سندات الخزانة الأميركية تواصل الارتفاع وسط ترقب لمزيد من البيانات ونتائج الانتخابات
تاريخ النشر: 28th, October 2024 GMT
الاقتصاد نيوز - متابعة
العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات واصل الارتفاع اليوم الاثنين 28 أكتوبر/تشرين الأول، وذلك بعد أن وصل إلى أعلى مستوى له في ثلاثة أشهر الأسبوع الماضي.
وشهد العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات ارتفاع بأكثر من خمس نقاط أساس إلى 4.284%، في حين أضافت سندات الخزانة لأجل عامين ثلاث نقاط أساس إلى 4.
تتحرك العائدات عكسيا مع الأسعار نقطة أساس واحدة تساوي 0.01%.
بلغ العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات أعلى مستوى له في ثلاثة أشهر يوم الأربعاء، متجاوزا 4.25%، قبل أن ينخفض قليلا لإغلاق الأسبوع.
سيكون يوم الاثنين خفيفًا على صعيد البيانات، لكن المتداولين يتطلعون هذا الأسبوع إلى أرقام الوظائف الجديدة وبيانات ثقة المستهلك في الفترة التي تسبق الانتخابات الرئاسية الأميركية في 5 نوفمبر.
سيستمر المستثمرون أيضًا في استيعاب سلسلة من تعليقات البنوك المركزية بعد اجتماعات صندوق النقد الدولي الأسبوع الماضي في واشنطن العاصمة، حيث يمر صناع السياسات في الفدرالي الأميركي الآن بفترة تعتيم تمنعهم من التعليق قبل قرار أسعار الفائدة الأسبوع المقبل.
المصدر: وكالة الإقتصاد نيوز
كلمات دلالية: كل الأخبار كل الأخبار آخر الأخـبـار سندات الخزانة
إقرأ أيضاً:
%15 عوائد الاستثمار العقاري في الإمارات سنوياً
يوسف العربي (أبوظبي)
أخبار ذات صلةسجل متوسط عائد رأس المال السنوي على الاستثمار العقاري في الإمارات 15%، وهو ما يعكس قوة الاقتصاد الإماراتي، ويزيد من جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري بالدولة، بحسب مديري شركات عاملة بالقطاع.
وقال هؤلاء لـ«الاتحاد»، إن العوائد على رأس المال تقيس متوسط ارتفاع سعر العقار خلال عام، مؤكدين أن ارتفاع تلك العوائد بالأسواق الإماراتية جاء نتيجة مباشرة لتوافر فرص العمل، بالإضافة إلى الزيادة السكانية الناتجة عن تدفق العمالة الماهرة، التي تسهم بدورها في تعزيز الطلب على شراء المساكن.
ولفتوا إلى أن الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة وجودة الحياة رفيعة المستوى، تجعلها وجهة مفضلة للعديد من الأفراد والعائلات، وتتأثر هذه الأسباب بعوامل عدة، مثل السلامة والأمان ونمط الحياة النابض بالحياة، والتي تساهم في ارتفاع الطلب على المساكن.
مستويات جذابة
من جانبه، أوضح أرش جليل، الرئيس التنفيذي لشركة يونيك العقارية، أن متوسط المكاسب على رأس المال في مجال الاستثمار العقاري تسجل مستويات جذابة تصل إلى 15%، فيما بقيت عائدات الإيجار ثابتة في دولة الإمارات، حيث تبدأ من حوالي 5% للشقق الفاخرة ذات العلامات التجارية الفاخرة، مثل تلك الموجودة في المناطق المركزية، وتزداد مع الانتقال إلى المناطق الخارجية وسط المدينة، ويتم تعديل أسعار الإيجارات وفقاً لأسعار السوق لضمان توافقها مع نطاق العائد المتوقع.
وأضاف أن هذه العوائد تعكس قوة الاقتصاد الإماراتي، مما يزيد من جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري، مؤكداً أن من العوامل التي تسهم في زيادة العائد على رأس المال وعائدات الإيجار في دولة الإمارات النمو الاقتصادي القوي الذي يعزز الطلب على السكن نتيجة لتحسين الظروف الاقتصادية وزيادة فرص العمل.
بالإضافة إلى ذلك، تساهم الزيادة السكانية الناتجة عن تدفق العمالة الماهرة والمغتربين في تعزيز الطلب على المساكن.
وأضاف أن محدودية العرض من الأراضي القابلة للتطوير تؤدي إلى ارتفاع الأسعار، كما أن الإطار التنظيمي الواضح الذي توفره الحكومة يشجع الاستثمار ويعزز الثقة في السوق العقاري، مما يجعل الإمارات وجهة جذابة للمستثمرين.
ولفت إلى أن هذه العوامل تساهم في خلق بيئة تنافسية تدفع الأسعار للارتفاع في الإمارات مقارنةً بالدول الأخرى. وبالإضافة إلى ذلك، يساهم ارتفاع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل الناتج عن القطاع السياحي المزدهر في تعزيز العوائد الإجمالية، في حين تضع هذه العوامل مجتمعة دولة الإمارات في وضع إيجابي من حيث عائدات الإيجار مقارنة بالدول الأخرى.
%6 العائد الإيجاري
توقع يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة «متروبوليتان كابيتال العقارية»، أن يستمر العائد على رأس المال المستثمر في العقار بالارتفاع، كما يظل العائد الإيجاري ثابتاً عند 6% خلال عام 2024.
وأرجع راتسكيفيتش هذا الارتفاع إلى الطلب القوي المدفوع بعوامل الموقع ونمط الحياة الجذاب، إذ تتمتع الدولة بعدد متزايد من المقيمين وسوق عمل قوية، مما يؤدي إلى طلب مستمر على العقارات.
ولفت إلى أن الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية الحديثة وجودة الحياة رفيعة المستوى، تجعلها وجهة مفضلة للعديد من الأفراد والعائلات، وتتأثر هذه الأسباب بعوامل عدة، مثل السلامة والأمان ونمط الحياة النابض بالحياة، والتي تساهم في ارتفاع الطلب على المساكن.
ونوه بأنه على الرغم من النشاط الهائل في عمليات الإنشاءات خلال السنوات الأخيرة، إلا أن المعروض من العقارات الإيجارية عالية الجودة لا يزال أقل من حجم الطلب في مناطق معينة.
ونوه بأنه على صعيد ارتفاع العائد الإيجاري، فإن من بين أسباب ارتفاعه نجاح الإمارات في توفير دخل إيجاري معفي من الضرائب لأصحاب العقارات، مما يجعلها استثماراً جذاباً مقارنة بالدول التي تفرض ضرائب مرتفعة على عائدات الإيجار.
ونوه بأن الاقتصاد المستقر في دولة الإمارات، والمدعوم بقطاعات متنوعة، مثل السياحة والتمويل يساهم في تعزيز ثقة المستثمرين واستدامة الطلب على الإيجار، كما أن المبادرات الحكومية الرامية إلى جذب الاستثمار الأجنبي، مثل التأشيرات طويلة الأجل وحوافز التملك استقطبت المزيد من الناس على الانتقال إلى الإمارات، مما أدى إلى زيادة عائدات الإيجار.
انقلاب سيارة نقل محملة بمواد غذائية بالطريق الإقليمي في الشرقية