المستشار العقاري طارق الشحي يؤكد على أهمية الوعي القانوني عند تنفيذ صفقة تملك عقار
تاريخ النشر: 25th, October 2024 GMT
أكد المستشار العقاري طارق الشحي، على أهمية الوعي القانوني عند تنفيذ صفقة تملك عقار، محذراً من عدم الإنخداع قبل التوقيع على عقود شراء شبه وهمية طويلة الأمد، إنجراراً خلف الإعلانات غير المصرح بها.
وكشف الشحي، عن أن هناك بعض المستثمرين قد يقعون فريسة سهلة لوعود مغرية من شركات تطوير عقاري غير معروفة بإدارة الوحدات وبعوائد مضمونة وثابتة على عقد طويل المدى.
وشدد الشحي، على أهمية الحصول على استشارة من ذوي الخبرة في السوق العقاري، والإطلاع على الشركات أو الوكالات ذات الإختصاص والمعتمدة من قبل الجهات التنظيمية قبل إبرام أي عقد.
وقال المستشار العقاري، إن سوق دبي العقاري يمر بمرحلة انتعاش قوية محافظاً على وتيرة نمو غير مسبوقة على صعيد الصفقات المنفذة سواءا المبيعات أو الإيجار، بدعم الطلب الكبير المدفوع بالنمو السكاني، مضيفا: “لتحقيق عوائد ممتازة في حال كان الإختيار صحيح و لا يحتاج المستثمر مثل هذه العقود اللتي تقيده على مدى طويل”.
وأوضح طارق الشحي، أن هذا النوع من العقود ما يبنى على عرض سعر عقاري أقل من سعر السوق لإغراء المستثمرين و لتقييدهم في العقد و اللذي يتضمن عدم تدخل طرف ثالث في أي حال من الأحوال، هذا ما يلزم المشتري بتحمل جميع العواقب.
وأكد الشحي، على ضرورة الإلتزام بضوابط الجهات المعنية في توثيق العقود، وألاّ يكون سعر العقار الأقل من سعر السوق و المشمول بعقود ضمان العوائد على مدى طويل و ثابت، دافعاً للوقوع ضحية للإحتيال العقاري.
وينصح المستشار العقاري طارق الشحي، المستثمرين بأهمية التأكد قبل التوقيع على عقد الشراء وفهم جميع الشروط والأحكام.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: المستشار العقاری
إقرأ أيضاً:
محافظ أسيوط يؤكد أهمية تسهيل إجراءات التصالح في مخالفات البناء للمواطنين
أكد محافظ أسيوط هشام أبو النصر أهمية تسهيل إجراءات التصالح بمخالفات البناء للمواطنين وإنهاء الإجراءات القانونية اللازمة التي تقدم بها المواطنون في المراكز التكنولوجية المنتشرة بالمراكز والأحياء.
وقال أبو النصر - في بيان اليوم /الاثنين/ - إن ذلك يأتي في إطار توجيهات السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي وتنفيذًا لتكليفات رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي بالتيسير على المواطنين بملف التصالح على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
وأضاف أن الوحدة المحلية لمركز القوصية تعمل على تبسيط إجراءات التصالح وتقليل زمن تقديم الخدمة لاستيفاء كل أوراق ملف التصالح ومدى تقديم الخدمات.
وعلى صعيد آخر، أكد محافظ أسيوط ضرورة تكثيف الحملات التموينية والرقابية بمختلف المراكز والمدن؛ لمتابعة انتظام سير العمل بالمنشآت التموينية كالمخازن والمحال العامة والمخابز؛ للتأكد من الالتزام بالمواصفات والمعايير الفنية والتصدي لكافة أشكال الغش التجاري وإحكام السيطرة على الأسواق وضبط الخارجين على القانون واتخاذ كافة الإجراءات ضد المخالفين.
وقال إنه تم تنفيذ حملة مكثفة على مخزن ناحية قرية أولاد إلياس بمركز صدفا، وأسفرت الحملة عن ضبط 32 طن أسمدة زراعية محظور تداولها بالأسواق مخصصة لوزارة الزراعة وغير متداولة في الأسواق قبل تهريبها وبيعها في السوق السوداء.
وأكد متابعته اليومية لنتائج الحملات التموينية التي يتم تنفيذها بنطاق مراكز ومدن المحافظة؛ لضمان توافر السلع الاستراتيجية وخاصة التي تمس حياة المواطنين بصورة مباشرة.
وفي سياق آخر، أشاد محافظ أسيوط بجهود وزارة الشباب والرياضة تحت رعاية الدكتور أشرف صبحي في تعريف النشء والشباب بمفردات التراث الوطني وترسيخ الهوية المصرية وتعزيز قيم الإنتماء والولاء للوطن وتعميق المشاركة السياسية وتأهيل الشباب لسوق العمل وخلق ثقافة العمل الحر، مشيرًا إلى المبادرات المتنوعة التي تنظمها الوزارة ومنها مسابقات تحفيظ القرآن الكريم واكتشاف الموهوبين في حفظه.
وقال إن مركز شباب ديروط الشريف نظم مسابقة دينية في حفظ القرآن الكريم بمشاركة 100 من طلائع مركز شباب ديروط، مؤكدًا أن المسابقة تهدف إلى إكتشاف الموهوبين في حفظ القرآن الكريم وأحكام تلاوته من غير الملتحقين بالتعليم الأزهري.
وأكد أهمية الدور الذي تقوم به مكاتب تحفيظ القرآن الكريم في تربية وتعليم النشء، حيث تُعَد من أهم المؤسسات التعليمية والتربوية فلا يقتصر دورها فقط على تعليم الأطفال كيفية تلاوة القرآن الكريم وحفظه، بل تسهم أيضًا في غرس القيم الإسلامية والأخلاق الحميدة وتنمية قدراتهم العقلية والمعرفية ما يسهم في تحسين أدائهم الدراسي وتفوقهم.