انخفاض مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ 2010
تاريخ النشر: 24th, October 2024 GMT
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 1% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، إلى مستوى سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى للمبيعات منذ أكتوبر 2010، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وسجلت مبيعات المنازل القائمة تراجعاً بنسبة 3.5% عن سبتمبر 2023.
وانخفضت المبيعات في ثلاث من أصل أربع مناطق في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب فقط ارتفاعاً في المبيعات.
يستند هذا العدد إلى عمليات إغلاق المبيعات، والتي تمثل العقود الموقعة على الأرجح في يوليو وأغسطس.
بدأت أسعار الرهن العقاري في يوليو بالقرب من 7% معدل ثابت على 30 عاماً، ثم انخفضت ببطء خلال أغسطس إلى أقل بقليل من 6.5%.
وأصبحت المعدلات الآن أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة مما كانت عليه قبل عام، بحسب شبكة CNBC.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: "كانت مبيعات المساكن عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بمبيعات المساكن الأعلى تتطور".
وارتفع المخزون بنسبة 1.5% شهرياً إلى 1.39 مليون منزل للبيع في نهاية سبتمبر، ويمثل ذلك إمداداً لمدة 4.3 شهراً بوتيرة المبيعات الحالية.
وكان المخزون أعلى بنسبة 23% عن سبتمبر 2023.
وقال يون: "إن المزيد من المخزون هو بالتأكيد خبر جيد لمشتري المنازل لأنه يمنح المستهلكين المزيد من العقارات للمشاهدة قبل اتخاذ القرار". "ومع ذلك، فإن مخزون العقارات المتعثرة ضئيل لأن معدل تأخر سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضاً للغاية. شكلت مبيعات العقارات المتعثرة 2% فقط من جميع المعاملات في سبتمبر".
ويستمر ضغط المخزون المنخفض في دفع الأسعار إلى الارتفاع. بلغ متوسط سعر المنزل الحالي المباع في سبتمبر 404.5 ألف دولار، بزيادة قدرها 3% مقارنة بسبتمبر 2023، مرتفعاً للشهر الخامس عشر على التوالي على أساس سنوي.
لا يزال النقد هو الملك في هذه السوق، حيث يشكل 30% من مبيعات سبتمبر. قبل كوفيد، شكل المشترون النقديون حوالي 20% من المبيعات.
أصبحت المنازل معروضة للبيع لفترة أطول، بمعدل 28 يوماً مقارنة بـ 21 يوماً فقط قبل عام.
وشكل "المشترون لأول مرة" 26% فقط من مبيعات سبتمبر/أيلول. وهذا يطابق أدنى مستوى على الإطلاق في أغسطس.
المصدر: صدى البلد
إقرأ أيضاً:
تراجع ناتج كوريا الجنوبية الصناعي وارتفاع مبيعات التجزئة في نوفمبر
المناطق_واس
أظهرت بيانات حكومية في كوريا الجنوبية اليوم الاثنين أن الناتج الصناعي للبلاد انخفض في نوفمبربالمقارنة مع الشهر الذي سبقه بسبب تراجع إنتاج السيارات على الرغم من النمو في قطاع الرقائق.
أخبار قد تهمك كوريا الجنوبية تعلن الحداد الوطني 7 أيام على قتلى تحطم الطائرة 29 ديسمبر 2024 - 5:02 مساءً كوريا الجنوبية: انتشال الصندوقين الأسودين للطائرة المنكوبة 29 ديسمبر 2024 - 4:36 مساءً
وذكرت وكالة أنباء يونهاب الكورية الجنوبية أن الناتج الصناعي انخفض بنسبة 4ر0% في الشهر الماضي في تراجع للشهر الثالث على التوالي، وفقا للبيانات التي جمعتها هيئة الإحصاء الكورية.
وارتفعت مبيعات التجزئة وهي مقياس للاستهلاك الخاص بنسبة 4ر0% عن الشهر الذي سبقه.وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات التجزئة بنسبة 7ر4%.
وشهد الاستثمار في المرافق تراجعا حادا في نوفمبر بانخفاض بنسبة 6ر1% عن الشهر الذي سبقه ما يرجع بشكل كبير إلى الركود في قطاع الآلات.
إيطاليا تعتمد اتفاقية مع ليبيا لتبادل السجناء