المستشار العقاري طارق الشحي يؤكد على أهمية الوعي القانوني عند تنفيذ صفقة تملك عقار
تاريخ النشر: 25th, October 2024 GMT
أكد المستشار العقاري طارق الشحي، على أهمية الوعي القانوني عند تنفيذ صفقة تملك عقار، محذراً من عدم الإنخداع قبل التوقيع على عقود شراء شبه وهمية طويلة الأمد، إنجراراً خلف الإعلانات غير المصرح بها.
وكشف الشحي، عن أن هناك بعض المستثمرين قد يقعون فريسة سهلة لوعود مغرية من شركات تطوير عقاري غير معروفة بإدارة الوحدات وبعوائد مضمونة وثابتة على عقد طويل المدى.
وشدد الشحي، على أهمية الحصول على استشارة من ذوي الخبرة في السوق العقاري، والإطلاع على الشركات أو الوكالات ذات الإختصاص والمعتمدة من قبل الجهات التنظيمية قبل إبرام أي عقد.
وقال المستشار العقاري، إن سوق دبي العقاري يمر بمرحلة انتعاش قوية محافظاً على وتيرة نمو غير مسبوقة على صعيد الصفقات المنفذة سواءا المبيعات أو الإيجار، بدعم الطلب الكبير المدفوع بالنمو السكاني، مضيفا: “لتحقيق عوائد ممتازة في حال كان الإختيار صحيح و لا يحتاج المستثمر مثل هذه العقود اللتي تقيده على مدى طويل”.
وأوضح طارق الشحي، أن هذا النوع من العقود ما يبنى على عرض سعر عقاري أقل من سعر السوق لإغراء المستثمرين و لتقييدهم في العقد و اللذي يتضمن عدم تدخل طرف ثالث في أي حال من الأحوال، هذا ما يلزم المشتري بتحمل جميع العواقب.
وأكد الشحي، على ضرورة الإلتزام بضوابط الجهات المعنية في توثيق العقود، وألاّ يكون سعر العقار الأقل من سعر السوق و المشمول بعقود ضمان العوائد على مدى طويل و ثابت، دافعاً للوقوع ضحية للإحتيال العقاري.
وينصح المستشار العقاري طارق الشحي، المستثمرين بأهمية التأكد قبل التوقيع على عقد الشراء وفهم جميع الشروط والأحكام.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: المستشار العقاری
إقرأ أيضاً:
السيسي يؤكد أهمية إقامة دولة فلسطينية لضمان تحقيق سلام دائم في المنطقة
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
استقبل الرئيس عبد الفتاح السيسي، اليوم، دوبرافكا سُويتشا، مفوضة الاتحاد الأوروبي لشؤون المتوسط، بحضور الدكتور بدر عبد العاطي، وزير الخارجية والهجرة وشؤون المصريين بالخارج.
وشهد اللقاء التأكيد على أهمية دعم الاتحاد الأوروبي للمساعي الرامية إلى استعادة الهدوء وتحقيق الاستقرار في المنطقة، مع التشديد على أن إقامة دولة فلسطينية هي الضمان الوحيد لتحقيق سلام دائم.
وصرح المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية بأن الرئيس أشار خلال اللقاء إلى أن إستحداث منصب مفوض الإتحاد الأوروبي لشؤون المتوسط في التشكيل الجديد للمفوضية الأوروبية يُعتبر خطوة إيجابية ستسهم في تعزيز التعاون بين الإتحاد الأوروبي ودول منطقة المتوسط.
ولفت الرئيس، إلى الزخم الذي تشهده العلاقات المصرية مع الإتحاد الأوروبي، خصوصًا بعد الإرتقاء بها إلى مستوى الشراكة الإستراتيجية والشاملة اعتبارًا من مارس ٢٠٢٤، مشددًا على ضرورة تكثيف الجهود المشتركة لتنفيذ المحاور المتعلقة بتلك الشراكة.