انخفاض مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ 2010
تاريخ النشر: 24th, October 2024 GMT
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 1% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، إلى مستوى سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى للمبيعات منذ أكتوبر 2010، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وسجلت مبيعات المنازل القائمة تراجعاً بنسبة 3.5% عن سبتمبر 2023.
وانخفضت المبيعات في ثلاث من أصل أربع مناطق في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب فقط ارتفاعاً في المبيعات.
يستند هذا العدد إلى عمليات إغلاق المبيعات، والتي تمثل العقود الموقعة على الأرجح في يوليو وأغسطس.
بدأت أسعار الرهن العقاري في يوليو بالقرب من 7% معدل ثابت على 30 عاماً، ثم انخفضت ببطء خلال أغسطس إلى أقل بقليل من 6.5%.
وأصبحت المعدلات الآن أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة مما كانت عليه قبل عام، بحسب شبكة CNBC.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: "كانت مبيعات المساكن عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بمبيعات المساكن الأعلى تتطور".
وارتفع المخزون بنسبة 1.5% شهرياً إلى 1.39 مليون منزل للبيع في نهاية سبتمبر، ويمثل ذلك إمداداً لمدة 4.3 شهراً بوتيرة المبيعات الحالية.
وكان المخزون أعلى بنسبة 23% عن سبتمبر 2023.
وقال يون: "إن المزيد من المخزون هو بالتأكيد خبر جيد لمشتري المنازل لأنه يمنح المستهلكين المزيد من العقارات للمشاهدة قبل اتخاذ القرار". "ومع ذلك، فإن مخزون العقارات المتعثرة ضئيل لأن معدل تأخر سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضاً للغاية. شكلت مبيعات العقارات المتعثرة 2% فقط من جميع المعاملات في سبتمبر".
ويستمر ضغط المخزون المنخفض في دفع الأسعار إلى الارتفاع. بلغ متوسط سعر المنزل الحالي المباع في سبتمبر 404.5 ألف دولار، بزيادة قدرها 3% مقارنة بسبتمبر 2023، مرتفعاً للشهر الخامس عشر على التوالي على أساس سنوي.
لا يزال النقد هو الملك في هذه السوق، حيث يشكل 30% من مبيعات سبتمبر. قبل كوفيد، شكل المشترون النقديون حوالي 20% من المبيعات.
أصبحت المنازل معروضة للبيع لفترة أطول، بمعدل 28 يوماً مقارنة بـ 21 يوماً فقط قبل عام.
وشكل "المشترون لأول مرة" 26% فقط من مبيعات سبتمبر/أيلول. وهذا يطابق أدنى مستوى على الإطلاق في أغسطس.
المصدر: صدى البلد
إقرأ أيضاً:
صديق: حجم مبيعات صندوق التنمية الحضرية تجاوز الـ23 مليار جنيه
أعلن المهندس خالد صديق ، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أنه تم طرح المرحلة الأولى من مشروع "دارة" ، العام الماضي، مضيفا أن حجم مبيعات الصندوق تجاوزت الـ 23 مليار جنيه.
وكشف المهندس خالد صديق ، خلال حواره مع الإعلامية منى العمدة مقدمة برنامج هنا الجمهورية الجديدة ، الذي يبث على قناة النهار ، أن ثمن الوحدة التابعة لصندوق التنمية الحضرية بالواحة ابتداءا من 4 ونصف مليون جنيه حتى 6 مليون جنيه ، مضيفا أن هذه الوحدات في حال بيعها من خلال شركة استثمارية سيصل ثمن الوحدة إلى 14 مليون جنيه".
وتابع المهندس خالد صديق أن موعد تسليم الوحدات السكنية للعملاء سيكون خلال 4 شهور.
وشدد رئيس مجلس الإدارة، على أن المشروع به عدد من نماذج الوحدات السكنية، والتي تم فتح باب الحجز لها، وشهدت إقبالًا كبيرًا من قِبل المواطنين، موضحًا أن مشروع الواحة فيو به مسجد، بجانب عدد من المشروعات الخدمية والترفيهية المنفذة.
ثمانية وكلاء للنائب العام يتلقون تدريبًا متقدمًا ضمن اتفاق تعاون دولي مع فرنسا