تخوف كبير يشعر به محبو وأهالى مدينة مرسى مطروح، عاصمة محافظة مطروح، من عملية توسعة كورنيش المدينة خاصة المنطقة بين المينا القديم وحتى شاطئ الليدو «الكورنيش القديم»، وسبب التخوف هو التعدى على شاطئ البحر خلال تلك التوسعة والكل يعلم أن شواطئ مطروح تتمتع بجمالها ورمالها البيضاء، وفى هذه الحالة سوف نفتقد جميعا شواطئ مطروح القديمة والتى تعد من أجمل شواطئ العالم، وبالتالى لا بد من الحذر عند التعامل فى هذه المنطقة ومراعاة أهمية تلك الشواطئ وسحر الطبيعة فيها، وكنت أتمنى أن يتحول الكورنيش لاتجاه واحد، على ألا نقترب من الرصيف الذى يعد ممشى لكل عشاق مطروح وليس أهلها فقط.
الشئ الثانى الذى يخشاه المواطن فى مطروح هو بناء محال تجارية على البحر تحجب الرؤية عن الناس، كما حدث فى جزء من كورنيش الإسكندرية.
وبالتالى كل ما يتمناه المواطن فى مطروح هو عدم الاقتراب من مساحة الرؤية البصرية للشاطئ.
الشئ الثالث الذى يثير تخوف الناس هو التوسع فى إقامة صدادات الأمواج ما قد يغير من طبيعة البحر نفسه، خاصة أن شواطئ مدينة مرسى مطروح القديمة من الميناء القديم وحتى شاطئ البوسيت تحميها مجموعة من الصخور الطبيعية تحول بين البحر الكبير وتلك الشواطئ وتلك الصخور ممتدة من شاطئ روميل وحتى شاطئ الغرام فيما يشبه الجزر الصغيرة التى تحمى الشواطئ، أحد أبناء مطروح اقترح الاستعانة بأدوات التكريك التى تقوم بإخراج رمال من عمق البحر ووضعها على الشواطئ ما يؤدى إلى اتساع رقعة الشاطئ، وعودته إلى طبيعته التى هى عبارة عن رمال بيضاء ساحرة.
كورنيش مطروح يحتاج إلى التعامل معه بمشرط الجراح.
وكنت أتمنى قبل القيام بهذا المشروع الاستعانة بأبناء مطروح والاستماع لوجهة نظرهم، وأبناء مطروح منهم كثير من المهندسين والمثقفين وأصحاب الخبرة.
مطروح مثلها مثل كل المدن العالمية ذات الطبيعة الخاصة فى كل شىء وأتمنى ألا تقودنا فكرة التطوير إلى التشويه، كل بلاد العالم وأنا شخصيا زرت بعضها أهم شيء عندهم الحفاظ على الطبيعة شواطئ البحار والمحيطات وضفاف الأنهار. أعود وأكرر ابتعدوا عن الشاطئ وافعلوا أى شيء يحلو لكم.
التطوير لا يعنى أبدا الهدم والبناء، التطوير الحقيقى هو كيف نحافظ على مدننا وعلى طبيعة كل مدينة وكل شارع وحارة.
اتركوا مدينتى فى حالها، لا تحولوا بيننا وبين البحر، حيث تسكن ذكرياتنا على شواطئه، فى تلك الأماكن لنا حكايات وألبومات من الذكريات، فى تلك الأماكن عشنا وتلك الأماكن أيضًا مر بها زعماء وفنانون وسياسيون.
الشواطئ بالنسبة لنا كانت الساحة الرياضية حيث كنا نلعب الكرة، وكانت المكتبة حيث كنا نذهب بصحبة الكتاب للقراءة وكانت المدرسة حيث نذاكر دروسنا فى كثير من الأوقات، وكانت مكان السمر والفسحة، الكورنيش كان كل شيء لنا.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الزاد أمجد مصطفى كورنيش مطروح مدينة مرسى مطروح
إقرأ أيضاً:
مواد البناء والعمالة الماهرة يُلقي بظلاله على التطوير العقاري في الإمارات
قال أنيس ساجان، نائب رئيس مجلس إدارة “مجموعة دانوب” : في ظل ازدهار سوق العقارات وتصدّره المشهد في، تزداد التحديات التي يجب على المطورين التعامل معها. فمن المتوقع ارتفاع أسعار مواد البناء في الإمارات مثل الخرسانة إلا بأسعار عالية.
