافي منها: الزراعة الذكية والتوسع في زراعة التين، والزراعة التكاملية، وزراعة الزعتر والقمح والبصل، إضافة إلى الانتهاء من مشروع إزالة شجرة المسكيت بوادي البطحاء بولاية جعلان بني بوعلي وولاية مصيرة، ومن مشروعات القطاع الحيواني تم تنفيذ حظائر الثروة الحيوانية في ولاية صور، ومشروع الشراكة المجتمعية لتربية الدواجن المحلية لقطاع المرأة الريفية بوادي المنقال، وتنفيذ مشروع نظم الإيواء والرعاية لمربي الماعز والضأن في ولاية مصيرة، ومشروع تربية الدواجن بالكامل والوافي.
وأضاف: في الجانب السمكي نفّذت عدة مشروعات، منها مشروع إنتاج وتسويق الأسماك المدخنة والمملحة في ولاية صور، والمشروع الاستثماري سوق التجزئة للأسماك، ومخازن للصيادين في نيابة رأس الحد وخور جراما ومنطقة شياع، إضافة إلى تهيئة وإنشاء مزلاق بميناء الصيد، ومرفأ مزلاق بنيابة رأس الحد ومشروع أعمال التصميم والتنفيذ لكاسر الأمواج بمرفأ طيوي، وتم تنفيذ مشروعات متعلقة بتصميم وإنشاء وحدات الشعاب الصناعية، وتطوير المسار الغربي بميناء الصيد بصور، ومن المشروعات السمكية بولاية جعلان بني بوعلي، مشروع خويمة لاستزراع الروبيان، ومشروع المجرة للروبيان في قرية صليب، والشركة المحلية للروبيان بمنطقة السويح، وإنشاء سوق السمك، وعمل دراسات استشارية لتصميم ثلاثة مرافئ للصيادين بمنطقة الدفة والرويس والسويح، ومشروع تجميع الأسماك في منطقة السويح، ومشروع لمعالجة مشكلة ترسّب الرمال بميناء الصيد البحري بنيابة الأشخرة، وفي ولاية جعلان بني بوحسن تم الانتهاء من مشروعي: قرون للروبيان وإنشاء مظلات للصيادين، وفي ولاية مصيرة تم إنشاء قرية الصيادين ومزلاق للصيادين إضافة إلى إنشاء ميناء متعدد الأغراض، وفي الجانب المائي أوضح سعادته أنه جرى خلال العام الجاري تنفيذ عدة مشروعات منها الخدمات الاستشارية لدراسة الجدوى وإعداد التصاميم التفصيلية لثلاثة سدود تغذية جوفية، إضافة إلى تنفيذ مشروعات لتأهيل وتحسين 48 فلجًا بجميع ولايات المحافظة.
وأفاد سعادته بأن هناك خططًا ومشروعات منفّذة وأخرى مستقبلية تنفذها إدارة الثقافة والرياضة والشباب بالمحافظة، منها مشروع مركز الشباب بولاية صور (في طور التصميم)، ومشروع ميدان الفروسية بولاية صور، وكذلك مشروع لإنشاء ملعب كرة قدم بالعشب الطبيعي، وتأهيل لاعبي كرة القدم للمنافسة في البطولات المحلية والإقليمية، ونفذت إدارة الثقافة والرياضة والشباب بالمحافظة وبالتعاون مع مركز أسعف للسلامة المجتمعية برنامج "استجابة" للفرق الأهلية في الأندية الرياضية بالمحافظة في مجالات الإسعافات الأولية وإنقاذ القلب والحياة، كما نظّم القسم الثقافي برنامجًا تنمويًّا بعنوان "العمل مع المبدعين" لاكتشاف الفرص وتوليد الأفكار الإبداعية وبرمجتها لمبادرات واقعية وقابلة للتنفيذ ويمكن الاستفادة منها، كما تم في احتفالية "يوم الشباب الخليجي" تكريم أصحاب الإنجازات الشبابية بالمحافظة، وجرى إطلاق برامج مختلفة.
