هل يحق للأجنبي تسجيل وحدة سكنية باسمه في الشهر العقاري؟
تاريخ النشر: 31st, October 2024 GMT
يُعدّ تسجيل العقارات من أهم الإجراءات التي ينفذها الشهر العقاري، التابع لوزارة العدل، وذلك حفاظًا على الملكية العقارية ومنع التصرف فيها إلا بمعرفة مالكها، لكن هل يجوز للأجنبي أن يسجل العقار الذي اشتراه في مصر؟
أوضح محمد سلامة عبد الشهيد، المحامي، أن من حق الأجنبي الذي اشترى عقارًا في مصر أن يسجله بشرط توفر تسلسل ملكية سليم لهذا العقار، أو وجود مستند رسمي كصحة التوقيع مر عليه خمس سنوات.
وأضاف عبد الشهيد، في تصريح لـ«الوطن»، أنه يجب أن تتوفر عدة شروط إضافية حتى يتمكن الأجنبي من تسجيل العقار الخاص به، وهي أن يكون العقار مبنيًا، وأن لا يتجاوز مساحته أربعة آلاف متر، وألا يمتلك الأجنبي أكثر من عقارين، وألا يكون قد سبق له تملك عقار آخر في مصر.
أهمية تسجيل العقارولفت المحامي إلى أنه سواء كان المالك مصريًا أو أجنبيًا، فيجب عليه تسجيل العقار لحمايته من البيع دون علمه، أو التصرف فيه من قبل أي شخص آخر دون علمه. وأشار إلى أن البيع على العقارات المسجلة لا ينفذ إلا بتوقيع وعلم المالك فقط، وأي بيع يتم على عقار مسجل يكون باطلًا ولا يُنفّذ.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري الملكية العقارية وزارة العدل عقارات الاجنبي الاجانب في مصر تسجيل الملكية تسجیل العقار
إقرأ أيضاً:
مصر: انهيار عقار يودي بحياة أسرة.. وقرارات عاجلة من النيابة
استيقظ سكان مدينة الإسكندرية شمالي مصر، صباح اليوم الخميس، على حادث مفجع، إذ انهار عقار متهالك فوق رؤوس عائلة من خمسة أفراد تسكن في طوابقه الثلاث.
ووفقاً لتقارير إعلامية، فقد أسفرت الكارثة عن وفاة الأم وأطفالها الثلاثة، بينما جرى إنقاذ الأب الذي كان في حالة حرجة ونقله إلى المستشفى لتلقي الرعاية الطبية.
وباشرت النيابة العامة المصرية تحقيقاتها في الواقعة، وأصدرت خمسة قرارات عاجلة شملت تشكيل لجنة هندسية لمعاينة العقار، والتحفظ على ملفه بالحي، واستدعاء مسؤولي حي الجمرك للتحقيق، وسرعة إجراء تحريات المباحث، إلى جانب سماع أقوال المصاب فور تحسن حالته الصحية.
وكان قسم شرطة الجمرك بالإسكندرية قد تلقى بلاغاً من إدارة شرطة النجدة بانهيار العقار المكون من ثلاثة طوابق، وسط أنباء عن وجود سكان تحت الأنقاض.
وعلى الفور، انتقلت قوات الحماية المدنية وضباط الشرطة إلى موقع الحادث، بصحبة سيارات الإسعاف، حيث تبين انهيار المبنى بالكامل.
مسنّة تتعرض لهجوم مروع من عشرات الكلاب.. والسبب ابنتها - موقع 24في حادث مروع وقع بولاية كولورادو الأمريكية، لقيت السيدة لافون هوف البالغة من العمر 76 عاماً حتفها بعد تعرضها لهجوم عنيف من قبل عشرات الكلاب داخل منزلها.
وفرضت الأجهزة الأمنية طوقاً حول موقع الحادث لحماية المارة من أي مخاطر إضافية، كما دفعت قوات الحماية المدنية بفرق متخصصة لمواصلة رفع الأنقاض والتأكد من عدم وجود ضحايا آخرين.
وأوضحت المعاينة الأولية أن العقار كان قديماً ومتهالكاً، ما يثير تساؤلات حول تقارير الصيانة الدورية ومدى صلاحية المباني القديمة للسكن، وهو ما تسعى التحقيقات للكشف عنه.
الجدير بالذكر أن هذا الحادث يأتي بعد سلسلة من انهيارات العقارات في عدة مناطق بالإسكندرية، ما يعيد إلى الواجهة ملف الأبنية الآيلة للسقوط وضرورة اتخاذ إجراءات رقابية أكثر صرامة لحماية الأرواح والممتلكات.