ونظرًا لالتزام المطورين بإكمال مشاريعهم في مواعيدها المحددة، فلا مفر من شراء مواد البناء بأسعار مرتفعة، وهو ما يُثقل كاهل ميزانيات مشاريعهم بأعباء إضافية.
ويسهم الطلب المتزايد على تطوير العقارات والبنية التحتية في إعادة تشكيل ديناميكيات سلسلة التوريد، وهو ما يضع المورّدين والمقاولين في موقف قوة أثناء المفاوضات.
وفي ظل مسارعة المطورين إلى إكمال مشاريعهم في مواعيدها المحددة، شهد الطلب على المقاولين المهرة ارتفاعًا ملحوظًا.
وأضاف ساجان ، في المقابل، يعتمد المقاولون بشكل كبير على مواد البناء لإنجاز المشاريع بكفاءة. ومن بين هذه المواد، لا تزال الخرسانة أهم عنصر في المنظومة، وقد تغيرت ديناميكيات توريدها بشكل ملحوظ.
وقد كان بإمكان المطورين الحصول على الخرسانة على أساس فترة ائتمان تمتد ما بين 120 و150 يومًا، أصبح المصنّعون يطالبون بدفع المبلغ بالكامل مقدمًا قبل التوريد بمدة تصل إلى 3 أشهر.
إضافةً إلى ذلك، تسببت زيادة التكاليف والقيود المفروضة على التدفق النقدي في ارتفاع نفقات البناء، وهو ما أثر في نهاية المطاف على ميزانيات المشاريع وأسعار العقارات.
ووأوضح ساجان أن نقص العمالة الماهرة يعد أحد التحديات الكبرى التي تواجه هذا القطاع. فقد ساهم ازدهار قطاع البناء في زيادة التنافس على العمال ذوي الخبرة، وهو ما أدى إلى ارتفاع الأجور والمزايا التي يحصلون عليها.
ومن أجل استقطاب المواهب واستبقائها، يتعين على المقاولين تقديم حزم تعويضات مغرية تؤدي بدورها إلى زيادة التكاليف.
ويشكِّل نقص العمالة عاملاً حاسمًا في سلسلة التوريد، إذ قد يؤثر التأخر في توظيف العمالة بشدة على مواعيد تنفيذ المشاريع.
يستفيد المقاولون الذين حصلوا على هذه المشاريع الضخمة من هذا الاتجاه أيضًا. فهُم الآن في وضع يسمح لهم بوضع أسعار أعلى، إذ يدركون أن المطورين يسابقون الزمن لإكمال تنفيذ مشاريعهم.
وفي ظل تزايد الطلب على مواد البناء في جميع أنحاء الإمارات، سيجد المطورون أنفسهم في وضع يفرض عليهم تأمين مواد مثل الخرسانة وغيرها من أساسيات البناء بسعر مرتفع لضمان إكمال مشاريعهم في مواعيدها المحددة.
وقال ساجان يشير النمو المتسارع في قطاع البناء في الإمارات إلى احتمالية ارتفاع الطلب عل الصلب ومواد البناء، وهو ما قد يؤدي إلى تأثيرات على التكاليف. وإذا استمر الوضع الراهن، قد يصبح نقص الصلب العقبة الرئيسية التالية التي تعترض المطورين.
وأوضح ساجان أنه لا يزال سوق العقارات في الإمارات قويًا، إذ يواصل المطورون سعيهم إلى تنفيذ مشاريع طموحة. ومع ذلك، تشكِّل زيادة تكاليف المواد الأساسية مثل الخرسانة، وارتفاع الرسوم التي يفرضها المقاولون، ونقص العمالة تحديات كبيرة.
ويعمل القطاع بأسره الآن في سوق يهيمن عليه البائعون، إذ يحظى المورِّدون، والمقاولون، والعمال المهرة بالأفضلية.
ومع استمرار تزايد الطلب، يتعين على المطورين وضع خطط استراتيجية للحد من تزايد التكاليف وضمان إنجاز المشاريع في أوقاتها المحددة.
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد