مي عبد الحميد: مبادرة العمارة الخضراء أول نموذج صديق للبيئة في أفريقيا
تاريخ النشر: 6th, November 2024 GMT
شاركت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في فعاليات جلسة حوارية بعنوان "إسكان مستدام وميسور التكلفة: رسم مسارات لتلبية الطلب على الوحدات السكنية"، وذلك على هامش فعاليات اليوم الثاني من المنتدى الحضري العالمي WUF بالقاهرة.
وشهدت الجلسة مشاركة مروة محجوب، المستشار القطري والاقتصادي لمنطقتي شمال أفريقيا والقرن الأفريقي بمنظمة التمويل الدولية بمصر، والدكتورة/ هند فروح، مدير معهد العمارة والإسكان في المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، والمهندس/ يحيي ناصف، ممثلًا عن شركة المقاولون العرب، وأدار الجلسة أحمد رزق، المدير القطري لبرنام الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية.
وأعربت مي عبد الحميد عن سعادتها بالمشاركة في الجلسة الحوارية وكذلك في فعاليات المنتدى الحضري WUF، مؤكدة أنه يعد فرصة كبيرة للتعرف على التجارب العالمية في مجال العمران.
وأوضحت أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يلعب دورًا مهمًا في تنفيذ الحق الدستوري (الحق في السكن) لجميع المواطنين، وخصوصًا المواطنين منخفضي الدخل.
وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن قطاع الإسكان في مصر شهد تحديات وعقبات كثيرة على مدار عقود طويلة، خصوصًا مع الزيادة السكانية الكبيرة التي تشهدها مصر، وعدم ملاءمة أسعار الوحدات السكنية مع حدود الدخل.
وأضافت أن الصندوق يقوم بتوفير الوحدات السكنية دون تحميلها بأسعار الأراضي التي يتم البناء عليها أو تهيئة المناطق المحيطة بها وغيرها، وذلك كدعم من الدولة المصرية للمواطنين لتوفير السكن لها.
وأشارت إلى أن الصندوق بدأ في رحلته لبناء الوحدات السكنية الصديقة للبيئة، حيث أطلق مبادرة "العمارة الخضراء"، وذلك بالتعاون مع العديد من الجهات والمؤسسات المحلية والدولية، والتي تقدم الدعم للصندوق في تنفيذ هذه الوحدات، حيث يقدم البنك الدولي ومؤسسة التمويل الدولية دعمًا فنيًا كبيرًا للصندوق، كما يساهم المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء في دراسة بناء الوحدات السكنية وطبيعة المواد المستخدمة لتحقيق أكبر فائدة ممكنة.
وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي إلى أن مبادرة العمارة الخضراء تعد أول نموذج صديق للبيئة في أفريقيا، حيث يعتمد على نظام "التصنيف الهرم الأخضر" (GPRS) المصري.
واوضحت أن مبادرة "العمارة الخضراء" تستهدف خفض استهلاك الطاقة بنسبة 27%، وانبعاثات ثاني أكسيد الكربون بنسبة 33%، واستهلاك المياه بنسبة 40%، مع تقليل النفايات الصلبة بنسبة 70%.
ولفتت السيدة/ مي عبد الحميد الى أنه تم اعتماد أكثر من 25,000 وحدة وفق تصنيف الهرم الأخضر في مدن مختلفة مثل حدائق العاصمة ومدينة أسوان الجديدة، والعبور الجديدة، والعاشر من رمضان.
وأضافت أن الصندوق يسعى لبناء أكثر من 55,000 وحدة صديقة للبيئة في عدد من المدن المصرية.
وأوضحت أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري قام بتنظيم مسابقة للحصول على تصميم مبتكر وصديق للبيئة لبناء المرحلة الثانية من مبادرة العمارة الخضراء، وتم اختيار تصميم فائز ويجري حاليًا التجهيز لاستخدامه في المرحلة الثانية من المبادرة.
وقالت الرئيس التنفيذي للصندوق أنه على الرغم من أن تكلفة بناء الوحدات السكنية الخضراء أعلى من نظيراتها المعتادة إلا أن النتائج البيئية لها سوف تسهم في تعويض هذه الفروق.
وخلال تعقيبها على العرض الذي قدمته شركة المقاولون العرب حول الخشب المعاد تدويره واستخدامه في تنفيذ الأبواب والنوافذ، أعربت السيدة/ مي عبد الحميد عن رغبتها في الاستفادة من هذه التجربة وتعميمها في التشطيبات المستخدمة في بناء وحدات المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين للمواطنين منخفضي الدخل وكذلك ضمن وحدات مبادرة العمارة الخضراء.
