رابط تحميل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر pdf
تاريخ النشر: 27th, October 2024 GMT
يهتم كثير من المواطنين بمعرفة تفاصيل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر ، التي أعلنت عنها وزارة الإسكان، وبدأ الحجز فيها ابتداءً من اليوم الأحد 27 أكتوبر ويستمر لمدة شهرين كاملين، من خلال موقع مسكن.
تحميل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر pdfلتحميل كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر اضغط على الروابط التالية:
شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصرمن أبرز شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية وليس شخص معنويًّا، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، في تاريخ الطرح، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة، وذلك لغير ذوي الهمم، إذ يحق التقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
تعد أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة، فيما لم يرد به نص فيها، ويعد الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملَين لأحكامه.
نصت كراسة الشروط على أن الشقق المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الشقة، وفي حال مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد، طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، إذ إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات، إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
- يقوم المتقدم للحجز من ذوي الهمم أو ذويهم بولاية بالتسجيل على الموقع الإلكتروني للبيانات الأساسية (الاسم - الرقم القومي - الإيميل - رقم التليفون – العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة)، ويقوم بإرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمة المتكاملة.
- يقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع واختيار الدور (أرضي - متكرر - أخير ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بإحدى الوسائل الآتية "كارد - سداد كاش عن طريق فوري بلس - بتحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان) وإرفاق مستند السداد على الموقع.
كما نصت كراسة الشروط على أنه فور انتهاء فترة التقديم للحجز يجري مراجعة طلبات الحجز المقدمة وحصر أعداد المتقدمين المستوفين للشروط والمسددين لجدية الحجز، وإخطارهم بموعد ومكان إجراء القرعة بينهم، وفقًا لنسبة 5% من الوحدات، وتبدأ إجراءات القرعة بذوي الهمم أولا، ثم يجري استكمال إجراءات القرعة على باقي الحاجزين من الأفراد.
- بدأ التقديم من يوم 2024/10/27 حتى يوم 2024/12/26
- يتم التسجيل علي موقع مسكن reserve.newcities.gov.eg واختيار محور الوحدات.
- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاؤها قبل تقديم الطلب، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة).
- ثم ينشئ المتقدم حسابًا جديدًا واستيفاء جميع البيانات المذكورة أدناه، إن لم يكن سبق له التسجيل على بوابة مسكن مسبقًا.
- إدخال الرقم القومي والاسم المذكور في البطاقة.
- إدخال البريد الالكتروني لصاحب الطلب، علما بأنه الوسيلة الدائمة للاتصال بين الهيئة والمتقدم للحجز (إلزامي).
- إدخال رقم المحمول
- كتابة محافظة محل الإقامة والعنوان الحالي للمراسلات الرسمية) (إلزامي).
- كتابة الحالة الاجتماعية وبيانات الزوج الزوجة (الاسم والرقم القومي).
- تحميل صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر في ورقة واحدة الخاص بالمتقدم للحجز.
- إنشاء كلمة مرور / تأكيد كلمة المرور / كود التحقق / تأكيد كود التحقق.
- الضغط على تسجيل الحساب.
- سيجري إرسال رسالة إلى البريد الإلكتروني المسجل لتأكيد نجاح التسجيل ويحتوي على رابط يجب الضغط عليه لتفعيل الحساب.
- تأتي رسالة مفادها أنه تم تفعيل الحساب الخاص بكم ويمكنكم تسجيل الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- يدخل المتقدم اسم المستخدم وكلمة المرور للدخول إلى النظام.
- يستعرض المتقدم الوحدات بكل محور إسكاني، وكذا الموقع العام للوحدات المطروحة بكل مدينة، وعند الدخول إلى المشروع (الحي) يوجد رابط لتقديم طلب حجز جديد.
- يختار المتقدم البيانات التالية أو تعديلها:
المدينة
المشروع
الطابق المراد الحجز به (أرضي - متكرر – أخير) وفقا للوحدات المطروحة بكل مشروع، والمرفق بيانها بجداول الوحدات المرفق بالكراسة.
- تحميل مستندات التقديم: (الرقم القومي للزوج الزوجة - شهادات ميلاد الأولاد القصر)، ويتم تجميع المستندات في ملف بصيغة pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجابايت.
