كراسة شروط شقق سكن مصر في المحافظات.. اعرف المواصفات قبل التقديم
تاريخ النشر: 27th, October 2024 GMT
تضمنت كراسة شروط شقق سكن مصر في المحافظات كل التفاصيل المتعلقة بالشروط والمواصفات التي يجب على الراغبين في الحصول على إحدى الوحدات في أي من المحافظات التي تضمنها الطرح معرفتها والإطلاع عليها جيدًا قبل التقديم، والذي بدأ اليوم الأحد، حيث تتوافر شقق سكن مصر في 9 مدن جديدة بعدة محافظات.
وبحسب كراسة شروط شقق سكن مصر 2024 في المحافظات، يتوافر نحو 2843 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر في 9 مدن جديدة، يتم تخصيص 5% منها بكل محافظة لذوي الهمم، وذلك كالآتي:
- شقق سكن مصر القاهرة الجديدة.
- شقق سكن مصر حدائق أكتوبر.. 435 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر 6 أكتوبر الجديدة.. 300 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر الشروق.. 35 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر العلمين الجديدة.. 600 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر دمياط الجديدة.. 160 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر المنيا الجديدة.. 34 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر غرب قنا.. 246 وحدة سكنية.
- شقق سكن مصر غرب أسيوط.. 310 وحدة سكنية.
وانطلقت أعمال التسجيل للراغبين في الحصول على شقق سكن مصر بالمدن التسع الجديدة، عبر رابط حجز شقق سكن مصر www.reserve.newcities.gov.eg.
وبحسب كراسة الشروط، فإنّ شروط حجز شقق سكن مصر بالمحافظات تتمثل في الآتي:
- أن يكون المتقدم لحجز شقق سكن مصر مصري الجنسية شخص طبيعي وليس معنوي.
- ألا يقل سن المتقدم لحجز شقق سكن مصر عن 21 سنة في تاريخ الطرح، شريطة أن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
- لا يحق لأفراد الأسرة الواحدة من غير ذوي الهمم، التقديم لحجز أكثر من وحدة في شقق سكن مصر.
- يسمح التقدم لحجز شقق سكن مصر لذوي الهمم أو ذويهم بالولاية.
- تكون أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008، ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة في كراسة الشروط، فيما لم يرد به نص فيها.
- تعتبر كراسة الشروط والإعلان جزء لا يتجزأ من عقد البيع، كما إنّهما يكملان أحكامه.
- الوحدات السكنية المطروحة في مشروع سكن مصر مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصصة له، وفي حالة مخالفة الأمر يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون إنذار أو تنبيه أو استصدار حكم قضائي.
- يقدم المتقدم للحصول على الوحدة السكنية، إقرارًا يفيد اطلاعه على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، وإنّه وافق عليها وتقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز هو بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- المتقدم للحصول على وحدة سكنية من الوحدات المطروحة، يعتبر قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد في كراسة الشروط، كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
- ما لم يرد بشأنه أي نص خاص في الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها في الهيئة والأجهزة.
- لكل وحدة سكنية، حصة في الأرض بنسبة مساحة من الوحدة وذلك من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
وفيما يخص خطوات الحجز للحصول على وحدة سكنية، فإنّها تتمثل في الآتي بعد الدخول على موقع مسكن، فإنّها تتمثل في الآتي:
- اختيار المدينة، والمشروع، والطابق المراد الحجز فيه.
- تحميل صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر، في ملف pdf لا يتعدى حجمه 2 ميجابايت.
- حفظ طلب الحجز، ولن يتم الحجز النهائي إلا بعد تحويل مبلغ جدية الحجز + مصاريف الدراسة.
- سداد مبلغ جدية الحجز المدون في كراسة الشروط + مصاريف الدراسة.
- تقديم إقرار بسلامة جميع البيانات المدخلة والملفات الورقية اللازمة للتقديم.
- إجراء القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين وفقًا للأدوار الأرضي، والمتكرر، والأخير للمتقديمن عليها.
- تختص الهيئة بدراسة ومراجعة الطلبات المقدمة على وحدات سكن مصر، والبت فيها.
آخر موعد للتقديم في شقق سكن مصروفيما يخص آخر موعد للتقديم في شقق سكن مصر، فإنّ وزارة الإسكان أعلنت إنّ موعد انتهاء الحجز يوافق يوم 26 ديسمبر المقبل، وهو آخر موعد لسداد جدية الحجز وتحديدًا في تمام الساعة الثانية ظهرًا.
طرق سداد أسعار شقق سكن مصروفيما يخص أسلوب سداد قيمة شقق سكن مصر فإنّه يتم عبر الآتي:
- سداد جدية الحجز مع التقديم والذي يبلغ 100 ألف جنيه + 500 جنيه مصروفات دراسة.
- يستكمل المتقدم سداد 20% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية، وذلك في جهاز المدينة.
- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- يتبقى 70% من إجمالي ثمن الوحدة، ويتم سداده في صورة أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات، أو 7 سنوات، محملة بالفائدة على الرصيد المدين، تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل، على أن يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاري استلام الوحدة، ويقدم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شقق سكن مصر أكتوبر شقق سكن مصر أكتوبر الجديدة شقق سكن مصر العلمين الجديدة سكن مصر الشروق كراسة شروط شقق سكن مصر حجز شقق سکن مصر کراسة الشروط وحدة سکنیة جدیة الحجز سکن مصر فی من الوحدة
إقرأ أيضاً:
محافظة البصرة: إزالة أكثر من 6 آلاف وحدة سكنية عشوائية ضمن حملات تنظيم المشاريع
الاقتصاد نيوز - بغداد
أكدت محافظة البصرة، الإثنين، إزالة أكثر من 6 آلاف وحدة سكنية عشوائية تتعارض مع خريطة المشاريع الخدمية والاستثمارية، فيما أشارت إلى توزيع 147 ألف قطعة أرض.
وقال النائب الثاني لمحافظ البصرة ماهر العامري، أوردته وكالة الأنباء الرسمية، واطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "المحافظة مستمرة في توزيع قطع الأراضي على الشرائح المستحقة، حيث بلغ عدد القطع الموزعة نحو 147 ألف قطعة أرض".
وأضاف، أن "محافظة البصرة تمكنت من وقف التزايد في أعداد العشوائيات منذ تسلم المحافظ الحالي مهامه؛ بفضل تشكيل لجان مختصة تعمل بشكل متواصل على إزالة التجاوزات"، مبينًا، أن "عدد الوحدات السكنية العشوائية التي أُزيلت حتى الآن تجاوز 6 آلاف وحدة في مركز المحافظة والأقضية والنواحي".
وأشار العامري إلى، أن "العمل جارٍ على إزالة التجاوزات التي تعيق تنفيذ المشاريع الحيوية"، لافتًا إلى، أن "البصرة تعد المحافظة الأولى على مستوى العراق في إزالة العشوائيات".
وبين، أن "المحافظة وجهت مؤخرًا إنذارات للمتجاوزين على جانبي طريق بغداد، والذين يبلغ عددهم أكثر من 1800 وحدة سكنية ومحال تجارية"، مشددًا على، أن "هناك مؤشرات واضحة لدى المحافظة على انخفاض كبير في أعداد الوحدات العشوائية نتيجة هذه الإجراءات المستمرة".
ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام
الاشتباك في أجواء اليمن “الأشد إحراجاً لواشنطن”