نائب يكشف سبب ارتفاع أسعار العقارات في البصرة
تاريخ النشر: 9th, November 2024 GMT
الاقتصاد نيوز — بغداد
عزا نائب عن محافظة البصرة عضو لجنة الاستثمار النيابية، أسعد البزوني، ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والعقارات في المحافظة الى "الإحتكار" في المشاريع السكنية.
وقال البزوني "فيما يخص المشاريع الاستثمارية السكنية تحديدا فهنالك تفاوت في اسعار المشاريع السكنية بين اقليم كردستان نجد ان الوحدة السكنية فيه بسعر مناسب لا يتعدى الـ100 مليون دينار واسعار المنازل لا تتعدى الـ150 مليون دينار، الا انه في باقي المحافظات يوجد هنالك تباين في الاسعار".
وأضاف " من خلال المتابعات تصل محافظة البصرة أعلى الأسعار في المشاريع السكنية حيث ان سعر المنزل يتجاوز 500 مليون من ضمن المشاريع السكنية، وان المشاريع الاستثمارية في قطاع السكن تمنحها الحكومة مجانا للمستثمر مع اخذ ما يعادل 2% من قيمتها مع تحديد اسعار الوحدات السكنية عند اختيار المستمثرين بان يكون سعرا منخفضا".
واشار الى أن "ارتفاع الاسعار في البصرة بسبب الاحتكار الموجود لتلك المشاريع حيث يكون الاستثماري لشركتين او ثلاثة تتبع أحزاب وسلطات معينة ومتسلطة على اراضي البصرة وان الوضع واضح بها الجانب مع انتقائية المشاريع واحتكارها حيث ان المستمثرين يعمل باريحية ومزاجية في بيع الوحدات واسعارها لذلك نجد ان الاسعار مرتفعة بشكل كبير".
ولفت البزوني الى انه "ومقارنة بالمحافظات التي تتعدت فيها المشاريع السكنية وان مسألةالاحتكار تتدخل فيه بعض الجهات التنفيذية وهيأة استثمار البصرة وادارة مجلس هيأة الاستثمار مما ادى الى وجود غبن كبيرة في هذا الموضوع".
المصدر: وكالة الإقتصاد نيوز
كلمات دلالية: كل الأخبار كل الأخبار آخر الأخـبـار المشاریع السکنیة
إقرأ أيضاً:
الاستثمار العقاري.. الفرص والتحديات في بورصة العقار
يُعتبر الاستثمار العقاري من أبرز المجالات التي يشهدها العالم اليوم، حيث يسعى الكثيرون إلى الدخول في هذا القطاع نظرًا لما يقدمه من عوائد مالية جيدة. وفي العقود الأخيرة، شهدت أسعار العقارات تقلبات كبيرة، مما جعل بورصة العقار وجهة مثيرة للمستثمرين. سنتناول في هذا المقال أهمية الاستثمار العقاري وكيف تؤثر أسعار العقارات على السوق.
أسعار العقارات.. عوامل التأثيرتتأثر أسعار العقارات بعدة عوامل، منها العرض والطلب، الحالة الاقتصادية، والموقع الجغرافي. فعندما يكون هناك طلب مرتفع على الممتلكات في منطقة معينة، فإن ذلك يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، تلعب ظروف السوق، مثل نفور المستثمرين أو ارتفاع أسعار الفائدة، دورًا كبيرًا في تحديد الأسعار.
على سبيل المثال، شهدت المدن الكبرى مثل دبي وباريس ولوس أنجلوس زيادات ملحوظة في أسعار العقارات خلال السنوات الماضية، مما جذب العديد من المستثمرين الأجانب. في المقابل، قد تشهد المناطق الأقل طلبًا انخفاضًا في الأسعار بسبب قلة الاهتمام من قبل المشترين.
بورصة العقار.. عالم من الفرصتعد بورصة العقار منصة رئيسية للمستثمرين لشراء وبيع العقارات. تجمع البورصة بين المستثمرين والمطورين، مما يُسهل عملية تقييم العقارات والتفاوض على الأسعار. توفر هذه المنصة فرصًا متعددة للمستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن عقارات سكنية أو تجارية.
مع تقدم التكنولوجيا، أصبح من السهل الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالأسعار والاتجاهات في بورصة العقار، مما يمنح المستثمرين القدرة على اتخاذ قرارات مستنيرة. يمكن للوسطاء والمستثمرين استخدام البيانات في تحليل السوق واكتشاف المناطق الواعدة للنمو، مما يعزز فرص الاستثمار الناجحة.
الاستثمار العقاري.. استراتيجية للثروةيمكن أن يكون الاستثمار العقاري استراتيجية مثالية لبناء الثروة. يتيح للمستثمرين الحصول على عوائد مستقرة من الإيجارات بالإضافة إلى زيادة القيمة على المدى الطويل. ومع ذلك، يتطلب الاستثمار الجيد فهمًا عميقًا للسوق وتقلبات أسعار العقارات.
هناك عدة استراتيجيات للاستثمار في القطاع العقاري، مثل شراء العقارات المؤجرة، التطوير العقاري، والاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري. كل من هذه الخيارات يتطلب دراسة دقيقة وفهمًا جيدًا للمخاطر المرتبطة بها.
التحديات التي تواجه المستثمرينعلى الرغم من الفوائد العديدة للاستثمار العقاري، إلا أن هناك تحديات يجب أن يكون المستثمرون على دراية بها. من بين هذه التحديات تقلبات السوق، المصاريف الإدارية، والتكاليف المرتبطة بالتطوير والصيانة. قد يؤدي تراجع أسعار العقارات إلى خسائر كبيرة للمستثمرين، مما يستدعي التخطيط الجيد والاستعداد للتأقلم مع الظروف المتغيرة.
الاستثمار في العقارات يُعتبر من بين المجالات الأكثر جاذبية لمن يسعى إلى تحقيق دخل مستقر وزيادة ثروته. من خلال فهم أسعار العقارات وأداء بورصة العقار، يمكن للمستثمرين تحديد الفرص المناسبة واتخاذ القرارات الصائبة. بالاستفادة من التوجهات الحالية والاستراتيجيات المناسبة، يمكن للمستثمرين أن يُحققوا النجاح في هذا القطاع الديناميكي.
شايب يتباحث مع وزير اقتصاد المعرفة والمؤسسات الناشئة والمؤسسات المصغرة