لشراء شقة.. كيف تحصل على تمويل عقاري من البنك الأهلي بفائدة 3%؟
تاريخ النشر: 7th, November 2024 GMT
شراء العقارات يتطلب توفير مبلغ كبير من المال، وهو أمر قد لا يكون متاحًا للجميع فورًا، لذا، الحصول على تمويل عقاري يوفر الفرصة للأفراد لشراء العقار دون الحاجة لدفع المبلغ الكامل مقدمًا.
وتقدم العديد من البنوك المصرفية قروضا للتمويل العقاري بما يتماشى مع الدخل، ويأتي البنك الاهلي المصري من البنوك المهمة التي تطرح مثل هذه الخدمة.
-الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، و18 ألف جنيه للأسرة.
-السن: أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
شروط مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري- الجنسية: المصريون المقيمون فقط.
-مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 12 شهرا لأصحاب الاعمال الحرة والمهن الحرة.
- مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة
- قيمة الوحدة: الحد الاقصى 1,1 مليون جم بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى - أو أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم كحد أقصى بدفعة مقدمة %20 كحد أدنى.
الدفعة المقدمة: تصل إلى %40 كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
-قيمة التمويل: يصل إلى %85 من قيمة الوحدة - أو %80 من قيمة الوحدة وفقا للتقييم وأيهما أقل (أو يصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
-وديعة الصيانة: %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
- نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى %40 من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط، بواقع %50 لكافة التزامات العميل.
المصاريف والعمولات:-المصاريف الإدارية %1 من مبلغ التمويل على أن تقسط على فترة أجل القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري تمويل عقاري
إقرأ أيضاً:
30.8 مليون ريال أرباح البنك الأهلي بالربع الثالث
مسقط- الرؤية
أعلن البنك الأهلي النتائج المالية غير المدققة للتسعة الأشهر المنتهية في 30 سبتمبر2024م، حيث حقق البنك ربحًا صافيًا قدره 30.83 مليون ريال عماني، مقارنة بـ29.29 مليون ريال عُماني للفترة نفسها من عام 2023 وبزيادة نسبتها 5.3%.
وشهدت مؤشرات الأداء الرئيسية نموًا ملحوظًا خلال الربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر الماضي، حيث ارتفع إجمالي الأصول بنسبة 10.0% ليصل إلى 3,468.8 مليون ريال عُماني، كما ارتفعت ودائع العملاء بنسبة 12.7% لتصل إلى 2,672.1 مليون ريال عُماني، وارتفع صافي القروض والسلف والتمويل بنسبة 8.4% ليصل إلى 2,892.2 مليون ريال عُماني مقارنة بنفس الفترة من عام 2023م، فيما أظهر الدخل التشغيلي للبنك نموًا قويًا بنسبة 5.4%، حيث بلغ 77.65 مليون ريال عماني بنهاية سبتمبر 2024م مقارنة بنفس الفترة من عام 2023م.
وقال سعيد بن عبد الله الحاتمي الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي: "تعزز هذه النتائج مكانة البنك الأهلي كأحد المؤسسات المالية الرائدة في سلطنة عمان، وتترجم سعيه المستمر نحو التميز، حيث تمكّن البنك من تحقيق إنجازات عديدة تعزز رصيد إسهامه الفاعل في تحقيق أهداف رؤية عمان 2040".
وأضاف الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي: "يواصل البنك الأهلي تقديم حلول مصرفية متقدمة تلبي الاحتياجات المتغيرة لقاعدة عملائنا المتنامية، مع وضع معايير جديدة للتميز في القطاع المصرفي، وهذا بدوره عزز التزام البنك بالابتكار المستمر لتحقيق أهدافه الاستراتيجية، والمساهمة في تطوير المشهد المصرفي في سلطنة عُمان".
وبالإضافة للمؤشرات المالية الإيجابية، أكد الحاتمي أنَّ إنجازات البنك الأهلي خلال التسعة الأشهر الأولى من العام الحالي تتضمن العديد من الجوانب التي تدعم مسيرة البنك كـ"شريك في التميز"، وتُبرز قيمه الأساسية المتمثلة في الابتكار والنزاهة والمسؤولية والاستدامة، مشيرًا إلى أن الأهلي الإسلامي -النافذة الإسلامية للبنك الأهلي- افتتح أحدث فروعه في منطقة الخوض السادسة بولاية السيب من أجل توسيع شبكة فروعه لتقديم المنتجات والخدمات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية إلى قاعدة عملائه المتنامية.
وقال الحاتمي إن إنجازات البنك الأهلي حظيت بالتقدير وتوّجت بالعديد من الجوائز ومن ذلك؛ حصول البنك على أعلى تقدير في حفل توزيع جوائز عالم الاقتصاد 2024، حيث توج بلقبين مرموقين وهما "التميز في الخدمات المصرفية للشركات والحلول المبتكرة" و"أفضل الشركات أداءً -فئة الشركات ذات رؤوس الأموال الكبيرة".
كما تم تكريم الأهلي الإسلامي بجائزة "التميز في الخدمات المصرفية الإسلامية للأفراد" عن منتجاته المتطورة المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، كما أضاف البنك الأهلي إلى إنجازاته جائزة "التميز في الخدمات المصرفية الرقمية" في حفل توزيع جوائز "OER Live DX" الذي نظمته مجلة "عُمان إيكونوميك ريفيو" تقديرًا لإسهاماته المبتكرة في المشهد المصرفي الرقمي.