وفي ختام الجلسة، قام الدكتور/ محمد مسعود، رئيس مجلس إدارة المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، بتسليم مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، شهادات تقييم تصميم الإسكان الأخضر في ٤ مدن وهي العاشر من رمضان والعبور الجديدة وأسوان الجديدة وحدائق العاصمة بواقع ٢٥٤٩٤ ألف وحدة سكنية صديقة للبيئة، وهو ما يؤكد أن هذه الوحدات متوافقة مع نظام تقييم الهرم الأخضر.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي صندوق الإسكان الاجتماعي الرئیس التنفیذی لصندوق الإسکان الاجتماعی الإسکان الاجتماعی ودعم التمویل العقاری مبادرة العمارة الخضراء الوحدات السکنیة عبد الحمید
إقرأ أيضاً:
«س وج».. كل ما تود معرفته عن شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
أجابت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على الأسئلة كافة الخاصة بشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، موضحة في تقرير لها، أن إجمالي عدد الوحدات لمنخفضي ومتوسطي الدخل 78 ألفًا و730 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75م2 و90م2.
وفق تقرير «الإسكان» تُجيب «الوطن» على جميع الأسئلة الخاصة بالطرح والذي يخدم الكثير من المواطنين راغبي الحجز، وهي كالآتي:
كم تصل أسعار الوحدات السكنية؟أسعار بيع تتراوح بين 184 ألف جنيه و400 ألف جنيه، بعدد 23 ألفًا و958 وحدة سكنية في عدد من المراكز بالمحافظات.
ما هي المحافظات التي يتضمنها الطرح الجديد؟«الجيزة، الشرقية، المنوفية، الفيوم، الإسماعيلية، البحيرة، مطروح، شمال سيناء، قنا، أسيوط، الأقصر وأسوان، جنوب سيناء، بني سويف، المنيا، سوهاج».
وماذا عن وحدات منخفضي الدخل؟أسعار بيع هذه النوعية من الوحدات تتراوح بين 415 ألف جنيه و530 ألف جنيه، بعدد 12990 وحدة سكنية في المدن الجديدة.
فيما تتمثل مدن طرح الوحدات لمنخفضي الدخل؟المدن هي «أكتوبر الجديدة، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، الجديدة، قنا الجديدة، غرب قنا، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، السادات، أخميم الجديدة، سوهاج الجديدة، المنيا».
وماذا عن موعد التسليم؟أتاحت وزارة الإسكان، وحدات سكنية تسليم خلال 36 شهرا لمنخفضي الدخل بأسعار بيع تتراوح بين 542 ألف جنيه و700 ألف جنيه، بعدد 41 ألفا و782 وحدة سكنية بحدائق العاصمة، 15 مايو، أكتوبر الجديدة، السادات، المنيا الجديدة، وأسوان الجديدة، حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة.
كم يصل مقدم الحجز؟يكون مقدم جدية الحجز 20 ألف جنيه للمحافظات و30 ألف جنيه للمدن الجديدة.
وكم سعر كراسة الشروط؟300 جنيه وسداد المصروفات الإدارية بمبلغ 355 جنيهًا.
فيما يتمثل نظام الطرح؟الوحدات السكنية متاحة بنظام التمويل العقاري ويحظر الدفع نقدًا، إذ أن الفائدة بالنسبة لمنخفضي الدخل 8% سنويًا، بينما تكون لمتوسطي الدخل 12%.
وما هي شروط صافي الدخل لمحدودي الدخل؟3 آلاف و500 جنيه شهريًا للفرد والأقصى 12 ألف جنيه شهريًا للفرد و144 ألف سنويًا، وبالنسبة للأسرة 15 ألف جنيه شهريًا و180 ألف جنيه سنويًا.
وكم يصل الحد الأدنى لصافي الدخل لمتوسطي الدخل؟12 ألف جنيه شهريًا للفرد، والحد الأقصى 20 ألف جنيه شهريًا و240 ألف جنيه سنويًا للفرد.
وبالنسبة للأسرة 25 ألف جنيه شهريًا و300 ألف جنيه سنويًا.
وكيف يمكن التقديم؟للتقديم يمكن الدخول على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على هذا الرابط.
محمد بن راشد يكرّم الفائزين بجائزة الإمارات للذكاء الاصطناعي