انخفاض مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال سبتمبر إلى أدنى مستوى منذ 2010
تاريخ النشر: 24th, October 2024 GMT
انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية بنسبة 1% خلال شهر سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، إلى مستوى سنوي معدل موسمياً بلغ 3.84 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى للمبيعات منذ أكتوبر 2010، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وسجلت مبيعات المنازل القائمة تراجعاً بنسبة 3.5% عن سبتمبر 2023.
وانخفضت المبيعات في ثلاث من أصل أربع مناطق في الولايات المتحدة، حيث شهدت منطقة الغرب فقط ارتفاعاً في المبيعات.
يستند هذا العدد إلى عمليات إغلاق المبيعات، والتي تمثل العقود الموقعة على الأرجح في يوليو وأغسطس.
بدأت أسعار الرهن العقاري في يوليو بالقرب من 7% معدل ثابت على 30 عاماً، ثم انخفضت ببطء خلال أغسطس إلى أقل بقليل من 6.5%.
وأصبحت المعدلات الآن أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة مما كانت عليه قبل عام، بحسب شبكة CNBC.
وقال كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لورانس يون: "كانت مبيعات المساكن عالقة بشكل أساسي عند حوالي أربعة ملايين وحدة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، لكن العوامل المرتبطة عادة بمبيعات المساكن الأعلى تتطور".
وارتفع المخزون بنسبة 1.5% شهرياً إلى 1.39 مليون منزل للبيع في نهاية سبتمبر، ويمثل ذلك إمداداً لمدة 4.3 شهراً بوتيرة المبيعات الحالية.
وكان المخزون أعلى بنسبة 23% عن سبتمبر 2023.
وقال يون: "إن المزيد من المخزون هو بالتأكيد خبر جيد لمشتري المنازل لأنه يمنح المستهلكين المزيد من العقارات للمشاهدة قبل اتخاذ القرار". "ومع ذلك، فإن مخزون العقارات المتعثرة ضئيل لأن معدل تأخر سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضاً للغاية. شكلت مبيعات العقارات المتعثرة 2% فقط من جميع المعاملات في سبتمبر".
ويستمر ضغط المخزون المنخفض في دفع الأسعار إلى الارتفاع. بلغ متوسط سعر المنزل الحالي المباع في سبتمبر 404.5 ألف دولار، بزيادة قدرها 3% مقارنة بسبتمبر 2023، مرتفعاً للشهر الخامس عشر على التوالي على أساس سنوي.
لا يزال النقد هو الملك في هذه السوق، حيث يشكل 30% من مبيعات سبتمبر. قبل كوفيد، شكل المشترون النقديون حوالي 20% من المبيعات.
أصبحت المنازل معروضة للبيع لفترة أطول، بمعدل 28 يوماً مقارنة بـ 21 يوماً فقط قبل عام.
وشكل "المشترون لأول مرة" 26% فقط من مبيعات سبتمبر/أيلول. وهذا يطابق أدنى مستوى على الإطلاق في أغسطس.
المصدر: صدى البلد
إقرأ أيضاً:
أسعار النفط تتجه صوب تسجيل أول انخفاض شهري لها منذ نوفمبر الماضي
فيينا – تراجعت أسعار النفط، في تعاملات يوم الجمعة، وتتجه أسعار الذهب الأسود صوب تسجيل أول انخفاض شهري لها منذ نوفمبر الماضي.
ويأتي التراجع مع تفوق حالة عدم اليقين بشأن النمو الاقتصادي العالمي والطلب على الوقود من تهديدات واشنطن بفرض رسوم جمركية وعلامات أخرى على تباطؤ الاقتصاد الأمريكي على مخاوف اضطرات الإمدادات.
وبحلول الساعة 09:45 بتوقيت موسكو، انخفضت العقود الآجلة للخام الأمريكي “غرب تكساس الوسيط” لشهر أبريل المقبل بنسبة 0.70% إلى 69.86 دولار للبرميل.
فيما تراجعت العقود الآجلة للخام العالمي مزيج “برنت” للشهر نفسه بنسبة 0.66% إلى 73.55 دولار للبرميل، وفقا للتداولات.
وفي تعاملات أمس الخميس، أنهت أسعار النفط التداولات على ارتفاع في ظل المخاوف من اضطراب إمدادات الخام العالمي، وصعد الخام الأمريكي بنسبة 2.5% إلى 70.35 دولار للبرميل، في حين ارتفع الخام الأمريكي بنسبة 2.1% إلى 74.04 دولار للبرميل.
المصدر: رويترز + بلومبرغ
فريدة سيف النصر: الست لو عدت الـ 60 سنة من حقها تقلع الحجاب شرعًا