وأشار سعادته إلى أن المحافظة تعمل بالتعاون مع وزارة التنمية الاجتماعية على تحقيق أهداف رؤية "عُمان 2040"، ومن هذا المنطلق نظمت المديرية العامة للتنمية الاجتماعية حلقات حوارية وتدريبية حول واقع المرأة في التشريعات وتنظيم الجوانب الإدارية والمالية للجان التنمية الاجتماعية والفرق الخيرية بدائرة الشراكة وتنمية المجتمع في المحافظة. وبحسب المعلومات الصادرة عن وزارة التنمية الاجتماعية حتى الربع الثالث من العام الجاري، فقد بلغ عدد الحالات التي تمت دراستها لتمكينها اقتصاديًّا في المحافظة 11 حالة، وبلغ عدد المستفيدين الملتحقين بمراكز الوفاء والتوحد ووحدات التأهيل الحكومية 154 مستفيدًا، وبلغ عدد الحالات التي قُدمت لها خدمات الإرشاد والاستشارات الأسرية المكتبية والميدانية 60 حالة، وبلغ عدد جمعيات المرأة العُمانية 5 جمعيات تتضمن 631 عضوة، إضافة إلى جمعية المرأة العُمانية فرع طيوي.
وقال سعادته: إن هيئة البيئة وبالتعاون مع محافظة جنوب الشرقية تشهد استثمارًا مستدامًا للثروات الطبيعية، وتنفذ العديد من المبادرات للاستدامة البيئية، منها إنتاج أكثر من 100 ألف نبات بري خلال عام 2024 بمشتل حديقة السليل الطبيعية بولاية الكامل والوافي، واستزراع أكثر من 10 آلاف نبات بري خلال العام الجاري بعدد من المواقع بالمحافظة، وتوزيع أكثر من 18 ألفًا من الأشجار البرية لمختلف فئات المجتمع والدوائر الحكومية والخاصة بالمحافظة، وعمل مسور بمنطقة قرون بولاية جعلان بني بوحسن لاستزراعه بنباتات برية بمساحة 20 ألف متر مربع تماشيًا مع المبادرة الوطنية لاستزراع 10 ملايين شجرة، للقضاء على التصحر بالولاية وزيادة الرقعة الخضراء بالمحافظة، وغرس أكثر من 322 ألف بذرة من النباتات البرية بعدد من المواقع بالمحافظة، وسيتم تشييد مبنى متكامل بحديقة السليل بولاية الكامل والوافي وهو حاليًّا في طور طرح المناقصة.
ووضّح سعادته أن المختصين بهيئة البيئة بالمحافظة يقومون بمتابعة تنفيذ قرار حظر الأكياس البلاستيكية أحادية الاستخدام، كما دشنت إدارة ومركز البيئة بالكامل والوافي بالتعاون مع قسم البريد والحفظ بدائرة الوثائق "صندوق إعادة تدوير الورق". ودشّن مركز البيئة بولاية مصيرة بالتعاون مع دائرة الثروة الزراعية والسمكية وموارد المياه بجنوب الشرقية حملة "إزالة أشجار المسكيت"، كما قام المختصون بتنظيم مبادرة "الحزام الأخضر" في المساكن الاجتماعية بولاية جعلان بني بوعلي، وطرحت إدارة البيئة بالمحافظة البرنامج التدريبي الصيفي "كوادر المستقبل البيئي" الذي يستهدف طلبة الجامعات والكليات، وبالتزامن مع اليوم الدولي لنقاوة الهواء من أجل سماء زرقاء، نفّذ المختصون حملة غرس واستزراع للنباتات البرية بمنطقة مسلق، ونفّذ المختصون بمحمية السلاحف مبادرة "شواطئ خالية من البلاستيك" ضمن حملات تنظيف الشواطئ، كما قام المختصون بمحمية جبل قهوان بدورية راجلة لمسح التنوع الأحيائي لعدد من المواقع بالمحمية.
ترامب يختار مايك والتز مستشارا للأمن القومي.. من هو وما تأثيره المحتمل على سياسات الأمن القومي؟