تسهيلات جديدة لاستكمال المواطنين الدور الأخير بالمدن الجديدة.. اعرفها
تاريخ النشر: 2nd, November 2024 GMT
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية، قرارا يسمح للمواطنين المقيمين في المدن الجديدة، باستكمال الدور الأخير في مبانيهم السكنية.
ويشترط لهذا الإجراء، أن يكون المواطن التزم بعدد الأدوار المسموح به وفقا للترخيص السابق، كما يسمح بزيادة مساحة البناء على السطح بنسبة لا تتجاوز 75% من إجمالي مساحة الدور الأخير، بما في ذلك غرف الخدمات.
وتخضع هذه الإضافة لعدد من الضوابط والشروط التي حددتها الهيئة، وفقا لما يلي:
- لا يشكل المسطح المضاف في مجمله أكثر من وحدة سكنية واحدة فقط
- سلامة موقف قطعة الأرض قانونى وتنفيذى ومالى
مخالفات البناء- عدم وجود مخالفات بنائية
- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة
- توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات شاملا الوحدة المضافة
- سداد المستحقات المالية للهيئة الخاصة بفواتير استهلاك المياه والكهرباء وغيرها.
- في حالة رغبة العميل الاحتفاظ بغرف خدمات السطح في حدود نسبة 25% المنصوص عليها بقانون البناء 119 لسنة 2008، يكون الحد الأقصى المسموح باستغلاله بنشاط سكني 50% من مسطح الدور الأخير كمساحة مغلقة، و25% مساحة مفتوحة فاصلة بين غرف الخدمات والنشاط السكني.
- المسطح المضاف يشمل غرف مرافق خدمات المبنى، ولا يسمح بإقامة أي منشات اعلى هذه المباني
خدمة المرافق- قدرة المرافق على تحمل زيادة المسطحات السكنية المطلوب إضافتها.
- التقديم بطلب استصدار ترخيص بناء خلال مدة 6 أشهر من تاريخ 1 ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة، إضافة مدد أخرى مماثلة، لا تجاوز في مجموعها ثلاث سنوات، ومن ثم السير في إجراءات استصدار الترخيص، طبقا لأحكام قانون البناء ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
- تعتبر الموافقة سارية لمدة لا تجاوز عام من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.
- لا تسري الموافقة على من تقدم في ظل سريان قانون التصالح.
- لا تسري الموافقة على التجمعات السكنية المغلقة -الكمبوندات- وأراضي الإسكان الاجتماعي وأراضى ابني بيتك.
- تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك قطعة الأرض، يتضمن قيمة المقابل المالي وكل الشروط والضوابط.
- يقترح أن تكون قيمة العلاوة المقررة نظير زيادة المسطحات البنائية، بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح، في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023 للمنطقة الكائن بها المبنى محل الطلب، وفي حال الموافقة على هذا المقترح، يعرض على مجلس إدارة الهيئة للنظر في الموافقة والاعتماد، أو تقرير ما يراه المجلس مناسبا بذات الخصوص.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: ابنى بيتك استهلاك المياه الإسكان الاجتماعي بناء السطح الدور الأخیر
إقرأ أيضاً:
دعاء اليوم الأخير من رمضان.. اغتنم فرصة الدعاء قبل الإفطار
دقائق معدودة وينتهي شهر رمضان المعظم ، وفي هذا التوقيت يحرص الكثيرون على ترديد الأدعية رغم عدم تخصيص دعاء معين لهذا اليوم. هناك العديد من الأدعية المستحبة التي يمكن الدعاء بها في آخر رمضان، ومنها:
دعاء اليوم الأخير من رمضان
اللهم أعده علينا ونحن في أحسن حال.يارب، أعِدهُ علينا أعوامًا مديدة وتقبل منا صيامنا وقيامنا وصالح أعمالنا. اللهم اختم لنا رمضان بالعفو والمغفرة والعتق من النار واجعلنا من الفائزين برضاك. أستودعك اللهم أيام هذا الشهر، فلا تُخيب سعينا ولا تُضيع علينا.اللهم لا تجعل رمضان هذا آخر العهد بيننا، واجعله شاهدًا لنا لا علينا.اللهم، إذا كان هذا آخر صيامنا، اجعلني من المرحومين ولا تجعلني من المحرومين. الحمد لله على التمام، والحمد لله على البلاغ، والحمد لله على الصيام والقيام. اللهم اجعلنا ممن صام الشهر إيمانًا واحتسابًا وأدرك ليلة القدر وفاز بالأجر.اللهم اجعلني من الذين تُدبَّر فرحتهم في السماء، واجعل لي نصيبًا من سعة الأرزاق وتيسير الأحوال وقضاء الحاجات. اللهم أخرجني من حولي إلى حولك ومن تدبيري إلى تدبيرك ومن ضعفي إلى قوتك.اللهم اغفر لنا ذنوبنا واجعلنا من المقبولين. اللهم إني أستودعك رمضان، فاجمعني بمن أحببتهم فيك وأحبوني فيك وجميع المسلمين.نسألك يا ربنا في ختام هذا الشهر الكريم بركة الدعاء وطهارة النفس وصدق النية وصفاء الباطن والظاهر ونور الختام لشهر الصيام. الحمد لله على التمام، الحمد لله على عظيم المن والإنعام.اللهم، إن أيامًا تمضي بسرعة، فاجعل لنا فيها نصيبًا من الرحمة والمغفرة والعتق من النار. اللهم اجعلنا من المقبولين الذين استجبت لهم وبشرتهم بجنتك وحققت لنا كل ما نتمنى.الحمد لله على التمام، الحمد لله على البلاغ، والحمد لله على الصيام والقيام. اللهم اجعلنا ممن صام الشهر إيمانًا واحتسابًا وأدرك ليلة القدر وفاز بالأجر.- وفي صباح آخر يوم رمضان نسألك يا رب يا من بلغتنا رمضان أن تبلغنا إياه أعوام بعد أعوم وأن تتقبله منا على ما كان منا من تقصير.
-اللَّهُمَّ صَلِّ عَلَى مُحَمَّدٍ وَ آلِهِ ، وَ اكْتُبْ لَنَا مِثْلَ أُجُورِ مَنْ صَامَهُ ، أَوْ تَعَبَّدَ لَكَ فِيهِ إِلَى يَوْمِ الْقِيَامَةِ، اللَّهُمَّ إِنَّا نَتُوبُ إِلَيْكَ فِي يَوْمِ فِطْرِنَا الَّذِي جَعَلْتَهُ لِلْمُؤْمِنِينَ عِيدًا وَ سُرُورًا ، وَ لِأَهْلِ مِلَّتِكَ مَجْمَعًا وَ مُحْتَشَدًا مِنْ كُلِّ ذَنْبٍ أَذْنَبْنَاهُ ، أَوْ سُوءٍ أَسْلَفْنَاهُ ، أَوْ خَاطِرِ شَرٍّ أَضْمَرْنَاهُ ، تَوْبَةَ مَنْ لَا يَنْطَوِي عَلَى رُجُوعٍ إِلَى ذَنْبٍ ، وَ لَا يَعُودُ بَعْدَهَا فِي خَطِيئَةٍ ، تَوْبَةً نَصُوحًا خَلَصَتْ مِنَ الشَّكِّ وَ الِارْتِيَابِ ، فَتَقَبَّلْهَا مِنَّا ، وَ ارْضَ عَنَّا ، وَ ثَبِّتْنَا عَلَيْهَا اللَّهُمَّ ارْزُقْنَا خَوْفَ عِقَابِ الْوَعِيدِ ، وَ شَوْقَ ثَوَابِ الْمَوْعُودِ حَتَّى نَجِدَ لَذَّةَ مَا نَدْعُوكَ بِهِ ، وَ كَأْبَةَ مَا نَسْتَجِيرُكَ مِنْهُ ، وَ اجْعَلْنَا عِنْدَكَ مِنَ التَّوَّابِينَ الَّذِينَ أَوْجَبْتَ لَهُمْ مَحَبَّتَكَ ، وَ قَبِلْتَ مِنْهُمْ مُرَاجَعَةَ طَاعَتِكَ ، يَا أَعْدَلَ الْعَادِلِينَ ..اللَّهُمَّ تَجَاوَزْ عَنْ آبَائِنَا وَ أُمَّهَاتِنَا وَ أَهْلِ دِينِنَا جَمِيعًا مَنْ سَلَفَ مِنْهُمْ وَ مَنْ غَبَرَ إِلَى يَوْمِ الْقِيَامَةِ .
محافظ بني سويف يؤدي صلاة عيد الفطر الميارك بساحة مسجد عمر بن عبدالعزيز