بلدية مسقط بمطرح تسجل (3323) عقد إيجار جديد
تاريخ النشر: 14th, August 2023 GMT
مسقط - الشبيبة
من منطلق الأهمية في تنظيم العلاقة الإيجارية، وتوثيق عقود الإيجار بين مؤجري ومستأجري المساكن والمحلات التجارية والصناعية وتسجيل العقود الخاصة؛ تولي بلدية مسقط اهتماماً بالغاً بالموضوع؛ لما يترتب على ذلك من تحقيق عدد من المنافع والمزايا لصالح طرفي العلاقة الإيجارية، فضلاً عن العوائد المادية المتحققة من العملية التنظيمية بما يعود ريعه لخدمة المشاريع التحسينية والتطويرية للخدمات القائمة التي تقدمها البلدية.
إحصائيات:
رصدت المديرية العامة لمديرية مطرح عدد من الإحصائيات المتعلقة بعقود الإيجار تعددت ما بين (عقود استثمارية، تجارية، سكنية، سكني تجاري، سكني زراعي، سكني صناعي أو صناعي)، حيث كشفت إحصائيات عام 2023 خلال النصف السنوي الأول عن تسجيل ( 3323) عقداً جديداً في ولاية مطرح إلى جانب تجديد (21239 ) عقداً، مثلت العقود السكنية النسبة الأعلى في النوعين تليها العقود التجارية، بينما سُجل في ذات الفترة من النصف الأول لعام 2022 الماضي ما يقرب (747) عقداً جديداً وتم تجديد ( 11999) عقداً.
جهود ووعي:
وتعكس تلك الزيادة في تسجيل العقود إلى الجهود التوعوية للبلدية إلى جانب الجهود الرقابية والتفتيشية المبذولة في سبيل التنظيم، كما يعكس مدى الوعي المجتمعي والحرص في سبيل توثيق العقود؛ لما له من مزايا وعوائد تتمثل في تحديد حقوق طرفي العقد مثل تحديد مبلغ الأجرة ومدة العقد، وطريقة سداد الأجرة ، والذي من شأنه أن يقلل ظهور الخلافات والإشكاليات لاحقاً بين طرفي العقد، حيث يتيح ذلك وبموجب القانون فرصة اللجوء للعقود عند حدوث أي أضرار أو تعويضات أو دعاوى قضائية؛ إلى جانب ذلك يسهم تسجيل عقد الإيجار في تعزيز الإيرادات العامة للدولة؛ من خلال سداد الرسوم المقررة، والتي تعود بالنفع على المجتمع بصفة عامة، وعلى طرفي عقد الإيجار بصفة خاصة، وذلك من خلال استخدام عوائد تلك الرسوم في تحسين وتطوير الخدمات نظير ما تقدمه الحكومة من خدمات ومشاريع تطويرية وتحسينية في الأحياء السكنية والمناطق التجارية والصناعية بشكل مستمر.
بموجب القانون:
تجدر الإشارة إلى المادة (14) من قانون بلدية مسقط رقم (38/2015) والتي تُعد أحد المحددات التشريعية والأطر التنظيمية لموضوع العلاقة الإيجارية بين الملاّك والمستأجرين، إذ تنص المادة على: "يعاقب كل من يخالف أحكام هذا القانون واللوائح والقرارات المنفذة له بغرامة لا تقل عن خمسين ريالاً عمانياً، ولا تزيد على خمسة آلاف ريال عُماني، أو بالسجن لمدة لا تقل عن أربع وعشرين ساعة، ولا تزيد عن ستة أشهر، أو بإحدى العقوبتين. عليه؛ فإن بلدية مسقط تؤكد على ضرورة تسجيل عقود الايجار لدى البلدية المختصة بما يحفظ لأطراف العقد حقوقهم ويعود عليهم بالفائدة، ويجنبهم وقوع عقوبة الغرامة عليهم، وبما يحقق التوزيع الضريبي العادل والذي يعزز من استدامة الخدمات وتطويرها.
المصدر: الشبيبة
كلمات دلالية: بلدیة مسقط
إقرأ أيضاً:
جزيرة ياس تسجل 38 مليون زيارة بنمو 10%
أبوظبي - وام
حققت جزيرة ياس أداء استثنائياً خلال عام 2024 مسجلة أكثر من 38 مليون زيارة ما يمثل زيادة ملحوظة قدرها 10% مقارنة بعام 2023.
أعلنت ذلك ميرال لتطوير الوجهات والتجارب الترفيهية في أبوظبي، التي تتولى مسؤولية إدارة وتسويق جزيرة ياس، والإشراف على استراتيجيات إدارة الوجهات السياحية في جزيرة السعديات.