- عند الضغط على تقديم طلب الحجز تظهر رسالة تم حفظ طلب الحجز المبدئي، ولن يتم الحجز النهائي للوحدة السكنية إلا بعد تحويل مبلغ (جدية الحجز + مصاريف الدراسة)، كما هو وارد في شروط التقديم خلال فترة الحجز، ويظهر بذات الصفحة قائمة طلبات الحجز الخاص بالمتقدم.
- سيظهر في جدول الطلبات البيانات التي تم إدخالها وكود الحجز لاستخدامه.
عند سداد التالي:
سداد مصاريف دراسة الطلب
سداد مبلغ جدية الحجز المدون بكراسة الشروط
- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز.
- لكل وحدة.. وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة
- يتم سدادها عند التعاقد يتم تحديد قيمة تقديرية (1%) من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
- يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه مصري (فقط مائة ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جم) فقط خمسمائة جنيها مصروفات دراسة لا تسترد)، عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:
يتم الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجز.
يتم توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الإلكتروني بإحدى الطرق التالية:
1 - السداد بواسطة فوري.
2- السداد بواسطة البطاقة البنكية.
3 - السداد عن طريق التحويل البنكي
- نظام سداد باقي قيمة الوحدة: يتوجه العميل لجهاز المدينة لاستكمال سداد 20% بالإضافة إلى (1) مصاريف ادارية + ٠.5 الصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية
- سداد 10٪ من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد الاستكمال.
- باقي ثمن الوحدة الـ 70%) يتم سدادة على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة ٣ سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق، بالإضافة إلى (2%) طبقا لتعليمات وزارة المالية + (0.5) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الاقساط المرفقة، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على ان يتم تقديم شيكات اجلةبها قبل الاستلام.
- في حال رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل) بما يتجاوز نسبة% 30المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق.
- في حال التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2 طبقا لتعليمات وزارة المالية + ٠.5 مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
سادسا: الشروط العقارية:أ. التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية الا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد جميع المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات بما تقضى به اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة.
سابعا: حالات إلغاء التخصيص الواردة في كراسة شروط حجز شقق سكن مصر وجنة مصر ودار مصر- في حال اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة.
- بناء على طلب المخصص له الوحدة.
- عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ ٢٠٪، بالإضافة إلى (1) مصاريف إدارية + ٠.٥% لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد، عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.
- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
- تغيير الغرض المخصص له الوحدة. عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
1 - قبل الاستلام هي:
- يتم خصم (1) مصاريف إدارية + ٠.٥ لحساب مجلس الأمناء)، وذلك من إجمالي قيمة الوحدة.
2- المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة إلغاء التخصيص بعد الاستلام هي:
- يتم خصم (1) مصاريف إدارية + ٠.٥% لحساب مجلس الأمناء) وذلك من إجمالي قيمة الوحدة، بالإضافة إلى خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7 سنويًّا من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ إعادة تسليمها طبقا لما ورد باللائحة العقارية.
وبشأن عدد الوحدات في كل مدينه ويتضمن 6575 وحدة سكنية، والتي تقرر إتاحة نسبة 5% “330 وحدة” للمواطنين ذوي الههم من إجمالي الوحدات المطروحة في 15 مدينة جديدة وتشمل: (القاهرة الجديدة - العلمين الجديدة - المنصورة الجديدة ـ 6 أكتوبر - أكتوبر الجديدة - حدائق أكتوبر - بدر - العبور - الشروق - العاشر من رمضان - السادات - المنيا الجديدة - غرب قنا الجديدة - ناصر “غرب أسيوط” - دمياط الجديدة).
وسيتم إتاحة شروط التقديم للوحدات وأسلوب الحجز والموقع والمساحات والأسعار وأسلوب السداد وكراسات الشروط ستكون متاحة على موقع “مسكن - محور الوحدات” على الرابط www.reserve.newcities.gov.eg، اعتبارًا من الأحد الموافق 27/10/2024 وحتي يوم الخميس الموافق 26/12/2024، وسيتم الإعلان عن موعد مكان القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين في موعد لاحق بعد غلق باب الحجز على الموقع.
ويقوم المتقدم للحجز من المواطنين الطبيعيين أو المواطنين ذوي الهمم أو ذويهم بولاية، بالتسجيل على الموقع الإلكتروني “مسكن - محور الوحدات www.reserve.newcities.gov.eg، حيث يتم إدخال البيانات الأساسية (الإسم - الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم التليفون - العنوان - رقم كارت الخدمات المتكاملة”لذوي الهمم”)، ويتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي، وكارت الخدمات المتكاملة "لذوي الهمم".
