انخفاض مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ 2010
تاريخ النشر: 24th, October 2024 GMT
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 1% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، إلى مستوى سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى للمبيعات منذ أكتوبر 2010، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وسجلت مبيعات المنازل القائمة تراجعاً بنسبة 3.5% عن سبتمبر 2023.
وانخفضت المبيعات في ثلاث من أصل أربع مناطق في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب فقط ارتفاعاً في المبيعات.
يستند هذا العدد إلى عمليات إغلاق المبيعات، والتي تمثل العقود الموقعة على الأرجح في يوليو وأغسطس.
بدأت أسعار الرهن العقاري في يوليو بالقرب من 7% معدل ثابت على 30 عاماً، ثم انخفضت ببطء خلال أغسطس إلى أقل بقليل من 6.5%.
وأصبحت المعدلات الآن أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة مما كانت عليه قبل عام، بحسب شبكة CNBC.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: "كانت مبيعات المساكن عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بمبيعات المساكن الأعلى تتطور".
وارتفع المخزون بنسبة 1.5% شهرياً إلى 1.39 مليون منزل للبيع في نهاية سبتمبر، ويمثل ذلك إمداداً لمدة 4.3 شهراً بوتيرة المبيعات الحالية.
وكان المخزون أعلى بنسبة 23% عن سبتمبر 2023.
وقال يون: "إن المزيد من المخزون هو بالتأكيد خبر جيد لمشتري المنازل لأنه يمنح المستهلكين المزيد من العقارات للمشاهدة قبل اتخاذ القرار". "ومع ذلك، فإن مخزون العقارات المتعثرة ضئيل لأن معدل تأخر سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضاً للغاية. شكلت مبيعات العقارات المتعثرة 2% فقط من جميع المعاملات في سبتمبر".
ويستمر ضغط المخزون المنخفض في دفع الأسعار إلى الارتفاع. بلغ متوسط سعر المنزل الحالي المباع في سبتمبر 404.5 ألف دولار، بزيادة قدرها 3% مقارنة بسبتمبر 2023، مرتفعاً للشهر الخامس عشر على التوالي على أساس سنوي.
لا يزال النقد هو الملك في هذه السوق، حيث يشكل 30% من مبيعات سبتمبر. قبل كوفيد، شكل المشترون النقديون حوالي 20% من المبيعات.
أصبحت المنازل معروضة للبيع لفترة أطول، بمعدل 28 يوماً مقارنة بـ 21 يوماً فقط قبل عام.
وشكل "المشترون لأول مرة" 26% فقط من مبيعات سبتمبر/أيلول. وهذا يطابق أدنى مستوى على الإطلاق في أغسطس.
المصدر: صدى البلد
إقرأ أيضاً:
النفط يهوى ليسجل أدنى مستوى منذ جائحة كورونا
هبطت أسعار النفط اليوم الجمعة إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2021 كما تراجعت السلع الأساسية ومنها الغاز الطبيعي وفول الصويا مع رد الصين على الرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.
وانخفضت العقود الآجلة لخام برنت 5.29 دولار، أو 7.5%، لتصل إلى 64.85 دولار للبرميل، وخسرت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الوسيط الأمريكي 5.57 دولار، أو 8.3%، لتصل إلى 61.83 دولار للبرميل.
وتتجه أسعار النفط لتسجيل أدنى مستوى لها عند التسوية منذ منتصف فترة الجائحة في أبريل (نيسان) 2021.
النفط يتجه لتسجيل أسوأ أداء أسبوعي بسبب رسوم ترامب - موقع 24واصلت أسعار النفط التراجع في التعاملات الآسيوية المبكرة، اليوم الجمعة، وتتجه لتسجيل أسوأ أداء أسبوعي في عدة أشهر على خلفية الرسوم الجمركية الجديدة التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، وأثارت مخاوف من حرب تجارية عالمية تؤثر على الطلب على النفط.
هذا الانخفاض جاء في أعقاب إعلان الصين عن فرض رسوم جمركية بنسبة 34% على جميع السلع الأمريكية، رداً على إعلان ترامب عن فرض رسوم جمركية جديدة بنسبة 10% على معظم الواردات الأمريكية، مع فرض رسوم أعلى على بعض الدول، بما في ذلك الصين.
بالإضافة إلى ذلك، قررت مجموعة "أوبك+" تسريع خطتها لزيادة إنتاج النفط، حيث اتفقت 8 دول من المجموعة على زيادة الإنتاج بمقدار 411,000 برميل يومياً في مايو (أيار)، ارتفاعاً من 135,000 برميل يومياً كانت مقررة سابقاً.
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ المشروعات التنموية بالعلمين الجديدة والساحل الشمالى الغربي