وأوضح الدكتور محمد عبدالله الزعابي، الرئيس التنفيذي لميرال، في تصريح لوكالة أنباء الإمارات «وام» على هامش فعاليات سوق السفر العربي 2025، أن هذا الرقم يشمل الزيارات إلى جميع مرافق الجزيرة من فنادق، ومدن ترفيهية، ومراكز تسوق، وفعاليات رياضية، ما يعكس تنوع وغنى التجربة السياحية المقدمة.
ولفت إلى أن هذه النتائج الاستثنائية تؤكد التزام «ميرال» بدعم رؤية أبوظبي في أن تصبح وجهةً عالميةً رائدة، بما يتماشى مع الاستراتيجية السياحية للإمارة وطموحاتها الأوسع نحو تحقيق النمو المستدام والتنويع الاقتصادي.
وكشف الرئيس التنفيذي لميرال أن العمل جارٍ حالياً على مجموعة من التوسعات الكبرى في وجهات الترفيه التابعة للشركة.
وعن سوق السفر العربي أكد الزعابي أنه بات منصة عالمية مهمة للترويج للوجهات السياحية الإماراتية، مشيراً إلى أن المشاركة في هذه الفعالية الدولية فرصة مثالية للإفصاح عن النتائج المحققة ومشاركة الرؤية المستقبلية لميرال، التي تواصل ترسيخ أبوظبي مركزاً عالمياً للتجارب الترفيهية والثقافية.
ووفق بيان صادر اليوم حققت فنادق جزيرة ياس أفضل أداء لها منذ عام 2019 وبلغ معدل إشغالها 82% ليرتفع إلى 90% في أغسطس 2024، مسجلاً نمواً سنوياً بنسبة 9% في معدل إشغال الفنادق وارتفاعاً بنسبة 17% في متوسط السعر اليومي مقارنة بعام 2023.
وبالمثل، سجلت جزيرة السعديات نمواً قدره 10% في عدد الزيارات إلى فنادقها وتجاربها الثقافية مقارنة بالعام السابق.
وشهدت المدن الترفيهية في جزيرة ياس ومشروع «كلايم» زيادة ملحوظة في عدد الزيارات قدرها 20%، بالإضافة إلى زيادة بنسبة 56% في عدد الزيارات من دول مجلس التعاون الخليجي مقارنة بالعام السابق.
وشهدت الزيارات الدولية للمدن الترفيهية أيضاً نمواً كبيراً بنسبة 40%، مدفوعة بزيادة كبيرة من الأسواق الرئيسية، بما في ذلك الهند +44% والصين +81% والمملكة المتحدة +40% وروسيا +29%.
وتشهد جزيرة ياس نمواً سريعاً جعلها وجهة رئيسية للفعاليات ومؤتمرات الأعمال كونها توفر مزيجاً فريداً من الإمكانات التجارية والعروض الترفيهية.
وسجلت الوجهة زيادة بنسبة 17% في عدد فعاليات ومؤتمرات الأعمال في عام 2024، مع زيادة قدرها 7% في الليالي الفندقية المحجوزة مقارنة بعام 2023.
وفي إطار جهودها لدفع نمو هذا القطاع الحيوي، أعلنت «ميرال» عن تطوير مشروع «ميتافيرس جزيرة ياس»، بالتعاون مع شركة «إي آند إنتربرايز» – ركيزة التحول الرقمي في مجموعة «إي آند».
يهدف المشروع إلى الاستفادة من تقنية «ميتافيرس» لعرض أماكن الفعاليات التجارية إلى جانب التجارب والمعالم السياحية في جزيرة ياس، في تجربة افتراضية شاملة.
بدورها، تواصل جزيرة السعديات استقطاب المزيد من الزيارات، وبالإضافة إلى زيادة عدد الزيارات المسجلة، حققت الوجهة نسبة إشغال فندقي عالية بلغت 74% في عام 2024، إلى جانب زيادة بنسبة 14% في متوسط السعر اليومي مقارنة بعام 2023.
وشهدت الوجهة نمواً ملحوظاً في عدد الزيارات من الأسواق الرئيسية، بما في ذلك نمواً بنسبة 11% في عدد الزيارات من المملكة المتحدة، وبنسبة 30% من الهند، وبنسبة 58% من الصين، مما ساهم في تعزيز مكانتها وجهة شاطئية وطبيعية وثقافية رائدة.
العدو الإسرائيلي يشدد إجراءاته العسكرية على حاجز الحمرا في الأغوار الشمالية