أكد المستشار العقاري طارق الشحي، على أهمية الوعي القانوني عند تنفيذ صفقة تملك عقار، محذراً من عدم الإنخداع قبل التوقيع على عقود شراء شبه وهمية طويلة الأمد، إنجراراً خلف الإعلانات غير المصرح بها.
وكشف الشحي، عن أن هناك بعض المستثمرين قد يقعون فريسة سهلة لوعود مغرية من شركات تطوير عقاري غير معروفة بإدارة الوحدات وبعوائد مضمونة وثابتة على عقد طويل المدى.


وشدد الشحي، على أهمية الحصول على استشارة من ذوي الخبرة في السوق العقاري، والإطلاع على الشركات أو الوكالات ذات الإختصاص والمعتمدة من قبل الجهات التنظيمية قبل إبرام أي عقد.
وقال المستشار العقاري، إن سوق دبي العقاري يمر بمرحلة انتعاش قوية محافظاً على وتيرة نمو غير مسبوقة على صعيد الصفقات المنفذة سواءا المبيعات أو الإيجار، بدعم الطلب الكبير المدفوع بالنمو السكاني، مضيفا: “لتحقيق عوائد ممتازة في حال كان الإختيار صحيح و لا يحتاج المستثمر مثل هذه العقود اللتي تقيده على مدى طويل”.
وأوضح طارق الشحي، أن هذا النوع من العقود ما يبنى على عرض سعر عقاري أقل من سعر السوق لإغراء المستثمرين و لتقييدهم في العقد و اللذي يتضمن عدم تدخل طرف ثالث في أي حال من الأحوال، هذا ما يلزم المشتري بتحمل جميع العواقب.
وأكد الشحي، على ضرورة الإلتزام بضوابط الجهات المعنية في توثيق العقود، وألاّ يكون سعر العقار الأقل من سعر السوق و المشمول بعقود ضمان العوائد على مدى طويل و ثابت، دافعاً للوقوع ضحية للإحتيال العقاري.
وينصح المستشار العقاري طارق الشحي، المستثمرين بأهمية التأكد قبل التوقيع على عقد الشراء وفهم جميع الشروط والأحكام.


المصدر: جريدة الوطن

كلمات دلالية: المستشار العقاری

إقرأ أيضاً:

إليكم برنامج العمل في أمانات السجل العقاري للاسبوع الحالي

أعلنت المديرية العامة للشؤون العقارية في بيان، برنامج العمل لهذا الاسبوع في أمانات السجل العقاري، في بعبدا والشوف وعاليه والمتن وكسروان وجبيل، في ما يتعلق بالمعاملات السابقة واستقبال معاملات جديدة على الشكل الآتي:

1. أمانة السجل العقاري في بعبدا ستقوم خلال شهر نيسان 2025 ايام الثلاثاء والاربعاء بتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) . وستقوم ايام الخميس في 3 و10 و24 نيسان باستقبال معاملات جديدة . باقي الايام مخصصين للعمل الاداري فقط لا تقبل المراجعات.
 
2. أمانة السجل العقاري في الشوف ستقوم خلال شهر نيسان 2025 أيام الاثنين - الثلاثاء الاربعاء والخميس باستقبال معاملات جديدة وبتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة).
 
3. أمانة السجل العقاري في عاليه ستقوم خلال شهر نيسان 2025 ايام الثلاثاء والاربعاء والخميس بتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية. باقي الايام مخصصين للعمل الاداري فقط لا تقبل المراجعات.


4. المكتب العقاري الكائن في سراي عاليه سيقوم ايام الثلاثاء في 8 و15 و29 نيسان وايام الخميس في 10 و29 نيسان 2025 باستقبال المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) ويعتذر المكتب العقاري في عاليه عن استقبال معاملات جديدة خلال شهر نيسان 2025
 
