بفائدة 3% متناقصة.. تفاصيل قرض التمويل العقاري على 30 سنة
تاريخ النشر: 28th, October 2024 GMT
تتيح البنوك العاملة في السوق المصرفي المصري، التمويل العقاري للمواطنين لشراء وحداتهم السكنية، وعلى رأسها بنك التعمير والإسكان، إذ يتيح البنك للعملاء شراء العقار أو الوحدة السكنية ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3%.
التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكانتفاصيل التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان، نوضحها ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3%، بجانب شروط الحصول على التمويل.
أوضح البنك أنه يتم توفير التمويل العقاري للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة بسعر عائد 3% يُحسب على أساس متناقص لمدة أقصاها 30 سنة ويجب أن يكون العميل مصنف من ضمن فئات محدودي أو متوسطي الدخل حسب موافقة وتصنيف صندوق الإسكان ودعم التمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري- يجب أن لا يقل سن العميل عن 21 سنة.
- الحد الأقصى للسن 65 عاما «للموظفين ولأصحاب المهن الحرة والمستشارين والقضاة وأساتذة الجامعة».
- الحد الأقصى للسن 75 عاما لأصحاب المعاشات عند استحقاق القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة مع تحويل المعاش للبنك.
- يجب أن لا تتجاوز قيمة القسط 40% من الدخل.
سعر الوحدة لمتوسطي الدخل- سعر الوحدة لمتوسطي الدخل يصل إلى مليون وأربعمائة ألف جنيه مصري.
- سعر الوحدة لمحدودي الدخل يكون وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الاجتماعي.
- يدفع محدودي الدخل 10% مقدم.
- يدفع متوسطي الدخل مقدم 15% في حال كان سعر الوحدة يصل إلى مليون ومائة ألف جنيه.
- يدفع متوسطي الدخل مقدم 20% في حال كان سعر الوحدة من مليون ومائة ألف جنيه إلى مليون وأربعمائة ألف جنيه.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: عقارات التمويل العقاري بنك التعمير والإسكان تفاصيل التمويل العقاري التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان شروط التمويل العقاري شقق محدودي الدخل بنک التعمیر والإسکان التمویل العقاری سعر الوحدة ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
بدء العد التنازلي.. فرصتك للحصول على شقة 90 مترا
تقدم الحكومة كافة سبل الدعم المواطنين وذلك من خلال توفير شقق ووحدات سكنية تتناسب مع دخل الفرد والأسرة بشكل دوري ومستمر وبأسعار مدعومة، حيث كان آخرها شقق الإسكان لمنخفضي ومتوسطي الدخل.
وتستمر وزارة الإسكان فى طرح كراسات شروط سكن لكل المصريين 5 بمكاتب البريد، حتى 31 ديسمبر الجاري حيث يتضمن الإعلان الجديد 78730 وحدة سكنية حيث يتم سداد مقدم جدية حجز 20 ألف جنيه للمحافظات و30 ألف جنيه للمدن الجديد، كما أن يتم تقسيط الشقق علي 20 سنة وتصل المساحة إلى 90 مترا.
شروط حجز شقق الإسكان-أن يكون صاحب الطلب شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
- التعاقد بنظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل بفائدة ٨ سنويا، وللعملاء متوسطي الدخل بفائدة ١٢٪ سنوياً بمقدم يبدأ من ٢٠% لمدة تصل إلى ٢٠ سنة ، على أن تتضمن شروط التمويل العقاري ما يلي:
-ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن ٢١ سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل عن ٥٠ سنة في تاريخ الإعلان.
- ألا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم ١٤٨ لسنة (۲۰۱۹ في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
- يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى ٢٠ عاما حسب الموافقة الائتمانية.
ضوابط تخصيص شقق الإسكان الاجتماعىوهناك مجموعة من الضوابط التي يتم علي أساسها تخصيص وحدات الإسكان وذلك في حالة زيادة عدد المتقدمين الحاجزين من العملاء منخفضي الدخل عن عدد الوحدات المتاحة، أو زيادة عدد العملاء من متوسطي الدخل من ذوي الهمم فقط عن نسبة 5% من عدد الوحدات المتاحة بالمراكز و المدن المعلن عنها حيث تكون الأولوية طبقا للترتيب التالي:
- المتزوج ويعول
- الأرملة، الأرمل ويعول
- المطلقة، المطلق ويعول
- المتزوج ولا يعول
- الأعزب (شاملا : المطلق ولا يعول - الأرمل ولا يعول - الأرملة ولا تقول - المطلقة ولا تعول) . تكون الأولوية للأسرة الأقل عددا في حالة المتزوج/ الأرمل / المطلق الذي يعول)، وفي حالة تساوي العدد تكون الأولوية للأكبر سنا.
- يتم تحديد الأولوية في ضوء البيانات والمستندات التي تم تسجيلها من قبل المواطنين الحاجزين بالموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق خلال فترة فتح باب الحجز والمرفوعة بمعرفتهم والتي تبين الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة والإعاقة. مع العلم أن رقم الأولوية المعلن عنه الخاص بكل مواطن هو رقم غير نهائي وقد يتغير إذا ثبت عدم صحة أي من البيانات المقدمة من المواطنين الحاجزين بالموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق، بحيث يلزم على المواطنين خارج الأولوية المذكورة سحب مقدم جدية الحجز.
-ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بالكراسة بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.
- إرفاق ايصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية إضافة للمستندات التالية (بصيغة PDF بحد اقصى 2MB لتحميلها على الموقع بملف واحد.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة الزوج والزوجة في حالة العملاء على ان تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافات والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يتحصل عليها الفرد أو الأسرة الزوج والزوجة (في حالة العمل). وذلك إن وجد.
- أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي - الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي - معاش استشنائي أو خلافه - امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلا إضافيا تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة الزوج والزوجة في حالة العمل والأولاد القصر على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
- بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
- مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 7 أشهر.
- بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري وموضحا بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن ٦ أشهر.
-بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحا بها مهنة المتقدم. صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، مدة مزاولة العمل لا تقل عن ١٢ شهرا.
- بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات.
-طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
-صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
- صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهي كما يلي: وثيقة الزواح أو الطلاق أو الوفاة - شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن) - فيد عائلي ميكن لصاحب الطلب.
- إيصال مرافق حديث المحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
عادل حمودة: الثورة السورية أصبحت صراعا دوليا متعدد الأطراف