لشراء شقة.. كيف تحصل على تمويل عقاري من البنك الأهلي بفائدة 3%؟
تاريخ النشر: 7th, November 2024 GMT
شراء العقارات يتطلب توفير مبلغ كبير من المال، وهو أمر قد لا يكون متاحًا للجميع فورًا، لذا، الحصول على تمويل عقاري يوفر الفرصة للأفراد لشراء العقار دون الحاجة لدفع المبلغ الكامل مقدمًا.
وتقدم العديد من البنوك المصرفية قروضا للتمويل العقاري بما يتماشى مع الدخل، ويأتي البنك الاهلي المصري من البنوك المهمة التي تطرح مثل هذه الخدمة.
-الدخل الشهري: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، و18 ألف جنيه للأسرة.
-السن: أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
شروط مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري- الجنسية: المصريون المقيمون فقط.
-مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 12 شهرا لأصحاب الاعمال الحرة والمهن الحرة.
- مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة
- قيمة الوحدة: الحد الاقصى 1,1 مليون جم بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى - أو أكثر من 1,1 مليون جم وحتى 1,4 مليون جم كحد أقصى بدفعة مقدمة %20 كحد أدنى.
الدفعة المقدمة: تصل إلى %40 كحد أدنى من إجمالي سعر الوحدة ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
-قيمة التمويل: يصل إلى %85 من قيمة الوحدة - أو %80 من قيمة الوحدة وفقا للتقييم وأيهما أقل (أو يصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
-وديعة الصيانة: %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
- نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بحد اقصى %40 من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري وفقا والشروط، بواقع %50 لكافة التزامات العميل.
المصاريف والعمولات:-المصاريف الإدارية %1 من مبلغ التمويل على أن تقسط على فترة أجل القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري تمويل عقاري
إقرأ أيضاً:
شهادات استثمار البنك الأهلي.. فرص دخول سحب والفوز بـ100 ألف جنيه كل 6 أشهر
تحرص البنوك الحكومية على إصدار العديد من شهادات الاستثمار، والتي تتميَّز بارتفاع العائد والذي يُصرف بنهاية مدة الشهادة، ومتاح الاكتتاب فيها للأفراد المصريين والأجانب والبالغين والقصر، ومن أبرز البنوك المُصدرة لشهادات الاستثمار في وقتنا الحالي، البنك الأهلي المصري وهو أكبر بنك حكومي في مصر من حيث الأصول.
شهادات استثمار البنك الأهليووفقا لموقع البنك الأهلي، تتوافر بالمصرف الحكومي شهادات استثمار متنوعة من حيث مدة الشهادة ودورية صرف العائد وسعر الفائدة، وترصد السطور التالية أبرز هذه الشهادات ومميزات كل شهادة، ولعل أبرزها إمكانية الدخول على سحب كل مدة معينة وفرص الفوز بجوائز نقدية لبعض فئات هذه الشهادات.
شهادة استثمار «أ» من البنك الأهلي المصرييبدأ الاكتتاب في شهادات استثمار الفئة «أ» المصدرة من البنك الأهلي المصري، من 500 جنيه ومدتها تصل إلى 10 سنوات، فيما أن دورية صرف العائد تراكمية، أي يتم صرفه بالكامل بنهاية مدة الشهادة، بفائدة تصل إلى 12%.
يبدأ الاكتتاب فى شهادات استثمار الفئة «ب» من البنك الأهلي، من 500 جنيه ومضاعفاتها، ومدتها 3 سنوات، مع عائد ربع سنوي يصل لـ17% يصرف بنهاية مدة الشهادة، مع العلم يتم تجديدها تلقائيا ما لم يطلب العميل خلاف ذلك مثل استردادها في موعد الاستحقاق.
ويمكن صرف العائد من ماكينات الـATM، كما يمكن شراؤها كهبة أو التبرع بها، والعائد ثابت طوال مدة الشهادة، ولا يُصرف إلا كاملا بحلول موعد الاستحقاق.
ويصدر البنك شهادات من نفس الفئة بنفس الشروط والمميزات بعائد 13.5% فقط ومدتها عامين، والعائد ربع سنوي يصرف بنهاية المدة.
شهادة استثمار «ب» بعائد ثابت يصرف شهرياتختلف هذه الشهادات عن مثيلتها من نفس الفئة، من حيث دورية صرف العائد الذي يصرف شهريا بفائدة 14%، وهو عائد ثابت، اي لا يتغير طوال مدة هذه الشهادة والبالغة عام واحد فقط.
وتنطبق على هذه الشهادة نفس الشروط والمميزات السابقة من امكانية الاقتراض بضمانها، وصرف العائد كاملا بنهاية المدة.
يصدر البنك الأهلي شهادات استثمار من الفئة «ج»، ومدتها 20 عاما وهي اطول الشهادات البنكية من حيث المدة، وليس هناك عائد محدد من البنك على هذه الشهادات وبالتالي ليس هناك دورية لصرف العائد، ويبدأ الاكتتاب فيها من 500 جنيه.
مع العلم، كل شهادة من هذه الفئة تحمل ارقاما بعدد ما تحتويه من جنيهات، ومن خلال كل رقم يحق لحاملها دخول سحب على جوائز، وهناك سحب دوري يعقد 6 مرات شهريا يمكن لاي شهادة دخوله بمجرد مرور شهر على تاريخ الشراء ويظل هذا الحق قائما طوال مدتها، بجانب دخول سحب مميز كل شهرين أي 6 مرات سنويا ولكنه يشترط أن يمضى على تاريخ الاكتتاب 3 سنوات على الأقل.
أما السحب الأكثر تميزا ويعقد مرتين سنويا، في 15 مارس و15 سبتمبر من كل عام، فيشترط أن يمر على تاريخ الاكتتاب 5 سنوات على الأقل لكي تدخل الشهادة السحب، والجوائز مالية تصل إلى 100 ألف جنيه.
مزايا شهادات استثمار البنك الأهلييمكن لصاحب الشهادة الحصول على قرض بضمانها، بفوائد يتم تحديدها وفقا للفائدة المعلنة والمحددة من البنك وقت صرف القرض.
يسترد العميل قيمة الشهادة بالكامل بنهاية المدة، أي في موعد الاستحقاق، أو يمكن كسرها بعد مرور 6 أشهر من يوم العمل التالي ليوم الشراء مع خسارة العائد في هذه الحالة.
أمير الباحة يطلع على تقرير إنجازات المركز السعودي للأعمال بالمنطقة