5. امانة السجل العقاري في المتن ستقوم خلال شهر نيسان 2025 كل نهار خميس بتسليم اوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين ، وتسليم سندات الملكية الجاهزة واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة)
6. أمانة السجل العقاري في كسروان وجبيل ستقوم خلال شهر نيسان 2025 ايام الثلاثاء  والاربعاء والخميس بتسليم أوامر القبض الجاهزة وسندات الملكية الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين واستلام طلبات البدل عن ضائع (للمعترضين: الحق بتبليغ امانات السجل طيلة ايام الاسبوع) واظهار الحدود وبتسليم الافادات العقارية وسوف تستقبل جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) .
* المكتب العقاري في جبيل سيقوم خلال شهر نيسان 2025 كل نهار اثنين باستقبال معاملات جديدة وكل نهار خميس بتسليم أوامر القبض الجاهزة الى أصحاب العلاقة أو وكلائهم القانونيين وباستقبال جميع المراجعات من أصحاب العلاقة (مرفق صورة عن الهوية)، أو وكلائهم القانونيين (مرفق صورة عن الوكالة) .
 
* المكتب العقاري في كسروان سيقوم خلال شهر نيسان 2025 كل نهار ثلاثاء باستقبال معاملات جديدة. مواضيع ذات صلة إليكم مواعيد العمل في أمانات السجل العقاري Lebanon 24 إليكم مواعيد العمل في أمانات السجل العقاري 01/04/2025 17:37:32 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 إليكم مواعيد العمل في أمانات السجل العقاري Lebanon 24 إليكم مواعيد العمل في أمانات السجل العقاري 01/04/2025 17:37:32 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 ماكرون عن مقترح ترامب بشأن غزة: المقاربة الصحيحة لا تتمثل في عملية عقارية بل سياسية Lebanon 24 ماكرون عن مقترح ترامب بشأن غزة: المقاربة الصحيحة لا تتمثل في عملية عقارية بل سياسية 01/04/2025 17:37:32 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 وزير الخارجية الأميركي: لا يوجد في الوقت الحالي عملية لإنهاء الحرب في أوكرانيا Lebanon 24 وزير الخارجية الأميركي: لا يوجد في الوقت الحالي عملية لإنهاء الحرب في أوكرانيا 01/04/2025 17:37:32 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً "حزب الله" نعى الشهيدين علي حسن بدير وحسن علي بدير Lebanon 24 "حزب الله" نعى الشهيدين علي حسن بدير وحسن علي بدير 10:31 | 2025-04-01 01/04/2025 10:31:42 Lebanon 24 Lebanon 24 موقع أميركيّ: هكذا يجب أنّ يتعامل لبنان مع الولايات المتّحدة في عهد جوزاف عون Lebanon 24 موقع أميركيّ: هكذا يجب أنّ يتعامل لبنان مع الولايات المتّحدة في عهد جوزاف عون 10:30 | 2025-04-01 01/04/2025 10:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 الغارة الثانية في أقلّ من أسبوع.. هل يمرّ استهداف الضاحية بلا ردّ؟! Lebanon 24 الغارة الثانية في أقلّ من أسبوع.. هل يمرّ استهداف الضاحية بلا ردّ؟! 10:01 | 2025-04-01 01/04/2025 10:01:00 Lebanon 24 Lebanon 24 رئيس بلدية رامية الحدودية تسلم خمسين منزلا جاهزا للسكن Lebanon 24 رئيس بلدية رامية الحدودية تسلم خمسين منزلا جاهزا للسكن 09:53 | 2025-04-01 01/04/2025 09:53:01 Lebanon 24 Lebanon 24 إعتقالات في دولة أوروبيّة... ما علاقة الموقوفين بـ"حزب الله"؟ Lebanon 24 إعتقالات في دولة أوروبيّة... ما علاقة الموقوفين بـ"حزب الله"؟ 