ويقوم المتقدم بالدخول على المدينة المراد الحجز بها واختيار المشروع، واختيار الدور (أرضى - متكرر - أخير) ثم يقوم بسداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة على الرقم المرجعي الذي تم استخراجه من الموقع بأحد الوسائل الآتية (ماستر کارد - سداد كاش عن طريق فورى بلس - تحويل بنكي عن طريق بنك التعمير والإسكان)، ويتم إرفاق مستند السداد على الموقع”).
إتاحة 409 وحدات “جنة” بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و700 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 133م2) بمدينة القاهرة الجديدة، و223 وحدة “جنة” بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2) بمدينة 6 أكتوبر، و22 وحدة “دار مصر” بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و435 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 118م2) بمدينة حدائق أكتوبر، وكذا طرح 300 وحدة” سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 115م2) بمدينة أكتوبر الجديدة.
ويشمل الطرح 1500 وحدة “عمارات الحي السادس” بمدينة بدر بمساحة 90م2 للوحدة، و456 وحدة “روضة العبور” بمساحات تتراوح من (101م2: 111م2) بمدينة العبور، و35 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2) بمدينة الشروق، و11 وحدة “دار مصر” بمساحات تتراوح من (130م2: 140م2) بمدينة العاشر من رمضان، و11 وحدة “دار مصر” بمساحات تتراوح من (130م2: 150م2) بمدينة السادات، و34 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 115م2) بمدينة المنيا الجديدة، و246 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 118م2) بمدينة غرب قنا، و310 وحدات “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2) بمدينة ناصر “غرب أسيوط”.
كما تم إتاحة 150 وحدة “جنة” بمساحات تتراوح من (100م2: 150م2)، و160 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (106م2: 130م2)، و83 وحدة “إسكان متميز” بمساحات تتراوح من (104م2: 108م2) بمدينة دمياط الجديدة، و890 وحدة “إسكان متميز” بمساحات تتراوح من (95م2: 99م2) بمدينة المنصورة الجديدة، و600 وحدة “سكن مصر” بمساحات تتراوح من (110م2: 133م2) بمدينة العلمين الجديدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: كراسة شروط سكن مصر سكن مصر دار مصر شقق سكن مصر كراسة شروط دار مصر شقق دار مصر مشروع سكن مصر أسعار شقق سكن مصر شقق جنة مصر كراسة شروط دار مصر وجنة كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2024 حجز شقق سكن مصر بمساحات تتراوح من مبلغ جدیة الحجز المتقدم للحجز کراسة الشروط بالإضافة إلى مجلس الأمناء الرقم القومی یقوم المتقدم قیمة الوحدة على الموقع ثمن الوحدة من إجمالی تقدیم طلب من تاریخ عن طریق دار مصر فی حال
إقرأ أيضاً:
وحدة تجسس جديدة تقود حرب روسيا الخفية ضد الغرب
كشفت مصادر استخباراتية غربية أن أجهزة الاستخبارات الروسية أنشأت وحدة سرية جديدة تُعرف باسم "إدارة المهام الخاصة"، والتي تستهدف الغرب بسلسلة من الهجمات السرية عبر أوروبا وأماكن أخرى، وفق صحيفة "وول ستريت جورنال".
تتمركز هذه الوحدة في مقر الاستخبارات العسكرية الروسية، وهو مجمع ضخم من الزجاج والصلب في ضواحي موسكو يُعرف باسم "حوض السمك".وتشمل عمليات هذه الوحدة، التي لم يتم الإبلاغ عنها سابقاً، محاولات اغتيال، وأعمال تخريب، ومؤامرات لوضع عبوات حارقة على الطائرات. خلفية إنشاء الوحدة وفقاً لمسؤولين استخباراتيين أوروبيين وأمريكيين وروس، تم إنشاء هذه الوحدة في عام 2023 رداً على دعم الغرب لأوكرانيا. وتضم الوحدة قدامى المحاربين من بعض أكثر العمليات السرية الروسية جرأة في السنوات الأخيرة.
ترى موسكو أن الغرب متواطئ في الهجمات الأوكرانية على روسيا، مثل التخريب الذي طال خطوط أنابيب نورد ستريم واغتيال مسؤولين رفيعي المستوى في موسكو، إضافة إلى الهجمات الأوكرانية باستخدام صواريخ غربية بعيدة المدى.
