لماذا انخفضت أرباح محفظة الضمان العقارية بنسبة (102%).؟
تاريخ النشر: 31st, October 2024 GMT
لماذا انخفضت أرباح محفظة الضمان العقارية بنسبة (102%).؟
خبير التأمينات والحماية الاجتماعية الإعلامي والحقوقي/ موسى الصبيحي
تعتبر محفظة الاستثمار العقاري واحدة من (6) محافظ رئيسة تُشكّل استثمارات صندوق استثمار أموال الضمان الاجتماعي، وقد بلغت هذه المحفظة قيمتها ( 851 ) مليون دينار كما هي في 31-12-2023.
وتتكوّن المحفظة العقارية من الأراضي الاستثمارية وتشكّل حوالي 96% من المحفظة، ثم المباني الاستثمارية وتشكّل حوالي 3.6% من المحفظة، ثم المشاريع المشتركة وتشكّل 0.4% من المحفظة.
مقالات ذات صلة الاستجابة لمطالب الشعب: ذروة الحكمة وعنوان القوة 2024/10/31وبالرغم من أن الاستثمار العقاري يُعد من أفضل الأدوات الاستثمارية وأكثرها مأمونية وضماناً كونه يتغلب في العادة على التضخم، وتزيد نسبة الزيادة المالية في قيمة العقارات على نسبة معدلات التضخم. بالرغم من ذلك إلا أن
الإيرادات المتحققة من النشاط الاستثماري العقاري للصندوق تراجعت تراجعاً كبيراً ما بين عامَي 2022 و 2023، حيث انخفضت من (46) مليون دينار للعام 2022 إلى (21) مليون دينار فقط للعام 2023 أي بنسبة انخفاض كبيرة بلغت (102%), وبمعدّل عائد اسمي (2.5%). فهل نسمع تفسيراً لهذا الانخفاض الكبير في أرباح المحفظة العقارية.. ولماذا لم يدخل الصندوق في مشروعات تطوير عقارية واسعة ومدروسة لممتلكاته من الأراضي التي تستحوذ على (96%) من محفظته العقارية كما ذكرنا..؟!
المصدر: سواليف
إقرأ أيضاً:
لماذا انخفضت مخزونات البنزين الأمريكية لأدنى مستوى منذ عامين؟
أفادت إدارة معلومات الطاقة الأمريكية الأربعاء بأن مخزونات البنزين في البلاد انخفضت بشكل غير متوقع في الأسبوع المنتهي في 25 تشرين الأول/أكتوبر الجاري، مسجلة أدنى مستوى لها منذ عامين، كما شهدت مخزونات النفط الخام انخفاضاً مفاجئاً نتيجة تراجع الواردات.
وأوضحت الإدارة أن مخزونات البنزين انخفضت بمقدار 2.7 مليون برميل خلال الأسبوع الماضي، لتصل إلى 210.9 مليون برميل، وهو أدنى مستوى منذ تشرين الثاني/نوفمبر 2021. في حين أكد محللون استطلعت آرائهم، أنهم يتوقعون زيادة قدرها 600 ألف برميل.
كما ارتفعت إمدادات البنزين، التي تعتبر مؤشراً على حجم الطلب، إلى 9.2 مليون برميل يومياً مقارنة بـ 8.8 مليون برميل في الأسبوع السابق، مما يمثل أعلى مستوى في الطلب لها منذ الأسبوع المنتهي في الرابع من تشرين الأول/أكتوبر الجاري.
وعقب صدور هذه البيانات، عززت العقود الآجلة للبنزين مكاسبها، بينما ظلت العقود الآجلة لخامي غرب تكساس الوسيط الأمريكي وبرنت دون تغير كبير.
وأشارت الإدارة إلى أن مخزونات النفط الخام انخفضت بمقدار 515 ألف برميل لتصل إلى 425.5 مليون برميل، في حين توقع المحللون أن ترتفع بمقدار 2.3 مليون برميل.
كما ارتفعت مخزونات النفط الخام في مركز التسليم في كاشينج بولاية أوكلاهوما بمقدار 681 ألف برميل خلال الأسبوع.
وتراجع صافي واردات الولايات المتحدة من النفط الخام بمقدار 605 آلاف برميل يومياً ليصل إلى 1.7 مليون، بعد ارتفاع الصادرات بمقدار 149 ألف برميل يومياً إلى 4.3 مليون.
كما انخفضت واردات النفط الخام من السعودية في الأسبوع الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ كانون الثاني/يناير 2021، حيث سجلت 13 ألف برميل يومياً، مقارنة بـ 150 ألف برميل في الأسبوع السابق. وشهدت جميع واردات النفط من كندا والعراق وكولومبيا والبرازيل انخفاضاً خلال الأسبوع.
وتراجعت معدلات استهلاك الخام في مصافي التكرير بمقدار 31 ألف برميل يومياً، بينما انخفضت معدلات تشغيل المصافي بنسبة 0.4% لتصل إلى 89.1%.
كما أظهرت البيانات تراجع مخزونات نواتج التقطير، التي تشمل الديزل وزيت التدفئة، بمقدار مليون برميل إلى 112.9 مليون برميل، في حين كانت التوقعات تشير إلى انخفاض قدره 1.6 مليون برميل.
حزب الله يواصل عملياته الصاروخية في عمق الكيان الصهيوني الغاصب