09:44 | 2025-04-01 01/04/2025 09:44:16 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة هجوم عنيف من وديع الشيخ على وسام حنا.. إليكم بالفيديو ما قاله Lebanon 24 هجوم عنيف من وديع الشيخ على وسام حنا.. إليكم بالفيديو ما قاله 14:04 | 2025-03-31 31/03/2025 02:04:41 Lebanon 24 Lebanon 24 برفقة أولاد زوجها.. هكذا احتفلت إعلامية الـ MTV نبيلة عواد بعيد الفطر (صورة) Lebanon 24 برفقة أولاد زوجها.. هكذا احتفلت إعلامية الـ MTV نبيلة عواد بعيد الفطر (صورة) 04:43 | 2025-04-01 01/04/2025 04:43:31 Lebanon 24 Lebanon 24 "ترند" جديد يجتاح لبنان.. هذا هو سره وهذه خطورته Lebanon 24 "ترند" جديد يجتاح لبنان.. هذا هو سره وهذه خطورته 15:00 | 2025-03-31 31/03/2025 03:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 من حفل زفافهما.. صورة نادرة لسلاف فواخرجي وزوجها شاهدوها Lebanon 24 من حفل زفافهما.. صورة نادرة لسلاف فواخرجي وزوجها شاهدوها 16:30 | 2025-03-31 31/03/2025 04:30:42 Lebanon 24 Lebanon 24 ساعد في التخطيط لهجوم كبير.. إسرائيل تكشف هوية المُستهدف في الغارة على الضاحية الجنوبية Lebanon 24 ساعد في التخطيط لهجوم كبير.. إسرائيل تكشف هوية المُستهدف في الغارة على الضاحية الجنوبية 23:10 | 2025-03-31 31/03/2025 11:10:46 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان 10:31 | 2025-04-01 "حزب الله" نعى الشهيدين علي حسن بدير وحسن علي بدير 10:30 | 2025-04-01 موقع أميركيّ: هكذا يجب أنّ يتعامل لبنان مع الولايات المتّحدة في عهد جوزاف عون 10:01 | 2025-04-01 الغارة الثانية في أقلّ من أسبوع.. هل يمرّ استهداف الضاحية بلا ردّ؟! 09:53 | 2025-04-01 رئيس بلدية رامية الحدودية تسلم خمسين منزلا جاهزا للسكن 09:44 | 2025-04-01 إعتقالات في دولة أوروبيّة... ما علاقة الموقوفين بـ"حزب الله"؟ 09:30 | 2025-04-01 المرأة اللبنانية في سوق العمل.. تحديات وفرص في ظل الضغوط الأسرية فيديو تراجع فجأة خلال المباراة وفقد وعيه.. ملاكم توفي بطريقة مأساوية (فيديو) Lebanon 24 تراجع فجأة خلال المباراة وفقد وعيه.. ملاكم توفي بطريقة مأساوية (فيديو) 03:54 | 2025-04-01 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 "فرّ" من الجيش.. فنان لبناني شهير يكشف تفاصيل عن حياته وهذا ما قاله عن فضل شاكر (فيديو) Lebanon 24 "فرّ" من الجيش.. فنان لبناني شهير يكشف تفاصيل عن حياته وهذا ما قاله عن فضل شاكر (فيديو) 03:59 | 2025-03-25 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 برج إيفل مُغطى بحجاب.. إعلان في فرنسا يؤدي لانقسامات ثقافية ودينية (فيديو) Lebanon 24 برج إيفل مُغطى بحجاب.. إعلان في فرنسا يؤدي لانقسامات ثقافية ودينية (فيديو) 01:50 | 2025-03-25 01/04/2025 17:37:32 Lebanon 24 Lebanon 24 Download our application مباشر الأبرز لبنان خاص إقتصاد عربي-دولي فنون ومشاهير متفرقات أخبار عاجلة Download our application Follow Us Download our application بريد إلكتروني غير صالح Softimpact Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24

مقالات مشابهة

  • بنمو 110%.. ارتفاع عدد عملاء نشاط التمويل العقاري في مصر خلال 2024
  • محافظ حلب يؤكد أهمية أواصر التعاون بين الشعبين السوري والتركي
  • عين طارق العريان تركي آل شيخ بعد إلغاء فيلم أحمد عز
  • الموقف القانوني لسعد الصغير بعد حبسه بقضية المخدرات.. اعرف التفاصيل
  • بعد اعتذاره.. ياسمين صبري تنهي نزاعها القانوني مع محمد رمضان
  • إليكم برنامج العمل في أمانات السجل العقاري للاسبوع الحالي
  • سفير مصر في ليبيريا يؤكد أهمية الارتقاء بالعلاقات التجارية بين البلدين
  • الوعي: احتشاد المصريين في مختلف الميادين لرفضهم تهجير الفلسطينيين يؤكد وحدة الموقف الشعبي
  • صلاح خاشقجي يوضح التوقيت الأمثل لسداد القرض العقاري .. فيديو
  • حزب الاتحاد: احتشاد المصريين لدعم فلسطين يؤكد الموقف التاريخي الراسخ لمصر قيادة وشعبا