وقد نفت أوكرانيا تورطها في تخريب خطوط الأنابيب. دور إدارة المهام الخاصة
ووفقاً لمسؤولين استخباراتيين غربيين، تتولى هذه الوحدة، المعروفة بالاختصار الروسي "SSD"، تنفيذ عدد من العمليات، من بينها:
الاغتيالات والتخريب في الخارج.
التسلل إلى الشركات والجامعات الغربية.
تجنيد وتدريب عملاء أجانب.
وتسعى الوحدة إلى تجنيد عملاء من أوكرانيا والدول النامية والدول الصديقة لروسيا مثل صربيا.
كما تدير مركزاً خاصاً للعمليات الخاصة يُعرف باسم "سينيج"، حيث يتم تدريب بعض القوات الخاصة الروسية.
Intelligence officials have identified a new Russian unit, the SSD, responsible for sabotage, assassinations and espionage across Europe and beyond.
SSD was created in 2023 in response to Western support for Ukraine. It is based in Moscow's GRU headquarters. It absorbed Unit… pic.twitter.com/iPNUZXo6Xr
وقد منحه الرئيس الروسي فلاديمير بوتين أعلى وسام في روسيا، "بطل روسيا"، لدوره في احتلال وضم شبه جزيرة القرم.
أما كاسيانينكو، الذي يُعتقد أنه نسق عملية تسميم سيرجي سكريبال وابنته يوليا في المملكة المتحدة عام 2018، فيشرف على العمليات السرية في أوروبا والسيطرة على عمليات مجموعة "فاغنر" في أفريقيا بعد مقتل مؤسسها، يفغيني بريغوجين، في عام 2023.
كما كان له دور في نقل المهارات والتكنولوجيا من روسيا إلى إيران، التي تزود موسكو بالطائرات المسيرة والصواريخ للحرب في أوكرانيا.
في ديسمبر (كانون الأول)، فرض الاتحاد الأوروبي عقوبات على وحدة تابعة لـ"SSD" بتهمة تنظيم "انقلابات واغتيالات وتفجيرات وهجمات إلكترونية" في أوروبا وأماكن أخرى.
كما وجهت الولايات المتحدة اتهامات ضد أعضاء في الوحدة، وعرضت وزارة الخارجية الأمريكية مكافأة تصل إلى 10 ملايين دولار مقابل معلومات عن خمسة أعضاء متورطين في هجمات إلكترونية على أوكرانيا. التصعيد والتراجع في العمليات بلغت الأنشطة العدائية لـ"SSD" ذروتها في الصيف الماضي، لكنها تراجعت مؤخراً، وفقاً لمسؤولين أمريكيين وأوروبيين. ويرجح أن يكون هذا التراجع محاولة لتهيئة الأجواء الدبلوماسية لموسكو للتفاوض مع الإدارة الأمريكية الجديدة.
‘A New Spy Unit Is Leading Russia’s Shadow War Against the West:
The operations of Moscow’s Department of Special Tasks have included attempted killings, sabotage and a plot to put incendiary devices on plan’https://t.co/XHyGrSfnXO
حث بعض المسؤولين الأمنيين والمشرعين الغربيين على تكثيف الجهود السرية لمواجهة العمليات الروسية.
دعا نيك طومسون، الضابط السابق في وكالة الاستخبارات المركزية الأمريكية، إلى توسيع الأنشطة السرية في وحول روسيا لردع مزيد من العدوان من الكرملين.
A standoff in the Baltic Sea shows how the region is a new flashpoint in Russia’s shadow war with the West https://t.co/wAyJHPlRet
— The Wall Street Journal (@WSJ) December 15, 2024 كما طالب السيناتور توم كوتون وكالة الاستخبارات الأمريكية بأن تكون "أكثر جرأة وابتكاراً" في عملياتها السرية.وحذر جيمس أباتوراي، نائب الأمين العام لحلف شمال الأطلسي لشؤون الحرب الهجينة، من أن على الولايات المتحدة وحلفائها تبني "عقلية الحرب" في المجتمع بأسره لمواجهة العدوان الروسي المتزايد، معتبراً أن التقاعس عن ذلك سيكون خطيراً للغاية.
مخلفات محطة الهارثة الحرارية تسبب حالات إغماء بين الطلبة والتدريسيين